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房地产销售代理合同样本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产销售代理合同样本甲方（代理机构名称）：__________乙方（代理人姓名）：__________为了明确双方在房地产销售代理合作中的权利与义务，保障双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理推销其部分房地产项目，达成如下协议：第一条甲方授权乙方为其指定房地产项目的独家代理，推动该项目的销售工作。
乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，保证甲方指定房地产项目的及时销售。
第二条乙方应尽快了解甲方指定房地产项目的情况，并准确掌握该项目的各项信息，包括但不限于建筑情况、售价、付款方式、销售政策等，确保向客户提供准确的信息。
第三条乙方应按照甲方的规定，对客户进行全面、真诚的介绍和推荐，及时解答客户提出的问题，并为客户提供满意的服务，努力提升客户的购房意愿。
第四条乙方应严格按照甲方的规定，进行销售活动，不得违反相关法律法规以及甲方的规定，不得损害甲方的利益和声誉。
第五条甲方应按时向乙方支付代理佣金。
代理佣金的支付方式和金额均按照双方协商的约定执行。
第六条本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方指定房地产项目全部售出并结清代理佣金之日终止。
第七条本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有管辖权的人民法院进行解决。
甲方（盖章）：____________乙方（签名）：____________签订日期：____________以上为房地产销售代理合同样本，请双方认真阅读并遵守合同内容，保障双方的合法权益，共同推动房地产项目的顺利销售。
篇2房地产销售代理合同样本甲方：__________(以下简称"甲方")地址：__________乙方：__________(以下简称"乙方")地址：__________鉴于：甲方是一家拥有房地产销售资质和专业经验的公司，具有丰富的市场资源和客户资源；乙方是一名具有房地产销售代理经验和实力的个人或公司；为了促进双方的合作，共同开拓房地产销售市场，特订立本合同，经双方友好协商，达成一致。
房地产销售代理合同（范本）8篇篇1甲方（委托方）：__________________注册地：__________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________乙方（受托方）：__________________房地产销售代理有限公司注册地：__________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________鉴于甲方拟出售其房地产项目，并委托乙方作为独家销售代理进行销售代理工作，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及授权范围本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售代理事项的权利和义务。
乙方接受甲方委托，作为甲方独家销售代理人，负责甲方指定的房地产项目的销售代理工作。
二、代理事项及内容1. 乙方负责代理销售甲方指定的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
2. 乙方负责提供市场研究、项目定位、销售策略制定等咨询服务。
3. 乙方负责搭建销售平台，组织并执行各种推广活动。
4. 乙方负责与客户建立联系，促成交易达成。
5. 乙方协助甲方办理房屋交付、产权办理等后续服务工作。
三、合作期限及销售目标1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月。
2. 双方约定在合作期限内实现以下销售目标（具体目标根据项目的实际情况确定）：（1）实现销售额不低于______元；（2）销售房屋套数不少于______套；（3）其他具体目标（如有）。
四、费用及支付方式1. 乙方有权按照本合同约定收取销售代理费用。
2. 甲方应按照以下方式支付销售代理费用：（1）按销售额比例支付；（2）按成功销售房屋套数支付；（3）按照其他约定方式支付。
