2015年二级建造师工程法规考点三

2015二级法规1、p1,民法商法P2，《中华人民共和国民法通则》……《侵权责任法》……属于民法商法。

2、p2,经济法……属于经济法，社会法……属于社会法。

3、P3,宪法；法律，法律是指由……法律文件；法的形式为：依照《中华人民共和国立法法》......《行政许可法》等；4、P3，行政法规；p4，（四）地方性法规、自治条例和举行条例........《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》等。

5、P4，国务院各部......部门规章规定......和“实施细则”等；6、P5，（六）、地方政府规章....《宁波市建设工程造价管理办法》等；（二）上位法优于下位法；7、P6谁制定谁修改谁裁定：地方性法规、规章......(1)....由制定机关裁决。

.......由国务院裁决。

8、P7,2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用；4，能够独立承担民事责任；法人分企业法人和........社团法人；具有法人条件的事业单位......依法不需要办理法人登记的。

9、P10,一、代理的法律特征10、P11，（二）......一般的代理行为可以由..........(1).......(2).....(3)....及有关...的公民；二、建设工程代理行为的终止，《民法通则》规定，.........(1)........(5).....法人终止。

11、P15,物权包括..和保物权；财产所有权的权使，.......处分权。

（人生权>物权>债权）12、P16，用益物权是.....和继投权。

；（三）担保物权（抵押，留置）13、P17,（三），地役权14、P18，地役权的变动..........建设.......约束力。

；依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

；三、物权的保护15、P19，债是按照合同的约....的规定履行义务。

16、P20,（三）无因管理.........为无因管理之债。

（四）不当得利；二、建设工程债的常见种类，（一）施工合同债（二）买卖合同债（三）债权之债P2117、P21知识产权的法律特征，一、财产权和人身权的双重属性；二、专有性；三、地域性；四、期限性18、P30，一，保证的基本法律规定（一）保证合同，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

、第一章建设工程基本法律知识1、法的形式（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“法”）（3）行政法规：国务院；（“条例”）（4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；（“条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”）（6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府；（7）国际条约注：行政规章包括部门规章和地方性规章2、法的效力等级。

（1）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》宪法——法律——行政法规——地方性法规（部门规章）——地方政府规章（2）特别法优于一般法：《招标投标法》优于《合同法》（3）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》（4）特殊情况1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；（注：制定机关裁决）2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；（注：制定机关裁决）3）地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；（注：制定机关裁决）4）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。

国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（注：人大与政府相互制约）5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

6）根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。

（5）备案和审查二、建设工程法人制度（一）法人应具备的条件及其在建设工程中的地位和作用1、法人成立的条件1）依法成立；2）有必要的财产或者经费；3）有自己的名称、组织机构和场所；4）能够独立承担民事责任（注：法人与其他组织最主要的区别）法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地2、法人的分类1）企业法人：工商部门登记之日成立2）非企业法人：机关（行政）法人；事业法人；社会团体法人（注：教材错误地称为“社团法人”）（不需要登记的：成立之日；需要登记的：登记之日（二）法人在建设工程中的作用1、法人是建设工程在的基本主体2、确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离（三）企业法人与项目经理部的法律关系1、项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构2、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者3、项目经理是委托代理人，不是法定代表人4、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担三、建设工程代理制度（一）代理的法律特征1、在代理权限范围内实施代理行为注：代理人有独立进行意思表示的权利，不是使者。

2015年二级建造师《法规》2015年二级建造师《建设工程法规及相关知识》一、单项选择题（共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.下列规范性法律文件中，属于行政法规的是（）。

A．《安全生产法》B．《建筑工程施工许可管理办法》C．《招标投标法实施条例》D．《工程建设项目施工招标投标办法》2.某政府投资项目竣工后，审计机关出具的工程造价审计结论与依据施工合同确定的工程价款不一致，建设单位拒绝按照合同约定付款，被施工单位诉至人民法院。

