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施工工程索赔制度内容包括一、施工工程索赔的种类1. 合法索赔：指按照合同约定或相关法律规定，施工方因无法按时完工或者完成工程后出现一定质量问题，合同约定了索赔条件和赔偿标准。
2. 非法索赔：指施工方无故索赔、超出合同范围的索赔、捏造事实的索赔等，严重影响双方的合作关系和工程进度的正常进行。
3. 协商解决和仲裁裁决：在发生索赔纠纷时，双方应首先进行协商，如无法达成一致意见，可以通过仲裁机构或法院进行仲裁解决。
二、施工工程索赔的程序1. 提出索赔申请：当施工方发现工程无法按时完工或者出现了质量问题时，应及时向业主提出索赔申请，并提供相关证据和资料。
2. 审查申请：业主收到索赔申请后，应认真审查申请材料，核实索赔事实和合法性，进行初步评估和处理。
3. 协商解决：双方应尽量在协商解决的原则下，达成一致意见，协商解决索赔问题，保障双方的权益。
4. 仲裁解决：如双方无法在协商解决中达成一致意见，可通过仲裁机构或法院进行仲裁解决，最终获得裁决结果。
5. 执行结果：一旦获得仲裁或法院的裁决结果，双方应按照裁决结果执行，保障索赔问题的合法性和有效性。
三、施工工程索赔的注意事项1. 确定索赔责任：在提出索赔申请时，应明确索赔责任的归属，确保索赔的合法性和有效性。
2. 提供证据资料：在提出索赔申请时，应提供充分的证据和资料，以确保索赔事实的真实性和可靠性。
3. 协商诚信：在协商解决索赔问题时，双方应本着诚信原则，认真协商解决问题，取得双方满意的结果。
4. 遵守裁决结果：一旦获得仲裁或法院的裁决结果，双方应遵守裁决结果，确保索赔问题得到有效解决。
四、施工工程索赔的优势和不足1. 优势：建立施工工程索赔制度，有利于维护双方的合法权益，促进工程建设的有序进行，确保工程质量和进度的顺利达到目标。
2. 不足：在实际操作中，施工工程索赔制度可能存在索赔事实难以确定、协商解决困难、执行裁决效力不足等问题，需要不断完善和提高。
总之，施工工程索赔制度对于维护双方合法权益、促进工程建设的顺利进行具有积极意义。
建设工程施工索赔与技巧随着我国经济的快速发展，建筑行业发挥着日益重要的作用。
然而，在建筑市场的发展过程中，总会遇到各种问题，其中施工索赔成为了建筑企业关注的热点问题。
施工索赔是承包商挽回非自身原因造成的损失的有效途径，如何提高索赔成功率和维护自身权益，成为了施工企业亟待解决的问题。
本文将从施工索赔的概述、原因、条件与依据以及施工索赔的技巧等方面进行论述。
一、施工索赔的概述施工索赔是指在建设工程施工过程中，由于合同对方的责任导致承包商遭受损失，承包商依据合同条款和法律法规，向合同对方提出赔偿要求的行为。
施工索赔主要包括工期索赔和费用索赔。
工期索赔是指由于非承包商原因导致工期延误，承包商要求延长工期或补偿工期损失的权利。
费用索赔是指由于非承包商原因导致工程成本增加，承包商要求合同对方支付额外费用的权利。
二、施工索赔的原因1. 发包人原因：发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工许可等，导致承包商施工受阻或工期延误。
2. 设计原因：设计文件存在缺陷、遗漏或错误，导致施工过程中出现变更、返工等，增加承包商的成本和工期。
3. 施工过程中出现不可抗力因素：如自然灾害、社会事件等，导致施工受阻或工期延误。
4. 合同条款不明确或不公平：合同中存在条款不明确、解释不清或对承包商不利的情况，导致承包商在施工过程中遭受损失。
三、施工索赔的条件与依据1. 合同条款：承包商应仔细研究合同条款，明确自身的权利和义务，为索赔提供依据。
