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杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市第十二届人民代表大会常务委员会公告（第10号）2012年12月31日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议审议通过的《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》，已经2013年3月28日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第二次会议批准，现予公布，自2013年10月1日起施行。
2013年4月9日杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例第一章总则第一条为了加强历史文化街区和历史建筑的保护和管理，继承和弘扬优秀历史文化遗产，促进城市建设与社会文化协调发展，根据国务院《历史文化名城名镇名村保护条例》、《浙江省历史文化名城名镇名村保护条例》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内历史文化街区和历史建筑的保护和管理。
第三条历史文化街区和历史建筑的保护和管理，应当遵循科学规划、分类管理、有效保护、合理利用的原则，保护历史文化遗产的真实性、完整性、可持续性，保持居民生活的延续性。
第四条市、区、县（市）人民政府应当加强历史文化街区和历史建筑的保护和管理工作，将其纳入国民经济和社会发展规划，并提供经费保障。
第五条市、区、县（市）人民政府历史文化街区和历史建筑保护主管部门负责本行政区内历史文化街区和历史建筑保护的组织、协调和监督管理工作。
市历史建筑保护管理机构可以受市历史文化街区和历史建筑保护主管部门的委托，具体负责全市历史建筑保护的专业管理及指导工作。
各区、县（市）人民政府组建的历史文化街区管理机构负责历史文化街区的日常保护和管理工作，并受同级历史文化街区和历史建筑保护主管部门的指导和监督。
杭州市历史建筑保护使用导则研究作者：王青春来源：《中国房地产业·中旬》2020年第09期摘要：针对杭州市历史建筑保护管理中的存在的问题和实际需求，研究编制杭州市历史建筑保护使用导则，以图文并茂、易于解读的方式指导历史建筑修缮和利用，同时完善杭州市历史建筑保护管理体系。
关键词：历史建筑;保护;使用;导则1 杭州市历史建筑保护概况和存在的主要问题杭州市作为国家首批公布的国家历史文化名城，早在80年代就开始探索名城保护和文物保护。
自2005年以来，杭州主城区共公布了354处历史建筑，总建筑面积约50万平方米，建筑类型包括传统民居、花园别墅、里弄住宅、商业建筑、文教建筑、产业建筑、办公建筑等。
目前已有约300处历史建筑得到修缮，但由于历史建筑情况复杂，且国内历史建筑保护尚缺乏完善成熟的保护体系，杭州在历史建筑保护实践方面遇到的最主要的问题是修缮设计和利用指导难。
1.1 修缮设计指导难目前，国家只对不可移动文物的修缮设计明确了资质要求，对于历史建筑的修缮设计没有明确资质要求。
杭州也只有几家设计院有相应的专业水平和设计技能，大多数设计师缺乏保护观念和保护修缮设计的经验。
尤其是在室内装修方面，无论是在文物修缮中，还是在历史建筑的修缮中，均没有相关的文件和规定对此作要求。
杭州历史建筑的修缮方案审批和后续管理主要依据《杭州市历史建筑保护规划图则》（后简称《图则》）。
而《图则》主要明确了单体历史建筑的保护范围、建设控制地带和大致的保护要求，过于笼统，缺乏直接指导力，由于此类指导性文件的缺乏，导致在具体实践中，缺乏真正强有力的指导、控制手段。
1.2 活态利用指导难历史建筑需要活态利用才能延续其生命意义，但大部分居住在内的产权人、使用人、管理人为普通老百姓，他們看不懂专业性强、复杂的设计图纸，也不明白历史建筑需要保护的部位和要求，在转换使用功能时，往往破坏历史建筑的重要部件和文化形象。
因此急切需要将专业技术术语转化为通俗易懂的语言，将专业图纸以深入简出的形式进行解读，让老百姓看得懂。
天目里分析报告1. 背景介绍天目里是一座位于中国浙江省杭州市下城区的历史街区，也是杭州市的重点保护区域。
天目里地处市中心，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，是浙江省的重要文化遗产。
本报告将对天目里进行分析，包括其历史背景、文化特色和旅游价值等方面。
2. 历史背景天目里始建于南宋时期，距今已有八百多年的历史。
它是杭州市历史发展的重要见证之一。