关于本案，下列说法正确的是（）。

A．审计机关与建设单位和施工单位之间产生行政法律关系B．工程造价审计结论对建设单位和施工单位均具有法律约束力C．人民法院应当以施工合同中确定的工程价款作为判决的依据D．施工单位不服审计结论的，有权向上一级审计部门提起行政复议3.某工程项目施工过程中，施工企业委托其分公司的建造师李某担任该项目的项目经理。

施工过程中，李某与某供应商签订了一份材料采购合同，并加盖了项目经理部的项目专用章。

由于最终未能按时支付材料款，则应当对此承担法律责任的主体是（）。

A．施工企业B．分公司C．李某D．项目经理部4.甲与乙签订了一份房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。

但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记。

下列说法中错误的是（）。

A．甲乙之间的买卖合同无效B．甲丙之间的买卖合同有效C．丙取得该房屋的所有权D．乙无权要求甲收回该房屋5.某工程项目在施工过程中，施工单位与甲供应商签订了建材买卖合同，但施工单位却误将货款支付给乙供应商。

则下列说法正确的是（）。

A．施工单位无权要求乙供应商返还该笔货款B．甲供应商有权要求乙供应商给付该笔货款C．乙供应商应当将该笔货款返还给甲供应商D．乙供应商应当将该笔货款返还给施工单位6.下列关于知识产权的说法中，正确的是（）。

A．计算机软件属于专利权保护的客体B．授予专利权的外观设计应当具备创造性C．发明专利权的期限为20年，自公告之日起计算D．注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算7.下列主体中，可以作为保证人的是（）。

二建法规知识点P2民法商法、行政法、经济法P3-4法的形式：法律、行政法规、地方性法规、部门规章P6需要由有关机关裁决适用的特殊情况P7法人是组织。

法人应当具备的条件。

法人成立的时间。

P11委托代理终止：1.代理期间届满或者代理事务完成；2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3.代理人死亡；4.代理人丧失民事行为能力；5.作为被代理人或者代理人的法人终止。

P13表见代理（虽无权但有效）构成要件：（1）存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由（2）本人存在过失（3）相对人为善意P16用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）P18不动产物权的设立： 1.登记时发生效力2.物权变动的基础合同关系3.自合同成立时有效动产物权设立和转让：1.交付时发生效力2.船舶、航空器和机动车等物权未登记不得对抗善意第三人P20建设工程债的产生：1.合同2.侵权3.无因管理（损己利人）4.不当得利（损人利己）P21双重属性、专有性、地域性、期限性P22专利法保护的对象是指发明、实用新型和外观设计。

授予专利权的条件是新颖性、创造性和实用性。

P23发明20年，实用新型和外观设计10年，申请日起计算。

商标有效期为10年，核准注册之日起计算。

P24著作权主体：1.单位作品：著作权归单位（招标、投标文件）2.职务作品：使用公司物质：自己署名，归公司所有（设计图、地图、计算机软件）3.委托作品：有约按约定，无约归受托（勘察设计文件）P30保证合同、保证方式、保证人。

P31保证期间，债权转让的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

转让债务的应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月。

P32不得抵押、抵押设立P33质押分为动产质押和权利质押。

要转移对质物的占有。

留置要转移占有财产，因保管、运输、加工承揽合同发生的债权，债权人有留置权。

2015年二级建造师考试试题及答案解析《工程法规》高清版3第一时间发布2015（选中链接后点击“打开链接”）1.关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法。

正确的是()。

A.项目经理部具备法人资格B.项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者C.项目经理部行为的法律后果由其自己承担D.项目经理部是施工企业内部常设机构【答案】B【考点】法人制度【解析】项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。

项目经理部是由一个项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。

项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。

项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。

2.单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购，丙向乙说明无法供供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖公章的空白合同。

经查，丙不知乙授权不足的情况，关于甲、乙行为的说法，正确的是()A.乙的行为属于法定代理B.甲有权拒绝接受这批普通水泥C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务D.甲应承担付款义务【答案】D【考点】代理制度【解析】《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

3.根据《物权法》，土地承包经营权属于()A.所有权B.用益物权C.担保物权D.准物权【答案】B【考点】物权制度【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