2. 法律法规：承包商应熟悉相关法律法规，了解自己在施工过程中的合法权益，为索赔提供法律依据。
3. 证据资料：承包商应妥善保存施工过程中的相关资料，如施工记录、变更通知、验收报告等，为索赔提供有力证据。
4. 合同履行情况：承包商应证明自己在合同履行过程中，按照约定完成施工任务，履行了合同义务。
四、施工索赔的技巧1. 加强合同管理：承包商在签订合同时，应认真审查合同条款，确保自身权益得到保障。
建设工程施工索赔技巧随着社会经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱产业，其规模和影响力不断扩大。
然而，在建筑市场的发展过程中，由于各种复杂因素的影响，工程建设中的施工索赔问题日益凸显。
施工索赔是承包商挽回非自身原因造成损失的有效途径，如何提高施工索赔的成功率和效果，成为施工企业关注的重要课题。
本文将从以下几个方面探讨建设工程施工索赔的技巧。
一、合同管理及风险防范1. 充分了解项目背景和合同条款：在签订合同时，要仔细研究合同条款，了解项目背景、工程特点、合同双方的权益和义务等，为后续索赔工作奠定基础。
2. 加强合同履行过程中的监控：合同履行过程中，要密切关注工程进度、质量、安全等方面，及时发现可能引发索赔的问题，并采取措施防范风险。
3. 完善合同变更和补充协议：在合同履行过程中，若发生变更或额外工作，应及时签订变更协议或补充协议，明确双方的责任和权益。
二、证据收集与整理1. 建立健全工程资料管理制度：施工过程中，要加强对工程资料的管理，确保资料的完整、真实、有效。
2. 积极收集索赔证据：对于可能导致索赔的事件，要及时收集相关证据，包括合同文件、图纸、工程照片、视频、签证单、通知、会议记录等。
3. 证据整理与分析：对收集到的证据进行整理和分析，确保证据的关联性、合法性和可信度。
三、索赔策略与谈判技巧1. 确定合理的索赔时机：在索赔事件发生后的第一时间内，及时向对方提出索赔要求，避免错过最佳时机。
2. 合理选择索赔方式：根据工程项目的特点和合同条款，选择合适的索赔方式，如工期索赔、费用索赔、质量索赔等。
3. 制定有力的索赔方案：在索赔方案中，要明确索赔的理由、依据、损失计算和补偿要求等，确保方案的合理性和可行性。
4. 加强谈判沟通：在谈判过程中，要保持冷静、理智、有礼有节，充分表达自己的立场和诉求，争取达成共识。
四、法律途径维护权益1. 了解相关法律法规：熟悉我国关于建设项目的法律法规，为施工索赔提供法律依据。
建筑工程中的价格调整与索赔规定价格调整与索赔行为是建筑工程中常见的问题，对于各方利益的平衡以及项目的正常进行至关重要。
在建筑工程中，价格调整主要是指合同签订后，在施工过程中由于各种原因导致的材料、劳动力、设备等费用发生变动时，双方根据约定进行的价格调整；而索赔规定则是指在工程发生变更、合同解除或违约等情况下，根据法律法规和合同约定，受损害方要求对方承担相应的经济赔偿。
一、价格调整规定1. 总价固定制总价固定制是指在建筑工程合同签订后，施工条件保持不变的情况下，合同双方约定总价不变。
对于工程延期、材料价格上涨等因素，承包方需要自行承担成本调整的风险。
2. 动态调整制动态调整制指建筑工程合同总价不固定，根据工程所涉及的材料价格指数、劳动力价格指数等因素的波动，联动调整工程合同价款。
这种方式可以较好地平衡各方利益，减少价格波动对施工方的影响。
二、价格调整的依据与流程1. 价格调整依据价格调整的依据主要包括国家有关价格指数、劳动力价格指数、材料价格指数等。
在合同中要明确约定价格调整的依据，以避免争议产生。