天目里周边有众多古建筑，如灵隐寺、飞来峰和秋石台等，这些建筑都与天目里的历史有着密切的联系。
在明清时期，天目里曾是知名的商业集散地和文化中心。
当时，天目里以其繁华的市场和独特的建筑风格而闻名于世。
然而，在现代化的进程中，天目里也面临着许多挑战，包括社会环境的变迁、城市化的压力等。
3. 文化特色3.1 建筑风格天目里的建筑风格独特，融合了南方水乡和北方园林的特点。
街道两旁的建筑大多是砖木结构，以青砖白墙为主，形成了一幅古朴秀美的画面。
这些古建筑保存完好，展示了当时的建筑艺术和工艺水平。
3.2 传统手工艺天目里是许多传统手工艺的发源地，如木雕、剪纸、织锦等。
这些手工艺在当地有着悠久的历史，并且一直传承至今。
在天目里的小巷里，你可以看到许多手艺人正在制作精美的手工艺品，这些手工艺品不仅具有观赏价值，还是一种文化传承的重要方式。
3.3 文化活动每年，天目里都会举办各种文化活动，如灯会、戏曲表演和传统节日庆祝等。
这些活动吸引了大量的游客和当地居民，为天目里注入了新的活力。
同时，这些文化活动也有助于传承和弘扬当地的历史文化。
4. 旅游价值天目里作为杭州市的重点保护区域，具有重要的旅游价值。
4.1 文化旅游天目里因其丰富的历史和文化资源，吸引了众多游客。
游客可以在天目里感受到浓厚的历史氛围，欣赏到古建筑和传统手工艺的魅力。
此外，还可以参观天目里的博物馆和文化展览，了解更多有关这个古老街区的历史和文化。
4.2 休闲度假天目里的环境十分优美，有许多庭院式的客栈和茶楼可供游客休息和品茶。
杭州市人民政府办公厅关于公布杭州市第一批历史建
筑保护名单的通知
文章属性
•【制定机关】杭州市人民政府办公厅
•【公布日期】2004.05.24
•【字号】杭政办函〔2004〕154号
•【施行日期】2004.05.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】文物及历史文化遗产保护
正文
杭州市人民政府办公厅关于公布杭州市第一批历史建筑保护
名单的通知
杭政办函〔2004〕154号各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:
为促进杭州历史文化名城保护工作,加强对具有一定历史、科学、艺术价值的非文保历史建筑的保护管理,市政府决定,公布杭州市第一批历史建筑保护名单。
各级政府、市各有关部门和单位要根据《杭州历史文化名城保护规划》的有关规定,按照各自职责,加强对历史建筑的保护管理和宣传工作。
市房管部门应承担起历史建筑的日常保护管理责任,建立历史建筑的记录档案,设置历史建筑保护标志牌,与历史建筑所有人和使用人签订保护责任书。
市规划部门在保护名单公布后,应会同市园林文物、房管部门划定历史建筑保护范围及建设控制地带,制定具体保护要求,编制保护图则。
宣传部门应加强对历史建筑保护的宣传,增强全社会保护历史文化名城的意识。
各区政府要根据各地实际,在历史建筑保护图则的基础上研究历史建筑保护利用措施,切实改善历史建筑的现状,充分发挥历史建筑在历史文化名城保
护中的积极作用。
附件:杭州市第一批历史建筑保护名单
二〇〇四年五月二十四日附件。
杭州市人民政府办公厅关于加强杭州市历史文化街区历史建筑保护和危旧房改善工作的若干意见文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2007.05.31•【字号】杭政办[2007]31号•【施行日期】2007.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文杭州市人民政府办公厅关于加强杭州市历史文化街区历史建筑保护和危旧房改善工作的若干意见(杭政办〔2007〕31号)各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为加快历史文化街区、历史建筑保护和危旧房改善进程，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、《杭州市城市房屋拆迁管理条例》、《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》、《关于杭州市区危旧房屋改善实施办法（试行）》等规定，经市政府同意，制订本意见。
一、本意见适用于杭州市市区范围内历史文化街区、历史建筑保护和危旧房改善工作。
二、历史文化街区、历史建筑保护和危旧房改善坚持保护优先、改善为主，坚持市区联动、以区为主，坚持多元筹资、共同负担。
三、被搬（拆）迁人选择货币补偿且不需搬（拆）迁单位提供安置房源的，搬（拆）迁单位可以给予被搬（拆）迁房屋价值5%-10%的奖励。
