国贸三期建设过程介绍讲解

1、国家游泳中心‐水立方 2、沈阳奥林匹克中心 3、首都体育馆改造工程 4、工人体育场改造工程 5、北京大学体育馆 6、奥林匹克公园网球中心 7、月坛体育馆‐2008奥运羽毛球训练场馆 中央电视台新台址 中国国际贸易中心第三期国家游泳中心‐水立方 国家游泳中心‐水立方 国家游泳中心‐水立方 项目概要国家游泳中心又被称为 “水立方”（Water Cube）,位 于北京奥林匹克公园内，是北 京为2008年夏季奥运会修建的 主游泳馆，也是200年北京奥运 会的标志性建筑物之一。

它的 设计方案，是经全球设计竞赛 产生的“水的立方”（[H2O]3） 方案。

2003年12月24开工，预 计在2007年10月竣工验收。

国 家游泳中心规划建设用地62950 平 方 米 ， 总 建 筑 面 积 6500080000平方米，其中地下部分的 建筑面积不少于15000平方米, 长宽高分别为 177m × 177m × 30m。

【投资】：约为10.2亿 【建筑面积（㎡）】：79532平方米 【座席数】：永久座席为4000个，2000个可拆除的，临时性座席11000个 【奥运会期间的用途】：游泳、跳水、花样游泳、水球 【业主单位】：北京市国有资产经营有限责任公司国家游泳中心‐水立方 国家游泳中心‐水立方 国家游泳中心‐水立方••位于奥林匹克公园B区的国家游泳中心——“水立方”，主体建筑紧邻北 京城市中轴线，与国家体育场相对于中轴线均衡布置。

工程占地62828平 方米，赛时建筑面积79532平方米，场馆地下两层，地上主体为一层，局 部四层，建筑总高度为30.736米。

它是2008年北京奥运主场馆之一，是唯 一一个由全世界华人华侨捐资建设的标志性奥运场馆。

2008年奥运会期间 ，将承担游泳、跳水、花样游泳等比赛，赛后将成为一个多功能的大型 水上运动中心，既可举办大型国际赛事，又能为公众提供水上娱乐、运 动、休闲、健身等服务。

10中国国际贸易中心三期工程_A阶段_简介2011.1 ARCHITECTURAL JOURNAL56设计作品 1 项目概况国贸三期工程包含A 和B 两个阶段，目前已建成的330m 超高层塔楼、4层商业裙楼、4层宴会厅辅楼及4层地下室，属于A 阶段部分。

三期A 阶段总建筑面积29.65万m 2，是由高档写字楼、超五星级酒店、精品商场、大型宴会厅、餐饮设施、电影院及地下停车场组成为一体的多功能现代化智能建筑。

三期全部建成后将与国贸一期、二期一起构成约110万m 2的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。

2 规划布局国贸三期建设用地紧邻一、二期用地的北侧，用地东至东三环中路西侧，南至光华西里中路，西至关东店南街，北至光华路南侧。

用地形状基本上是东西呈长方形，去掉北侧现有建筑用地后实际是一个北向的L 形。

西边为南北向长条形约96m 宽，138m 长；东边为东西向长条形约75m 宽，198m 长。

国贸三期的规划要解决一系列问题，其中比较特殊的有以下几个方面：2.1 交通问题国贸中心的周边交通繁忙，政府为了配合C B D 地区发展也已将周边道路网扩建、加建加以改善。

基于国贸中心的商业活动，它的内部道路设计及与外围交通的连接就十分重要。

为此，建设方聘请了专业交通顾问公司针对本项目的规模及不同建筑使用性质的出行率进行了细致的机动车和人员使用分析。

根据有关分析制定的内部道路设计包括将扩建后的关东店南街延伸进入地块，将中心内东西向连接东三环中路、关东店南街和穿越一、二期的内部南北向道路的光华西里中路扩建，在光华路近地块中间位置增设一个右进右出的开口，并设置一条穿越辅助建筑的南北向道路以连接光华西里中路。

以上的道路规划不但为地块提供了成功的内、外交通衔接，也解决了位于地块北侧建筑的交通进出问题；另外专王董国际有限公司中国国际贸易中心三期工程(A 阶段)简介立面局部(摄影：中国国贸提供)为办公、酒店及商场分别设置了环通车道，将各自的机动车流量有效分流并良好地组织起来，完善了内部交通情况；地块内部的人行流线的尺度也根据交通分析设定并结合室外广场的设置，为三期建筑不同功能提供了合适的流动、聚集和疏散空间。

“北京第一高”：绿色新地标——访北京国贸三期总设计师Brian Lee□ 本刊记者 刘瑞芳特点与难点记者：设计是一个建筑物的灵魂，作为北京的最高建筑物，国贸三期与上海环球金融中心以及其他北京的标志性建筑相比，从设计初始有哪些要素的考虑来体现其独一无二的特点 ？Brian Lee：在设计和建设国贸三期的时候，我们主要考虑了三个方面。

