旅店建筑方案设计

建筑方案设计任务书

项目概况

一、地理位置：武昌区才林街场园变电社区。东临省输变电工程公司公用地，南临30米宽城市规划道路，北临省输变电工程公司宿舍区。

二、周边介绍

规划设计依据

一、规划依据

1、规划用地条件

2、用地红线图

3、国家，省，市相关法规及标准

4、本设计任务书

二、地块控制规划要求

区块性质 商用地（其中居住于商业金融业建筑规划比例控制为7:3），暂不考虑商业与住宅比例。

区块面积： 25745㎡

建筑密度：控制在35%以内。

容积率：控制在3.8以内。

建筑高度：结合具体方案审定。

停车位：住房按武汉居住小区标准,商业楼均按最低配套;物管用房,活动中心,变电室,供水

加压设备间,垃圾收集点,公共厕所均按相关技术规范要求.

人防按《民用建筑建防空地下室诺干规定》修建人防地下室，用于停车及其他辅助设施;综合考虑地下管网的排放和路网及建筑物标高的确定。

总体规划要求

1、 规划方案应功能分区明确，与周围环境协调。满足和体现城市规划及城市设计要求，并且有独特的设计品质和理念，方案及到的消防、人防，环保、园林绿化，供水、排水、电力、交通等问题应符合各专项规定要求。

2、 因本组团为变电社区的组成部分，设计中应充分考虑和利用变电社区原中心广场进行整合，丰富和优化社区的整体环境，做到新组团具有独立性，又和原有社区建筑充分融合和协调，便于组团建成后和物业管理。

3、 场地竖向设计应充分考虑组团与原有建筑，市政管网道路的标高关系，做到新组团的道路，官网和原有建筑以及城市道路管网的协调。

单体规定规定要求

一、 地下空间：按人防设计要求和停车位需要安排，车位按下限考虑。

二、 裙房商业和公寓：商业总量控制在15000㎡以内;开间，进深，层高，卫生间，厨房，另行确定。

三、 住宅

户型总量：约1200户型比：40~50㎡占住宅总量10%；60~80㎡占住宅总量20%；80~100㎡占住宅总量60%；100~120㎡占住宅总量10%；最大不超过120㎡。

1、区位规划

项目位于广州市科学城。开创大道以南、新阳西路以东，西邻中山大学岭南医院，北临保利香雪山小区，东临创维电视工厂，面积33136.5平方米。这是广州经济开发区明天的“核心城”。与老城区相比，香雪新天地有自己的鲜明定位。首先，香雪新天地将建成与老城区老商圈互补的现在商圈，成为科学城商业中心之一；其次，香雪新天地将成为科学城的现代服务中心和先进文化的橱窗；同时它将成为彰显新概念的智慧城府，集中设置包括设计研发营销等在内的复合型空间载体，并有望成为新都市主义城市商业公建体的“试验田”。

2、规划目标

第一：力求成为城市的产业布局与发展服务的“现代服务业要素集聚的高地”、为珠三角产业带、、出口加工区以及开发区等提供现代化的城市服务功能。

第二：着力打造融商业、办公、金融、酒店、休闲、娱乐等功能一体的、现代化的“都市综合体”，给市民和城市带来现代气息浓厚的、生动的、能提高生活品质的“24小时繁荣”的全天候场所。

第三：着力挖掘岭南地域性文脉精髓，把国际化的功能特色整合为本土化的实际需求、致力于建造一个广州新的、现代化的城市重要空间节点，充分把握和保持岭南特色的精致、优雅、秀美的建筑风格，提升扬州南部片区的城市面貌。

