做好住房保障工作
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2024社区住房保障工作计划2024年社区住房保障工作计划一、背景分析随着城市化进程的不断加快,城市人口的快速增长,住房问题日益凸显。
为了解决社区居民的住房问题,提高居民的生活品质和幸福感,制定2024年社区住房保障工作计划是必要的。
二、目标1. 提供稳定的住房保障,解决社区居民的住房问题;2. 加强住房基础设施建设,提高社区居民的居住环境和生活质量;3. 增加住房供给,满足不同居民的住房需求;4. 加强住房管理,提高住房利用率和社区居民的安全感。
三、工作措施1. 修建新的社区住房项目针对社区居民的住房需求,制定修建新的社区住房项目的计划。
根据社区居民的收入水平和家庭规模,合理确定住房类型和户型,满足不同群体的住房需求。
2. 改善现有住房条件对于存在老旧、破损的住房,进行维修和改造,提高住房的安全性、舒适性和耐久性。
鼓励社区居民进行住房更新,提升整个社区的居住环境。
3. 加强住房基础设施建设增加社区公共设施,包括配套的商业、医疗、教育、文化等设施,提高居民的便利度和满意度。
同时,加强居民活动场所的建设,提供丰富多样的社区活动,增强居民的参与感和归属感。
4. 完善住房供应机制加大对住房供应领域的投资,积极引导和支持开发商开发并推广具有实用性和适宜性的住房产品,增加住房供应。
同时,加强政府的统筹调配,合理规划和管理住房资源,确保住房供应的平衡和合理性。
5. 加强住房管理和维护建立健全社区住房安全管理制度,加强住房的日常维护和管理,确保住房的安全和舒适。
建立健全社区住房管理机构,加强对居民住房需求的了解和满足,解决住房问题。
四、工作要求1. 加强政府主导作用,制定相关政策和措施支持社区住房保障工作;2. 强化沟通协调,形成联动机制,各相关部门共同推进住房保障工作;3. 加大投资力度,确保住房保障工作的资金保障;4. 增加宣传力度,提高居民的参与度和认识度,形成社会共识;5. 鼓励创新,推动住房保障工作的改革和发展。
住房安全保障工作措施方案住房安全保障工作措施方案一、背景介绍随着经济的发展和人口的增加,住房问题成为城市管理中一项重要的议题。
住房安全不仅涉及到人们的生活质量,也关系到社会稳定和经济发展的可持续性。
为了解决住房安全问题,需要采取一系列措施,确保人们的住房安全和居住环境的良好品质。
二、问题分析1. 住房安全问题的背景及原因:1) 由于经济不发达,一些地区的住房条件较差,存在草皮盖房、简易屋等住房方式。
2) 住房建设存在标准不足、设计不科学等问题。
3) 部分住房存在安全隐患,例如老旧房屋、违法建设等。
4) 部分地区存在住房短缺现象,导致人们住房选择有限。
2. 住房安全问题的影响:1) 影响人们的居住环境和居住质量,给人们的身心健康带来风险。
2) 影响社会稳定和和谐发展,容易引发社会矛盾和不稳定因素。
3) 影响城市形象和发展潜力,造成人才流失和投资环境恶化。
三、目标与措施1. 住房安全保障目标1) 确保人民群众的基本住房需要得到满足。
2) 提高住房的居住质量和居住环境。
3) 推动住房市场的健康发展,实现住房的普惠性和可持续性。
2. 措施一:住房政策和法规1) 完善住房政策,制定合理的住房价格政策,确保低收入家庭的住房需求得到满足。
2) 加大对住房市场的监管力度,加强对房地产开发商、中介机构和建筑企业的监管和惩处力度,确保住房市场的公平竞争和房屋质量。
3) 完善住房土地供应机制,采取土地出让和租赁方式推动住房供应,增加住房的供给。
4) 加强对住房建设的标准和设计要求,提高住房的安全性和抗震能力。
3. 措施二:住房项目建设1) 发展公共租赁住房项目,为中低收入家庭提供住房保障。