第一，我们将整个项目于现有建筑群及露天空地之间进行了整合，以加强国贸中心的整体地位；第二，我们力图使这个项目在设计上实现更高的效率，使如此高的建筑物具备经济方面的可行性；第三，我们采用了一种简单、优雅且具有象征性的方式来突出国贸三期的高度。

上海国际环球金融中心在浦东，但是浦东跟这儿的情况最大的区别是，浦东的楼都是以个体为单位的，他们之间并没有太多的联系，而北京的国贸三期是整个国贸建筑群进一步发展和成长的一部分。

比如上海国际环球金融中心，从它到金茂去可能只能从地面上过马路，它们之间是没有连通的，所以说这两个楼是个体的，不需要考虑中间的联系。

而国贸三期不仅仅具有高度，同时它还考虑如何跟一期二期相结合，跟周围的环境的结合，跟整个CBD的融合。

我们希望把这个区域建成一个可以步行的区域。

当国贸三期的第二部分完成时，它将可以使地下、路面、人行道以及过街桥无缝地连接，比如说与地下停车场、地铁、下面的国贸商城都可以连接起来。

此外还设计了公众水池花园以及庭院空间，给人们创造一个很好的步行区。

所以，你现在就能看到，从饭店大门就有这样一块空地一直延展到三环路。

另外这边的国贸商城也有一个出口，西北面还有中国国际贸易中心第三期（China World Trade Center Tower 3）简称国贸三期，是当前北京的最高建筑。

其位于北京中央商务区，2007年建成，高330米，80层，由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设。

其与国贸一期、国贸二期一起构成110万平方米的建筑群，是今日全球最大的国际贸易中心。

中国国际贸易中心三期主塔楼结构设计作者：刘鹏， 何伟明， 郭家耀， 郭伟邦， 徐卫国， 汪洋作者单位：奥雅纳工程顾问,香港九龙塘达之路80号又一城五楼1.学位论文丁幼亮带钢塔楼高层建筑的抗震设计方法研究2003近年来,在高层建筑顶部安装钢结构塔楼的建筑结构体系应用日益增多.但是历次地震震害表明,地震作用下屋顶上的塔楼地震反应强烈,即使在主体结构无震害或震害很轻的情况下,屋顶塔楼也会发生严重破坏.目前这种结构体系的抗震设计方法国内研究得较少,更缺乏系统性的研究,以致工程设计上缺乏较为合理的实用设计方法.该文对带钢塔楼高层建筑结构体系的抗震设计方法进行了较为系统的研究,较为深入地研究了动力特性、阻尼计算模型、地震作用计算方法和抗震设计方法.以江苏省电网调度中心为例,采用三维空间有限元模型研究顶部安装钢结构塔楼的高层建筑动力特性.从整体动力特性可以看出,当高层建筑在地震动作用下产生振动时,屋顶钢塔在高层建筑屋顶层振动的激励下,产生二次型振动,发生显著的"鞭梢效应".根据Rayleigh-Ritz法的基本原理,该文给出了带钢塔楼高层建筑动力特性的简化近似计算方法.对于这种主体结构和钢塔组成的组合体系,可以分别求出钢塔和主体结构各自的周期和振型,采用Rayleigh-Ritz法将其进行组合近似求解整体动力特性.讨论了结构动力分析中阻尼计算模型的研究进展,在此基础上研究了非比例阻尼结构体系的动力响应特点.从工程实际应用出发,研究了带钢塔楼的钢筋混凝土高层建筑结构体系等效粘滞阻尼比的计算方法,并采用等效粘滞阻尼比来考虑钢塔楼和主体结构不同阻尼耗能特性的影响.分析表明,带钢塔楼的钢筋混凝土高层建筑进行地震响应计算时,钢塔楼内力标准值需要根据结构的等效粘滞阻尼比进行调整,其余的结构地震响应可不作调整.在总结带钢塔楼高层建筑整体地震作用的计算方法的基础上,采用基于振型分解的结构地震响应时程分析方法分析高阶振型在塔楼地震响应中的贡献,提出了采用振型分解反应谱法和振型分解直接动力分析法时所适宜考虑的振型阶数.该文分析了高层建筑顶部塔楼鞭梢效应产生的本质原因,指出塔楼的鞭梢效应实质上是由于在地震作用下整体结构发生共振产生的,而与塔楼和主体结构自振周期的比值没有直接的联系,并提出了高层建筑顶部塔楼抗震概念设计的基本原则.研究了钢塔楼地震作用的影响因素以及钢塔楼对主体结构地震响应的影响,分别分析了阻尼特性、场地类别、设计地震分组、主体结构质量和刚度、塔楼质量和刚度等因素对塔楼地震作用和主体结构地震作用的影响,在此基础上分别给出了塔楼地震作用和考虑钢塔楼作用的主体结构地震作用的简化计算方法.工程实例计算验证了所提出的简化计算方法的正确性和适用性.总结了带钢塔楼高层建筑的抗震设计方法,并以江苏省电网调度中心为例,采用三维空间有限元程序进行了塔楼与主体结构连接处的局部应力分析.2.学位论文张世顺地震作用下多塔楼连体高层建筑动力响应分析2005高层建筑正日益向多功能发展，为满足建筑功能和建筑外观的多样化需求，大量体型复杂的高层建筑不断涌现，其中大底盘多塔楼和多塔楼连体高层建筑就是很典型的一类。