楼盘代理合同（精选6篇）楼盘代理合同篇1甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：根据《民法典》、《市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。
一、代理事项1、甲方现委托乙方为位于区域的项目全盘（总建面：平方米）独家策划及销售代理商。
2、代理期限：暂定为自年月日起至项目一期（总建面：平方米）销售率实现%以上。
3、项目一期后该项目的委托代理事项，双方将另行商讨订立合同。
二、代理内容本合同代理事项包含本项目全程营销策划、销售代理及其他服务三部分。
1、全程营销策划主要包括但不限于：（1）乙方负责对本项目的市场研究和分析，按提供分析报告，对本项目所处市场的供应、成交、价格、客户和主要竞争对手进行分析，评估市场变化对本项目的威胁和机会，提出有针对性的策略建议。
（2）乙方负责本项目的营销策划及其相关的平面设计，基于本项目的定位、属性和特点，制定有针对性的营销策划方案，通过各种表现方式和手段，最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户，以实现销售目标。
（3）乙方负责制定本项目与营销推广有关的费用预算计划及相应的通路推广计划，并将该部分计划分解到年、月。
乙方负责对费用预算计划和推广通路计划的实施进行效果评估，并根据评估结果征得甲方同意后及时调整。
（4）根据市场竞争、客户反馈和专业要求，乙方负责对本项目的产品及服务提出建设性的建议和意见。
2、销售代理主要包括但不限于：（1）根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的销售计划和回款计划，并分解到年、月。
（2）乙方负责就本项目的销售节奏、销售方案等提出建议，以确保每一阶段销售目标的实现。
（3）根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的价格方案，以实现甲方利益的最大化。
（4）乙方负责乙方销售人员的培训和日常管理，确保乙方销售人员的数量、专业能力、职业素质等能满足本项目的销售要求。
房地产代理销售合同范本最新6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于____________________，项目名称为____________________，总建筑面积为______平方米。
乙方将在合同期限内为甲方销售该项目。
二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签。
三、委托事项及义务1. 甲方委托乙方独家代理销售上述房地产项目，乙方负责项目的整体策划、销售、宣传等事宜。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，安排销售活动，组织实施现场接待、谈判、签约等事宜。
3. 乙方应在合同签订后______个工作日内，提交项目销售推广计划，经甲方同意后实施。
4. 甲方应按时向乙方提供项目的相关合法证件、资料等，并保证其真实性。
5. 甲方应配合乙方进行现场接待、谈判等工作，并及时履行签约等相关义务。
6. 乙方应按照甲方的要求，严格遵守法律法规和合同约定，履行代理职责。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：双方约定，按照销售额的______%作为乙方的代理费用。
具体计算方式为：销售额×代理费率。
2. 支付方式：甲方应按照销售进度向乙方支付代理费用。
具体支付时间和金额按照双方约定的《代理费用支付计划》执行。
3. 乙方在完成约定的销售任务后，有权获得相应的代理费用。
如因甲方原因导致销售任务未完成，乙方有权按照已完成销售额获得相应比例的代理费用。
五、违约责任及赔偿责任1. 若甲方未按照本合同约定提供相关资料或证件，导致乙方无法开展代理工作，甲方应承担违约责任。
2. 若乙方在代理过程中存在违规行为或严重失职行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
有关房地产销售代理合同5篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（代理人）：__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，为明确双方权利和义务，达成以下协议：一、代理事项1. 乙方代理甲方销售房地产项目，项目地址为：__________________。