同时，双方还应约定价格调整的频次和幅度，确保调整的合理性和公平性。
2. 价格调整流程在价格调整发生时，承包方应及时通知业主方，并提交与调整有关的文件和证明材料。
业主方应在合理期限内对调整请求进行审查，并及时作出决策。
双方在进行价格调整时，应签订书面变更合同，明确调整的细节和办法。
三、索赔规定1. 索赔的情形索赔的情形包括工程变更、合同解除以及承包方或业主方的违约等。
在工程变更情况下，索赔方需提供相应的变更通知书和相关材料，合同解除或违约情况下，需提供解除通知书和违约证明等文件。
2. 索赔的要求索赔方要求赔偿时，应提供详细的索赔报告和相关证据材料，说明索赔的金额和理由，并确保索赔请求的合理性和充分性。
同时，索赔方还应在合理期限内提出索赔请求，避免过长的索赔时效对其造成不利影响。
3. 索赔的解决索赔的解决可以通过协商、调解和仲裁等方式进行。
施工工程索赔制度一、总则1. 本索赔制度适用于所有参与本工程施工的承包商、分包商以及业主，旨在规范各方在施工过程中的索赔行为，确保工程顺利进行。
2. 索赔行为必须基于合同约定和相关法律法规，任何一方提出的索赔请求都应当有充分的事实依据和法律依据。
3. 本制度的解释权归项目管理部门所有，各部门和个人应严格遵守，不得擅自变更。
二、索赔条件1. 由于不可抗力导致工程延期或损坏，受影响方有权提出索赔。
2. 因业主要求变更设计或工程量导致成本增加，承包商可提出索赔。
3. 若因材料供应、设备故障等原因导致工程延期，相关责任方应承担相应的赔偿责任。
三、索赔程序1. 索赔意向通知：发现可能导致索赔的情况时，受影响方应在规定时间内向对方发出书面的索赔意向通知。
2. 索赔报告提交：在索赔事件发生后的一定期限内，提出索赔方应提交详细的索赔报告，包括索赔的原因、依据、金额及支持性文件。
3. 索赔审查与协商：接收索赔报告的一方应对报告进行审查，并在规定时间内给予答复。
双方应通过协商解决索赔问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。
四、索赔时效1. 索赔意向通知应在索赔事件发生后的__天内提出。
2. 完整的索赔报告应在索赔事件发生后的__天内提交。
3. 索赔审查结果应在收到索赔报告后的__天内给出。
五、其他规定1. 所有索赔相关的文件和通信记录应妥善保存，作为日后可能的仲裁或诉讼的证据。
2. 本制度自发布之日起生效，如有更新，将另行通知。
六、结语施工工程索赔制度的建立和完善对于保障工程质量、控制成本和促进合作双方的和谐关系具有重要意义。
通过本制度的实施，可以有效地预防和解决工程过程中可能出现的争议，确保工程的顺利进行。
各方应本着公平、公正的原则，严格按照本制度的规定行事，共同维护工程的正常秩序和双方的合法权益。
我国建筑工程索赔存在的问题及对策分析建筑工程是我国基础设施建设和经济发展的重要组成部分，而在建筑工程过程中，由于各种原因，不可避免地会出现一些问题，其中包括工程索赔问题。
建筑工程索赔是建筑行业中常见的争议之一，涉及到合同履行、工程设计、工程变更、违约责任等多方面因素，给建筑企业和业主带来了不小的风险和损失。
因此，对建筑工程索赔存在的问题进行深入分析，并提出有效对策，对于规范建筑工程市场秩序，保障合同当事人权益，提高建筑工程质量和效益具有重要意义。
一、建筑工程索赔问题存在的原因分析1. 合同管理不规范建筑工程索赔问题的一个重要原因是建筑工程施工合同管理不规范。
在建筑工程项目中，各方在签订合同时，往往没有充分考虑工程变更、工程风险、补偿等问题，导致合同条款不清晰、权责不明，一旦出现问题，索赔难以顺利进行。
2. 工程设计不规范建筑工程索赔问题的另一个原因是工程设计不规范。