中国国际贸易中心三期Ａ阶段工程节能施工方案中建一局建设发展公司国贸三期工程项目经理部2007年9月18日目录一、编制依据➢《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007➢《民用建筑节能现场检验标准》 DBJ/T01-44-2000➢《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料》 GB/T10801-2002➢《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002➢《建筑幕墙》 JG3035-1996➢《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-2003➢《建筑幕墙工程技术规程》 DBJ08-56-1996➢《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2003➢《玻璃幕墙光学性能》 GB/T18091-2000➢《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001➢《建筑外窗保温性能分级及检测方法》 GB/T8484-2002➢《公共建筑节能设计标准》 DBJ01-621-2005➢《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002➢《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242-20024 ➢《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001➢《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-2005➢《建筑设计防火规范》 GB50016-2006➢《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003➢《城市区域环境噪声标准》 GB3096-93➢其他相关施工标准规范➢国贸三期建筑、幕墙、机电施工图纸二、工程概况（一）施工准备1、材料准备：1）依据该工程节能设计，确定屋面保温采用50mm厚的挤塑聚苯板屋面保温系统产品，该系统产品型式检验报告及各单项节能材料检测报告齐全。

2）节能材料主要性能指标应满足以下要求：表1 挤塑聚苯板主要性能指标2、施工机具准备：铁锹，铁耙，小车等。

3、施工人员准备：1）专业工长应针对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。

2）施工人员应经过培训并经考核合格。

最终设计是结合了图 2e中 所示的 组合抗弯 框架外 框筒和图 3c中所示 的组合 斜撑框架 核心筒。进 一步地 在 28~ 29 层和 54 ~ 55 层 之 间设 有两 个层 伸 臂桁 架层 (图 4), 每层有 4个 或 8 个伸臂 桁架臂。伸 臂桁 架与腰 桁架 /抗弯框架的交汇点直接连 接使得 一根伸臂 桁架臂 可以推动两根相邻的柱子, 很好 地改善 了外框筒 的剪力 滞后效应。在外框筒的四面 上中间部 位的柱 子, 本来在 框筒体系中由于远离角部而 效应不佳, 现在由于 伸臂桁 架的推动而更为有效。
Structural des ign of TheM ega Tow er of Ch inaW orld T rade Center ( phase 3A )
L IU Peng, Gom an H o, M ich ael Kw ok, C raig G ibbon s, Joey T su ,i W ANG Y ang ( Be ijing Branch, A rup In ternational Consu ltant ( Shanghai) Co. L td, Beijing 100020, Ch in a)
接。主塔楼总高 330m ( 至顶部 的停 机坪 ), 地上共 有 74
层, 1 层到 4层是大堂和多功能厅, 5层到 56层是办公楼 层, 56层以上是酒店。 3 层地下 室用作 停车场及 设备用
房。主塔楼土建工程已于 2008年 2月基本完成, 成为北
京市最高的建筑物, 见图 1所示。
主塔楼的结 构设 计必 须满 足三 个级 别的 地震 设防
Abstract: The M ega Tow er o f Ch in aW orld T rade Cen tre ( ph ase 3A ) is a 330m h igh bu ild ing composed of a five star hotel and grade A office bu ild ings and mu lti purpose spaces. Bu ild ing h eight is associated w ith h igh seism ic design in tens ity, esp ecially con sidering variou s stringen t requ irem en ts by Ch inese cod es. V arious structural typ es and u tiliz ing d ifferent m aterials have been exp lored un til th e f inal des ign w as accomp lish ed, wh ich com prises a composite b raced fram e core tube and a compos ite ou ter fram e, link ed by two ou trigger system s at relevant E&M floors. Th e tapered elevation of the tower bu ild ing em p lays three tran sfer be lt trusses that allow the redu ct ion in numb er of permi eter co lumns in m idd le and h igh zone o f the tower. The use o f 8 storeys h igh V shaped column s w ith trans fer belt tru ss adm it th e grand en tran ces w ith w id e spacing column s at ground floor, and m eanwh ile prov id e a smooth structural trans ition to the upp erm omen t fram e. Composite elem en ts of various types are extens ively u sed and pos itioned carefu lly to m eet the comb ined requ iremen ts for stiffness, du ct ility, redundancy, and cost effectiveness. The composite steel p latew all ( C SPW ) is mi p lem en ted in th e stru cture, to in crease the shear capacity and stiffn ess and mi prove th e ductile b eh aviour at specific zone. A ccu rate fin ite elem ent analys is and advanced non lin ear elasto p lastic tmi e h istory analys is have been carried ou t to evalu ate th e stru ctu ral behav iou r and en sure the bu ild ing safety under d ifferent seism ic leve ls. K eywo rds: h igh rise bu ild ing; compos ite structures; com pos ite steel p late wall ( C SPW ); seism ic d es ign; elasto p last ic analys is

