商业经营管理部2014年年末房屋租赁市场调查报告

房屋租赁市场调查报告目录1 项目简介 (1)1.1调研项目 (1)1.2调研时间 (1)1.3调研流程 (1)1.4项目分工 (2)2 调查背景 (4)3房地产出租市场调查 (5)3.1长沙市房地产出租市场分析 (5)3.2生物机电周边房地产出租市场分析 (6)4调查问卷分析 (8)4.1调查对象的比例及年龄 (8)4.2租房考虑的因素 (10)4.3关于租房者心中理想的租金 (11)4.4关于租房渠道 (13)5 项目总结 (15)5.1问卷分析结论 (15)5.2关于扩展出租房市场的建议 (15)6 附录 (17)前言住房是人类生存发展的必需品。

它为人们遮风挡雨，是人们进行家庭生活和社会交往的场所。

较好地满足和引导居民的住房需求也是一个社会健康有序发展的重要条件。

随着中国政治、经济、国外环境等现实因素的变化，与住房制度有关的价值观也呈现一个由“政治”向“经济”，由“生产”向“生活”，由“居者有其屋”到“住有所居”，由“住房通过商品市场解决”向“逐步重视保障”的不断修正过程。

由于住房商品的特殊属性，市场经济国家中也存在着针对贫困居民的住房福利措施，但这些措施并没有脱离买和租两种基本方式。

由于各个学校大都处于交通便利的地方，人流量大，对出租房需求量旺盛，所以我们这次主要是针对各高校周边房地产出租市场调查进行报告，这次报告能使我们更进一步加深对房地产出租市场了解。

1.项目简介1.1调研项目：房屋租赁市场调查报告1.2调研时间：2013年6月4日—6月21日【共十七天】1.3调研流程：1.3.1文案调查法：在中国知网、中国房地产信息网、湖南住宅与房地产信息网、焦点房地产网等网站中了解到近两年来一些关于长沙市出租房市场的一些信息，通过这些信息我们对长沙市芙蓉区生物机电周边的出租房市场进行了调查与分析；1.3.2写策划书：6月4日—6月7日用时三天，主要是为出租市场的调查拟定一个计划，明确调研目标，确立调研内容，怎样分配调研人员，计算好调研时间与经费等，经过四次修改，确立了最终方案；1.3.3问卷设计：6月8日—6月11日用时四天，首先在问卷设计之前我们收集了生物机电周边一些租房者对这周边出租房的一些看法及建议，再针对他们提出的问题结合出租房市场的现状来设计问卷，在问卷设计出来后我们对问卷进行了排序和问题的反复修改，然后发给同学试做，请同学提出建议并再次进行排序修改，在经过反复十多次的问题修改与排序后，得出了一份租房者对出租房条件要求比较客观全面的一份问卷；在问卷设计好之后，用了一天时间（6月12日）影印了200份问卷。

房屋出租调查报告房屋出租调查报告随着城市化进程的不断推进，人口流动性也越来越大，导致房屋租赁市场的快速发展。

为了更好地了解当前房屋出租市场的状况，我们进行了一项调查，并整理了以下报告。

一、市场概况根据我们的调查数据显示，房屋出租市场呈现出供不应求的状态。

尤其是一线城市和热门城市，租房需求量远远超过了供应量。

这导致了租金的上涨，使得租房成本逐渐加大。

二、租房需求群体我们发现，当前租房需求主要集中在年轻人群体。

这些年轻人通常是刚步入社会的大学毕业生或者刚刚就业的年轻专业人士。

他们对于房屋租赁的需求主要是基于工作和生活的便利性考虑。

此外，由于购房成本较高，很多年轻人选择租房来满足居住需求。

三、租房偏好在调查中，我们发现租房者在选择房屋时更加注重以下几个方面：1. 交通便利性：房屋是否靠近公共交通站点，是否有便捷的出行方式，是租房者考虑的重要因素之一。