工程设计是建筑工程的重要环节，如果设计不合理、存在缺陷，可能导致工程施工过程中出现问题，从而引发索赔纠纷。
3. 工程变更频繁在建筑工程项目中，由于各种原因，如业主需求变更、设计方案调整等，工程变更是不可避免的。
然而，工程变更频繁也容易导致工程方与业主之间的矛盾，从而引发索赔问题。
4. 材料质量不符合标准在建筑工程过程中，材料的使用是至关重要的，材料质量不符合标准将直接影响工程质量和安全。
如果发生由于材料质量问题导致的索赔，工程方和业主往往难以达成一致意见，造成纠纷。
二、建筑工程索赔问题的对策分析1. 健全合同管理制度为解决建筑工程索赔问题，建议建立健全合同管理制度，明确合同各方的权利义务，规范合同签订和履行过程。
合同管理制度应包括合同订立、履行、变更、解决纠纷等内容，确保合同的严谨性和一致性。
2. 加强工程设计质量监控为避免工程设计不规范导致的索赔问题，建议加强对工程设计质量的监控和评估。
建筑企业应在设计阶段加强技术交流和沟通，确保设计方案合理、可行，避免后期出现问题。
施工单位索赔规章制度模板
第一条为规范施工单位索赔行为，保障工程建设各方的合法权益，维护合同公平性和工
程质量，特制定本规章。
第二条施工单位索赔应遵循公平合理、诚实信用、依法合规的原则。
第三条本规章适用于参与工程建设的施工单位，特别是适用于在工程建设过程中提出索
赔申请的施工单位。
第四条对工程相关索赔，施工单位应当提供充分的申请证据，包括但不限于合同条款、
工程变更确认书、图纸设计文件、施工记录、验收文件等。
第五条索赔申请应按照索赔程序进行，施工单位应在规定时间内提出索赔申请并提交必
要材料。
第六条申请经审批批准后，应当及时支付索赔金额，确保施工单位的合法权益不受损害。
第七条若因施工单位索赔造成的损失，应当由申请单位承担责任，双方可协商解决，如
协商不成可通过法律途径解决。
第八条对于恶意索赔行为，施工单位将承担相应的法律责任。
同时，相关部门有权取消
其参与工程建设的资格。
第九条对于索赔金额较大的案件，相关部门将会进行审核，并作出具体处理结果。
第十条本规章自公布之日起生效。
第十一条本规章最终解释权归工程建设管理部门所有。
以上规章经过协商讨论并报领导批准，特此制定。
工程承建合同业主索赔规定
一、合同背景
在建筑工程项目中，由于各种不可预见的因素，如工程质量问题、工期延误、成本超支等，业主可能会遭受损失。
为了维护自身利益，业主需要在合同中明确索赔的权利和程序。
二、索赔条件
1. 工程质量不符合合同约定的标准，导致业主利益受损；
2. 工程进度严重滞后，影响业主后续计划的实施；
3. 承建方未能按照合同要求提供相应的服务或材料；
4. 其他因承建方原因导致的损失。
三、索赔程序
1. 发现可索赔事项后，业主应在合理时间内书面通知承建方，并提出初步索赔要求；
2. 承建方收到索赔通知后，应在约定时间内进行调查并回应；
3. 双方应协商确定索赔金额和补救措施，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决；
4. 业主在获得赔偿前，有权暂停支付相应的工程款项。
四、索赔时效
业主提出索赔的时效为自发现可索赔事项之日起计算，具体时间应根据合同条款和相关法
律法规确定。
五、其他规定
1. 业主在索赔过程中应提供充分的证据支持其索赔请求；
2. 承建方对业主的索赔有异议时，应及时提出并提供相应证据；
3. 双方应本着公平、诚信的原则处理索赔事宜，避免不必要的纠纷。
六、法律适用
本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、结语