具体奖励标准由各项目单位根据实际情况自行确定。
四、被搬（拆）迁房屋建筑面积小于48平方米（在本市另有住房的，应一并计算）、被搬（拆）迁人选择货币补偿且不需搬（拆）迁单位提供安置房源的，原房屋建筑面积部分按照评估价给予货币补偿，原房屋建筑面积与48平方米建筑面积差额部分凭有房证明或购房发票按评估单价的70%-90%进行货币补贴。
货币补贴后，搬（拆）迁单位应将相关货币补贴资料报市住房制度改革领导小组办公室备案。
五、被搬（拆）迁人选择产权调换，且安置房源地段等级低于被搬（拆）迁房屋地段等级，在应安置面积基础上扩大建筑面积（以下简称扩面）15平方米以内的，搬（拆）迁单位可以根据扩面数量，对扩面结算价格给予不同程度的优惠，优惠幅度不得超过安置房评估单价的20%。
杭州市人民政府关于印发杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例实施细则的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2014.01.29•【字号】杭政函[2014]26号•【施行日期】2014.02.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文杭州市人民政府关于印发杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例实施细则的通知（杭政函〔2014〕26号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例实施细则》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
杭州市人民政府2014年1月29日杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例实施细则为进一步保护我市历史文化街区和历史建筑，切实贯彻实施《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》，特制定本实施细则。
一、本实施细则适用于我市行政区域内历史文化街区和历史建筑的保护管理工作。
我市行政区域内已公布的历史地段，参照《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》和本实施细则有关历史文化街区的相关规定实施保护管理。
二、市房产行政主管部门为本市市区范围内历史文化街区和历史建筑保护行政主管部门（以下简称市历保行政主管部门），负责市人民政府公布的历史文化街区和历史建筑保护的组织、协调和监督管理工作。
市文物行政主管部门负责各县（市）人民政府公布的历史文化街区和历史建筑保护的指导和监督工作。
上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）房产行政主管部门是本辖区内历史文化街区和历史建筑保护行政主管部门；萧山区、余杭区历史文化街区和历史建筑保护行政主管部门由两区政府自行确定（以下简称区历保行政主管部门）。
五县（市）历史文化街区和历史建筑保护行政主管部门由所在地人民政府自行确定［以下简称县（市）历保行政主管部门］。
三、历史文化街区和历史建筑保护专家委员会名录由市、县（市）历保行政主管部门按覆盖广、专业强的原则推荐，报市人民政府批准。
杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市历史建筑保护利用规定的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2007.05.31•【字号】杭政办[2007]30号•【施行日期】2007.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市历史建筑保护利用规定的通知(杭政办[2007]30号)各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：《杭州市历史建筑保护利用规定》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○七年五月三十一日杭州市历史建筑保护利用规定为加强对我市历史建筑保护利用的管理，根据《浙江省历史文化名城保护条例》、《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》、《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法实施细则》等有关法律法规的规定，按照有效保护、合理利用、统一规划、分类管理的原则，制定本规定。