2. 乙方负责在代理期限内进行房地产项目的宣传、推广、销售等事宜。
二、代理期限1. 本合同代理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 若代理期限内双方无异议，可协商续签本合同。
三、代理权限1. 乙方在代理期限内享有对房地产项目的销售代理权。
2. 乙方可根据市场情况制定销售策略，调整销售价格。
3. 乙方有权代表甲方与客户签订房屋买卖合同。
四、代理费用1. 甲方应按照销售额的一定比例支付乙方代理费用，具体比例及支付方式详见附件。
2. 代理费用结算时间为每月结算一次，甲方应在收到乙方提交的结算报告后___个工作日内完成审核并支付费用。
五、双方义务1. 甲方义务：（1）提供真实、准确的房地产项目资料。
（2）协助乙方开展宣传、推广活动。
（3）按照约定支付代理费用。
2. 乙方义务：（1）按照本合同约定履行代理职责。
（2）对房屋买卖合同履行情况进行跟踪管理。
（3）保护甲方商业机密及客户信息。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房地产项目资料，应承担由此造成的损失。
2. 若甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。
3. 若乙方在代理期限内未按照本合同约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。
七、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同。
（2）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。
2. 本合同解除后，双方应完成以下事项：（1）乙方应停止销售代理行为。
楼盘销售代理合同范本_楼盘销售代理合同模板6篇篇1楼盘销售代理合同甲方（委托方）：XXX房地产开发有限公司乙方（代理方）：XXX房地产销售代理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售楼盘事宜，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方代理销售其开发的楼盘，乙方在委托权限内以甲方的名义从事销售活动。
2. 委托销售楼盘的基本情况如下：（1）楼盘名称：XXX花园（2）楼盘地址：XXXX路XXXX号（3）销售面积：约XX万平方米（4）销售价格：详见附件一《销售价格表》3. 乙方在代理销售过程中，应严格遵守甲方的销售政策和规定，不得擅自更改销售价格或销售策略。
二、委托期限1. 本合同委托期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
2. 委托期限届满，如甲乙双方续签合同，乙方可继续代理销售楼盘。
三、代理权限1. 乙方在委托权限内，有权代表甲方与购房者签订销售合同，收取购房款，并开具收款凭证。
2. 乙方不得超越委托权限，擅自签订合同或收取款项。
如需超越权限，须事先取得甲方的书面同意。
四、代理费用及支付方式1. 乙方代理费用按销售总额的XX%计提，具体费用及支付方式详见附件二《代理费用及支付方式》。
2. 甲方应按照约定的支付方式及时向乙方支付代理费用，不得无故拖欠或拒付。
五、双方的权利和义务1. 甲方应保证所委托销售的楼盘具备合法的开发手续和产权证明，并承担相应的法律责任。
2. 甲方应向乙方提供必要的销售资料和手续，协助乙方完成销售活动。
3. 乙方应严格按照甲方的销售政策和规定从事销售活动，不得擅自更改或违反。
4. 乙方应积极推销楼盘，提高销售业绩，并确保购房者的合法权益得到保障。
5. 乙方应定期向甲方报告销售情况，及时反馈市场信息，并提出合理的销售建议。
六、违约责任1. 甲方如违反本合同的约定，未能按时支付代理费用或未能提供必要的销售资料和手续，由此造成乙方的经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
房地产代销合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行房地产代销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房地产项目，乙方在约定的期限内以自身名义为甲方销售房屋并收取房款。
双方共同遵守本合同约定，完成房地产代销任务。