2) 加大对危房改造项目的投入,提高老旧房屋的改造和抗震能力。
3) 鼓励社会力量参与住房建设,引入社会资本,在低收入地区开展住房项目。
4) 加强对违法建设的治理,取缔违法建设并修复受损生态环境。
5) 加强住房安全检查,定期对住房项目进行安全评估和整改。
住房安全保障工作措施怎么写住房安全保障工作是城市发展中的一项重要工作。
随着城市人口的增加和城市化进程的推进,住房问题日益凸显,住房安全成为人民生活的重要保障。
针对此问题,政府部门和相关机构制定了一系列的住房安全保障工作措施。
一、优化住房供应结构住房供应是住房安全保障工作的基础,优化住房供应结构是保障住房安全的前提。
政府部门应根据城市发展规划和居民需求,制定合理的住房供应政策,加大公共租赁住房的建设力度,提高住房供应的稳定性和可持续性。
同时,还应积极引导社会力量参与住房供应,鼓励发展共有产权住房等多样化的住房供应形式。
二、加强住房安全监管住房安全监管是保障住房安全的重要环节。
政府部门应建立健全住房安全监管机制,提高监管能力和水平。
加大对房屋安全、建筑质量等方面的监督检查力度,对存在安全隐患的房屋及时进行整改,确保居民的住房安全。
同时,还应加强对房屋租赁市场的监管,提高租赁房屋的质量和安全性。
三、加强住房维修与改造房屋的维修与改造是确保住房安全的重要手段。
政府部门应加强对老旧住宅的维修与改造工作,提供资金支持和技术指导,推动老旧住宅的改造升级,提高居民的居住环境和生活品质。
此外,还应加强对农村危房的改造工作,提高农村居民的住房安全水平。
四、加强住房安全教育和培训住房安全教育和培训是提高居民住房安全意识和能力的重要途径。
政府部门应加强对居民的住房安全知识宣传和教育,提高居民对住房安全的认识和重视程度。
同时,还应加强对从事住房安全相关工作人员的培训,提高他们的专业水平和技能,为居民提供更好的服务。
五、完善住房安全保障体系住房安全保障体系是保障住房安全的基础。
政府部门应进一步完善住房安全保障法律法规,明确住房安全保障的政府责任和居民权益。
同时,还应加强住房安全保障机构的建设,健全住房安全保障制度和机制,强化住房安全保障工作的组织领导和协调管理。
六、加强国际交流与合作住房安全是全球性问题,需要国际合作来共同解决。
加强住房保障工作提高居民生活水平住房保障工作的加强和居民生活水平的提高是现代社会发展的重要任务。
通过在住房保障政策、住房供应、居民收入和社会服务等方面进行全面而有力的措施,可以有效地促进居民的生活质量提升。
本文将探讨住房保障工作的重要性以及如何加强住房保障工作以提高居民生活水平。
一、住房保障工作的重要性住房是人们生活的基本需求,也是人们追求幸福生活的重要保障。
具备安全、舒适的居住环境可以提高居民的生活品质,促进社会的稳定和发展。
因此,加强住房保障工作至关重要。
首先,住房保障是人民生活水平提高的基础条件之一。
只有通过给予居民适当的住房保障,才能满足他们对居住环境的基本要求。
这不仅可以提高居民的生活质量,还可以激发他们的创造力和生产力,为经济的发展提供有力的支撑。
其次,住房保障是解决社会不平等问题的重要途径之一。
随着社会发展,贫富差距的加大导致了低收入人群无法负担高昂的住房价格。
通过加强住房保障工作,政府可以提供经济适用房和公共租赁房等住房资源,解决低收入人群的住房困难,促进社会的公平与和谐。
最后,住房保障是城市规划和可持续发展的需要。
城市化进程中,住房供应不足和房价上涨成为制约城市可持续发展的瓶颈。
加强住房保障工作可以通过合理规划和调控,确保住房供需平衡,提高城市的生活品质和可持续发展水平。
二、加强住房保障工作的措施为了提高居民的生活水平,必须加强住房保障工作。
以下是几个重要的措施:首先,加大住房保障政策支持力度。
政府应当加强对住房保障政策的制定和实施。
通过完善法律法规,确保住房保障政策的科学性和合理性。
