孔雀城大学里2014年最具影响力学府大盘环北京首席生态学府都市

廊坊孔雀城公园海廊坊孔雀城，是孔雀品牌11年积淀的城市升级力作，也是首个位于城市核心区的都市型孔雀城。

项目位于首都第二机场东侧，处于空港核心区。

作为新的城市门户，廊坊孔雀城将被打造成中国首个幸福城市样板。

继廊坊孔雀城1.1-1.3期之后，2.1期在地段、产品、户型、规划、配套和生态智能方面都做了升级。

其中地段优势最为突出，项目西侧频临望京大道，沿望京大道可以直接通往采育出口、以及亦庄，是项目距离北京最近的地块。

第一部分：孔雀城品牌（品牌墙讲解）孔雀城品牌介绍2006年，孔雀城起步北京，"一个北京城，四个孔雀城"，圆了无数人的居住幸福梦。

孔雀城秉承“您的幸福，我们的梦想”的理念，以构建幸福城市为宗旨，历经8年的发展，仅在大北京区域，就形成了一个北京城，8个孔雀城的布局。

2014年孔雀城更是战略布局全国至沈阳、无锡、武汉、成都等区域，全面发展成为具有强大影响力的地产品牌。

随着品牌实力的不断增长，产品品类不断完善，低密高层、纯正洋房、高端公寓，度假地产、温泉养生等类型的产品得到了众多购房者的好评，如此便捷、宜居、多元的城市生活空间，为市民创造了绝佳的宜居生活体验。

2014年，廊坊孔雀城以环北京区域“配套最为成熟、城市感最强的孔雀城”全新亮相，全力打造孔雀城系列品牌新标杆。

开发公司介绍廊坊市圣斌房地产开发有限公司为A股上市公司，股票代码600340，成立于1998年，致力于成为全球产业新城的引领者，拥有雄厚的开发实力和市场号召力。

在2012年年度中国房企排行榜中，挺进销售金额前20名，与万科、绿地、保利等房企进入一线行列。

并且荣登了中国房地产开发企业品牌价值20强、品牌价值成长性10强；目前公司业务领域已布局北京，沈阳，上海，武汉，成都五大经济区，全国战略布局已具规模。

仅在廊坊区域，先后缔造了公园海1.1期、公园海1.3期、华夏•幸福城、香槟花城、水榭花都、华夏花园、时代广场、第五大街、第六大街、第七大街、第八大街、第九园、华夏经典、华夏水晶城、华夏名筑、华夏奥韵、华夏第九园、第九园•兰亭、华夏铂宫等27个社区，520余万平方米的幸福土壤。

Slogan，不绕弯的创意2009-02-23 11:12:10优秀的广告词[意想不到的创意]1、为了上帝的缘故，请你尝尝里根牌面包。

——（里根牌面包)2、信誉在食品界是何等重要，而这正是我们所拥有的。

——普劳克特食品公司3、砸开一只只好核桃，不也是一种享受吗？——加利福尼亚核桃生产联合会4、我们的厨师知道你的口味。

——印第安那克兰特餐馆5、味道好得忍不住舔手指。

——肯德基家乡鸡餐馆6、大自然奉送的绝妙佳品。

——密思茶叶公司7、为惊恐万状的世界提供一帖安神剂。

——星辰茶叶公司8、有了它晚宴才算完美。

——（水果蛋糕）全国饼干公司原文标题是：9、你别把它称作饼干，把它称作薄雪花也许更合适。

——太平洋饼干公司10、你会把最后一粒面包屑也放进嘴里。

——斯坦莫尔面包公司11、与平庸彻底决裂。

——（混合威士忌）西格12、清爽平和地穿过你的喉咙。

——威士忌-大陆酿酒公司13、它是液体的狂欢！——（榛子酒）艾文酿酒公司14、此刻你才会知道什么叫其味无穷。

——（教师牌威士忌）巴卡蒂进口公司15、在它七岁之前，一滴也不会出售。

——（威士忌）杰梅森父子酿酒公司16、多付几分钱---可是天壤之别啊！——（JB苏格兰威士忌）詹姆士酿酒公司17、当你愿意拿出最好的酒招待客人时……——尼沃克威士忌18、唯有品尝才能告诉你一切。

——美国酿酒公司19、任何时代都是“标准”时代——标准酿酒公司20、“我真嫉妒男人们抽着烟的潇洒姿态。

”——美国烟草公司21、一百万人的选择不可能是错的。

——（斯巴迪香烟）22、提神醒脑但不会使你的神经受到刺激。

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——布郎烟草公司24、封入罐中的是新鲜与健康。

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全程的服务，细节主义的产品，深度的物管关怀，唯美的社区环境，人性的文化氛围。