二、项目概况项目名称：____________________项目地址：____________________房屋套数：____________________（具体以房屋清单为准）房屋面积：____________________（具体以房屋清单为准）房屋交付状态：____________________（毛坯房、装修房等）三、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满前，双方可协商续约。
四、委托代销内容1. 乙方负责在约定的期限内完成甲方房屋的销售工作，销售方式由乙方自行决定。
2. 乙方应按照甲方提供的房屋信息和资料，进行项目宣传和推广。
3. 乙方负责与客户签订房屋买卖合同，并收取购房款项。
4. 乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。
5. 乙方应按时向甲方报告销售进度及市场动态。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋销售工作。
2. 甲方应向乙方提供房屋销售所需的资料、文件等必要支持。
3. 甲方应按照合同约定的比例向乙方支付销售佣金。
4. 乙方应尽职尽责完成房屋销售工作，确保客户合法权益。
5. 乙方不得擅自将代销业务转让给第三方。
6. 甲乙双方应对涉及的商业机密予以保密。
六、佣金及支付方式1. 佣金比例：乙方按照房屋成交价的______%收取销售佣金。
房地产项目销售代理合同范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目销售代理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同概况1. 项目名称：____________________2. 项目地址：____________________二、代理范围及内容1. 乙方负责甲方房地产项目的全程销售代理，包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售执行、客户管理等工作。
2. 乙方负责编制项目销售报告，提出销售策略及市场推广建议，并报甲方批准后实施。
3. 乙方应按照甲方的要求，积极推广项目，寻找潜在客户，组织各类促销活动，提升项目的市场知名度和销售业绩。
三、合同期限及代理期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 代理期限为自合同签订之日起至项目销售率达到_____%为止。
四、代理费用及支付方式1. 乙方按照实际销售额的一定比例收取销售代理费用，具体比例根据项目的实际情况及双方协商确定。
2. 甲方应按照销售进度向乙方支付代理费用，具体支付时间为_____。
3. 代理费用结算方式：____________________。
4. 乙方在收到甲方支付的代理费用后，应提供正式的发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，确保项目的顺利销售。
2. 乙方有权按照合同约定收取代理费用。
3. 乙方应尽职尽责完成代理事项，遵守法律法规，维护甲方的合法权益。
4. 甲方应提供乙方所需的资料和信息，支持乙方的销售工作。
5. 双方应共同协作，保持密切沟通，确保销售工作的顺利进行。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若因乙方的过失或违约导致项目销售受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
房地产代销合同5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产代销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的甲方委托乙方代销的房地产项目位于____________________，项目名称为____________________，具体范围包括但不限于楼盘的销售、宣传、市场推广等工作。
二、委托权限乙方在合同约定的范围内享有代理销售权限，包括与客户进行洽谈、签订合同、收取定金等。
乙方在代销过程中应遵守相关法律法规及行业规范，不得损害甲方利益。
三、代理期限本合同的代理期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、销售任务与目标乙方在代理期限内应完成以下销售任务与目标：1. 总销售额达到____________________（具体金额）；2. 销售率达到_____________（百分比）；3. 客户投诉率低于____%（百分比）。
