工程项目竣工结算的概念

工程建设项目竣工结算的编制问题研究

苗素芬宁夏煤炭基本建设公司

【摘要】工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款竣工结算。竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。竣工结算必需忠实地反映整个工程的实际造价。

经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据，因此，搞好竣工结算审计对于业主来说是节约投资成本，提高投资效益的关键一环，对于承包商来说是实现的自己的预期利润，避免损失的重要步骤。

【关键词】工程造价竣工结算结算方式施工质量工程投资经济效益

一、引言我国的工程造价管理主体上是依据计划经济的原则来施行的，工程造价更多的是采行“量价合一、固定收费”模式，我国传统的工程造价审计，主要是根据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、间接费用标准以及人工、材料、机械台班单价，按设计资料计算工程量，按工程量套用定额，取费计价，对工程造价进行事后的审核监督。虽然目前我国正在推广工程量清单计价模式，但由于很多原因，这一模式还没有在实践中广泛使用。

二、竣工结算的编制１．施工图预算加签证结算方式。该结算方式是把经过审定的原施工图预算作为工程竣工结算的主要依据。原施工图预算或工程量清单中未包括的“新增工程”，在施工过程中发生的设计变更进度变更、施工条件变更所增减的费用。经设计、建设监理等单位签证后，与原施工图预算构成竣工结算文件，交付建设单位经审计后办理竣工结算。这种结算方式，难以预先估计工程总费用的变化幅度，往往造成追加工程投资的现象。

２．预算包干结算方式。预算包干结算，也称施工图预算加系数包干结算即在编制施工图预算的同时，另外计取预算外包干费。

预算外包干费＝施工图预算造价×包干系数结算工程价款＝施工图预算造价×（１＋包干系数）包干系数：由施工企业和建设单位双方商定，经有关部门审批确定。

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浅析工程项目竣工结算阶段的工程造价管理

作者：郭立伟

来源：《装饰装修天地》2020年第13期

摘 ; ;要：随着国民经济水平的不断提高，我国的城市化发展越来越快，各类工程建设项目不断增多，满足了人们的工作和生活需求。在建筑工程建设过程中，竣工结算阶段是整个施工周期的最后阶段，也是整个工程造价管理的关键一环。因此，研究分析竣工结算阶段的工程造价管理具有重要的现实意义。本文主要分析了当前建筑工程竣工结算阶段工程造价管理中存在的问题，并提出相对应的管理措施，以供参考。

关键词：建筑工程;竣工结算阶段;工程造价管理

1 ;引言

目前，随着城市建设速度的加快，是否有效的控制工程投资，是工程造价管控的关键，而竣工结算是工程造价控制的最终阶段，因此必须对工程竣工结算造价控制采取有效的控制措施，确保最终工程投资的整体控制。

2 ;工程造价特点及控制环节

（1）工程造价特点。建筑工程是一项复杂的系统工程，涉及到的工种多，人力多，技术环节多，施工花费多，工程造价高，施工前需要对整个工程造价进行科学、合理预算。建筑工程造价受施工规模、建筑技术、使用功能等多种因素影响，同一所建筑不同的管理也会产生不同的成本。有效控制整个建筑的工程造价，在建筑工程组织中，除了以施工组织设计为依据来确定工程造价外，要统筹考虑人力资源、设备配备等诸多因素，在保证资源有效合理的利用情况下，用最少的投资获得经济效益最大化，控制好工程造价。

（2）工程造价控制管理。工程造价包括投资估算、修正、设计、施工图预算、工程与竣工决算等核心内容。工程造价与施工组织在工程项目中相互作用、相互影响，工程造价由施工组织设计得出的，施工组织设计又受工程造价制约。造价管理贯穿工程建设开始到结束全程，要实现对建筑工程造价的科学管理，需要把好每一个建设阶段的成本控制，在工程的筹建阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段各个环节，造价工程师按照有关政策，对工程实际发生量开展全面、细致审核，保证结算的客观、真实、准确，实现对工程造价的科学管控。