施工方案一、工程概况国贸三期65层、66层、69层、71层、73层、75层电梯前室改造库房工程。

钢结构面积约为19㎡，装修面积誉为114㎡，以及强电照明改造。

二、钢结构工程1.测量地坪面高度放水平线及点位线。

2.采用工字钢做主力过梁，槽钢及角钢做分部支撑，5MM厚钢板做地坪面采用人工焊接饱满匀称。

3.现有刚才刷防锈漆，喷防火涂料处理。

三、地砖工程1.地砖地面施工前，先清理结构基层，在墙上弹好+500mm水平墨线以及各开间十字线和花样品种分隔线2.根据基准线打墩及冲筋，按照冲筋厚度，用1：3水泥干硬性砂浆抹铺结合层，并用刮尺及木抹子压平打实。

3.对照十字中心线，在结合层上按地砖规格弹控制线。

控制线弹出后，先铺贴好左右靠边基准行的地砖，以后根据基准行由内向外挂线铺贴。

铺贴时用1：1水泥细砂浆作为粘接材料，并用素水泥浆扫缝。

面砖缝宽度不大于2mm，完成后的楼地面，2天内严禁上人行走及堆放物品，表面可撒锯末保护。

四、铁木门制作工程1.工艺流程：弹水平、垂直控制线→决定门框安装位置、标高→门框安装样板→门框安装→门扇安装。

2.施工要点（1）木门应避免搁置在可能损伤木门表面及边缘的物体上。

按照设计图纸的尺寸要求，边缘不得有缺口和斜曲。

各类门安装朝向要符合设计要求。

门安装后，对面层与框、扇同时进行清洁工作。

（2）门安装就位后，其边缘不要和框及其连接件相接触。

（3）钉子或钢丝卡数量符合规定。

压条与裁口边缘紧贴齐平。

橡皮垫与裁口中、玻璃及压条紧贴，整齐一致。

（4）铁门木饰面的颜色与楼层门颜色一致。

（5）工程完工后，做表面清净处理。

做到无油灰、浆水、油漆斑污等。

五、墙面抹灰、刮腻子、刷涂料工程1.工艺流程：基层处理→水泥砂浆找平→涂粘结剂(汁浆)修补腻子→第一遍满刮腻子→刷第一道涂料→刷第二道涂料→刷第三道涂料。

2.施工要点（1）基层处理：施工前，墙面的灰渣等杂物须清理干净，并用扫帚将墙面浮土扫净。

(2)水泥砂浆找平：采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜在20mm 以内墙面找平，将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找补好。

目录第一章编制说明 (4)1.1 编制内容简述 (5)1.2 编制依据 (10)第二章工程概况 (18)2.1 工程简介 (19)2.2 幕墙系统介绍 (22)2.3 工程重点、难点分析 (24)第三章施工总体部署 (29)3.1 工程管理目标及施工优势 (30)3.2 工程整体组织管理 (33)3.3 现场施工部署 (37)3.4 项目组织机构 (41)3.5 劳动力配备及进场计划 (51)3.6 主要施工机械配备和进场计划 (53)3.7 施工用水用电计划 (54)3.8 工程资金使用计划 (55)3.9 施工总平面布置 (56)第四章进度计划及保证措施 (61)4.1 进度计划说明 (62)4.2 施工进度计划及保证措施 (64)第五章施工前准备 (71)5.1 深化设计的组织及保证措施 (72)5.2 技术准备 (75)5.3 人员、材料、设备准备 (77)5.4 施工现场准备 (80)5.5 与招标人和相关单位的配合协调 (81)第六章材料采购、运输、搬运与堆放 (83)6.1 材料采购 (84)6.2 材料的技术性能及验收标准 (90)6.3 材料的运输、搬运与堆放 (100)第七章加工制作方案 (103)7.1 制作与加工设备能力 (104)7.2 原材料检验 (110)7.3 主要生产工艺流程及制造工艺 (113)第八章施工安装方案 (133)8.1 施工安装方案选择 (134)8.2 埋件施工 (140)8.3 测量放线 (147)8.4 现场吊装施工方案 (160)8.5 单元式幕墙安装方案 (174)8.6 底部和顶部幕墙装饰格构安装方案 (181)8.7 安装精度的技术措施 (189)8.8 成品、半成品运输方案 (192)8.9 成品保护措施 (198)第九章工程质量检测 (206)9.1 工厂加工制作质量检测 (207)9.2 现场施工质量检测 (216)第十章质量管理目标、体系及保证措施 (222)10.1 质量管理体系 (223)10.2 设计质量保证措施 (228)10.3 材料采购质量保证措施 (238)10.4 加工质量保证措施 (240)10.5 现场施工质量保证措施 (246)第十一章安全、文明施工、职业健康及环境保护措施 (251)11.1 安全施工计划与管理 (252)11.2 文明施工计划与管理 (278)11.3 职业健康管理措施 (283)11.4 环境保护措施 (284)第十二章季节施工措施 (288)12.1 雨季施工措施 (290)12.2 冬季施工措施 (293)12.3 夏季高温施工措施 (298)第十三章与总包及其他单位的配合措施 (299)13.1 与业主方的配合 (300)13.2 与总包方的配合 (301)13.3 与监理方的配合 (306)13.4 与设计方的配合 (307)13.5 与其他分包方之间的配合 (308)第十四章幕墙相关试验 (310)14.1 试验计划 (311)14.2 试验标准及试验方法 (312)14.3 试验后程序 (324)14.4 现场观察样板的制作 (325)第十五章幕墙清洗、保养、使用、保修及维修 (327)15.1 幕墙的清洗与保养 (328)15.2 幕墙的使用及维护 (330)15.3 幕墙的保修及维修 (332)第十六章工程资料管理 (338)16.1 工程资料管理的内容 (339)16.2 工程资料管理的要求及程序 (345)16.3 幕墙工程主要资料编制方法及要求 (356)16.4 资料验收与移交 (364)16.5 建筑“长城杯”“鲁班奖”幕墙工程资料管理计划 (365)第一章编制说明本章要点：本章首先对此技术标的各章节主要内容及重点内容做了简要介绍，每个介绍点后面都附了详细参考章节及相关页，以方便检索。