同时,加大财政投入,提供住房保障资金支持,为低收入人群提供负担得起的住房选择。
其次,增加住房供应量。
政府应当通过土地供应、住房建设和房地产市场调控等手段,提高住房供应的质量和数量。
建设租赁住房和经济适用房等公共住房,满足社会各个层面的住房需求。
再次,提高居民的经济收入水平。
住房保障工作不能仅仅局限在提供住房资源上,还应当重视提高居民的经济收入水平。
2024年住房保障工作整改方案
1、背景分析
当前我国住房保障工作面临诸多挑战,一方面是城市化进程加快,城市居民对住房需求日益增长;另一方面是农村地区住房条件仍然不容乐观,特别是一些贫困地区存在严重的住房困难。
因此,为了加快住房保障工作的发展,我们制定了以下整改方案。
2、政策调整
面对不同地区的住房问题,我们将针对性地推出各项政策,例如进一步加大对农村住房的扶持力度,完善城市住房保障政策等。
同时,还将加强政府对住房保障工作的监管,确保政策的贯彻落实。
3、改革措施
针对目前住房保障中存在的一些问题,我们将采取一系列措施来加以改革。
比如加强住房建设的规划和管理,优化住房分配机制,提高住房保障的覆盖范围等。
4、社会参与
在未来的住房保障工作中,我们将积极引导社会资本和力量参与到住房建设中来。
通过鼓励企业和民间组织开展住房建设项目,促进住房保障工作的多元化发展。
5、宣传教育
除了政策和实际措施外,宣传教育也是非常重要的一环。
我们将通过各种宣传渠道宣传住房保障政策,普及住房保障知识,引导广大居民树立正确的住房观念,共同推动住房保障工作的顺利进行。
6、总结展望
作为一个长期而复杂的工作,住房保障工作需要政府和社会各界的共同努力。
希望通过我们的努力,未来我国的住房保障工作能够取得更好的成效,让每一个家庭都能享有安全舒适的住房条件,实现美好生活。
2024年社区住房保障工作计划范文一、背景介绍住房是人民的基本需求和根本权益,保障好居民的住房权益是社区工作的重要内容之一。
为了解决当前社区住房问题,制定2024年社区住房保障工作计划,以提高社区居民的住房条件和生活质量。
二、整体目标1.提高社区居民的住房保障率,确保低收入家庭和特殊困难群体的住房需求得到满足;2.改善居住环境,提升社区居民的居住品质;3.促进住房市场健康发展,提升住房供给能力。
三、具体举措1.完善住房保障制度(1)建立健全住房保障政策,加大对低收入家庭和特殊困难群体的住房补贴力度;(2)开展居民住房需求调查,制定住房保障计划,确保按需分配住房资源;(3)加强住房保障资金管理,确保资金使用透明、公正,并加大资金投入力度。
2.加强住房建设和维护(1)推动住房建设的持续发展,增加住房供给量;(2)提高住房建设质量,确保住房安全和舒适;(3)加强住房维护和修缮,保持住房的良好状态。
3.推动居住环境改善(1)加强社区建设和规划,提高社区居住环境质量;(2)改善社区公共设施和服务,促进居民的生活便利化;(3)加大环境卫生治理力度,创建整洁、宜居的社区环境。
4.加强住房监管和维权(1)加强住房市场监管,打击违法违规行为;(2)建立住房维权机制,保障居民的合法权益;(3)加强住房信息公开,提高居民对住房市场的了解程度。
四、工作计划1.制定住房保障政策及配套措施,并于年初发布和实施;2.组织住房需求调查,了解社区居民的住房需求和情况;3.根据调查结果制定住房保障计划,并优先保障低收入家庭和特殊困难群体的住房需求;4.加大资金投入力度,确保住房保障资金的有效利用;5.加强住房建设和维护力度,提高住房供给量和质量;6.改善社区居住环境,提高居民的生活质量;7.加强住房市场监管,保护居民的住房权益;8.建立住房维权机制,解决住房纠纷和问题。