工程量竣工结算书

摘要：

1.工程量竣工结算书的概念和作用

2.工程量竣工结算书的内容和格式

3.工程量竣工结算书的编制方法和注意事项

正文：

一、工程量竣工结算书的概念和作用

工程量竣工结算书，又称工程竣工结算书，是在建筑工程项目竣工验收后，对工程项目实际完成的工程量、工程质量、工程造价等方面进行核算和确认的书面文件。工程量竣工结算书是建设单位和施工单位之间办理工程款项结算的重要依据，对于保证工程质量和工程款的合理支付具有重要的作用。

二、工程量竣工结算书的内容和格式

工程量竣工结算书一般包括以下几个部分：

1.封面：包括工程名称、工程地点、建设单位、施工单位、编制日期等基本信息。

2.目录：列出工程量竣工结算书的各个章节和节标题。

3.编制说明：介绍工程量竣工结算书的编制依据、编制方法和注意事项等内容。

4.工程量清单：详细列出工程项目的各项工程量，包括工程项目的名称、单位工程量、总工程量等。

5.工程质量验收报告：对工程项目的质量进行评估和验收，包括质量验收标准、质量验收结果、质量问题处理情况等。

6.工程造价核算表：对工程项目的造价进行核算，包括直接费用、间接费用、税金等各项费用的明细和合计。

7.工程款支付证明：列出工程款的支付明细和支付凭证。

8.工程竣工验收报告：对工程项目进行竣工验收，包括验收标准、验收结果、验收结论等。

9.附件：包括工程项目的相关资料和文件，如设计文件、施工图纸、施工合同等。

三、工程量竣工结算书的编制方法和注意事项

1.编制工程量竣工结算书应严格按照国家和行业的有关规定和标准进行，确保结算书的合法性和准确性。

2.工程量竣工结算书的编制应以实际完成的工程量为依据，不能虚报工程量，也不能压低工程量。

3.在工程量竣工结算书中，工程质量验收报告和工程造价核算表是重要的组成部分，需要认真填写和审核。

4.工程量竣工结算书应由建设单位和施工单位共同签字盖章，以确保结算书的真实性和有效性。

竣工财务决算与工程结算之间的关系及区别

一、竣工决算的概念

工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用，以确定工程项目在整个建设工程的最终投资成本，包括工程前期费用（如征地拆迁、勘察设计、环评、安评等费用）、工程建设过程中的费用（如施工、设备、监理等费用）以及后期费用（竣工验收及专项验收费用、工程造价及竣工决算审计费用等），竣工决算是建设单位财务部门确定投资建设形成的各项资产价值的依据。

二、竣工决算报表的编制程序

1、编制项目竣工财务决算报表前的准备工作。

项目建设单位应当完成各项账务处理及财产物资的盘点核实，做到账账、账证、账实、账表相符。

2、编制竣工决算报表，报表的构成和主要内容如下：

（1）项目概况表：主要反映工程项目的基本概况信息，如项目名称、建设地点、投资概算、实际完成投资、完成的主要工程量、工程开竣工时间、参建单位等基础信息。

（2）项目竣工财务决算表：主要反映工程投资的资金来源情况（如上级拨款、银行贷款、自筹等渠道分别投入的资金情况）和资金使用情况（如工程建设投资支出的金额，结存的货币资金、存货金额等）

（3）交付使用资产总表：分类反映工程建设投资形成的各类资产情况，如固定资产、流动资产、无形资产等各类资产的价值情况。

（4）交付使用资产明细表：细化至各单项资产，具体反映各项资产的名称、规格、数量、价值等信息，该表是下阶段财务转资的重要依据。

（5）待摊投资明细表：反映工程建设其他费用（除工程施工成本、设备购置成本以外的费用，如勘察设计、监理、建设单位管理费用、专项评价及验收费用等）的发生金额。

项目竣工财务决算的编制依据主要包括：国家有关法律法规；立项批文、初步设计、概算及概算调整文件；招标文件及招标投标书，施工、代建、勘察设计、监理及设备采购等合同；历年下达的项目投资计划；工程结算及审计报告；有关的会计及财务管理资料；其他有关资料。