目录第一节组织机构 (1)第二节安全管理 (4)第三节文明施工 (5)第四节基坑支护、土方作业 (6)第五节安全防护 (6)第六节起重吊装 (6)第七节施工用电 (7)第八节施工机具 (7)第九节施工消防 (8)第十节绿色施工 (8)全国政协十二届一次会议和全国人大十二届一次会议定于2013年3月3日至12日和3月5日至17日在北京召开。

根据《朝阳区建设工程2013年全国“两会”服务保障工作方案》要求，结合项目实际情况，特编制《国贸三期项目2013年全国“两会”期间安全专项方案》。

第一节组织机构一、工作目标加强施工现场安全生产、绿色施工管理，及时排除施工现场生产安全隐患，有效防止安全事故和群体性事件的发生，为全国两会的顺利召开营造安全、稳定的会场环境。

二、工作时间安排2013年3月1日至3月18日三、组织机构成立以建设单位牵头、施工单位具体负责、建立单位监督的全国“两会”服务保障工作领导小组。

组长：王来成（建设方工程部长）赵虎军（项目经理）夏明进（工程总监）副组长：张世明党金忠王步兵王玉强石磊李晓明组员：监理、张宏强、范志放、王岳、侯聚冲、韩雪峰、史金峰、管治盛、刘孝星、杨雪松、董现章、周新栋领导小组成员要各司其职、紧密配合、协同作战，听从领导小组的统一部署和指挥，共同做好2013年全国“两会”期间服务保障工作。

四、工作职责及工作要求（一）中国国际贸易中心股份有限公司工程部1.牵头项目全国“两会”服务保障工作。

2.不得以赶工期为由要求施工单位违章进行夜间施工、土方工程作业。

3.坚持第三方基坑监测，认真对每日基坑观测数据进行分析，发现异常立即通知施工单位进行处理。

4.对施工过程中涉及与施工安全相关的勘察、设计问题，应及时组织勘察、设计和施工单位进行协调。

5.强对施工现场安全生产的协调管理工作。

6.严格按照安监、环保、公安、消防、质监、卫生、城管、市政市容、交通、工商等职能部门的具体工作要求，做好防火、防煤气中毒、烟花爆竹、食品安全、液化石油气安全、环境保护、交通安全等相关管理工作，确保全国“两会”顺利进行。

目录一、土方概况与施工原则 (1)1．土方施工概况 (1)2．土方施工原则 (1)二、土方施工组织 (2)1．土方施工流程 (2)2．阶段出土量统计 (2)3．出土量保证措施 (4)4．现场平面布置 (5)5．现场交通组织 (5)6．土方阶段办理手续流程图 (5)三、坡道设计、倒换及收土 (5)1．坡道设计 (5)2．坡道转换及收土 (6)四、土方施工工艺 (7)1．土方施工工艺流程 (7)2．施工工艺 (7)3．二次收土及垫层施工 (8)五、测量工程 (8)1．测量施工安排 (8)2．测量放线施工 (9)一、土方概况与施工原则1．土方施工概况国贸三期基坑工程总面积约21500m2，相对标高±0.00相当于绝对标高+40.15m，裙楼基础埋深为-22.50m，主楼基础埋深为-21.60m，主楼局部深度为-27.10m。

土方开挖总量约49万m3。

2．土方施工原则（1）由于土钉、锚杆施工穿插在土方施工中，且施工和养护的时间较长，因此首先为土钉、锚杆创造出工作面。

（2）由于施工现场地下管线错综复杂，因此在开挖前没有得到确切指令及技术人员准确核实不得私自进行开挖。

（3）土钉每道施工深度为1.5m，挖掘机每步土开挖深度为3m～3.5m时效率最高，因此，开挖时采用盆式开挖，基坑周边向内10m为每道土钉施工区域，开挖时应密切配合，中间部分落差不能超过两步土。