五、工作保障1.加强组织领导,成立住房保障工作领导小组,明确各部门职责和工作任务;2.加大宣传力度,宣传住房保障政策和工作进展,提高社区居民的参与度;3.加强人员培训,提高工作人员的专业素质和服务能力;4.加强督导检查,确保工作任务的完成和效果的达到。
2024年住房保障工作整改方案一、引言住房保障是一个国家、地区或城市对于居民住房需求的保障机制,旨在解决低收入居民和弱势群体的住房困难。
住房保障工作的目标是实现全民住房的安居乐业,提高城乡居民的居住条件和生活质量,促进社会的平衡发展。
本整改方案旨在进一步完善住房保障制度,切实解决当前存在的问题,确保住房保障工作能够更加有效地服务于广大人民群众。
二、存在问题1. 住房供应不足的问题。
目前,我国城市化进程加速,城市人口不断增加,但住房供应严重不足,特别是经济适用房和公共租赁房的供应量远远不能满足需求。
2. 低收入居民住房问题突出。
低收入居民住房困难依然较为突出,他们往往无力承担高昂的房租或购买昂贵的住房,严重影响了他们的居住条件和生活质量。
3. 不同地区住房保障工作不均衡。
不同地区经济发展水平、城乡差距、土地资源等情况不同,导致住房保障工作在不同地区存在较大差异,一些地区住房保障工作相对滞后。
4. 住房保障政策的执行不到位。
现有住房保障政策执行中存在一些问题,如审批程序繁琐、资金管理混乱、监督机制不完善等,导致住房保障政策实施效果不理想。
三、整改目标通过本整改方案的实施,旨在解决上述问题,从而达到以下目标:1. 提高住房供应量,确保低收入居民和弱势群体的住房需求得到有效满足。
2. 实现不同地区住房保障工作的均衡发展,促进区域间的协调。
3. 完善住房保障政策,提高政策落地的效果。
四、整改措施1. 加大住房供应力度。
(1)加大经济适用房和公共租赁房的建设力度。
通过政府投资和市场化方式,增加经济适用房和公共租赁房的供应量,确保低收入居民能够得到质量过关、价格合理的住房。
(2)优化土地使用政策。
加大土地供应量,推出土地租赁、合作建房等方式,促进住房供应的多样化和灵活性。
(3)加强住房建设的质量监管。
加强住房建设质量监管,严禁住房开发商利用低劣材料、违规操作等方式对住房进行质量把关,保障购房者的合法权益。
2. 完善住房保障政策。
住房保障工作计划请根据自己的实际情况对本文进行修改:一、前言随着我国经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,住房问题已成为社会关注的焦点。
为进一步解决中低收入家庭住房困难问题,提高住房保障水平,根据国家及地方政策要求,结合我单位实际,特制定本工作计划。
二、工作目标1. 落实住房保障政策,确保完成年度保障性安居工程任务。
2. 加强保障性住房建设和管理,提高保障性住房品质。
3. 提高住房保障服务效能,简化申请流程,提升群众满意度。
4. 探索多元化住房保障模式,满足不同群体住房需求。
三、具体措施1. 完善住房保障政策体系(1)贯彻落实国家及地方住房保障政策,确保政策落地生根。
(2)根据经济发展水平和房地产市场状况,适时调整住房保障范围和标准。
(3)加强部门协同,形成合力,确保住房保障政策实施效果。
2. 加强保障性住房建设和管理(1)加大保障性安居工程建设力度,确保项目按时序推进。
(2)严格保障性住房工程质量监管,确保房屋质量。
(3)完善保障性住房分配制度,确保公平公正公开。
(4)加强保障性住房后期管理,提升小区居住环境。
3. 提高住房保障服务效能(1)优化住房保障申请流程,简化申请材料,提高审批效率。
(2)加强住房保障信息平台建设,实现数据共享,提高信息化水平。
(3)开展住房保障政策宣传和培训,提高群众政策知晓率。
(4)建立健全住房保障信访投诉渠道,及时解决群众合理诉求。
4. 探索多元化住房保障模式(1)发展共有产权住房,满足中等收入家庭住房需求。
(2)推进长租公寓建设,引导住房租赁市场发展。