本范本仅供参考，具体合同条款应根据项目的实际情况和双方的意愿协商确定。
在签订工程承建合同时，业主应充分考虑潜在的风险，并与承建方共同制定合理的索赔规定，以保障双方的合法权益。
建筑工程合同索赔管理措施建筑工程项目因其复杂性和多变性，常常面临着各种意料之外的挑战。
从设计变更、工程量增减到施工延期等，都可能引发合同双方之间的索赔。
因此，建立一套完善的索赔管理机制至关重要。
该机制应包括以下几个方面：一、明确的索赔通知程序当一方认为有索赔情况发生时，应立即按照合同约定的时间限制书面通知对方，并详细说明索赔的原因、依据及预期的索赔金额。
此举可以确保双方都有足够的时间来准备和应对可能的争议。
二、及时的索赔资料记录与提交任何索赔都必须基于充分、准确的证据。
因此，承包商应及时记录与索赔相关的所有信息，包括但不限于现场日志、照片、进度报告以及相关的通信文件。
这些资料应当在规定时间内提交给项目业主或其代表。
三、客观合理的索赔评估对于提出的索赔请求，需要进行详尽的审核和评估。
这通常涉及技术专家的参与，以确保评估结果的公正性和准确性。
在此过程中，应保持透明和沟通，避免误解和不必要的对立。
四、有效的争议解决途径尽管通过协商解决争议总是首选，但有时也可能需要第三方的介入。
因此，合同中应预先约定争议解决的途径，如调解、仲裁或诉讼等，以便在发生严重分歧时能够迅速采取行动。
五、持续的风险监控与管理在整个项目执行过程中，应不断监控潜在风险，并采取相应措施进行管理和控制。
这不仅有助于防止索赔事件的发生，也有助于提高整个项目管理的效率和效果。
六、定期的合同审查与更新由于建筑工程项目的特殊性，合同条款可能需要根据实际情况进行调整。
因此，定期审查合同内容，并根据项目进展和外部环境的变化进行必要的更新，是维护合同有效性的重要环节。
一、概述建筑工程施工索赔是指在建筑工程施工过程中，由于合同当事人一方（承包商或业主）未履行合同义务或因不可抗力等原因，导致另一方（业主或承包商）遭受损失，而向对方提出索赔要求的行为。
为了规范建筑工程施工索赔行为，保障合同双方的合法权益，特制定本规定。
二、索赔责任划分1. 是谁的责任向谁索赔：建筑工程施工索赔应明确责任主体，即由责任方承担相应的赔偿责任。
责任方包括承包商、业主、设计单位、监理单位等。
2. 索赔分工：建筑工程施工索赔分为工期索赔和费用索赔两种。
（1）工期索赔：指因非承包商原因导致工程延期，承包商向业主提出索赔要求，要求延长合同工期。
（2）费用索赔：指因非承包商原因导致工程成本增加，承包商向业主提出索赔要求，要求补偿增加的费用。
三、不可抗力1. 工程本身的损害由业主承担；2. 人员伤亡由其所在方负责，并承担相应费用；3. 施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担；4. 工程所需清理修复费用，由业主承担；5. 应业主要求负责停工期间工程看护期间人员的费用由业主承担；6. 延误的工期顺延。
四、索赔程序1. 承包商在发现索赔事件后，应在合同约定的时间内向业主提出索赔意向通知；2. 业主收到索赔意向通知后，应在合同约定的时间内进行核实，确认索赔事件及索赔金额；3. 双方就索赔事项进行协商，达成一致意见后，签订索赔协议；4. 若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。
五、索赔证据1. 合同文本及相关附件；2. 工程进度计划、施工记录、设计变更、监理报告等；3. 有关损失的费用、工期等证明材料；4. 其他与索赔事件相关的证据。