五、佣金及支付方式1. 佣金：乙方按照实际销售额的一定比例收取佣金，具体比例根据楼盘的实际情况及双方协商确定。
2. 支付方式：佣金按月结算，甲方在次月___日前向乙方支付上月佣金。
3. 甲方应按约定支付佣金，逾期支付的，应支付违约金。
六、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应提供楼盘的相关资料，并保证资料的真实性和准确性；（2）甲方应协助乙方开展销售宣传、市场推广等工作；（3）甲方应按约定支付佣金；（4）甲方应确保楼盘的合法性和合规性。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应尽职尽责地开展代销工作；（2）乙方应遵守相关法律法规及行业规范；（3）乙方应及时向甲方汇报销售进展情况；（4）乙方应协助甲方处理客户的投诉和售后问题。
房地产代理销售合同范文8篇篇1甲方（委托方）：___________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（受托方）：___________________房地产销售代理公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________根据有关法律法规的规定，为明确双方在房地产代理销售过程中的权利与义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同协议：一、代理销售事项1. 甲方委托乙方独家代理销售位于____________的房地产项目，项目名称为____________，项目地址为____________。
2. 乙方应在合同约定的期限内完成项目的代理销售工作，包括但不限于客户接待、销售洽谈、签约成交等事项。
二、代理销售期限1. 代理销售期限为______年，自合同签订之日起计算。
期满后如需续签，双方应另行协商并签订书面协议。
2. 在代理期限内，甲方不得擅自终止或解除本合同，如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。
三、代理销售费用及支付方式1. 甲方应按照销售额的一定比例支付乙方代理销售费用，具体比例及支付方式如下：____________。
2. 乙方在完成每笔交易后，应向甲方提供有效的销售凭证，甲方在收到凭证后按照约定支付相应费用。
3. 若乙方未完成约定销售任务，甲方有权解除合同并无需支付未完成的销售费用。
四、甲方权利义务1. 甲方应提供项目相关文件及资料，确保内容的真实性和完整性。
2. 甲方应协助乙方开展销售宣传工作，包括但不限于提供宣传资料、组织推介活动等。
3. 甲方应按约定支付代理费用，如有违约，应按照合同约定承担违约责任。
XX项目销售代理合同委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方经过友好协商，现就委托方所开发的“某某”项目策划及销售合作事宜达成如下协议：一、合同标的1、名称与性质: (暂用名,以下简称本项目)2、项目位置:3、项目建筑面积：二、项目销售服务目标1、对本项目进行策划推广及销售代理服务，通过系统化的整合梳理，实现项目成功销售，达到销售目标。
2、稳健推进，通过专业顾问服务与销售执行，力求避免项目销售过程中的风险，使得本项目策划代理进程具有模式的示范性。
三、项目销售价格确定销售均价：元/平方米（暂定）四、合作方式及期限1、甲方委托乙方对本项目实施策划推广及销售代理服务，合同服务期限为：2012年2月18日至年月日（节假日顺延）。
2、甲方委托乙方作为本项目销售的唯一代理商，负责本项目的销售工作，甲方可根据具体情况协助销售。
3、在乙方完成项目销售面积达到本项目可售总面积的95%后，经甲方同意，双方可延续合同服务期限，乙方可承担项目的剩余面积的销售工作，直至整个项目售罄。
注：本款“项目可销售面积”以项目预测量报告中的可销售面积为准。
五、乙方服务工作内容范围注：下列部分的工作内容在实际操作过程中有很多内容是相互交叉进行的。