一、本规定适用于已公布的杭州市历史建筑的保护和利用。
二、根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》的有关规定，综合考虑建筑的历史文化价值、保存现状等，将已公布的历史建筑分为四类进行保护。
具体保护要求如下：（一）历史文化价值高、保存完好、具有代表性的历史建筑，作为一类历史建筑进行保护。
保护标准如下：1.严格保护现存的历史信息与原物质载体。
有依据地恢复被改动的部分，增加必要的安全保护设施。
本着最低干预的原则，适度改善基础设施。
2.不得改变所有原立面、屋顶造型和做法。
可以清除后期添加的无历史文化价值的部分，有依据地恢复原立面。
3.不得改变平面的外围尺寸与布局。
不得改变承重墙、主要隔墙位置和层高，不得拆除或加设隔墙和隔层。
确需在次要空间增加或拆除隔墙的，必须遵循可逆性和可识别性原则。
不得随意改变原装修尺寸、位置和构件。
不得改变内部装饰风格，不得改变或损毁保存较好的原装饰物。
4.不得进行非加固性结构改动。
原则上不得改变原结构，如确需加固，应遵循可逆性原则和可识别性原则。
CONTEMPORARY ECONOMICS No.4，2019杭州市历史建筑改造和活化利用范式研究———以杭州湖边邨酒店为例郑羽蘅（浙江旅游职业学院，浙江杭州311231）一、引言“建筑是永恒的艺术”，建筑不仅因其实用性更因其艺术感影响着世人。
近年来随着城市化建设进程的加快，历史建筑保护和城市更新之间的矛盾日益凸显。
历史建筑的合理改造与活化利用是观念上的新趋势，能有效地留住城市的建筑风格和文化记忆，是践行新发展理念、树立文化自信的一项重要工作。
杭州作为我国七大古都之一，拥有着2200年的悠久历史，城市的历史建筑处处展示着数千年来历史人文的印记。
2018年初，杭州市率先成为全国10个首批历史建筑保护利用试点城市之一。
随后，皮市巷建筑群、十五奎巷58号建筑、小八千卷楼、四眼古井、胜利剧院等30处建（构）筑物作为第七批历史建筑的名单被公布。
在过去，历史建筑多被活化利用为名人故居、历史博物馆等形式，但随着体验经济时代的到来，人们的消费观念不断更新，对产品要素的配置和服务实现过程中追求深层次的体验式经历的需求日益增强。
区别于名人故居、博物馆等传统形式，精品酒店以历史建筑为载体提供着能够长时间停留、细细品味的文化空间，受到越来越多消费群体的青睐。
本文将具体阐述杭州湖边邨历史建筑群的活化利用项目深厚的文化沉淀，呈现该项目历史建筑与现代城市建设以及日常生活相融合的经典范式。
二、国内外历史建筑改造和活化利用研究1、概念解析（1）历史建筑。
历史建筑的概念本应与英语中的“Historic Building”相对应，一般指具有一定历史价值的建筑物。
随着我国历史建筑保护工作的不断深化，历史建筑的概念和功能都发生了一定的演变。
2008年，国务院颁布的《历史文化名城名镇名村保护条例》中定义历史建筑是指经市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。
浅析杭州市富阳区东梓关村乡土建筑的保护利用策略及启示本文根据东梓关村省级历史文化村落保护利用建设过程中，乡土建筑保护与利用现状。
梳理出东梓关村乡土建筑的保护模式，以及在保护利用中存在的问题。
总结出乡土建筑保护与利用策略，并指出在实践中的借鉴意义。
标签：东梓关村；乡土建筑；保护；利用1、东梓关村乡村概况东梓关村位于浙江省杭州市富阳区场口镇西部，因郁达夫的小说《东梓关》而得名。
村域地理位置独特，面临富春江，背靠小山群，水陆交通便利。
东梓关村历史悠久，人文鼎盛，2015年被列为浙江省第二批历史文化村落保护利用重点村。
东梓关村的乡土建筑等级较高，类型多样，现有近百座明清的乡土建筑。
其中，许家大院、安雅堂（张绍富医馆）、越石庙区级文物保护单位三处，历史文化底蕴深厚，保护意义重大。
（附图一：东梓关村域区位图；图二：东梓关村主要建筑位置图；表一：东梓关村主要乡土建筑一览表）2、乡土建筑保护与利用模式所谓“乡土建筑”即是指土生土长的建筑，是产生于原始聚落，特别是乡村社区，孕育于一个相对封闭的文化或方言区内出自当地民间工匠之手创造的原创建筑。
①本文所指的乡土建筑是东梓关村域内，存在历史较长，承载了东梓关地域文化，孕育特色乡土民俗的建筑。
东梓关村乡土建筑保护利用中，采用修缮保护、改造利用、创新利用三种模式。
其中，修缮保护模式以许家大院为例，改造利用模式以安雅堂、村史馆为例，创新利用模式以安置区新杭派民居建筑群为例。
2.1修缮保护模式随着社会经济的发展，村内的青年人除节假日外，其他时间都在外地工作、生活。