六、其他1. 索赔金额应合理、合法，不得虚报、冒领；2. 索赔过程中，双方应保持诚信，积极配合，共同维护建筑工程施工秩序；3. 索赔事项的处理结果应书面通知各方，并归档保存。
本规定适用于我国境内建筑工程施工索赔，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
C H I N A V E N T U R EC A P I T A L122科技技术应用|TECHNOLOGY APPLICATION建筑工程项目一般具有规范大、工期长、施工中易受影响和干扰因素诸多等特点，而这诸多方面的问题，又只能在工程项目建设施工过程中，随时发现问题，随时解决，从而导致工程项目的建设费用发生变化，其中不可避免的产生如在工期、人工、材料等方面的索赔。
索赔，是工程承包合同履行中，当事人一方因对方不履行或不完全履行既定的义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权力；一般承包商向业主提出的索赔。
我国加入WTO 之后，建筑市场与国际市场接轨。
目前在国内建筑工程承包市场上竞争越来越激烈，使得越来越多的工程承包商在投标报价中采用低价中标、索赔盈利的策略。
据统计资料表明，国内工程通过项目管理，可提高利润3%—5%，而通过索赔管理则可提高利润10%—20%，每一项国际工程的平均索赔次数为20次，成功率约为93%。
所以，即使在较为完善和先进的条款条件下，因工程项目的繁杂性和多边性，也存在合同条款因考虑不周详而产生大量可索赔事项和索赔的机会。
同时，在工程建设实施过程中，业主与承包商之间，总承包商与分包商之间，联营成员之间，承包商与材料和设备供应商之间都有可能有双向的索赔和反索赔。
例如承包商向业主提出索赔，则业主反索赔；同时业主又可能向承包商提出索赔，则承包商必须反索赔。
如何在施工中尽量防止不必要的索赔，以求将索赔降至预期程度是业主所关注的问题。
在合同实施过程中，合同双方都在进行合同管理，都在寻找索赔机会。
一旦干拢事件发生，都在企图推卸自己的合同责任，都在企图进行索赔。
一、索赔与反索赔在承包工程中，索赔通常有两个：一是工期索赔。
承包合同中都有工期（开始期和持续时间）和工程拖延的罚款条款。
如果工程拖期是由于承包商管理不善造成的，则他必须承担责任，接受合同规定的处罚。
而对外界干拢引起的工期拖延，按所签合同内的依据，承包商可以通过索赔，取得业主对合同工期延长的认可，则在这个范围内可免去对他的合同处罚。
二是费用索赔。
由于非承包商自身责任造成工程成本增加，使承包商增加额外费用，蒙受经济损失，他可以根椐合同规定提出费用索赔要求。
如果该要求得到业主的认可，业主应向他追加支付这笔费用以补偿损失。
这样，实质上承包商通过提高了合同价格，常常不仅可以弥补损失，而且能增加工程利润。
引起索赔的原因有很多，投资项目涉及的内容复杂，在合同履行过程中，签订合同前所没有考虑到的事件随时都有可能发生，总会或多或少地发生承包商要求索赔的事件。
索赔大致可分为以下几种情况。
1.合同文件引起的索赔合同文件包括的范围很宽，最主要的是合同条款、技术规范说明等。
有关合同条款的索赔内容常见于如下两个方面：一方面是合同条件组成问题引起索赔。
另一方面是合同缺陷。
合同缺陷表现为合同文件不严谨甚至矛盾，以及合同中的遗漏或错误。
这不仅包括商务条款的缺陷，也包括技术规范和图纸中的缺陷。
比如，对施工期间建筑材料、人工费上涨因素的风险，应在招标文件中提出合理的分摊比例。
2006版《广东省建设工程合同范本》通用条款第61款物价和后续法律法则引起的调整，就有要求双方对该内容进行约定。
浅谈建筑工程的索赔控制许书郁2.意外风险引起的索赔在合同执行过程中，如果发生意外风险和不可预见因素使承包商蒙受损失，承包商就会向业主提出索赔。