第一部分：前期推广包装系统1、项目VI包装体系1）项目logo设计2）DM平面设计2、前期包装体系1）现场环境包装体系2）前期可能需要的路牌等广告设计第二部分：代理销售（含营销策划及广告推广）1、营销、促销包装及广告设计1)系列宣传印刷品、表单设计2)销售处及样板间系列展板设计3)报纸广告设计2、营销策划方案1）营销推广策划总方案2) 阶段营销策划方案3) 各销售节点实施方案4) 价格策略方案5) 广告传播策略方案6) 市场整体卖点荟萃及竞争力分析7）项目强弱势分析及深度挖掘8）系列报版广告主题3、营销、事件、媒体推广策划1）阶段媒体投放计划（根据项目需要确定具体服务内容）♦报纸报版及软文♦杂志媒体选择及投放时机♦广播选择时机及投放设计♦户外广告区域设置建议♦网络媒体投放选择♦其它（短信等）2）市场媒介资源整合（根据项目需要确定具体服务内容）♦非主流媒体广告代理公司♦电视硬广告片摄制及后期制作公司♦装饰公司♦项目网站设计公司♦外地项目考察学习♦其它（短信发布公司等）4、现场管理♦最佳销售流程设计♦招聘、培训工程：培训，考绩♦销售流程、促销活动组织实施♦价格体系、配合销售的促销策略♦销售架构及销控策略♦现场销售及管理六、收费标准及付款方式1、收费标准（1）项目推广及销售代理佣金：按实际销售额的％（百分之）提取。
（2）甲方联系售出部分的佣金计提：项目因甲方联系而售出的物业，乙方按照实际销售额应得佣金的50％提取佣金。
2、预付款及返还(1) 本合同正式签定之日起 3 个工作日内，乙方项目组成员必须进驻甲方销售现场。
(2) 本合同正式签定15个工作日内, 乙方提交《整合营销策划方案（审议稿）》及DM宣传样稿，上述方案经甲方审议确认后方可实施。
(3) 在买方签订预售合同，并签约款现金到帐的前提下，甲方每月与乙方结算一次佣金，乙方提供等额的正式发票，乙方于每月28 日前提供佣金请款明细单，经甲方审核无误后于次月 6 日前支付所申请之佣金。
(4) 上述代理佣金均以人民币为单位，乙方应提供合法的代理发票并承担相关税费。
3、溢价款计算方式本案各户之成交金额超出甲乙双方约定价格部份即为溢价，溢价款具体结算方式如下：(1) 本案之溢价款部分甲乙双方按比例进行分配。
(2) 溢价款的支付方式：与月结销售代理佣金同时支付。
(3) 由于乙方原因产生较大损失的销售行为，甲方有权拒绝认可，所造成损失由乙方承担。
(4) 甲乙双方约定价格是指每一销售阶段优惠前之推广价格，每一销售阶段之前双方以合同附件形式约定双方约定价。
4、销售代理佣金结算认定标准的约定：(1) 银行按揭：客户缴纳首期款并签订商品房买卖合同后，贷款部分具体以银行规定为准，经政府和银行审核认可客户按揭手续并且首期房款到账，客户办理完全部贷款手续并报送银行后，即视该项业务达到结算标准，甲方按购房合同金额结算乙方销售佣金。
(2) 一次性付款：客户一次性交清全部购房款，即视该项业务达到结算标准，甲方按实际到账金额标准结算乙方销售佣金。
(3) 分期付款：客户选择分期付款，首次须付足40％购房款，甲方按实际到账金额标准结算乙方销售佣金，余额60％房款按合同约定付清后，甲方再按实际到账金额标准结算乙方销售佣金。
注：对于已缴纳首期款并已签订《商品房买卖合同》的客户，因甲方原因退房，不影响乙方对该笔业务销售佣金的计提，特殊情况甲乙双方协商处理。
(4) 在销售过程中因客户原因发生退房的，甲方则从退房当月从乙方销售额及代理费中进行相应扣减，由此产生的客户违约金归甲方所有，违约金不产生销售佣金。
(5) 在销售过程中因乙方虚假承诺、欺骗客户的行为，而导致客户退房，则从退房当月从乙方销售额及佣金中进行相应扣减，由此产生的违约金由乙方承担。
（6）在本合同签订前甲方销售的、未回款或未履行完手续的物业，后期手续由乙方督促完成，此部分销售额甲方仍须按本合同约定收费标准及结算方式执行。
七、销售目标：（待定）八、广告费用与销售基础销售当中产生的办公费用,人员工资由乙方承担，宣传推广费用由甲方承担.九、双方工作职责1）甲方职责a、审查并确认乙方提交的策划、设计及营销方案；b、提供双方议定的售楼场所；向乙方提供策划销售工作所需的楼盘各项原始资料；c、按合同约定按时向乙方支付销售代理费用；d、收取定金与房款，制订协议与合同范本，负责协议与合同的审核与盖章；e、办理银行按揭；f、负责提供项目销售场所的洽谈桌椅、办公桌椅、售楼电话、饮水机等基本设备，承担售楼场所及场所内的（水、暖、电）费用开支；g、向乙方提供原成交客户资料和成交详细情况，以便于乙方办理前期未完成的后期手续并提供售后服务。