村内呈现居住人口“老龄化”和建筑“空巢化”现象。
部分乡土建筑使用年限较长，建筑结构破损，存在安全隐患。
建筑内部阴暗、潮湿，电力、燃气、冷气、暖气的使用极不方便。
此类建筑在东梓关村最具代表的是“许家大院”。
许家大院因郁达夫的小说《东梓关》中的“徐家大院”而得名。
建筑临水而建，面阔七间，为二层砖木结构，坡面屋顶，是等级、规格很高的民国建筑。
杭州历史建筑居民自主保护现状分析摘要：历史建筑作为前人留给我们的文化遗产，不仅政府有责任去保护它，历史建筑内的居民也负有这样的重任。
本文以杭州为例，从内因、外因出发，全面客观地分析历史建筑居民的自主保护现状，以期对历史建筑保护的更好发展做出参考。
关键词：杭州, 历史建筑 ,居民, 自主保护abstract: the historical architecture as predecessors to our cultural heritage, not only the government has the responsibility to protect it, the historical building residents in the following responsibility also. this paper to hangzhou, for example, from internal cause and external cause, based on an objective analysis of the historical buildings full of the residents of the independent protection status, so as to historical building protection better development to make reference.keywords: hangzhou, historic buildings, residents, independent protection中图分类号：g267文献标识码：a 文章编号：历史建筑、历史街区曾经是近代城市活动中最有活力的主体，是当时社会生活繁华景象的缩影，并仍在今天承载着一个城市的文明与精神。
城市的不断发展对具有独特城市肌理与韵味的老房子、老街巷造成巨大的冲击，它们在很长一段时间里不可避免地在走向衰落。
杭州市历史建筑的保护与利用研究
摘要：本文主要对杭州历史建筑的价值以及保护和利用进行研究分析，文中介绍了杭州市历史建筑的特殊性以及进行保护的措施以及利用的方法等。
关键词：杭州；历史建筑；保护；利用
一、历史建筑保护再利用研究的迫切性
在快速城镇化和大规模旧城改造的过程中，大量承载城市历史记忆的历史建筑被空置颓败甚至彻底拆除。
部分虽有幸保存下来，但由于人们对历史建筑缺乏保护意识，对其不合理的使用也对历史建筑造成了无法挽回的破坏。
随着社会水平的提高，人们逐渐对历史建筑有了充分认识，历史建筑的修复利用逐步得到重视。
然而由于相关研究理论的缺乏，面对大量亟需保护修护的历史建筑，人们感到无所适从。
部分历史建筑修复后变的面目全非，有的甚至变为“假古董”。
历史建筑是一种不可再生资源，其保护和再利用容不得半点失误与偏差。
任何不经意的错误行为都会带来无法弥补的创伤。
在如此严峻的现实问题下，我国历史建筑保护现状令人堪忧。
二、杭州市历史建筑的定义内涵
建筑是石头的史书，建筑是人类生存活动的主要场所，城市中大量的历史建筑是先人留给我们最丰富的物质遗产。
一般可以分为两大类，一类是文物建筑，是指已列入各级文物保护单位和文物保护点.是需要绝对保护的建筑；另一类是优秀历史建筑，它目前在各地存量更大，一般来说.我们将以下五类列为优秀的历史建筑应进行保护:一是与在省内外有一定影响的名人和事件有关的建筑物；二是虽不属近现代代表性建筑，但保存较完整，改建较少并有一定
规模.在杭州市内现存数量已较少的近现代建筑；三是具有建筑史料价值的建筑物；四是1949年至1976年建造的规模较大、保存较完整且具有一定影响的当代代表性建筑。
五是其他具有历史文化意义的建筑。
三、杭州历史建筑的价值
(一)杭州历史建筑资源的历史文化价值
从城市的历史来看，历史建筑是杭州这座历史文化名城和重点风景旅游城市弥足珍贵的人文资源，是解读城市历史的密码，具有稀缺性和不可再生性。
杭州传统民居和西湖别墅所蕴含的历史内容和文化内涵十分丰富。
像吴宅、明宅、汪宅等古代、近代优秀建筑，蕴含了丰富的建筑文化和人文内涵；如清末名人龚自珍、胡雪岩、王文韶等故宅旧院尚存，具有极高的历史文化价值和社会经济价值；又如民国人物蒋介石、蒋经国、黄郛等旧居别墅，都可引出一段历史内幕，有的还是近现代史上的重要事件。
