南京土地征收补偿标准

江宁区东部公交综合停车保养场项目

国有土地上房屋征收补偿实施方案

因江宁区东部公交综合停车保养场建设需要，对江宁淳化街道104国道以南雍熙路以西地块实施征收。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条列》（第590号）、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（【第318号】令）、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（宁政规字[2017]12号）等相关法律、法规规定，结合征收地块的实际情况，制定征收补偿实施方案如下：

一、征收目的

江宁东部公交综合停车保养场的建设。

二、征收范围

东至雍熙路，南至至道路，西至乾德路，北至104国道。（具体征收范围以征收红线为准）。

三、基本情况

该片区涉及企业2家，即南京元润食品有限公司、南京宁志太阳能设备有限公司，该项目需征收企业总建筑面积约13856.03平方米（面积以公示为准）。

四、被征收房屋性质、面积的认定

1.被征收房屋的用途、建筑面积原则上按房屋所有权证书、土地使用权证书、《建房许可证》或以建设工程规划批准文件等合法手续的记载为准。 2.对认定为违法建设的，不予补偿。

五、被征收房屋价值的确定

1.由按照相关程序选定的房地产价格评估机构依据房屋征收评估办法，评估确定被征收房屋的价值。

2.房屋装修由评估机构评估后给予补偿。

六、征收补偿方式

被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。

被征收的非住宅房屋不符合规划控制、节约集约用地、产业发展导向要求的，鼓励被征收人选择货币补偿方式。

七、征收补偿补助标准

非住宅房屋设备拆移有关补助费标准：

（1）固定电话拆移补助费：310元/部；

（2）有线电视拆移补助费：400元/户；

（3）宽带网拆除补助费：500元/端口；

（4）空调拆装补助费：200元/台；

（5）管道煤气拆除补助费:2800元/户；

（6）热水器拆除补助费：2500 元/台；

（7）被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的，补助费：280元/户。

南京市江宁区征地房屋拆迁补偿安置办法具体是怎么规定的？

随着城市的发展和科技化进程，越来越多的土地被国家征收征用，随之而来也造成了一系列问题。其间，既有历史的原因，也有现实的原因。处理好土地拆迁的问题，也是城市规划进程中的重要一步，各地区都颁布了具体的规定。那么，▲南京市江宁区征地房屋拆迁补偿安置办法具体是怎么规定的?下面，小编将为您详细介绍。

▲南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置实施办法

▲第一章 总 则

第一条

为规范征收集体土地涉及房屋补偿安置工作，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令征收安置房安置价格低于4000元每平方米的，按其价格的80%确定;高于(含)4000元低于5000元每平方米的，按其价格的82%确定;高于(含)5000元低于6000元每平方米的，按其价格的84%确定;高于(含)6000元每平方米按其价格的86%确定。 第93号)、《市政府关于印发南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法的通知》(宁政规字〔2015〕15号)等有关法律、法规的规定，结合本区实际情况，制定本实施办法。

第二条 凡在本区行政区域范围内征收集体土地涉及房屋补偿安置，适用本实施办法。

第三条

本实施办法所称征收集体土地涉及房屋补偿安置，系指依据法律规定的程序和批准权限，征收农民集体所有土地涉及房屋及其附属物的，依法给予被征收人合理补偿安置的行为。

第四条 本实施办法所称被征收人是指征收集体土地涉及房屋的所有权人。

第五条 本实施办法所称征收集体土地涉及房屋，包括住宅房屋和非住宅房屋。非住宅房屋包括营业用房和非营业用房。

第六条 征收集体土地涉及房屋的补偿安置方式分为货币补偿、统拆自建两种。实行货币补偿的，被征收人可以申购征收安置房。

南京市国土资源局关于调整江南八区预存征地补偿款标准的通知

制定机关

公布日期 2011.01.05

施行日期 2011.01.01

文号 宁国土资[2011]4号

主题类别 土地资源

效力等级 地方规范性文件

时效性 现行有效

正文：

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南京市国土资源局关于调整江南八区预存征地补偿款标准的通知

（宁国土资[2011]4号）

各区县政府，市各有关单位：

根据《南京市征地补偿安置办法》（宁政发[2010]264号）、《市政府关于公布征地补偿安置标准的通知》（宁政发[2010]265号）和《市政府办公厅关于农地转用和集体土地征收报批有关问题的通知》（宁政办发[2007]91号）有关规定，决定自2011年1月1日起调整江南八区预存征地补偿款标准。凡位于鼓楼、下关、玄武、白下、秦淮、建邺、栖霞、雨花区的用地项目，且在2011年1月1日以后到市国土部门办理土地征转用手续的，预存征地补偿款一律按照宁政发[2010]265号文确定的征地补偿安置标准进行缴纳，按如下公式进行计算：

预存征地补偿款＝（被征收土地所属的征地区片价补偿标准＋青苗和附着物综合补偿价标准）×区片内被征收集体土地面积

征收土地范围涉及多个征地区片的，按照相应的区片价补偿标准及其对应的征收土地面积分别计算。

征地区片价补偿标准以市政府批准为准，今后如遇调整，将适时公布。

特此通知。

南京市国土资源局

二〇一一年一月五日

——结束——

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南京市国有土地上房屋征收与补偿办法

南京市国有土地上房屋征收与补偿办法

第一章 总 则

第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内因公共利益需要实施国有土地上房屋征收与补偿活动(以下称房屋征收与补偿)，适用本办法。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

第四条 市、区人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市人民政府可以根据需要指定相关区人民政府作出房屋征收决定。

第五条 市城乡建设行政管理部门是市房屋征收部门，组织实施由市人民政府作出征收决定的房屋征收与补偿工作，并对本市房屋征收与补偿工作进行业务指导和监督管理。其所属的房屋征收管理机构具体承担本市房屋征收与补偿的日常工作。

区人民政府确定的区房屋征收部门负责组织实施辖区内的房屋征收与补偿工作。 2019-南京市国有土地上房屋征收与补偿办法-易修改word版

发展和改革、规划、国土资源、住房保障和房产、民政、价格、城市管理、公安、工商、税务、财政、教育等有关部门应当按照规定的职责做好房屋征收与补偿的相关工作。

第六条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，所需经费纳入征收项目工作经费。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

第七条 市、区人民政府根据需要可以通过购买服务方式完成房屋征收以及与房屋征收相关的测绘、房屋拆除、法律服务、房屋征收劳务等专业性工作。

第八条 市房屋征收部门应当定期对全市房屋征收部门、房屋征收实施单位、房地产价格评估机构等相关工作人员进行法律知识、专业知识的培训。