太阳自东向西-----------走过卧房、童房、书房和厅堂有一个美丽的地方-----或者喜欢城市，或者喜欢自然，或者喜欢万科青青家园夜晚，梦见自己变成一条鱼，游来游去。

醒来，看看楼下－露珠溪流池塘湖泊飞瀑绕着我的家—星园（每天在城市中行走回家想做一条一天到晚游泳的鱼晨光中，树叶上的露珠闪亮着溪流一路欢歌耀眼的阳光映满金色的池塘午后的清风拂过碧水飘送孩子们的笑无限好的斜阳时分叠落的飞瀑流金泻玉）幸福生活是要有些钱，不太多；要有些权利，不太大但要有大把的闲暇，可以挥霍燕莎与东润枫景，在春天里相遇了生命，可以浪费在美好的事物上幸福与金钱无关，但与生活态度有关风暖了，花开了，树绿了，东润枫景在春天盛开了佳境天城丽都50米稀有5F国际商务大厦水光山色近赏叠瀑而心情豁然，景观会所成就高档上品公寓越大-------疲劳的心境就会得到更多的释放“欧版”盛放CBD金十字-----新浪漫主义风格建筑不经意的雕刻与生俱来的品位投资•楼王骏景明珠，璀璨亮相！上下间•动静分区•错出生活真精彩ROLLHOUSE倡导：唯新运动------新居住空间，新邻里氛围把大师的思想收藏在建筑里----菲利普•考克斯：用国际建筑思想打造中国纯居住社区经典之中成就经典。

北京考试题目及答案一、单项选择题（每题2分，共10题）1. 北京市的市花是什么？A. 牡丹B. 菊花C. 月季D. 荷花答案：C2. 北京市的面积是多少平方千米？A. 16,410B. 16,800C. 16,000D. 15,000答案：A3. 北京市的行政中心位于哪个区？A. 海淀区B. 朝阳区C. 东城区D. 西城区答案：D4. 北京市的著名古建筑群故宫，始建于哪一年？A. 1402年B. 1406年C. 1420年D. 1440年答案：C5. 北京市的著名景点颐和园，是哪位皇帝下令建造的？A. 乾隆B. 嘉庆C. 道光D. 咸丰答案：A6. 北京市的标志性建筑天安门，位于哪个区？A. 海淀区B. 朝阳区C. 东城区D. 西城区答案：C7. 北京市的著名高等学府北京大学，成立于哪一年？A. 1898年B. 1900年C. 1912年D. 1915年答案：A8. 北京市的著名科技园区中关村，位于哪个区？A. 海淀区B. 朝阳区C. 东城区D. 西城区答案：A9. 北京市的著名博物馆中国国家博物馆，收藏了多少件文物？A. 100万件以上B. 150万件以上C. 200万件以上D. 250万件以上答案：B10. 北京市的著名文化活动京剧，起源于哪个朝代？A. 明朝B. 清朝C. 元朝D. 宋朝答案：B二、多项选择题（每题3分，共5题）1. 北京市的著名公园包括以下哪些？A. 颐和园B. 圆明园C. 天坛公园D. 朝阳公园答案：ABC2. 北京市的著名博物馆包括以下哪些？A. 中国国家博物馆B. 故宫博物院C. 北京自然博物馆D. 军事博物馆答案：ABCD3. 北京市的著名科技园区包括以下哪些？A. 中关村B. 未来科技城C. 亦庄经济开发区D. 望京科技园答案：ABCD4. 北京市的著名高等学府包括以下哪些？A. 北京大学B. 清华大学C. 中国人民大学D. 北京师范大学答案：ABCD5. 北京市的著名文化活动包括以下哪些？A. 京剧B. 相声C. 评书D. 杂技答案：ABCD三、填空题（每题2分，共5题）1. 北京市的市树是________和________。

大学里项目档案(十九城邦项目竞品)用心构筑美好生活廊坊市孔雀城大学里项目档案我司十九城邦项目竞品20XX 年8月1、基本资料廊坊东方大学城内，滨河路以北，桐西路以东，毕N路以西直线距离约200米*****O ***-*****O 2.39 地段与我们项目距离占地面积建筑面积容积率拿地时间20XX年12月楼面价物业类型主力面积装修情况2113元/O 高程、公寓、别墅80O两室,89O三室毛坯高层6800,公寓5500,别墅8500 月均去化330套已推盘量*****O本月最新成交价剩余供应量620XX年0O近一年去化速度本案200米区域位置上：孔雀城大学里项目与本案同位于廊坊开发区大学城内，在项目正南200米，是同区位最具竞争力项目。