（1）不可抗力引起的自然灾害。
自然灾害的经济损失该向保险公司索赔。
除此之外，承包商还有权向业主要求顺延工期，也就是提出“工期索赔”要求。
（2）特殊风险。
合同条件中规定应由业主承担责任的战争爆发等5种风险发生时造成的后果可能是严重的，承包商除了不对由此产生的人身伤亡和财产损失负责外，相反还应得到任何已完成永久工程及材料的付款、合理利润、中断施工的损失以及一切修复费用和重建费用。
如果因特殊风险而导致合同终止，承包商除可以获得上述各项费用外，还有权获得施工机具、设备的撤离费和合理的人员遣返费。
3.图纸和工作量清单错误引起索赔交给承包商的招标文件、图纸和工作量清单难免不出现错误，如果由于改正这些错误，使费用增加或工期延长，承包商则有权提出索赔。
这种错误包括：（1）设计图纸与工程量清单的要求不符或清单漏项。
（2）现场条件与设计图纸要求相差较大，大幅度地增加了工作量。
（3）纯粹的工作量清单错误。
4.业主自身引起的索赔项目实施过程中有时会出现业主违约或推定某一事件的发生他应承担部分责任，导致承包商提出索赔要求。
（1）施工场地不及时移交。
因自然灾害影响或业主方面的原因导致没能如期向承包商移交合格的、可以直接进行施工的现场，承包商可以提出将工期顺延的“工期索赔”或由于窝工而直接提出经济损失索赔。
（2）拖延支付工程进度款。
此时承包商不仅要求支付应得工程款项，而且还有权索赔利息，因为业主对应付工程款的拖延会影响到承包商的资金周转。
（3）指定分包商违约。
指定分包商违约常常表现为未能按分包合同规定完成应承担的工作而影响了总承包商的工作。
（4）业主提前占用永久工程引起的损失。
（5）业主要求赶工。
二、业主如何对索赔进行控制索赔与反索赔的发生是工程中不可避免的，那么，我们如何将其控制在合理的范围内呢？1.签订一个恰当的合同首先，也是最重要的一点，必须根据业主自身的情况，签订一个恰当的合同。
业主必须注意以下几点：（1）手续。
工程用地是工程发生的地点，业主对工程用地的审批手续、场地本身的地质和周围环境等情况均要了解清楚。
（2）资金。
签订合同之前，业主应当对自身资金的周转情况必须了解清楚，否则到了工程进行到关键部位时发生资金调度不灵的情况就很有可能发生索赔问题。
（3）图纸。
业主在签合同之前还应对工程用图的完整情况了解清楚。
在工程开始甚至是签合同之前就有一份完整的图纸以供使用，这有利于业主在控制索赔的情况下具有优势。
有了与设计单位签订的恰当合同，保证了图纸，才有与承包商签订的“度身定做”的合同，才能与承包商签订合同时处摘 要：建筑工程索赔及控制作为一种手段,用于保护承包商、发包商各自正当权益。
本文通过对索赔和反索赔两者关系的析，阐述了工期索赔和费用这两个最通常的索赔要求。
找出了引起索赔的原因，并且将其控制在合理的范围之内，从而使业主和承包商的损失减到最低。
维护双方的利益起到良好效果。
关键词：建筑工程；承包商；索赔；反索赔；控制；合同实施TECHNOLOGY APPLICATION|科技技术应用于有利地位。
2.签订一个明确的、严谨的合同这个合同除了符合业主本身的情况外，它还应明确：1、工程的质量要求；2、工程量；3、工程范围；4、交接日期与施工日期；5、天气现场条件；6、材料价格；7、业主提供的材料设备；8、指定分包商和供应商的按时履约。
3.应加强合同管理签订一个恰当、明确、严谨的合同后，就应该在施工过程中加强合同管理，严格履行合同。
在施工过程中不随意提出变更项目，图纸确认、各种审批等环节不随意拖延，把合同管理、计划管理、成本管理、文档管理等各个职能部门有效结合起来，各协调管理工作有条不紊的进行，就可有效的提高工作效率。
