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白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化环境影响报告书（简本）规划编制组织单位：广州市规划局白云分局评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司编制时间：二〇一四年四月目录1规划背景 (1)2规划方案分析 (1)2.1规划概述 (1)2.2规划环境影响及表现 (4)2.3规划实施与环境的响应关系分析 (5)2.4土地利用格局变化影响 (5)2.5规划对社会经济环境的影响 (6)2.6规划区污染源分析 (6)3环境制约因素 (6)4规划实施的主要环境影响分析 (7)4.1大气环境影响 (7)4.2地表水环境影响 (7)4.3噪声环境影响 (7)4.4固废的环境影响 (8)4.5生态影响 (8)5规划方案的优化调整建议 (9)5.1对白云区陈田、永泰片区规划方案的环评意见 (9)5.2白云区陈田、永泰片区规划方案的优化建议 (9)6环境影响减缓措施 (10)6.1水环境污染控制措施 (10)6.2大气污染控制措施 (10)6.3噪声污染控制和保护规划 (11)6.4固体废物污染控制规划 (11)6.5生态环境保护与生态建设对策 (12)6.6其他方面 (12)7总体评价结论 (12)1规划背景陈田、永泰片区位于白云区南部，规划面积398.89公顷，是白云区旧城改造的突破口。
通过对陈田、永泰片区的“三旧”改造，可推动城市更新，实现土地节约集约高效利用，真正把广州建设成为环境优美、宜居宜业的省会城市和国家中心城市。
2013年10月14日，陈建华市长到白云区督导检查2013年“三个重大突破”工作进展和经济社会发展情况时指出：按照“成熟一片、改造一片、美化一片”的要求，抓紧研究开展旧城区连片综合开发改造试点，因地制宜创新土地征收、农民留用地、集体物业建设工作方法，努力建设宜居宜业新白云。
2014年3月21日，市委方璇副书记调研白云区“三旧”改造工作时，提出用好用足用活政策，加快“三旧”改造步伐，高度肯定了白云区将陈田、永泰片区归并为一个连片改造规划项目的创新工作思路。
永泰板块市场分析导读：2005年6月21日，白云区种鸡场地块以5亿元的高价被中鼎集团竞得，带动白云区南湖区域楼市热潮向西部延伸。
在扩大南湖区域楼市形成“大南湖板块”的同时，也使永泰板块这个新兴板块受到人们的关注。
以白云大道为界，西部的永泰板块、东部的大南湖板块，形成拥有各自不同特色的区域。
两大板块内的各大楼盘立足自己本身的优势，通过不同的市场定位，展开激烈的竞争。
这里，我们将对这两个仅一线之隔，发展却不同的板块的房地产市场进行详细分析，使大家对这两大板块的区别与联系有一个系统的了解。
经纬《楼市纵横》6月刊对白云大道西部板块——永泰板块进行分析。
永泰板块市场分析一、板块综述1.1 板块界定永泰板块位于广州市中心城区北面，临近白云新城西南部，是广州市“北优”战略的核心。
它东至白云山风景区，南临广州新体育馆、黄石街，西接白云国际机场、嘉禾街，北邻龙归、太和两镇。
众多大发展商共同青睐永泰板块，并短时间内形成共同打造广州北部住宅片区的联合，就是因为这一板块有着得天独厚的区位优势。
机场搬迁之后，更加彰显了该区域在自然生态、市政规划、适宜人居等方面的优越性。
现时广州“北部板块”开始慢慢进入人们的视野，标志着战略性规划下的广州“北优”格局正在形成。
1.2整体概况板块概况：永泰板块属于永平街路段。
该路段面积为14.44平方公里，总人口10万人，其中常住人口1.1万人，暂住人口8.9万人，是广州南北向区域性主干道。
众多的外来人口使该板块的住房需求得到扩大，而近两三年来，永泰板块亦成了方圆集团、新世界集团、恒大集团、时代发展集团等广州众多实力雄厚的发展商共同抢滩之地，在广州房地产市场中形成了一块热气逼人的板块。
·自然环境：永泰板块背靠“市肺”——白云山，山清水秀，旅游资源丰富。
与此同时，永泰板块沿线区域，处于白云新城中心区域，拥有不可复制的自然生态资源，也正因为如此，位于白云区北部的发展商都利用所在区域的优越性及稀缺性，鲜明地打出自己的品牌——“绿色白云”。
广州白云区公交站工程造价指标分析文档简介：交通站场工程包括公交站场、站务房、候车广场、休息室、办公室及配套设备等公共设施，并提供单方造价指标、实物量/工程量指标、专业工程指标、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。