再如文学家、艺术大家郁达夫、潘天寿、
黄宾虹等旧居别墅，经过收集整理，就是一座专业纪念（陈列）馆。
还有共和国领袖毛泽东、周恩来、朱德、陈云等曾分别数十次到过杭州，他们
对西湖情有独钟，并在西湖决策过许多党和国家的大政方针。
他们居住、活动过的别墅不仅是进行革命传统教育的良好场所，也是开辟“游在杭州”高端项目的潜在资源。
(二)杭州历史建筑资源的建筑学术价值
由于当年历史建筑的居住者、设计者和建设者的不同国籍、民族、爱好和文化修养、历史背景等，从而冶炼出这些历史建筑异彩纷呈的独特风格和特色。
它包含着新旧两大体系：旧建筑体系是原有的传统建筑体系的延续，新建筑体系包括从西方引进和西湖自身发展出来的新型建筑。
它们互相影响、互相补充、互相融合，造就了它们既有中式庄园风格的建筑，如刘庄、汪庄、郭庄等；也有欧洲古典主义等式样的建筑，如朱家骅的孤云草舍、周岩的“城堡”别墅；更有中西合璧、土洋结合式，如高家花园、丁家花园、俞曲园的俞楼等。
这些建
筑外观造型的独特、别致，整体建筑的端庄、华丽，内外装饰的精致、豪华，室内用具的气派、典雅，各种设施的齐全、舒适，可谓独具神韵，堪称典范。
(三)杭州历史建筑资源的独特生态价值
杭州历史建筑内涵丰富，建筑文化特色鲜明，地理环境亦堪称一流。
西湖的建筑，深受西湖山水的影响。
西湖的山水具有“灵秀”的特征，受到历代建设者们的尊崇。
在西湖进行建房筑屋时，大都坚持建筑物的造型、线条、色彩与山水既有对比又有呼应，既精致又和谐。
所筑园墅楼阁、庄庐馆舍，体形娇小玲珑，并多曲线与斜线，使之与山水的灵动线条交相辉映。
西冷印社的依山小筑，郭庄的临湖构园、湖滨的西式别墅、北山街的各式中西建筑等等，都属于海内孤例，成为中国建筑艺术的杰作。
美丽的湖光山色也为杭州历史建筑提供了绝佳的生态环境。
它们大都掩映在绿荫丛中，呈现在湖边山脚，晴可观桃红柳绿，雨可眺空蒙烟云，可听莺歌燕语，可闻草木花香，真正是得天独厚的“风水宝地”和“世外桃源”。
这也正是这些历史建筑潜在的增值能力和日后开发的价值所在。
四、推进保护工作的一些思考和建议
(一)加强宣传力度，提高开发建设单位和产权人等保护意识
历史建筑和历史街区的保护工作不仅仅只是政府部门的工作，还需要广大市民百姓的重视和支持，尤其是开发建设单位和产权人、使用人的支持。
保护部门应积极制定宣传方案，结合实际情况开展广泛多样的宣传活动，如请电视台制作介绍历史建筑历史典故的录像；在各媒体上结合实例宣传历史建筑的保护意义和各项法律法规；丰富和完善杭州历史建筑网站页面内容，建立市民自由讨论论坛等，以多种形式宣传保护理念，提高人们的保护意识，提高民众保护历史建筑的积极性，使大众明白历史文化遗产根植于民间，保护历史文化遗产人人有责。
(二)建立严格的历史建筑保护法规
确保保护工作有效开展历史建筑的保护工作除了技术上的问题，很大程度上要与现行有关法规相衔接，当前迫切需要一套严格完善的历史建筑保护法规。
有了这样的法规，我们
才能对一些刻意追求经济利益，以保护名义破坏历史地段的开发建设行为等依法进行处罚，才能增强保护工作的权威性。
(三)加强专业人才的培养力度
杭州历史建筑建造时间、结构、材料构造与工艺做法千差万别。
多数情况，都是由普通的修缮公司和没有专门培训的工匠承担这类建筑的修复任务。
结果，修复变为了破坏，历史建筑雪上加霜。
有的城市已经注意到这一问题，特意引进国外先进力量来参与这项工作。
但是国外的修复技术和操作经验并不能完全适应杭州具体历史建筑的具体情况。
我们可以借鉴美、日两国的做法，在高等院校设立历史建筑保护与利用及其相关的专业，培养一批精通历史建筑技术与营造方式的专业人才，为杭州历史建筑的保护与再利用提供根本性的保障。
(四)历史建筑的创造性再利用
对历史建筑进行保护的根本目的就是利用丰富的建筑资源，以更好的为当代或未来社会提供多样性服务。
建筑再利用是建立人与建设之间的一种相融并存的可行性，它不仅维系历史意向的连续性，而且将城市遗产再次融入到充满生机和活力的日常经济、文化生活中，提供服务，体现价值。
结语
杭州是一座历史文化名城，具有丰富的历史建筑资源。
近年来，杭州市委、市政府高度重视历史建筑的保护和利用工作，社会各界也积极参与。
今后要实现杭州历史建筑价值的最大化，就应该借鉴各地保护历史建筑的宝贵经验，积极探索杭州历史建筑保护和利用的新路子，同时也要发动广大的社会力量来参与历史建筑的保护和利用，形成一个自觉的社会保护机制，有利于历史建筑实行可持续的保护，才有利于杭州历史建筑价值的传承。
参考文献
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