合同是索赔的依据，是索赔最终解决的判定标准。
合同有利，则在工程索赔中处于有利地位；合同不利，索赔的理由就不充分。
必须重视合同签订前的合同风险分析与对策、重视合同谈判，争取对合同中的风险型条款、责权利不平衡条款和单方面约束条款做修改，依法签订一个严谨规范围的合同，为已方提供条件支持。
总之，业主应先明确自身情况，在签订合同之前把潜在的索赔问题如地质条件的变化、设计图纸错误和漏项减至最低，尽可能地、全面地和准确地提供资料，清楚表明有关确定因素和承包商可能面对的风险信息，签订一个合适严谨规范的合同，减少承包商提供索赔的机会。
三、索赔如何处理由于在一个工程的施工中，除了人为方面原因，各种自然不可抵抗因素也会让索赔现象无法避免的产生；当索赔的情况产生时，又应该如何去处理呢？1.熟悉合同接手工程时，首要的就是熟悉合同。
因为只有熟悉合同，才能在工程中明确施工方有没有严格履行合同。
同时，合同又是索赔的重要依据，是索赔最终解决的判定标准。
2.研究资料应立即研究承包商的索赔资料，确认责任归属，提出承包商不合理要求部分。
这些要研究的索赔资料包括：（1）包括合同范围在内的各种施工进度表；（2）来往函件；（3）施工备忘录；（4）会议纪要；（5）工程照片；（6）工资单据；（7）材料发票；（8）工程检查验收报告；（9）材料设备使用报告表；（10）工程师签发的各类证书，报告等。
工程师应客观分析事件发生的原因，对照合同有关条款，研究这些证据，检查同期记录，必要时还可以要求承包商进一步提供补充资料。
3.建立自己的档案，审核报告工程师应在事件发生后建立自己的索赔档案，内容除上述文件外，还应包括事件中的施工部位、施工方法、资源投入和气象记录等，同时跟踪监督，然后判断索赔事件是否成立，检验承包商的索赔计算是否正确合理，并可在业主授权范围内做出自己独立的判断。
4.进行处理若是审查后承包商提供的证据足以支持索赔成立，那么工程师进行索赔处理决定：审查承包商提出的索赔补偿要求，必须对索赔的合理性、合法性、计算的准确性和正确性做审查，以反驳或剥除其不合理部份；拟定出自己计算的合理索赔款额和工期延误天数。
组织双方在纠纷发生后进行友好协商，以达成一致处理意见。
在与承包商、业主广泛讨论协商后，工程师应提出自己的《索赔处理决定》，简明的叙述索赔事项、理由、事实、合同及法规依据、合理和不合理的方面，以及详细计算，建议给承包商补偿的索赔额。
如果工程师确定的索赔额超过其权限，则应报请业主批准，方可签发。
总之，尽量朝双方均能同意和解的方面进行协商，达到赔偿的目的。
若承包商接受索赔处理，索赔即告结束；如不能接受，经工程师重新考虑，双方协商仍不能达成一致，则可提交仲裁机构仲裁。
四、结语目前，索赔管理的基本模式已成雏形，为了健全发展和规范市场运行，必须要严格合同管理、加强索赔机制的建立，做到事前、事中与事后控制；才能达到有效的、合法的、合理的进行索赔及索赔控制。
高强箍筋壁式框架柱的抗剪性能实验研究长安大学建筑工程学院 张东方 苏 敏 郝省玲摘 要：本文通过6根小轴压比柱的抗剪性能试验，分析截面高厚比和配箍率对其抗剪承载力的影响以及将试验结果与规程[1]对比。
结果表明：规程比试验结果偏于安全；构件配箍率越大抗剪性能越好；截面高厚比增大则对抗震不利，高厚比大容易出现剪切脆性破坏。
关键词：高强箍筋；截面配箍率；壁式框架柱；抗剪承载力一、试件设计及方法试验共设计了6根高强箍筋壁柱试件，编号分别C121-07、C131-07、C131-14、C141-03、C141-07、C141-14，采用矩形截面，截面厚度为180mm，长度为360mm，540mm和720mm，高度为1000mm。