文档标签：造价分析,交通站场工程,指标案例文档来源：百度文库公众号---造价指标目录1造价指标案例一：广州白云区某公交站工程 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)2造价指标案例二：某公交站工程 (5)2.1工程概况 (5)2.2工程特征 (5)2.3指标分析汇总表 (6)1造价指标案例一：广州白云区公交站工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州白云区公交站工程2工程地点广东省-广州市3工程分类交通站场4建筑面积19075建筑内容1.公交站场包括发车区、落客区、待发区等设施。
2.站务房包括办公室、休息室、保养车间、非机动车停放场、公厕等设施。
3.主要设备有候车设备、安全消防设备、广播通讯设备、电子显示设备、监控管理设备、清洁卫生设备等。
6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）1907 2地上面积（平方米）3地下面积（平方米）4建安工程造价（万元）1170 5每平方米造价6135.29 6结构类型7总层数（层）8地上层数（层）9地下层数（层）10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程否22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称技术经济指标单位数量单位价值（元）占总投资百分比％一工程费用㎡50.15% (一）站务房工程㎡24.34% 1.1结构工程㎡1907130010.63% 1.2外立面装饰工程㎡1980600 5.09% 1.3室内装修工程㎡1907500 4.07% 1.4电气照明工程㎡1907220 1.80% 1.5给排水工程㎡1907800.64% 1.6消防工程㎡1907150 1.24% 1.7空调设备㎡11981700.86%（二）室外工程㎡10.55% 2.1候车亭㎡5201200 2.66% 2.2不锈钢护栏㎡2005000.43% 2.3场地道路工程㎡2848350 4.29% 2.4室外给排水管网工程㎡320380 1.11% 2.5室外电气照明工程㎡3203100 1.37% 2.6绿化及园建工程㎡3922000.34%2.7标识标线工程㎡0.34%(三)弱电信息工程㎡9.47%3.1信息综合布线工程㎡1000600.26%2造价指标案例二：某公交站工程2.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某公交站工程2工程地点广东省-广州市3工程分类交通站场4建筑面积12005建筑内容该公交站将建设成为首层部分架空、二至三层为站务房的公交站场，主要由换乘广场、公交站场、站务房（二至三层）及各种设备组成。
广州“时代花园”小区规划方案设计说明一、建筑设计说明：（一）工程概况“时代花园”又名“时代桃源”，是广州百润置业有限公司及广州市超雄创建发展有限公司联合开发的高尚居住小区。
该小区位于广州市白云区新广从公路永泰收费站西侧，东边距广从公路400米，离白云山麓1公里，距离南湖风景旅游区约2公里，南面距东方乐园及兴建中的广州体育馆约1.5公里。
基地用地总面积为177812m2，基地平坦，西面为联边村，黄边村，北面为农田，南面有一公路与基地毗联。
在白云区新规划中，该项目四周分别为40米，40米，70米，80米的规划道路，其中北面80米为华南快速干道，西面已有较大规模的一级中、小学校和幼儿园。
基地上拟建总建筑面积介于36.4万到40.7万平方米的高尚住宅小区。
（二）设计主题、理念、构思1、树立“时代桃源”主题，创造多层次的空间、意境。
“时代桃源”这个主题，借助陶渊明的“桃花源记”，采用各种现代手法，营建一个温馨的“时代桃源”。
这个主题概念与旧的“桃花源”不同，不是与世隔绝，而是反映在一个高度发展、高度信息化的新时代里，现代人心里深层对美好生活与返朴归真意境的向往。
2、人车分流的设想，减少了车流对人流的影响，整个小区的交通系统成为一个内外有别的立体化、多元化的空间系统。
3、人车分流的设想，空中走廊的构思，使各组团成为一个有机的整体，利用山、水、平台、对景等手段，营造一个新时代的世外桃源，一个步移景异，山外有山，景外有景的步行小区。
使居住其中的居家忘记外面世界对内心的压力，静心享受新时代的一个朴实、清新、安静、怡人的生活环境。
4、“以人为本”21世纪必然是科技高速发展的世纪，新技术，新观念，新的东西不断涌现，这必然给人们生活方式产生巨大影响，为人提供许多便利。