2. 生活配套设施：租房者更倾向于选择周边有完善生活配套设施的房屋，如超市、医院、学校等。

3. 安全性：租房者对于居住环境的安全性要求较高，他们更愿意选择位于安全社区或者有安全设施的房屋。

4. 价格合理性：尽管租房者对于房屋品质有一定要求，但价格的合理性仍然是他们选择房屋的重要考虑因素。

四、租房市场的问题尽管房屋出租市场发展迅速，但仍然存在一些问题需要解决。

首先，房屋租赁市场的信息不对称问题比较突出。

租房者往往无法获得全面准确的房屋信息，而房东则很难找到合适的租户。

其次，租房合同的法律保护力度有待加强。

当前，租房合同的法律法规并不完善，导致一些租房纠纷无法得到有效解决。

最后，一些不良中介行为也给租房市场带来了一定的负面影响。

一些中介机构存在虚假房源、乱收费等问题，损害了租房者的权益。

五、对策建议为了进一步规范房屋出租市场，我们提出以下建议：1. 政府部门应加大对房屋出租市场的监管力度，加强对中介机构的管理，减少不良中介行为的发生。

2. 完善租房合同法律法规，提高租房合同的法律保护力度，保障租房者的权益。

租赁市场调查报告租赁市场调查报告近年来，随着人们对于生活方式的改变以及经济环境的变化，租赁市场逐渐兴起并迅速发展。

本文将对租赁市场进行调查分析，探讨其现状、发展趋势以及对社会经济的影响。

一、市场现状1.1 住房租赁市场住房租赁市场是租赁市场的重要组成部分。

根据调查数据显示，随着城市人口的增加和经济发展的需要，住房租赁市场规模不断扩大。

尤其是在一线城市和热门二线城市，租房需求旺盛，租金水平也相对较高。

同时，随着年轻人独立生活的增多，租房已经成为他们的首选。

1.2 商业租赁市场商业租赁市场是另一个重要的租赁领域。

根据调查数据，商业租赁市场呈现出多样化的发展趋势。

办公楼、商铺、仓库等不同类型的商业用房租赁需求不断增加。

尤其是在经济发达地区，商业租赁市场规模较大，租金水平相对较高。

二、市场发展趋势2.1 个性化需求增加随着人们对于生活品质的追求和个性化需求的增加，租赁市场也在逐渐向个性化方向发展。

不仅住房租赁市场出现了共享公寓、青年社区等新型租赁模式，商业租赁市场也出现了共享办公空间、创业园等新兴业态。

这些个性化的租赁模式满足了不同人群的需求，推动了市场的多元化发展。

2.2 租赁服务升级随着租赁市场的竞争加剧，租赁服务也在不断升级。

越来越多的租赁企业注重提供全方位的租赁服务，包括租房咨询、租房平台、租房保障等。

这些服务的提供不仅提高了租客的满意度，也促进了租赁市场的健康发展。

2.3 租赁市场与科技融合科技的发展也对租赁市场产生了深远的影响。

租房平台的兴起使得租赁信息的获取更加便捷，租客可以通过手机APP随时随地找到心仪的房源。

同时，人工智能、大数据等技术的应用也提高了租赁市场的效率和精准度。

三、对社会经济的影响3.1 推动消费升级租赁市场的发展推动了消费升级。

通过租赁，人们可以根据自身需求选择更适合的住房或商业用房，提高了生活品质。

同时，租赁市场也为创业者提供了更多的机会，促进了创业创新。

3.2 促进资源优化配置租赁市场的发展促进了资源的优化配置。

房屋租赁市场调研报告
《房屋租赁市场调研报告》
近年来，随着城市化进程的加速，人口流动性增强，房屋租赁市场逐渐成为房地产市场的主要组成部分。

为了解当前房屋租赁市场的情况，我们进行了一项全面的调研，并将调研结果做如下报告。

第一部分是房屋租赁市场的总体情况。

根据调研数据显示，近年来，房屋租赁市场呈现出快速增长的趋势。

城市中心地段的租金水平相对较高，而远郊地区和农村地区的租金相对较低。

租赁市场中的主要玩家主要有个人出租、房地产中介和房屋租赁公司。

第二部分是房屋租赁市场的需求分析。