既保证支护体系的养护时间，又最大化的利用机械的效率。

（4）土方开挖应为护坡桩、地连墙、锚杆等施工机械设备进出场创造条件。

（5）出土坡道按1：6放坡，开始设两个坡道同时出土，坡道需要避开设在基坑内的塔吊位置，最终收坡道设在对结构施工工期影响较小的场地东侧，方便主塔楼结构施工尽快插入。

（6）开挖前首先探明地下障碍物，与业主和市政有关部门办理移交手续后方可开始。

开挖过程中遇到文物或不明物应立即停止，总包在与业主及相关单位协调后方可开始下一步施工。

（7）工程地处CBD中心，因此土方施工时应严格控制工地扬尘，采取施工时现场洒水，必要时覆盖草帘被等措施；土方车辆在现场内清扫干净后才能出工地大门，泥泞过多时在出大门部分道路铺设地毯。

式 的联合 止水 帷幕 ，彻 底将 坑 内与 第 一层承 压 水切
断， 使坑 内地下 水形成 “ 盆状 ” 进行抽取 。基坑 上部采
用 土钉墙 支护 ， 以 降低 工 程造 价 ， 分发挥 土 钉墙 可 充
３ 高 强度 ４５ ） ． ｍ厚 基础底板 主塔 楼 基 础底 板 平 面 尺 寸 为 ６ ． ３８ Ｊ ４８ ｍｘ ６ ． ｍ， 板 平均厚 度 为 ４５ 局部最 厚达 ９６ ． ｍ， ． ｍ。通过研 究 ， ｊ 混凝土 配合 比设计 、 裂缝控 制等方面取 得一 系列 技 成果， 在行 业 中处于领 先水平 （ 图 ５ 。 见 ）
非脆 性破坏 的优 点 ；Ｏ 以下部 分采用 护坡桩 ＋锚杆 ｌｍ
方案 ， 可避免 发生护坡桩 脆性破 坏 的事故 。该技 术 的 成功使 用 ， 为北 京地 区类似超 高层建筑 施工积 累 了经
图４
工 程 桩 施 工
图３
深 基 坑 支 护
图 ５ ４。 ｍ 厚 基 础 底 板 钢 筋 施 工 ５
．
４ ． ７．
图精工 程 品
４ 超 高层钢结构 ）
该 工 程 属 于 超 高层 建 筑 ，其 构 件 有 着 大 型 化 、 异
一
（ 图 ６ 图 ７） 见 、 。
５） 高 层 组 合 结 构 超
形化的特点 ，对 施工技术和施工 精度要求 非常高 ， 因
此在进行钢结构 施工时 ，需要从 深化设计 、采 购、 加 工、 吊装 、 测量监 控等 方面加 以研 究 ， 制订 可行有效 的
力体 系为筒 中筒结 构 （ 见 图 １， ）外筒 为型钢 混凝 土 框架简体 ，内筒为 型钢混 凝土框支核 芯简体 ＋钢板 墙组合结 构 ，其 中地 下室 钢 柱 截 面 最 厚 达 ９ｍ ０ ｍ；

中国国际贸易中心三期A阶段工程柴油发电机施工方案中建一局建设发展公司国贸三期项目经理部2007年8月目录国贸三期柴油发电机组设计说明 (3)第1节工程概况 (3)1。

1 工程简介 (3)1.2 建筑设计概况 (3)1.3 柴油发电机系统设计概况 (4)第2节施工准备 (5)2.1 现场组织管理机构 (5)2。

2施工准备： (5)第3节工艺流程 (6)3。

1 柴油发电机组施工工艺流程 (6)第4节施工工艺 (6)4.1 机组固定安装 (6)4。

2 进风、排风系统的安装 (7)4.3 机组排烟系统安装 (7)4。

4 冷却系统：（板换、散热器） (10)4。

5 燃料供应系统安装 (12)4。

6 隔音、降噪措施： (15)4.7 电气系统安装 (16)第5节阶段性施工主要保证措施 (18)5。

1质量保证措施 (18)5.2工程质量保证措施 (19)5。

3材料质量控制与管理 (19)5。

4运输与保管 (20)5.5 安装调试中注意的问题 (20)第6节安全与现场文明施工措施 (20)6.1消防管理 (20)6。

2成品保护和文明施工 (21)6.3安全保证措施 (21)国贸三期柴油发电机组设计说明第1节工程概况1.1 工程简介1.2 建筑设计概况1.3 柴油发电机系统设计概况国贸三期设置柴油发电机（安装在B1层发电机房)。

高压发电机组包含2台2,000kVA发电机组，其中预留1台机位（未来最大为2,000千伏安）、1台1000KVA发电机组；低压发电机组包含2台1500KVA发电机组；另外，国贸三期的租用人可能自行再安装应急发电机（电力备份）,5台200KVA机组.当3路市政供电有2路以上停电时，高压柴油发电机起动，并联运行发电，高压发电柴油发电机提供10kV电力供应,并自动卸载相应低压配电屏非重要母线段负荷.同时低压发电机组延时启动，确保消防负荷回路的电源。