但我们同时认识到，它一样破坏我们赖以生存的生态环境。
本方案力图把眼光重点放在“人”本身，借助各种办法（科技、新观念），竭力创造一系列有机联系的、立体化的空间，同时考虑到各年龄、各阶层人（老人、小孩、家庭妇女、上班一族）的活动需要，提供不同性质、不同趣味的活动空间场所，为人创造一个舒适休闲的家。
广州市交通委员会关于印发《广州市房地产开发项目配套公交站场建设移交管理工作指引》的通知文章属性•【制定机关】广州市交通委员会•【公布日期】2010.06.25•【字号】穗交[2010]641号•【施行日期】2010.06.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公路正文广州市交通委员会关于印发《广州市房地产开发项目配套公交站场建设移交管理工作指引》的通知（穗交〔2010〕641号）广州市交通站场建设管理中心，各房地产开发企业：为做好我市房地产开发项目配套公交站场建设移交管理工作，经市法制办审查同意，现将《广州市房地产开发项目配套公交站场建设移交管理工作指引》印发给你们，请认真贯彻执行。
特此通知。
附件：广州市房地产开发项目配套公交站场建设移交管理工作指引二Ｏ一Ｏ年六月二十五日附件：广州市房地产开发项目配套公交站场建设移交管理工作指引第一条根据《广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设移交管理规定》（穗府办〔2010〕15号），广州市交通委员会作为房地产开发项目配套公交站场归口专业管理部门，特制订本工作指引。
第二条本工作指引适用于市政府有关部门根据现行有关法律、法规等规定，明确要求房地产开发项目必须配套的公共汽车电车客运服务设施建设及移交管理事项。
其中，公共汽车电车客运服务设施主要是指公共交通站场设施（下称“公交站场“）。
第三条房地产开发企业（或项目建设单位）应根据《广州市公共汽车电车客运管理条例》、《城市公共交通站、场、厂设计规范》（CJJ15-87）、《广州市城市规划管理技术标准与准则》等规定，在进行项目修建性详细规划或建设工程总平面设计的阶段，落实配套公交站场的建设用地面积、位置等情况，大型住宅小区还需考虑配置一定数量的中途站与之衔接。
第四条房地产开发企业在向市规划主管部门报审修建性详细规划或建设工程总平面设计前，应就规划设计条件要求配套公交站场的建设用地情况及交通组织方案征询广州市交通委员会意见。
白云嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划环境影响报告书（征求意见稿）XX市环境保护科学研究院2014年12月目录1 规划概况11.1 前言11.2 规划X围及定位11.3 规划概述22 现状调查与评价322.1 自然地理概况322.2 水文地质条件342.3 水资源利用与供水概况352.4 行政区域与社会经济概况362.5 区域环境质量调查383 规划的主要环境影响403.1 水污染源分析403.2 空气污染源分析403.3 噪声源分析423.4 固体废物分析433.5 生态影响因素分析444 规划方案环境影响分析与评价结论454.1 生态环境影响分析与评价454.2 对城市发展、社会和经济环境的影响分析474.3 环境空气影响分析484.4 水环境影响分析484.5 声环境影响分析494.6 固体废物环境影响分析494.7 重点污染源环境影响分析494.8 环境协调性分析535 规划合理性及协调性分析565.1 规划定位合理性分析565.2 人口规模合理性分析575.3 用地合理性分析575.4 道路系统结构分析595.5 环境容量分析595.6 环境敏感目标保护有效性分析605.7 环境目标指标可达性分析615.8 规划协调性分析636 环境影响减缓措施737 规划调整及建议788 评价结论799 联系方式801 规划概况1.1 前言白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区是白云区实施“政府主导、连片规划、加快旧改”的三个重点片区之一，也是推进《XX市城市功能布局规划》“北优”战略的重要节点。
同时，白云新中轴线“空港大道”以及地铁2号线、3号线的建成，为沿线土地的更新开发提供了契机，位于白云新中轴线两厢的创意产业集聚区、陈田永泰、嘉禾望岗三大片区是白云区近期重点推进实施“政府主导、连片规划、整体改造、分批实施”的重点地区，也是白云区落实推进“北优”战略的新举措。