(3)鼓励社会力量参与住房保障,形成政府主导、市场参与、社会协同的住房保障格局。
四、工作安排1. 第一季度:开展住房保障需求调查,制定年度保障性安居工程计划。
2. 第二季度:推进保障性住房建设,开展住房保障政策宣传和培训。
3. 第三季度:优化住房保障申请流程,加强住房保障信息平台建设。
4. 第四季度:全年工作,开展住房保障满意度调查,为下一年度工作提供依据。
住房保障服务工作方案一、引言住房是人们生活的基本需求,保障人民群众的住房权益是政府的重要责任。
为此,制定并实施住房保障服务工作方案,旨在提供全面、公平、高效的住房保障服务,满足人民群众对居住条件的合理需求。
二、加强政策支持1. 完善住房保障政策体系,确保政策的公平性和透明度。
2. 加大财政投入,增加住房保障资金,提供充足的住房保障资源。
3. 支持发展住房租赁市场,提供多样化的租赁选择。
三、优化住房保障服务1. 建立健全住房保障服务机构,提供专业的咨询和指导服务。
2. 完善住房申请和分配制度,确保公平合理。
3. 加强住房质量监督,保障住房的基本条件和安全性。
四、推进住房保障供给1. 加强住房建设,提高保障性住房的供应量。
2. 支持开展住房改造,提升老旧小区的居住环境。
3. 发展集体建设用地,增加住房保障用地供给。
五、加强住房保障宣传与教育1. 宣传住房保障政策,提高人民群众对政策的了解和认同。
2. 加强住房保障知识的普及,提高群众的住房保障意识和能力。
3. 组织住房保障培训,提升相关从业人员的专业素养。
六、加强监督与评估1. 建立住房保障服务的监督机制,确保服务质量和效果。
2. 开展住房保障政策的评估,及时调整和完善政策措施。
七、加强合作与交流1. 加强与相关部门的合作,共同推进住房保障服务工作。
2. 加强与社会组织和专业机构的交流,借鉴国内外的住房保障经验。
结语住房保障服务工作方案的实施,将有力促进人民群众的居住条件改善,提升城市居民的生活质量。
政府将持续加大力度,确保住房保障服务工作的顺利进行,为人民群众提供更好的住房保障。
相信在全社会的共同努力下,住房保障服务工作将取得更大的成就,让人民群众享有更加美好的居住环境。
2024年住房保障工作计划面积控制在____平方米以内,室内达到基本入住条件。
其主要解决园区内外来务工人员和新就业大学生住房问题。
实行租金收益、产权共有机制。
在____年,我县迎来城市棚户区改造、公共租赁住房保障工作以及中心村建设的关键时期,同时也是推动____“____教育”及促进经济平衡快速增长的重要阶段。
为确保住房保障工作的年度目标顺利实现,特制定本年度保障性安居工程计划。
一、总体思路本年度,我县住房保障工作的总体方向为:积极争取国家和自治区对我县保障性安居工程的投资资金及政策支持,完善住房保障制度,强化城市棚户区改造工程。
启动新项目,提前做好下一年度项目储备,力争在____年底前,以城市棚户区改造为核心,结合中心村建设,通过发放差异化租赁补贴,基本解决我县城镇低收入家庭的住房问题。
二、工作目标(一)拓展公共租赁住房房源渠道。
1. 在____年,启动一批公共租赁住房建设(主要集中在望远工业园区,共计216套),确保公共租赁住房满足基本入住条件,包括结构安全、面积不超过60平方米,配备卧室、厨房、卫生间以及必要的供电、供水、供热和有线电视设备。
2. 鼓励私人资本参与公共租赁住房建设,协调望远工业园区“望远中小企业创业基地”自主建设150套公共租赁住房,确保室内基本入住条件,主要解决园区内外来务工人员及新就业大学生的住房需求,并实施租金收益和产权共有机制。
(二)加强租赁补贴发放管理。
(三)建立健全公共租赁住房保障的准入与退出机制,完善中低收入住房困难家庭的电子档案管理,确保年底完成自治区下达的公共租赁住房实物配租任务。