高、低压发电机组采用水冷却方式，冷却塔设在裙房4层散热机房。

避难层：高楼的安全问题
电梯：速度每秒10米创国内之最
周边交通
专家点评
[编辑本段]工程介绍
从中央电视塔俯瞰京城，国贸三期一览无余国贸三期位于东三环与建国门外大街立交桥的西北角，地处北京商务中心区的核心区域，工程总建筑面积54万平方米，共分两个阶段进行施工，目前正在建设的是三期A阶段工程，建筑面积约为30万平方米。相当于一期和二期总和的国贸三期，下一阶段将转入幕墙工程、机电工程和装修工程，2009年中三期工程将全部竣工。国贸三期由中建一局发展建设公司承建。 国贸三期工程建设东起东三环路，西至机械局综合楼，南起国贸大厦2座，北至光华路，占地6.27公顷，总建筑规模达54万平方米。除国贸大酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施外，该工程还包括一个2340平方米的大宴会厅，这将是北京最大的宴会厅。 中国国际贸易中心第三期工程建设规模为54万平方米，分两个阶段实施；第一阶段建筑规模为28万平方米，主塔楼建筑高度为300米，第二阶段工程将根据市场情况择期实施。国贸三期第一阶段工程将新建一座集写字楼和超五星级饭店为一体的主塔楼、一座可同时容纳1600人的大宴会厅、现代化商城、电影院及地下停车场等。 国贸三期与国贸一期、二期组合，使国贸总体占地面积达到17公顷，总建筑面积达110万平方米；遵循国际标准，完善办公、酒店、宴会、会议、购物、展览、娱乐等服务设施。三期工程的兴建必将进一步提升中国国际贸易中心在全球世贸中心的地位。
[编辑本段]项目特色
层高4.25米保证品位
国贸三期有330米，完全可以做到80层、甚至90层，然而最高点是74层，将建筑层高定位在4.25米，这是很少的，可与世界顶级写字楼媲美。据了解，国贸三期为无柱式办公空间，整层净面积从1500至2100平方米；楼层净高位2.75米至2.8米。随着建筑物智能化的提高，架空地板在国际型写字楼里成为了一个新的需求。国贸三期特意为租户预留了综合布线的架空地板高度，租户可根据自身要求任意分割布置。

国贸三期的空调系统通过先进技术组合，实现环保、节能与舒适的效 果。比如，采用 VAV 变频空调系统营造全天候适宜的办公环境，紫外线杀 菌和高效过滤系统保证室内空气质量和新风供应，九台独立冷冻机和冰蓄 冷系统保障 24 小时冷冻水运行、提供机房全天候的制冷需求。空调系统采 用了冰蓄冷技术，即在用电低谷时启动制冰，用电高峰时停机，仅依靠储 备的冰块供冷，实现了电力的移峰填谷和能源费用支出。
运行情况
根据国贸反馈运行情况，国贸三期 A 部分制冷机房冰蓄冷系统，运行 费用每年节省约 120 万元。
04:00-05:00
921
16:00-17:00 6443
05:00-06:00
940
17:00-18:00 5308
06:00-07:00
2250
18:00-19:00 5346
07:00-08:00
4312
19:00-20:00 4150
08:00-09:00
6143
20:00-21:00 2819
参见附图 -6℃
8 小时
2.设计日融冰策略
时段
23-24 00-01 01-02 02-03 03-04 04-05 05-06 06-07 07-08 08-09 09-10
蓄冰设备
蓄冰设备入
蓄冰设备出口 口
流量 制冷/制冰
输出冷量 (℃) (℃)
(l/s)
设备工况 制冰
制冷机房主要设备
序 设备
号
参数
单数 位量
备注
空调工况 900RT
1 双工况冷水机组
（4℃/9.2℃） 制冰工况 700RT
台4
（-5.5℃/-2℃）
换热量 3.2MW（4℃/9.2℃

高区 主要成交期间 2010Q4~2012Q3 成交期间的平均有效租 金约640元/平方米/月
住友商事 工商银行私人银行 亚洲开发银行 巴黎银行（中国）有限公司 雪佛龙 苹果公司 三井物产 金诚同达律师事务所
2,050 2,000 2,100 2,100 2,150 4,300 2,100 3,000
市场背景
金融危机和 CBD集中供应 导致市场处于 历史低谷 市场复苏， 吸纳量显著 提升 租金快速上涨， 达到市场历史 最高点，强势 的业主市场
市场趋于平缓，需求不活 跃
第1阶段 2008~2010Q3 45%
第2阶段 2010Q4~2011Q3 78%
第3阶段 2011Q4~2012Q3 95%
第4阶段 2012Q4至今 100%
2013年国贸写字楼租赁情况
可出租面积 平均租金 出租率 营业收入估算 （元） 254,253,420 200,152,896 491,889,024
一期 二期 三期
49,829 37,757 82,597
445 464 513
95.6% 95.2% 96.7%
注：1. 数据参考中国国贸2013年年度报告披露的信息 2.“可出租面积”为使用面积，租金均以使用面积计价 3.“平均租金”=年租金收入/已出租面积，近似于有效租金
国贸三期经营历程的分析报告 2014年6月
关于国贸三期经营历程的分析 项目概况 国贸三期地处北京商务区的核心地段，由写字楼、酒店和高档商业等业态组成，是众多跨国公司进驻北京的 首选之地，于2010 年8 月投入使用，总投资额为59.7 亿元。
规划指标 总建筑面积 高度 国贸三期组成 可出租面积 29.7万平方米 330米 写字楼、酒店、和高档商业 82,597 平方米 （使用面积）