嘉禾望岗及空港大道沿线片区现状用地交通、产业发展、公共配套、环境安全等方面的问题突出；地铁2号线、3号线的贯通，规划地铁14号线、空港大道、望岗大道等实施建设，集体用地无序建设，对地区建设规划导控提出了迫切需求。
《永泰县城总体规划（修编）》（2007-2020）简介（一）总规的指导思想是：认真分析发展条件，坚持实施“生态旅游兴县、绿色产业强县”发展战略，借助交通大通道的建设，做大做优大城关，辐射带动周边镇，实现城乡统筹，区域协调发展，全面构建和谐永泰。
（二）规划的基本原则是：1、城乡统筹、区域协调。
2、资源节约、保护生态。
3、因地制宜、突出特色。
4、体现公平、确保安全。
（三）总规的期限是：规划期限2007-2020年，并展望至本世纪中叶。
近期：2007-2010年中期：2011-2015年远期：2016-2020年远景：2021-2030年（四）规划区范围：本次规划乃将樟城镇、城峰镇大部分行政村和清凉镇部分行政村等划入规划区范围。
具体范围：北至清凉下庄洋，南至城峰镇穴利村，西至永泰建筑职业学校，东至城峰镇金沙村，规划区范围内用地面积约33km2。
第一部分县域城镇体系规划一、发展条件分析（一）发展优势1、政策优势明显2、区位交通优势明显改善3、特色资源优势明显4、产业转型势头迅猛5、“建筑之乡”特色明显（二）面临挑战1、经济总量小，发展水平低2、产业结构不合理，矛盾突出3、城市化水平低、进程缓慢4、地方财政十分薄弱5、基础设施、社会公共设施相对薄弱二、发展战略及发展目标（一）发展战略发展绿色产业为主的生态旅游县，是福州都市区重要生态保障。
永泰县是福建省水力资源富县，永泰县是全省36个林区县之一。
被国家林业局授予“中国李乡”称号。
永泰县自然环境优越，青山绿水。
青云山已被评为国家级风景名胜区和4A 级旅游区。
藤山被省评为省级自然保护区。
（二）发展目标1、经济指标2、社会指标3、资源指标4、环境指标5、人文指标。
（三）发展重点1、发展战略以大樟溪能源开发带动山区综合发展，开发大樟溪干流水资源和开发成片山地，实现山水资源综合开发，把资源优势转化为经济优势；发挥在福州市域经济圈内区域优势，建成能源工业基地、绿色产业基地、优质果蔬副食品基地、溪山风光旅游产业基地；加强永福、塘福、五莆、古嵩省道建设，形成高等级公路网络；保护优质的生态环境和自然遗产，使之成为极具吸引力的净土福地和福州都市区重要生态保障。
外立面改造方案目录一、项目背景与目标 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 改造目标与期望效果 (4)二、现状分析与设计原则 (5)1. 现状分析 (6)1.1 建筑基本情况 (7)1.2 周边环境与交通状况 (8)1.3 外立面现状评估 (9)2. 设计原则 (10)2.1 功能性原则 (11)2.2 美观性原则 (12)2.3 可持续性原则 (13)2.4 经济性原则 (14)三、改造方案设计 (15)1. 整体设计方案 (16)1.1 色彩搭配与运用 (17)1.2 材料选择与运用 (18)1.3 线条与造型构思 (19)1.4 设计风格定位 (21)2. 细节处理方案 (22)2.1 门窗改造方案 (23)2.2 墙面装饰方案 (24)2.3 屋顶与雨棚改造方案 (25)2.4 其他细节处理 (25)四、技术实施与施工流程 (26)1. 技术实施策略 (28)1.1 施工材料准备与采购计划 (29)1.2 施工队伍组织与管理方案 (30)1.3 安全防护措施及应急预案 (31)1.4 质量控制与验收标准 (32)2. 施工流程安排 (33)2.1 施工进度计划表 (34)2.2 阶段性验收与评估流程 (35)2.3 工程验收与移交流程安排等 (36)一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，建筑物的外立面改造已经成为城市规划和建筑设计的重要组成部分。
本次外立面改造项目旨在提升建筑物的整体形象，改善周边环境，提高建筑物的使用价值，同时降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。
城市形象提升：随着城市的发展，建筑物的外观设计和材料选择越来越重要。
通过外立面改造，可以使建筑物与周围环境相协调，提升整个城市的品质和形象。
环境保护：外立面改造可以采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑物的能耗，减少对环境的影响。
合理的绿化设计还可以提高建筑物周围的生态环境质量。
使用功能优化：外立面改造可以根据建筑物的实际使用需求，进行功能性调整和优化。
