苏州市前期物业管理委托合同范本

苏州市前期物业管理委托合同委托人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为某物业项目的所有者，并希望将物业管理工作委托乙方进行管理；乙方具备相关的物业管理经验和资质，愿意接受甲方的委托并承担相应的责任；双方经自愿协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理被委托物业项目的日常物业服务工作，包括但不限于：a. 保持物业项目内部环境的卫生和整洁；b. 维护物业项目的公共设施设备，确保正常运行；c. 组织、协调物业项目的安全防范工作；d. 履行相关的法律法规要求，如报备、备案、维修等；e. 其他双方约定的物业管理工作。

第二条服务期限2.1 本合同有效期为（具体年限），自（起始日期）起至（终止日期）止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照约定时间和方式向乙方支付相应的服务费用。

具体金额和支付方式均在其他的附件中详细列明，作为本合同的一部分。

第四条权利和义务4.1 乙方有权根据双方约定的委托范围，对物业项目进行管理并监督相关工作。

4.2 乙方应按照协议要求，履行其物业管理职责，并配备足够的管理人员和设备，确保服务质量。

4.3 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理的改进建议。

4.4 甲方有义务按时支付乙方的服务费用，并提供必要的文件和信息以便乙方履行管理职责。

第五条违约责任5.1 若甲方未履行支付服务费用的义务，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金，并有权解除本合同。

5.2 若乙方未按合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改正，并保留追究其相应违约责任的权利。

第六条保密条款6.1 双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、知识产权等保密信息，均应承担保密义务，未经对方同意，不得以任何形式披露或泄露给第三方。

第七条合同解除7.1 若一方违反本合同约定，经催告后仍未改正的，对方有权解除本合同，并保留相应的追究其违约责任的权利。

7.2 本合同履行完毕后，双方可以协商终止合同，但需提前（具体天数）书面通知对方。

苏州市前期物业管理委托合同使用说明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本示范文本。

2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理（前期物业管理）。

3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减（空格部位供甲乙双方以打“√” 方式选定，未选择部位打“x”）。

4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

5、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。

6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。

7、根据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。

苏州市房产管理局监制委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：住所地：联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_______（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。

为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条本合同所涉及的物业基本情况：物业名称：________________________ 物业类型：____________座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至范围：总建筑面积：_______平方米；其中住宅_______平方米，商场_______平方米，办公楼________平方米，工业厂房______平方米，停车场（库）______平方米。

苏州市前期物业管理委托合同范本甲方（开发建设单位）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理企业）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将_____（物业项目名称）的前期物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____占地面积：＿____平方米建筑面积：＿____平方米二、委托管理服务期限自_____年_____月_____日起至本物业业主委员会成立并与所选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同生效时止。