调研数据显示，随着大城市人口的增加和流动性的加强，对房屋租赁市场的需求不断增长。

尤其是年轻人群体和外来务工人员的租房需求增长最为迅速。

他们更愿意选择灵活、便捷的租赁方式，而不是购买房产。

第三部分是房屋租赁市场的挑战分析。

调研数据显示，房屋租赁市场也面临一些挑战，其中包括租金水平的调节、房屋品质的保障、租赁合同的权益保护等问题。

此外，一些地方政府也出台了限制房屋租赁市场发展的政策，给市场带来了一定影响。

最后，结合调研结果，我们对房屋租赁市场提出了一些建议。

一方面，建议政府加大对房屋租赁市场的监管力度，保障租户
的权益。

另一方面，建议加强对房屋租赁市场的宣传，推动租赁市场的规范化发展，以满足不同人群的租房需求。

综上所述，房屋租赁市场具有较大的发展潜力，但也面临一些挑战，我们希望通过本次调研报告，为相关部门和企业提供一些参考，促进房屋租赁市场的健康发展。

房屋租赁市场调研报告房屋租赁市场调研报告房屋租赁市场调研报告【一】近几年来，随着房地产业的不断升温，房屋租赁市场也一年比一年活跃，可以说房屋租赁市场广阔，前景非常看好。

这一现象给房屋中介机构带来了无限的商机，就我们这个小小的县城，房屋中介机构就有近二十家，而且每一家的生意都非常火爆，租房的、看房的络绎不绝。

中介机构只要能组织到货源，就不愁租不出去。

那么，是什么原因促使房屋租赁市场如此火爆呢？主要有以下三点：一、陪公子（小姐）读书现象日趋严重。

当今世界，科学技术突飞猛进，知识经济已见端倪。

教育在综合国力的形成中处于基础地位，国力的强弱越来越取决于劳动者的素质，取决于各类人才的质量和数量，这对于培养和造就我国*世纪的一代新人提出了更加迫切的要求。

在改革开放和现代化建设新时期，邓小平同志反复强调，实现社会主义现代化，科技是关键，教育是基础。

21世纪，国家的综合国力和国际竞争能力将越来越取决于教育发展、科学技术和知识创新的水平，教育将始终处于优先发展的战略地位。

在这种新的形势下，各届各类学生都感到了很大的压力，再象父母辈那样去学习，已经不能适应这个知识大爆炸的年代，作父母的也充分认识到了教育发展的新形势，对孩子的教育也越来越重视，他们想方设法为孩子创造条件，营造一个相对较好的学习氛围，为孩子排忧解难，分担压力。

在这种情况下，有许多的家长克服自身的困难，甚至放弃工作，在子女就读的学校附近租房陪读。

真可谓：可怜天下父母心！本人认为租房陪读有可取之处：一是可以提供给孩子一个相对安定的学习环境；二是有专人负责一日三餐，能给孩子提供合理的饮食，有助于孩子的成长发育；三是能够督促孩子认真学习，这一点对于学习不自觉的.学生尤其重要；四是能够使孩子明白学习的重要性。

二、适应城镇建设需要，拆迁步伐加大。

随着城市建设规模的不断扩大，拆迁的力度也不断加大，我县在2003年的拆迁面积已达到了22万平方米，创建国以来溧水城市建设之最。

房屋租赁调研报告5篇房屋租赁调研报告1近年来，随着国民经济迅猛发展、社会城镇化进程不断加快和城镇建设规模不断扩大，房屋租赁市场日益活跃起来，工业、商业、住宅和办公等各类房屋的租赁活动不断增多，城镇房屋出租业得到了快速发展，这对发展经济和改善居民生活起到积极的推动作用，但房屋出租户纳税意识淡薄，租赁双方由于受经济利益的影响，想方设法隐瞒房屋租赁收入，这给房屋租赁业税收征管工作带来相当大的困难，房屋租赁业税收流失现象较为普遍。

一、房屋租赁业税收征管存在的问题1、房屋租赁大部分是个人与个人之间的租赁，收入控管难。

（1）房屋租赁行为大部分是出租户将私有房屋出租给个人生活居住及出租给小型私营企业或个体经营者，因承租者业务较小，交纳房屋租金大部分是即时租赁，即时收取租金，不需要开具发票，业主多以自制收据或白条代替正式发票，租赁收入核查难度大，税源难以控制。