3、设计原则

A、魅力城市——改变传统CBD区单调乏味的办公区形象，营造充满生机与活力的城市区域。

B、价值最大化——充分利用地域生态、环境、交通、景观优势，通过立体三维的功能综合体是区域集约价值最大化。

C、自然生态化——尽量减少对原有自然生态环境的影响，使人文环境与自然环境有机整合，创造出生态化的城市新景观。

D、可持续发展——规划有弹性和可以变化的主轴，以应对城市经济发展和生活方式的转变。

E、多元化取向——信息时代的多元化价值取向要在区域规划中得到体现，充满戏剧性的城市空间使都市迸发出诱人的魅力。

4、功能划分

沿新阳西路布置高档写字楼和裙房高端商业；沿用地南侧沿山景观带配套SOHO办公公寓，开创大道布置精品酒店及商业综合体，开向开创大道设置“特色主题商业步行街”。

– 36 – 现代物业・新建设 2012年第11卷第12期

1 引言建筑方案设计工作对立体思维能力与空间想象能力的要求较高，但是很多设计人员在以往的学习中并没有对这两方面给予足够的重视，存在着明显的能力薄弱问题。同时，在实习培训阶段，建筑方案设计大多通过学生设计，导师指导并修改的方式进行，不仅耗时、耗力、效率低下，而且还存在很多的局限，使培养设计人员的能力受到严重影响。这些问题表明有必要将传统的建筑方案设计流程与实际工作中的新需求、新情况相结合形成一整套设计思路，从而使工作人员可以在理解和借鉴的基础上，进一步提高自身设计成果的科学性、合理性和实用性，下面就结合以往工作的实践经验，对建筑设计方案的设计方法进行分析和讨论。2 理解并掌握任务书2.1 任务书的理解对于任务书的理解是最终掌握的重要前提条件，工作人员应对任务书整体有初步印象。首先，要明确任务书的设计概念与设计目标，其中包括项目规模、地理条件等内容，并结合建筑的使用功能对相关知识进行查找和了解，形成问题后再以此为依据，完成资料的整理与罗列。其次，在阅读任务书的过程中，务必要保证全面和仔细，同时将任务书中的特殊要求、项目的特殊功能等内容进行记录，以免遗漏。2.2 任务书的掌握想要真正做到对任务书的全面掌握，关键是要避免设计方向与思路在重点内容上出现偏差，例如在设计高校图书馆时，工作人员应紧密围绕“高校”这一核心内容，并将其作为整个设计工作的核心。相对于公共、专业与少儿图书馆，高校图书馆在布局特点、平面功能分布上都有很大的变化，在设计时应结合高校学生的行为特征与阅读方式构建图书馆的内部空间。所以，想要做到对任务书的全面掌握，就必须把握好设计要点，才能最终形成与项目要求相符的设计方案。3 设计方案的起步从建筑方案设计工作的一般流程来看，大体都要依次经过环境、群体、个体、细部设计四个环节，所以在设计之初，工作人员应从环境设计开始，全面、科学地完成总体平面规划，以便为个体设计提供借鉴和依据。在这一过程中，工作人员不仅要注意外部因素，还要兼顾建筑的内部结构条件对总体平面规划的制约。建筑方案设计实际上就是对建筑形象的创作，而建筑则处于某种特定客观环境当中，所以，建筑所处环境也应被纳入考虑的范围。另外，在对任务书进行阅读的过程中，工作人员也应有地段、条件的空间概念，以此来判断所形成的总平面图设计成果是否合理。总的来说，建筑方案设计工作要求综合考虑各种因素所产生的影响，并在各个设计阶段抓住设计的矛盾即中心点。由于某一阶段的设计成果需要接受进一步检验，所以整个设计工作实际上是一个动态的过程，而建筑方案设计成果就是在这样的矛盾冲突中变得更加完善、更加理想、更加符合项目的使用需求。4 设计方案的形成设计方案的形成实际上是不断产生和解决矛盾的过程，在不同的阶段，工作人员需要对不同的设计问题进行有针对性的研究与讨论，不过这些阶段并不是相互分离的，而是相互渗透、相互促进的关系，下面主要围绕形成过程中的同步思维展开讨论。4.1 环境与单体设计的同步环境设计是全部建筑设计工作的入手点，但是它与单论建筑方案设计方法叶南海（深圳市华洲建筑工程设计有限公司，广东 深圳 518172）摘 要：结合工作经验，在简单介绍建筑方案设计工作的基础上，从任务书的理解与掌握、设计方案的起步、形成、推敲、表达等多个方面对设计方法以及如何提升设计质量进行了探讨，希望为实际工作的有效开展提供参考和借鉴。关键词：建筑；设计；方案；方法中图分类号：TU20 文献标识码：A 文章编号：1671-8089（2012）12-0036-02建筑设计 Architectural Design

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案

设计组：第7组

日 期：2011-9-21

摘 要（500-1000字）

本方案是按照《建筑电气施工技术》研讨课程的要求，针对XXX小区而设计的建筑电气设计施工方案。主要内容包括：工程概况简介、变电所、低压变配电系统（柜、箱、盘）、室内外配线、防雷与接地系统等电气电路原理设计和施工方案设计。

（较详细的方案简介）

本方案共分为四个部分：第一部分为设计施工方案主体部分，包括设计的原则、依据、设备选型、原理电路图设计、施工方案设计及需要说明的问题等；第二部分为设计的各类图集，包括平面示意图、系统原理电路图和安装施工图等；第三部分为设计的依据说明，包括电路设计、施工方案设计所用到的标准、规范节选；第四部分为设备选型、现场调研的调研报告。

目 录

第一部分

1 工程概况 1

2变、配电系统

3.室外配线设计

4.建筑物内配电系统设计

5.低压电器配电柜、箱、板设计与安装

6.室内配线设计

7.电器照明、低压电器装置设计、安装

8.防雷装置系统设计

第二部分图集图册 (见设计依据资料中文件夹的图集图册文件夹)

(1)《液位测量装置安装》

(2)《建筑物防雷设施安装》

(3)《变6（10）KV变配电所二次接线（交流操作部分）》

(4)《常用风机控制电路图》

(5)《干式变压器安装》

(6)《6～10kV铁横担架空绝缘线路安装》

(7)《1000V以下铁横担架空绝缘线路安装》

(8)《硬塑料管配线安装》

(9)《35变0.4kV变压器室布置及设备构件安装图集》

(10)《常用灯具安装》

(11)《线槽配线安装》

(12)《蓄电池安装》

(13)《爆炸和火灾危险环境下电气线路和电气设备安装》