北京国贸三期【工程名称】：北京国贸三期【工程设计方】：美国SOM建筑师事务所奥雅纳工程顾问有限公司（ARUP）【光电幕墙施工方】：中建一局集团建设发展有限公司北京江河幕墙股份有限公司北京第一高楼——330米的国贸三期已经在2010年8月投入使用。

该大厦曾做过多次修改，在专门针对防撞进行修改后，即使在遭遇飞行器撞击时，也不会因钢结构熔化而使整座楼倒塌。

据中建一局发展公司介绍，国贸三期的规划经过多次修改，“9·11以后还专门改了一次，就为了防撞。

”据介绍，为了避免9·11时钢结构剧烈燃烧熔化而导致高层建筑轰然倒塌的惨剧，国贸三期大楼专门进行了调整，主梁采用一种名为“劲性柱”的结构，并在柱体外包裹钢筋混凝土以加固并隔热，次梁则采用防火涂料喷涂。

即使在遭遇飞行器撞击时，也不会造成钢结构熔化而使整座楼倒塌的情况。

据悉，为确保大厦有可靠的支撑，大厦的地基挖到了地面以下23米深，相当于8层楼的高度；基础底板下面共布有350根直径1.2米梅花形布局的工程桩，深入地下最长75米，属北京地区最深、直径最大的桩基础群。

最大拉索幕墙张贴商业广告从扶梯上到一层，眼前是京城最大的拉索幕墙，25米高的一面墙上，用钢索织成“渔网”，网间嵌装玻璃，这种去除了框架的玻璃幕墙，不仅令使用空间更大，采光更好，也方便在幕墙上张贴商业广告，随时为商业裙楼更换“外衣”。

电梯第一高速电梯速度可达10米/秒为高效解决第一高楼的客流，52部垂直电梯在大厅里蔚为壮观。

总承包单位中建一局集团建设发展有限公司相关负责人介绍，其中有4台高区直达电梯为国内第一高速电梯，速度可以达到10米/秒。

记者乘上高速电梯，到了72层，用时仅30秒左右。

在电梯间里几乎感觉不出震荡和噪音，只是随着电梯的快速爬升，耳内压力有所增加，如同飞机起飞时的感觉。

（2）8 度设防区复杂超高结构的抗震性能优化设计， 在确保结构安全的前提下，每平方米用钢量比类似 300m 高度建筑降低 20%。
（3）创新应用“冰蓄冷 + 低温送风 + 变风量（VAV）”组 合式制冷系统，节约 30% 电力，均衡城市电网峰谷，节能高效。
2．施工创新
（1）建筑布局优化、电梯高位转换和核心筒激光竖向传 递自动精密光栅捕捉等技术紧密结合，成功降低了超高建筑 “烟囱”效应。
国贸建筑群的建造史是中国改革开放 40 年建筑业发展的缩影， 每一期建筑都引领了当代的潮流 ；2018 年获评“改革开放 40 周年百 项经典工程”。
经过 30 多年的发展，国贸已成为国际一流水准的现代化商务中心， 是展示中国对外开放和国际交流活动的重要窗口。仅 2017 年“一带一 路”国际合作高峰论坛期间，就圆满完成阿根廷、马来西亚、肯尼亚等
（5）城市中心区超高建筑施工安全管控综合技术。主楼 全方位多层次立体式安全防护体系实现施工过程“零”伤亡。
（6）工程地理位置特殊、环境复杂，通过 BIM、物联网、 云平台等信息系统的应用，实现施工全过程的智慧建造。
夜景
二、 科技创新与新技术应用
1．设计创新
（1）环境友好、经济舒适的设计理念。主楼“翠竹”造 型有机的融入了国贸建筑群，玻璃幕墙竖向分段呈 3°外倾， 降低热增益同时显著降低对室内用户的眩光，提高舒适度。
詹天佑奖工程巡礼
中国土木工程学会协办
国贸建筑群全景图
国贸三期B工程
推荐单位：中国土木工程学会总工程师工作委员会
一、 工程概况
国贸三期 B 工程位于北京市朝阳区 CBD 核心区，是一处集办公、 酒店与商业于一体的大型综合体项目，占地面积 1.9 万 m2，总建筑面积 22.3 万 m2，主塔楼地上 59 层，地下 4 层，高 295.6m。本工程与既有的 国贸建筑群组成 110 万 m2 全球规模最大的贸易中心。