（2）有相当部分私房出租户一年签订一次合同，一次性结清租金，有的甚至一次性结清几年房租，由于税务机关对租赁信息掌握的滞后，无法及时找到出租户，承租户又不愿代为缴纳，给税款征收工作带来困难。

（3）部分下岗职工或不达起征点的业户对国家下岗再就业和不达起征点税收优惠政策精神片面理解，认为减免的.税收应包括缴纳房产类税收，加之税务机关税法宣传力度的不到位，纳税人对房产税收的征管产生不少怨言，抵触情绪很大。

2、租赁双方恶意勾结，降低计税依据，租赁收入认定难。

（1）出租方将房屋出租后，正常使用和结算租金的是正式租赁合同，但为了达到少缴税的目的，提供给税务却是虚假的合同（甚至是经过公证处公证的假合同），其合同金额远远低于原始签订并实际操作的合同，而税务机关对其收入取证相当难，由于其手续完备，税务机关只能按照虚假合同计征税收，虽然税务机关有核定征收权限，但实际征管工作中难以操作。

（2）出租方将房屋出租后，不签订房产租赁合同，以内部承包名义，签订虚假的联营承包合同，按期从承租方取得固定收入，变相将实际的租金收入人为地转化为联营利润，税务机关难以认定。

房屋租赁调研报告
《房屋租赁市场调研报告》
近年来，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，房屋租赁市场也日益活跃。