(四)定期向自治区建设厅住房保障处报送相关报表。
三、保障方式城市棚户区改造重点加快安置进度,优先保障中低收入家庭、外来务工人员及新就业大中专毕业生的住房需求,以公共租赁住房为主,辅以差异化租赁补贴。
四、主要措施(一)继续执行差异化租赁补贴的申报与发放工作。
(二)加强项目实施的组织与协调,确保关键项目的建设进度。
做好住房保障工作
为扩内需保民生做贡献
济宁市建设委员会
(二〇〇九年九月二十一日)
各位领导,同志们:
近年来,济宁市将住房保障工作列为扩内需、保民生的“政府工程”、“民心工程”,加强领导,加大投入,强力推进,全市建成经济适用住房 69.5万平方米,9100户低收入家庭乔迁新居,4829户低收入家庭通过廉租住房保障解决了住房困难,住房保障范围不断扩大,工作机制规范健全,走上了健康发展的“快车道”。
一、强化组织领导,建立住房保障推进机制
济宁市委、市政府高度重视保障性住房建设,连续5年列入政府“实事工程”。
特别是去年以来,我市坚决执行中央、省应对金融危机的各项政策措施,将保障性安居工程建设列为为民办的“十件实事”之首,进一步加大了工作力度。
一是加强领导。
市政府将市城区保障性住房建设纳入年度城建重点工程项目,建立了工程调度与督办联络制度。
市重点工程领导小组办公室每月两次调度工程进展情况,上报市领导并通报各有关部门。
建立了市级领导包项目责任制,
市委常委、常务副市长崔洪刚和副市长周洪分别包保城区廉租住房和经济适用住房建设项目,及时调度、研究解决工程建设中遇到的问题。
市委书记、市人大常委会主任孙守刚,市委副书记、市长张振川分别出席了市区润景园、仁和花园经济适用住房小区奠基仪式。
张振川市长、崔洪刚常务副市长等市领导还到经济适用住房建设工地看望慰问施工人员,体现了对住房保障工作的高度关注和重视。
二是健全组织。
成立了由崔洪刚副市长挂帅,市建委等17个职能部门为成员的市住房保障工作领导小组。
领导小组办公室设在市房管局,具体负责市直及各县市区住房保障组织管理工作。
各县市区也相继成立了相应的领导机构。
梁山县、兖州市还分别设立了廉租住房管理办公室,为住房保障工作提供了组织保障。
三是完善政策。
先后以市政府及市建委等职能部门的名义出台了《济宁市经济适用住房管理办法》、《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的意见》、《济宁市申请廉租住房城市低收入家庭资格认定办法(试行)》、《关于济宁市城区经济适用住房销售有关问题的通知》、《关于规范企业集资合作建房组织和管理的意见》等文件,明确了住房保障工作的指导思想、总体要求、基本原则以及保障性住房建设、供应和管理的政策规定。
四是强化督查。
市城区及各县市全部建立了低收入家庭住房档案。
市区制定了《济宁市住房建设规划(2008-2012年)》,各县市也完成并向社会公示了解决低收入家庭住房困
难发展规划和年度计划。
市政府分别与各县市区政府签订了实施住房保障目标责任书,把住房保障任务具体量化、分解到各县市区。
市政府督查室将住房保障工作列为定期督查项目。
市建委、市监察局组成检查组,连续两年对全市包括济宁高新区、北湖旅游度假区在内的14个县市区的住房保障工作进行检查督导,并将检查情况及时通报全市,表扬成绩突出的县市,通报批评进展迟缓的县市并要求限期整改,有力地推动了保障性住房建设。
二、加大资金投入,全力推动廉租住房建设
我们抓住中央加大住房保障资金投入的宝贵机遇,积极对上争取资金,下大气力落实地方配套资金,加快了廉租住房建设步伐。
去年以来共争取中央廉租住房补助资金4004万元,廉租住房建设总面积20.02万平方米(含棚户区改造),其中,市城区3.3万平方米,各县市16.72万平方米。
一是落实配套资金,建立保障资金专户。
启动廉租住房保障以来,市区及各县市累计提供廉租住房建设与补贴资金17598万元。