4.关于不动产物权设立的说法，正确的是()A.经依法登记，发生设立效力B.合同签字盖章，发生设立效力C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D.未经登记，不动产交易合同无效【答案】A【考点】物权制度【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2015年二建《建设工程法规及相关知识》P1 2Z201010 建设工程法律体系第一段第二句话在我国法律体系中……规范的总称。

一、宪法及先发相关法宪法是国家的根本大法及社会制度、国家制度的原则和国家政权的组织以及公民的基本权利义务等内容。

和第二段P2 最上面第一段我国采用的是……等属于民法商法五、社会法P3（一）宪法宪法是由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法。

P5 （二）上位法优于下位法第一段P6（五）第三段（六）第一段P7 一、法人应当具备的条件4.第二段二、法人的分类三、法人在建设工程中的地位第一段最后一句P11（二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为第一段第二句下列人员可以被委托为诉讼代理人：（1）（2）（3）二、第一段委托代理中止（1）（2）（3）（4）（5）P12 （三）作为被代理人或者代理人的法人终止第二段（二）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意第一段P14 （四）标题1. 2. 3. 4.P15（一）所有权第一段第一句话P16 4.处分权（二）用益物权第一段P17 3.建设用地使用权的流转、续期和消灭第一段的（1）P18一、第一段第二句话经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

二、中间动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

P19 二、债的内容第二段以下三个方面：（1）（2）（3）P22 2.专利法保护的对象第一段第二句 3.授予专利权的条件（1）第一段第一句（2）最后一句话外观设计还应当具备富有美感和适用于工业应用两个条件。

P23 4.专利权人的权利和期限（2） 3.注册商标的续展、转让和使用许可第一段第一句话P24 1.著作权的概念 3.著作权主体第三段第三句话一般情况下……使用该作品。

第四段第三句话受委托创造……受托人。

P25 2.软件著作权的归属第一段P30 （一）保证合同第一段第一句话（二）保证方式第三段（三）保证人资格第一段和1. 2. 3.P31最上面第一段和第二段（一）抵押的法律概念第一句话P33 （一）质押的法律概念第一段第一句话（二）质押的分类第一段三、留置第二段第一句P34（二）保险合同第二段话第三段话P35 1.财产保险合同第二段最后一句 2.人身保险合同最后一句P36（一）投保人与被保险人第二段最后一局被保险人具体包括（1）（2）（3）P38最上面第二段话安装工程一切险……保险责任P40一、民事责任的种类第一段（一）返还财产最后一句P41一、行政处罚第一段2Z201094 第二段和一、工程重大安全事故罪二、重大责任事故罪P44（二）不需要办理施工许可证的建设工程 1. 2.P45（三）不重复办理施工许可证的建设工程（四）另行规定的建设工程P46 二、第一段P48 （六）第一段（七）第二段P49 一、申请延期的规定第一段二、最后一段P50三、第一段最后一句一、未经许可擅自开工应承担的法律责任第二段P56（二）建筑业企业……延续手续。

2015年新版二建法规重要的时间、数字类考试重点1、最低保修期（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用期限（2）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（4）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、诉讼时效期限（1）短期诉讼时效（1年）情形：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。

（2）普通诉讼时效期间：2年。

3、知识产权保护期限（1）专利权的保护期限：发明20年。

（起算时间：申请之日）（2）实用新型和外观设计保护期：10年。

（起算时间：申请之日）（3）著作权保护期：自然人：生前加上死后50年。

法人：发表之日起50年。

（4）商标有效期为10年，自核准注册之日起算。

（5）商标应当在期满前6个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽限期，可以无数次续期。

4、应当订立无固定期限劳动合同情形（1）劳动者已在该用人单位连续工作满十年的；（2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。

5、民事诉讼中涉及的时间（1）民事诉讼的受理：收到起诉书之日起7日内决定是否受理。

（2）裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。

（3）判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。

（4）管辖权异议：当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出；受诉法院应当在受理异议之日起15日内作出裁定。