为了更好地了解当前房屋租赁市场的情况，我们进行了一项详细的调研，以下是我们的调研报告。

首先，我们调查了各大城市的房屋租赁价格。

我们发现，一线城市的房屋租金普遍偏高，而二三线城市的房屋租金相对较低。

此外，一些热门城市的热门区域，如CBD等地段的房租更是
居高不下。

而且，在不同的城市中，不同的户型和楼层也对房屋租金产生影响。

一般来说，装修豪华、楼层较高的房屋租金更高。

其次，我们对房屋租赁市场的供需情况进行了调查。

我们发现，在一线城市以及经济发达的二三线城市，房屋租赁市场需求旺盛，且供不应求。

很多租房者需要长期等待才能找到满意的房子。

而在一些人口外流的地区，房屋租赁市场供大于求，导致房屋租金持续走低。

最后，我们对房屋租赁市场的趋势进行了分析。

我们发现，随着人口老龄化和年轻人独居趋势增加，公寓式房屋的需求量增加。

同时，由于大城市的房价高企，越来越多的人选择租房而非购房。

这导致房屋租赁市场呈现出快速增长的趋势。

另外，疫情对房屋租赁市场也产生了一定影响，一些租户选择远离人口密集区，导致郊区房屋租赁市场增长较快。

综合以上调研结果，我们认为未来房屋租赁市场仍将保持活跃，需求量将继续增长。

同时，在城市规划和政策法规上，需要更好地平衡房屋供需关系，防止出现一些地区的租金泡沫。

希望相关部门能够关注并制定相应政策，促进房屋租赁市场的平稳发展。

2014年租赁行业分析报告2014年3月目录一、我国租赁行业历史演进 (4)1、我国租赁业的发展轨迹 (4)（1）第一阶段:初创时期（1980—1986）：探索阶段 (4)（2）第二阶段:曲折发展时期（1987—1998）：风险爆发和调整阶段 (4)（3）第三阶段:制度完善时期（1999-2006）：制度建设不断完善阶段 (5)（4）第四阶段:恢复发展时期（2007-至今）：快速发展阶段 (6)2、我国租赁业三分天下的格局 (7)3、租赁行业盈利能力 (9)（1）利差、杠杠和中间收入是租赁公司盈利驱动因素 (9)（2）杠杆是租赁公司ROE的重要因素 (10)4、国际市场租赁业的发展特点 (11)二、租赁行业进入快速发展期 (15)1、资本：租赁公司资金来源 (15)（1）银行贷款是我国租赁公司最主要的资金来源 (15)（2）租赁保理业务将是租赁公司新的创新融资方式 (16)（3）租赁收益权资产证券化将是新的融资来源 (17)2、需求：经济转型催生需求 (18)3、环境：政策支持缔造良机 (20)（1）金融改革为租赁提供融资环境 (20)（2）自贸区和前海特区政策支持开启租赁业市场空间 (20)4、市场：租赁行业空间广阔 (23)（1）预计未来5年年均25%的复合增长率 (23)（2）渗透率仍有较大提升空间 (23)三、重点公司简况 (24)1、中航投资：飞机租赁的雄鹰 (24)（1）依托集团产业资源，打造产融结合的金融平台 (24)（2）受益于飞机租赁发展，租赁是公司盈利新引擎 (25)2、渤海租赁：外延扩张打造租赁航母 (26)（1）受益于海航资本的产业优势，协同效应显著 (26)（2）深耕天津，布局全国，坐享区域租赁优惠政策 (27)（3）外延式扩张实现跨越式发展 (28)3、物产中大：汽车租赁的王者 (29)（1）以金融为纽带，致力于打造产融一体的金融平台 (29)（2）定增助力租赁发展，看好租赁业务空间 (29)4、海通证券：多元化金控平台 (30)（1）多元化全功能型综合金融集团 (30)（2）抢占融资租赁领域，提升业绩和估值 (31)一、我国租赁行业历史演进1、我国租赁业的发展轨迹我国现代租赁的历史是从改革开放20世纪80年代初开始。

租赁市场调研报告房屋租赁调研报告范文(一) 为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于20xx年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：一、公司现有租赁房屋周边房租情况商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。

所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。

(一)沂州路中北部沿街此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。

2.租金水平比较 (1)周边租户陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整;东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金 1 水平22-75元/平方米/月。

与20xx年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。

(2)我公司承租户当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡;陵园前街：19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街：17-21元/月/㎡(四层)。

与20xx年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街20xx 年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。

下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。

总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。

(二)通达路中北部沿街此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。

商用租房调研报告商用租房是指企业或机构通过租赁方式获取办公、零售、仓储等商业用途的房屋。

随着城市化进程的加快和经济发展的需求，商用租房市场逐渐兴起。

本篇报告将对商用租房市场进行调研分析，探讨其市场规模、发展趋势以及存在的问题。

一、市场规模商用租房市场规模庞大，包括办公楼、商业中心、零售店面、仓储物流等多个细分领域。

根据相关数据显示，目前我国商用租房市场规模已超过5000亿元，并呈逐年增长的趋势。

其中，办公楼租赁是商用租房市场的主力军，占据了市场份额的大部分。

二、市场发展趋势1. 城市化进程的推动：城市化进程的加快将进一步推动商用租房市场的发展，特别是大中城市的商业中心地段需求旺盛。

2. 高科技行业的兴起：随着互联网、人工智能等高科技产业的兴起，对办公空间的需求也随之增加，逐渐出现以共享办公为特色的创新型商用租房模式。

3. 地产市场的调整：近年来，房地产市场出现调整，商业房产的销售压力逐渐加大，许多房地产开发商转而将项目转为商用租赁，推动商用租房市场发展。

三、存在的问题1. 品质参差不齐：当前商用租房市场存在一些房屋质量不达标、环境脏乱差等问题，需要加强监管力度，提高房屋租赁的质量和标准。

2. 市场竞争激烈：商用租房市场竞争激烈，导致租金水平居高不下，部分中小企业和新兴产业发展受到一定阻碍。

3. 合同纠纷频发：商用租房合同纠纷较多，一方面是由于信息不对称引起的，另一方面是由于合同约定的模糊性导致的。

四、发展建议1. 加强市场监管：加大商用租房市场监管力度，加强对房屋质量和环境的审核，确保租户权益。

2. 完善法律法规：进一步健全商用租房市场的法律法规体系，明确租赁双方权益和责任，并定期进行更新和修订。

3. 推动发展创新型商用租房模式：鼓励共享办公等创新型商用租赁模式的发展，为中小企业和新兴产业提供更为灵活和便捷的办公空间。

总结：商用租房市场是一个规模庞大且不断发展壮大的市场。

随着城市化进程和经济发展的推动，商用租房市场将继续迎来机遇和挑战。