三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算等。

2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改。

3、按照相关规定，会同乙方参与物业的竣工验收和接管验收工作，负责向乙方提供物业管理所需的全部工程技术资料。

4、协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取应急措施并协助处理。

5、按照有关规定和政策，负责向乙方支付前期物业管理服务费用。

6、遵守本合同的约定，按时足额支付物业管理服务费用。

7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

（二）乙方的权利和义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算等，并报甲方审定。

2、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

3、依照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业管理服务费用和其他费用。

4、建立健全物业管理档案资料，及时记录有关变更情况。

5、接受甲方和业主、物业使用人的监督，不断改进工作，提高服务质量。

苏州市前期物业管理委托合同模板合同编号：XXXXX前期物业管理委托合同甲方（业主）：________________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于苏州市的物业，希望委托乙方进行管理和维护，经双方协商一致，达成以下委托合同：第一条服务内容及标准1. 乙方承担管理和维护甲方所委托的物业，包括但不限于：a. 安全管理：保证小区内的安全，制定安全管理制度，执行消防安全检查和防盗措施；b. 环境管理：保持小区的环境整洁，及时清理垃圾和杂物，管理小区绿化；c. 设备维护：定期检修和维护公共设施，如电梯、供水、供暖等；d. 简明的物业管理报告：每月向甲方提供简明的物业管理情况报告，包括工作进展、费用收支等；e. 公共事务处理：协助解决小区居民的公共事务，如拍卖和租赁；2. 乙方执行上述服务内容时，需满足以下标准：a. 高效率：按时完成工作任务，确保物业管理的持续和稳定；b. 诚信经营：恪守行业规范和法律法规，确保甲方的权益；c. 保密制度：乙方需要对甲方的信息保密，不得泄露给第三方；d. 客户服务：乙方需要提供友好、专业的客户服务，及时回复甲方的咨询和投诉；第二条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

自合同到期日起，如果甲方与乙方无异议，本合同将自动延长____年。

第三条委托费用1. 甲方需按照双方约定的支付方式及时间向乙方支付委托费用。

具体费用及支付方式如下：费用项目：____________________________________支付方式：____________________________________金额及时间安排：________________________________2. 如甲方未按照约定时间支付委托费用，乙方有权暂停或终止履行合同，并保留追究甲方违约责任的权利。

第四条合同解除1. 任何一方在合同期内有下列情况之一的，均有权解除本合同：a. 严重违反合同约定，经书面通知后未在15日内改正；b. 发生经营范围丧失、停业、破产等严重情况；c. 经协商一致同意解除合同；2. 若因合同解除产生争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，任何一方可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。

A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rightsof both parties after signing.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________苏州市前期物业管理委托合同(合同示范文本)苏州市前期物业管理委托合同(合同示范文本)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。

签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。

可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。

使用说明 1．根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。

2．本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理（前期物业管理）。

3．经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减（□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”）。

4．在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

5．签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。

6．合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。

7．根据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。

苏州市房产管理局?监制委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：______________单位名称：_____________________________________________法定代表人：___________________________________________住所地：_______________________________________________联系电话：_____________________________________________传真：_________________________________________________受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：_______________单位名称：_____________________________________________资质等级：_____________________________________________证书编号：_____________________________________________法定代表人：___________________________________________住所地：_______________________________________________联系电话：_____________________________________________传真：_________________________________________________甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_______（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。

苏州市前期物业管理委托合同苏州市近两年江苏省物业管理委托合同委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：_________单位名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________传真：_________受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：_________单位名称：_________资质等级：_________证书编号：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________传真：_________甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。

为保障本物业正常开始运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、华夏民族的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区_________路（街道）_________号四至范围：_________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米，商场_________平方米，办公楼_________平方米，工业厂房_________平方米，停车场（库）_________平方米。

其他：_________。

物业构成见附件一，规划平面图见附件三。

第二条委托管理服务期限：物业管理产品与服务期限为_________年_________月（时不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年），自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。

合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

苏州市前期物业管理委托合同6篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：一、物业管理服务内容1. 乙方提供的服务内容：_________。

2. 乙方提供的服务标准：_________。

二、物业管理期限本合同自双方签字之日起生效，至物业首次业主大会召开，业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效之日止。

三、甲方权利义务1. 甲方权利：（1）制定前期物业管理办法；（2）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议；（3）审定乙方提出的物业管理服务计划；（4）支持乙方正当的物业管理活动。

2. 甲方义务：（1）向乙方提供有关的物业资料（包括物业的产权资料、设备设施的技术资料等）；（2）协助乙方办理物业管理的相关手续；（3）协助乙方做好物业管理工作。

四、乙方权利义务1. 乙方权利：（1）根据前期物业管理办法收取物业管理费用；（2）对物业的使用情况享有知情权；（3）在物业管理活动中，享有独立经营权。

2. 乙方义务：（1）履行物业管理服务计划；（2）接受甲方的监督与指导；（3）重大管理措施提交甲方审定。

五、物业管理费用及支付方式1. 甲方同意乙方按以下标准收取物业管理费用：_________。

2. 甲方同意乙方按以下方式收取物业管理费用：_________。

3. 甲方同意在物业管理合同生效前，由乙方对甲方房屋进行估价，确定估价金额，作为双方履行合同的价格依据。

估价金额包括_________。

合同生效时，甲方应以估价金额向乙方支付款项。

4. 甲方同意在物业管理合同生效前，向乙方支付款项作为前期物业管理费用。

具体金额为_________。

该款项在合同生效时自动转为物业管理费用的一部分。

篇2甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：一、物业管理区域_________（物业名称）位于_________（物业地址），占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