产品结构上：孔雀城大学里项目主要以高层和联排别墅为主，与本案销售产品相同。

大学里针对客户群上：同是针对北京外溢和的改善性居住的客户，少加廊坊部分地缘性客户。

2、总平图3、产品分析1、竞品项目当期在售户型及户型配比情况户型(O) 30-47 本期套数占比76 5.2% 65-70 305 20.7% 78-80 130 8.8% 86-93 106-110 124-128 303 20.7% 268 18.3% 138 9.4 % 160 66 4.5% 东区别墅西区别墅(280- (*****) 440) 76 5.2% 105 7.2% 整体1467 100%2、竞品项目产品核心价值点PK我司项目(示例): 户型：本案与竞品户型相似度极高，基本平分秋色。

知名度：竞品为华夏孔雀城系列新作，孔雀城品牌在环北京区域知名度极高，本案处于劣势。

整体规划：本案三期高层基本实现前后无遮挡，且紧邻高尔夫。

竞品刚需产品建筑密度大，且距高尔夫相对较远。

样板区：本案园林较少，且缺乏水系。

竞品售楼处前有大面积的园林绿化区，展示效果具有绝对优势。

价格：竞品刚需均价6900,公寓均价5500,别墅均价7500-*****,较本案处优势地位。

固安孔雀城整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区绿化设计方案变更建设单位：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司。

项目名称：潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区。

项目位置：大厂规划和平路东侧、规划永安路西侧，芦庄村段。

原项目指标：用地总面积189486.86㎡，绿地总面积67571.04㎡，绿地率35.66%，人均绿地面积2.89㎡/人。

变更后指标：用地总面积189486.86㎡，绿地总面积67783.1㎡，绿地率35.77%，人均绿地面积由3.27㎡/人。

附件3基本信息不实或未及时变更的进冀企业名单附件2014年度全省物业服务优秀住宅小区（大厦、工业区）名单一、全省物业服务优秀住宅小区（35个）1. 石家庄市恒大绿洲小区2. 石家庄市花香漫城小区3. 石家庄市礼域·尚城小区4. 石家庄市天滋嘉鲤小区南区5. 石家庄市安联·青年城小区6. 石家庄市卓达院士大厦7. 石家庄市国富花园小区（尚水苑北区）8. 石家庄市中央悦城·中悦华府小区9. 石家庄市福城花园小区10. 石家庄市正定县华府名邸小区11. 承德市御龙瀚府小区12. 承德·世纪城小区（三区）13. 张家口市京都花园小区14. 张家口市华新园小区天脉苑15. 张家口市宣化区丽泽园小区16. 秦皇岛市金榭巴黎小区17. 唐山市龙泉北里世纪龙庭小区18. 廊坊市豪邸坊小区19. 廊坊市塞纳荣府小区20. 廊坊市华夏铂宫小区21. 固安县永定河孔雀城英国宫小区22. 三河市潮白人家小区23. 保定市中诚·红山庄园小区24. 涿州市富力花园小区25. 保定市世家郦园小区26. 沧州市永安家园小区27. 沧州市宏宇城小区28. 任丘市万丰嘉园小区29. 沧州渤海新区晶山家园小区30. 衡水市北斗星城小区31. 衡水市盛世桃城小区32. 衡水市靓景名居小区33. 邯郸市安居·东城首府小区34. 邯郸市安联·水晶坊小区35. 邯郸市万浩枫景小区二、全省物业服务优秀大厦（10个）1. 石家庄科技中心大厦2. 石家庄市新京大厦3. 石家庄市如意大厦4. 石家庄市钻石广场（大厦）5. 石家庄市卓达集团总部办公楼（大厦）6. 秦皇岛市劳动大厦7. 秦皇岛市海港区国家税务局办公楼8. 唐山远洋城购物广场（大厦）9. 廊坊市创业大厦10. 中国石油管道设计大厦三、全省物业服务优秀工业区（2个）1. 秦皇岛市紫竹药业（工业园区）2. 邯郸市云驾岭矿工业园区整理丨尼克本文档信息来自于网络，如您发现内容不准确或不完善，欢迎您联系我修正；如您发现内容涉嫌侵权，请与我们联系，我们将按照相关法律规定及时处理。

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