宁夏银帝房地产开发有限公司
电
气
工
程
施
工
作
业
指
导
书
工程部
编制：李
电气工程施工作业指导书
本作业指导书主要针对银帝·宝湖天下三期工程施工要求使用。
一、电气工程概况
1.1 设计范围
电气工程主要有低压配电系统、防雷及安全接地系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话及宽带系统、电缆敷设。
1.2 低压配电系统
供电电源及电压由宝湖天下B区中心开闭所引入两路10KV电源至26#楼南侧地下车库配电室，采用放射式配电。各单体楼由各楼地下配电间以380V/220V供电。桥架敷设引至地下总配电箱。动力线路均为桥架敷设。楼内照明干线采用电气竖井桥架敷设，各分支干线采用BV-450V/750V导线在电缆桥架内做穿刺线夹引入电表箱，表箱至户内采用BV-3*10mm2-PVC32。照明分支线为BV-3*2.5 mm2-PVC16，插座分支线为BV-3*4 mm2-PVC20,均沿墙、柱、现浇梁板暗设。
在各层楼梯前室和公共走道。地下室内设应急疏散照明，要求连续供电时间不小于30min。
1.3防雷及安全接地系统
1.3.1建筑物防雷
1）各单体楼按三类防雷建筑物设计，在建筑物屋顶周边采用Φ12镀锌圆钢避雷带，设25mm*4 mm 扁钢支架，支起高度150mm，支架间距1.0m。并在屋面组成不大于24*16米的避雷带，利用结构柱内两根不小于φ16的主筋做防雷引下线，上部与避雷带焊接，下部与筏板主筋焊接连接，并通过两根基础主筋围绕建筑物周边全部连通已形成环形接地体。
2）进出建筑物的强弱电线路全部由地下室桥架引入（桥架之间做可靠的电气连接），在进出端均将电缆金属外皮与电缆桥架等电气设备接地相连。
3）建筑物内钢构件和钢筋砼的钢筋应相互连接。应利用柱内钢筋作为防雷装置引下线，应将30m 以上外墙铝合金窗通过预埋件与防雷装置相连。
4）利用钢筋砼内的设置等电位连接端子板，并应将建筑物内的各种金属管道与局部等电位连接端子板连接。
1.3.2接地极安全措施
1）各单体楼电气与防雷采用公用接地系统，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，应增设人工接地体。
2）凡电气设备非载流部分的金属外壳及管路，均做接地保护。
3）各单体楼全楼采用总等电位连接，将建筑物的采暖管、金属构件、金属管等与总等电位可靠连
接。
4）过电保护：在电源总配电柜（箱）、弱电进线处及室外电缆引入出装电涌保护器（SPD）。
5）各单体楼接地形式：采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，增设专用接地线(PE)，采用黄绿双色线。
6）金属电缆桥架各段做好跨接，要求连接处不小于2个防松螺栓。
1.4火灾自动报警与联动系统
1.4.1布线要求：
1)火灾自动报警系统传输线路采用绝缘导线时，应采取金属管、封闭式金属线槽等保护方式进行布线。
2)消防控制：通讯和警报线路应穿金属保护管，并应暗敷在非燃烧体内，保护层厚度不小于30mm；如果必须明敷，应在金属管上采取防火保护措施。
3)不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿于同一根管内或同一槽孔内。
4)横向敷设的报警系统传输线路如采用穿管布线时，不同防火分区的线路不应穿入同一根管内。
5)弱电线路的电缆竖井应与强电线路的电缆竖井分别设置。
6）火灾探测器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线，同一工程中相同线别的绝缘导线颜色一致，接线端子应有标号。探测器的“+”线应为红色；“-”线应为蓝色。
1.4.2探测器安装要求：
1)在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时应居中安装，距离不应超过15m，探测器至端墙的距离不应大于探测器安装间距的1/2。
2)探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.6m。
3)探测器周围0.5m内不应有遮挡物。
4)探测器至空调送风口的水平距离不应小于1.5m。
5)探测器应水平安装，如果必须倾斜安装，倾斜角度不应大于45度。
6)在电梯井、升降机井设置探测器时，应将探测器安装在井道上方的机房顶棚上。
7)下列场所可不设火灾探测器：厕所、浴室等潮湿场所；不能有效探测火灾的场所；不便于使用、维修的场所（重点部位除外）。
1.4.2报警器安装要求：
1)区域报警器：报警区域内每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮，从一个防火分区内任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的步行距离不应大于30m；手动火灾报警按钮应设置在明显和便于操作的位置，距地面高度为1.5m，同时应有明显标志。区域报警器一般安装在值班室和保卫室内。
2)集中报警器：竖向的传输线路应采用竖井敷设，每层竖井分线处应设端子箱，端子箱内最少有7
个分线端子，分别作为电源复线、故障信号线、火警信号线、自检线、区域号线、备用1和备用2分线。
1.4.4消防控制设备安装：
1)如采用槽钢作基础时，应先将槽钢除锈，并刷防锈漆，根据设计要求安装在基础地面上。找平、固定，焊好接地。
2)固定在混凝土基础台上时，应配合土建将地脚螺栓找准埋好。
3)区域和集中报警器总控盘（柜）在安装前应先检查盘（柜）型号是否按设计图纸要求排列。
4)联接盘（柜）内的控制线：各回路的干线均应对号入座，同时接入有明显标志及绝缘保护的220V 电源线及各盘（柜）内的蓄电池装好。
1.4.5各楼层设报警探测器、手动报警按钮、声光报警器、送分口模块及应急疏散照明。
1.4.6消防动力双回路均在末端自动切换。
1.4.7在消防控制室设联动控制，控制方式分手动控制和自动控制两种，通过联动控制台可以实现对消火栓及增压泵的控制。
1.5电视、电话及宽带、楼宇对讲系统
1.5.1电视、电话及宽带系统由室外埋地（埋深1.0m）引入至地下室、管道井电缆桥架内，然后又从管道井采用3PVC25管引至住宅户内多媒体箱（距地0.5m安装）。多媒体箱至户内各房间采用PVC20穿线管。
1）各系统的器件、箱、盒、电缆、规格、型号符合设计和安装规范要求。进场后由监理工程师及甲方代表做全数检查、观察及检查产品合格证、许可证。
2）施工时面板、箱体必须安装牢固，紧贴墙面，分支分配器安装高度与垂直度应符合要求。电缆接线压接方法正确，线不松动，线芯无接头，连接牢固整齐，线缆留有余量。箱、盒内清洁无杂物，面板干净无划伤和破损现象。同一室内的有线电视插座、电话插座等安装高度相差不应大于5mm；相邻成排安装高度相差不大于2mm；各房间内插座高度相差不应大于10mm。箱、盒内如不清洁，应及时清除箱、盒内杂物，保持内外清洁，不被砂浆污染。箱、面板安装标高超出偏差，应及时修整。面板安装不牢固，应将固定螺丝拧紧到位。使面板紧贴墙面，并固定牢固。导线预留量不得小于15cm，且箱内导线放置整齐并绑扎成束。
二、施工部署
2.1施工前必须编制专项工程施工方案，报监理工程师审核批准后，报甲方单表审核，审核合格后方可施工。方案中必须有主要施工方法、措施，劳动力及工期计划。
2.2施工前应熟悉各专业管线位置及标高，提前做好与各专业管线之间的位置调整，使其满足规范要求和正常使用，减少返工及材料损耗。
2.3进场的材料设备，必须满足设计及规范要求。且经甲方代表、监理工程师验收合格后方可安
