中央投入资金增加，多项政策支持保障房融资，2019年10月住建部部长姜伟新在十 一届全国人大常委会上表示，今年中央政府实际已投资1520多亿元，好于历年水平，姜 伟新还表示，明年的任务更重，中央的投入肯定不会少，而且会有所增加，另外，中央 发布（关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题通知）、（关于多渠道筹措资金 确保公共租赁住房项目资金足额到位的通知）等多项政策支持保障房融资，确保建设进 展。
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（3）供给：重点城市总体供应量与去年同期基本持平 图：各梯队代表城市住宅阅读平均新批准上市面积
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一线城市新上市量低位运行，二三线城市高位运行。
整体来看，2019年1-11月，一线城市住宅月均新批上市面积为78万平 方米，与去年同期基本持平，但处于近五年的最低水平。二线代表城市延 续之前的上升态势，月均新批上市面积略高于一线城市，达83五年平方米 ，同比上升15%，是近五年的最高水平；三线代表城市为37万平方米，增 幅最为明显。同比增长20%。今年11月，一线城市当月新批上市面积达 104万平方米，同比9月的下降28%回升增长26%；二线代表城市单月新批 上市面积近三月呈下行态势，11月同比微降3%，为96万平方米；三线代 表城市为35万平方米，同比增长35%。
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（1）土地价格：住宅用地楼面均价显著回落，溢价率持续下行至历史最低位
住宅用地楼面均价持续低于去年同期。2019年-11月，全国133个城市住宅用地平均楼面地 价为1462元\平方米，同比下降9.9%。溢价率持续下行，10月跌破3%，创历史新低。2019年 1-11月，全国133个城市住宅用地成交平均溢价率为13.9%，比去年同期下降19个百分点，比 2009年同期下降35个百分点。
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（5）全国总体情况：投资，新开工增速高位回落，商品房销售再创新高 要求：商品房销售依然增长，但增长速度略低于去年，住宅销售增速与去年基本持平