（5）举证时限：普通程序的举证时限不少于30日，但经双方当事人同意后可以少于30日；简易程序的举证时限可以少于30日。

（6）一审简易程序：应当在立案之日起3个月内审结。

（7）申请再审的时间：在判决、裁定发生法律效力后6个月内提出。

（8）一审普通程序：应当在立案之日起6个月内审结。

法规重点2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师相关管理制度人事部、建设部规定必须取得建造师资格并经注册，方能担任总承包及施工管理的项目施工负责人。

2Z201011了解建造师制度框架体系1、建造师执业资格制度的实施工作由人力资源和社会保障部与住房和城乡建设部共同负责。

2、建造师管理体制遵循"分级管理、条块结合"的原则。

（1）“建设部”负责对全国注册建造师实行统一监督管理；（2）国务院各专业部门，负责对本专业注册建造师监督管理。

（3）各省建设厅负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理。

3、建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业”的原则。

一级设置10个专业，二级6个。

4、注册建造师制度体系由“1+6”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；5、执业制度体系由“1+3”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；“3”为《注册建造师执业管理办法》、《注册建造师执业工程规模标准》和《注册建造师施工管理签章文件目录》。

6、建造师执业资格制度体系六大标准：职业实践核准（含职业道德标准）、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。

2Z201012 掌握考试管理1、一级实行“统一大纲、统一命题、统一组织”的考试制度；2、二级实行全国统一大纲，省组织命题考试。

同时，考生也可选全国统一考试。

2Z201013掌握注册管理1、注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。

注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。

2、初始注册证书与执业印章有效期为3年。

延续注册的，也为3年。

3、变更注册申报不及时影响执业、致项目损失，由建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。

2Z201014掌握执业管理1、一建师可在全国范围内以一级建造师名义执业。

二建师可在全国以二级建造师名义执业。

2、工程施工管理文件，应由建造师签字并加盖执业印章。

2015年二建《建设工程法规及相关知识》第一部分2Z301000建设工程基本法律知识（15分）●2Z301010 建设工程法律体系▲2Z301011 法律体系的基本框架（0-0）宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治民法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法▲1Z301012 法的形式和效力层次1T1、形式：法律——全国人大及常委——————————《法》行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章地方法规3、效力原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法（招投标法优于合同法）新法优于旧法（物权法优于担保法）4考点:裁决适用：1、全国人大常委会裁决2提请国务院裁决;国务院认为适用地方法规的那么就地方法规；认为适用部门规章的,提请全国人大常委会 裁决3、, 提请 国务院 裁决●2Z301020 建设工程法人制度（0-0）▲2Z301021 法人应具备的条件 (法人不是人,是组织)1、条件： 依法成立有财产有名称、组织机构、场所 能独立承担民事责任2、分类： 企业法人———公司 (有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格)非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团(不需要办理法人登记),私立学校要办理分公司不具有法人资格（对应总公司），项目部不具有法人资格；子、母公司都具有独立法人资格。

2015年二级建造师考试《市政工程》之市政公用工程相关法
规及规定考点汇总
1、未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路。

2、因特殊情况需要临时占用城市道路的，须经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门的批准，方可按照规定占用。

3、新建、扩建、改建的城市道路交付使用后 5 年内、大修的城市道路竣工后3 年内不得挖掘;因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民政府批准。

4、埋设在城市道路下的管线发生故障需要紧急抢修的，可以先行破路抢修，并同时通知市政工程行政主管部门和公安交通管理部门，在24 小时内按照规定补办批手续。

5、任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地;占用的城市绿化用地的，应当限期归还。

因建设或者其他需要临时占用城市绿化用地的，须经城市人民政府绿化行政主管部门同意，并按照有关规定办理临时用地手续。

6、严禁砍伐或者迁移古树名木。

因特殊需要迁移古树名木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门审查同意，并报经同级或者上级人民政府批准。

7、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》适用于境内新建、扩建、改建各类房屋建设工程和市政基础设施工程的竣工验收备案。

抢险救灾工程、临时性房屋建设工程和农民自建低层住宅工程不适用本办法。

8、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15 日内向工程所在地的县级以上地方人名政府建设行政主管部门备案。

9、质检机构应当在工程竣工验收之日起 5 日内，想备案机关提交工程质量监督报告。

10、工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。