2）乙方职责a、具备国家规定的行业资质和代理能力；b、协助甲方布置售楼处、样板房、工地包装及其它展销点；c、指派售楼代表在双方议定的销售现场进行销售工作，并承担售楼处销售人员的工装、薪酬等相关人员费用；c、按甲方确认的价格表、付款方式、装修标准、入住日期等（《商品房预售买卖合同书》中的格式条款）资料开展销售工作；d、依据甲方提供的各协议与合同范本进行合约规范填写；e、向甲方提供销售月报表，及时通报销售中出现的问题并提供解决方案建议；f、负责及时收集市场资料信息及客户反馈意见，提出相关销售调整方案；g、配合甲方办理客户按揭、产权登记等购房手续；h、催收客户购房款；i、负责各阶段促销与公关活动的组织与实施；J、负责营销与传播方案的制定与执行，做好销售组织、销售管理及营销中各种重大活动与危机活动的应变与妥善处理。
十、委托销售的权限与控制1、甲方委托乙方独家销售代理本项目；2、乙方以甲方名义对外发布的任何消息，签订的任何文件，均须得到甲方书面批准；3、乙方不得自行超越甲方授权范围向客户作任何承诺及损害客户利益的行为，如因此而引起甲方法律及经济损失，一概由乙方负责；4、乙方在所有对外销售说辞与宣传中必须而且只能按照双方共同认可的价格、付款方式、装修标准、入住日期等向客户销售本项目，经甲方批准后调整及甲方中途更改的除外；5、乙方在代理期间不得违反国家及地方有关部门政策法规，未经甲方同意，不得将本项目转委托其它单位销售，否则视为违约；6、乙方有权组织客户参观楼盘，直至成交。
十一、双方的责任和权益1、甲方责任和权益1）如乙方重大工作成果与销售目标未获甲方认可并因此影响项目进展，甲方有权单方终止合同；2）甲方指派专人与乙方对接，该专人能代表甲方的正式意见，但所有甲方的重大决策均以甲方书面确认为准；3）甲方应按双方商定的时间计划及本合同约定的销售目标对乙方的工作内容及成果进行审核，以便乙方对工作方案进行修正和实施；4）甲方应按照合同条款约定的时间向乙方支付佣金；5）甲方应及时提供项目的有关资料，以便乙方确定工作重点和及时展开工作。
2、乙方责任和权益1）乙方须严格保守甲方经营机密，不得将项目运营的非公开资料向第三方展示；2）乙方严格按照双方共同制定的工作进度计划进行工作；3）按约定完成销售目标；4) 乙方不得在区域内承接与此项目类似之项目，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并向乙方追偿违约金；5)）乙方派往甲方现场的项目组成员须事先向甲方提交书面的项目组成员说明书，经甲方同意后方可派往进驻。
十二、双方重要约定1、为配合甲方工作，经双方协商，乙方同意在力所能及的范围内为甲方提供超出合同界定工作范围的相关咨询服务；2、甲方对于乙方的工作成果以本合同制定的销售目标为基本原则考核，对于合同期内甲方认为不满意之工作会提出口头或书面评判；3、乙方将工作进展及完成状况与甲方每周沟通，可能会涉及众多的甲方配合工作，甲方应积极给予实质性的支持。
甲乙双方应积极沟通，以务实有效的态度推进项目销售进度；4、甲方付清合同全款后，乙方提供的所有设计版权归甲方所有；在未付清全款前，凡甲方已支付款项的策划方案、设计方案及文号之版权归甲方所有；十三、违约责任1、如甲方未能在规定时间内提供乙方所需要的有关基础资料、说明文件及相关签约、按揭手续等硬件，或未在规定的时间要求内对乙方策划设计方案提出明确的意见，或未在规定的时间要求内支付佣金由此造成的时间延误的，销售目标时间可相应顺延，责任由甲方承担；2、如任何一方严重违约，对方均有权单方终止合同的继续履行，同时书面通知违约方，并有权要求对方赔偿相应损失；3、在合同的有效期内，如受不可抗力影响，导致合同无法正常履行，则双方无须承担相关责任。
十四、合同解除与终止1、甲方不得随意解除合同，乙方不得随意终止合同及工作，如任何一方无故违反本合同协议，守约方有权解除合同并要求对方赔偿违约金；2、3、如甲方不能按本合同规定金额及时间支付乙方服务费用，乙方有权解除合同并索取违约金；4、乙方工作不能达到甲方预期效果，甲方有权单方面终止合同；5、6、本合同期限届满且双方未再续期的，合同自然终止；7、8、双方协商一致决定终止合同的，自终止协议生效之日起，合同终止；9、一方违约，另一方依据合同约定终止合同的；10、因不可抗力导致本合同解除的。
注：乙方工作未达到预期效果的界定：（1）未能如期完成预期工作；（2）传播推广方案及广告作品未获甲方通过并且对影响营销推广工作的正常进行、销售业绩、甲方的品牌及形象产生不良影响；（3）乙方管理不严、私收定金、违纪违规销售，对甲方企业形象与利益造成损害。
十五、其它1、其它未尽事宜，将以补充协议形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力；如合同执行中发生争议，双方应本着友好原则协商解决；协商不成依法向甲方所在地有管理权的人民法院提起诉讼；2、本合同履行地为市；3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