鱼台县在本级财政十分困难的情况下,一次性拨付40万元用于廉租住房租赁补贴。
兖州、邹城、曲阜、泗水、微山、汶上、梁山把廉租住房配套资金纳入财政预算。
2007、2008年全市公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费后余额为1000万元和1400万元,80%返还给各县市公积金中心用于廉租住房建设,20%纳入市级统筹。
市城区及各县市分别建立了廉租住房保障资金专户。
二是改善保障方式,增大实物配租比例。
去年以来,我
市通过在经济适用住房小区和企业集资建房中配建,建设廉租住房10.58万平方米,2116套,优先提供给孤、老、病、残等特殊家庭。
结合棚户区改造,可对1888户符合条件的家庭进行实物配租。
实现了由租赁补贴为主向租赁补贴与实物配租并重的过渡。
三是延伸保障范围,扩大保障覆盖面。
2008年9月1日,市城区将廉租住房保障范围扩大到低收入家庭,各县市也于同年12月完成了扩面工作。
从去年12月起,市城区将符合经济适用住房申购条件但受房源限制暂未购买的830户低收入家庭纳入租赁补贴,进一步增大了保障覆盖面。
截止目前,全市共计有4829户低收入家庭通过廉租住房保障解决了住房困难,其中实物配租426户,租赁补贴3802户,租金核减601户。
三、健全工作机制,规范和改进经济适用住房制度
我市持续加大经济适用住房建设力度,2008年全市经济适用住房开工面积39.58万平方米,完成年计划的113%;已竣工24.48万平方米,完成年计划的122.4%。
2009年,全市经济适用住房计划施工44万平方米,竣工23万平方米,分别比上年增加20%、13%。
在加快建设步伐的同时,进一步改进和规范了经济适用住房制度。
一是科学确定了经济适用住房供应对象。
二是建立了四级受理审批,“三榜”公示的申购程序。
即社区居委受理,街道办事处初审,区建设(房管)部门复审,市房产管理局审核;区、市房管局和摇号三榜公示。
三是购房实现了阳光、透明操作。
获得购买资格的
家庭采取电脑摇号、电视现场直播的方式确定购买顺序,按顺序号组织申购人抓阄,充分体现了公开、公平、公正。
四是创新了企业集资合作建房管理体制。
严格规范企业集资建房的申报、准入、审核和批准程序,改变集资建房管理方式,变企业自行运作为在市住房解困协会统一组织下实施。
目前,市政府已批准市区10家困难企业实施集资合作建房,6家企业已开工建设,面积11万平方米。
四、盘活存量土地,增加保障性住房土地供应
为最大限度地保障廉租住房和经济适用住房建设土地供应,我们高度重视做好整合盘活单位存量土地的文章。
一是直接转化。
市城区已销售的仁和花园经济适用住房小区就是在胜利居委破产企业的原址上兴建的。
市房管局与原市啤酒厂达成协议,将其厂址29亩土地收回用作经济适用住房建设用地,建设经济适用住房 2.6万平方米、廉租住房0.53万平方米。
二是“提级升格”。
省供销合作社济宁储运站拥有原仓储用地23亩,企业先按集资建房申报,考虑到该土地面积较大且位置适中,经研究决定将其“升格”为市区经济适用住房建设项目。
三是“挖潜增效”。
针对企业集资合作建房土地面积可建造的住房往往大于符合条件职工需求的实际,指导企业在规划设计时充分利用现有土地,在与之签订协议时,明确满足本单位职工需求后剩余住房由政府用作经济适用住房向社会出售或回购为廉租住房。
初步测算,通过合理规划,利用已批集资建房企业的土地,可多建12000多平方米经济适用住房和廉租住房向社会供应。
领导和同志们,我市在住房保障方面虽然做了一些工作,取得了一些成绩,但与上级要求和兄弟城市相比,还有不小的差距。
我们将学习借鉴先进经验,克服不足,乘势而上,推动我市住房保障工作迈上新台阶,为扩内需保民生做出更大贡献。
谢谢大家。