苏州市前期物业管理委托合同【10】
由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交。

由乙方有偿使用部分的物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。

如需缴交，其收费标准为：?______________________________。

甲方所提供的管理用房需达到简装修标准。

第九条在前期物业管理阶段，实行物业服务费用包干制，物业服务费按月计收。

乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费（业主与使用人对费用负担另有约定的，从其约定），住宅：________元/月/平方米；办公楼：__________元/月/平方米；商业：________元/月/平方米；会所：________元/月/平方米；其他：。

小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费：________元/月/平方米。

上述收费标准由甲方在售房同时与购房者在《前期物业管理服务协议》中约定，由乙方向业主收醛?甲方未出售的空置房和出租房由甲方全额交纳。

苏州市前期物业管理委托合同书5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议。

一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理内容1. 物业服务范围：_________2. 物业服务内容：_________3. 物业服务方式：_________三、物业管理期限前期物业管理期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。

四、物业管理费用1. 物业服务费：_________元/平方米·月，由乙方按年向业主收取。

物业服务费不包含公共能耗费用及二次供水费用。

2. 停车场服务费：_________元/车位·月，由乙方按年向车位使用人收取。

3. 其他费用：_________，由乙方按年向业主收取。

五、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方保证在签订合同时已办理房屋竣工验收备案手续，并取得房屋产权证书。

如因甲方原因未办理房屋竣工验收备案手续或未取得房屋产权证书，乙方有权终止合同。

（2）甲方应向乙方提供物业资料，协助乙方办理前期物业管理相关手续。

（3）甲方应配合乙方做好前期物业管理的宣传工作。

（4）甲方应按规定向乙方支付前期物业管理费用。

2. 乙方权利义务：（1）乙方应保证物业管理服务符合《物业管理条例》等相关法规规定及合同约定。

（2）乙方应建立健全物业管理服务制度，做好物业管理服务工作。

（3）乙方应按规定向甲方及业主收取物业管理费用。

（4）乙方应对房屋共有部位及设施设备承担维修养护责任。

（5）乙方应配合甲方做好前期物业管理的宣传工作。

（6）乙方应按规定使用物业管理费用，定期公布账目，并接受甲方及业主的监督。

六、违约责任1. 甲方未按规定向乙方支付前期物业管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的千分之五的违约金。

苏州市前期物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主委员会）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：_________物业地址：_________二、物业管理服务内容1. 甲方应当提供的物业管理服务内容包括：房屋共用部位的维护和管理，房屋共用设施设备的维护和管理，环境卫生、绿化管理，秩序维护，物业档案资料管理。

2. 甲方应当提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。

具体服务质量标准见附件一。

三、物业管理期限物业管理期限自本合同生效之日起至业主委员会与物业管理企业签订的正式物业管理合同生效之日止。

在物业管理期限内，甲方按照本合同的规定提供物业管理服务，乙方按照本合同的规定支付物业管理费用。

四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用实行包干制，由乙方按房屋建筑面积向甲方支付物业管理费。

具体费用标准见附件二。

2. 乙方应在每年年初向甲方支付当年度的物业管理费。

如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的日万分之五支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用。

如乙方拒绝支付或逾期支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应当提供符合安全居住条件的物业，并按照合同约定提供物业管理服务。

如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

（3）甲方应当定期对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用。

如因甲方维护管理不当造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2. 乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

如甲方拒绝提供或降低服务质量，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应当按时向甲方支付物业管理费用。

如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。