退租信息统计表

公共租赁住房退出意愿调查研究及建议——以南宁市为例□ 黄 乐 李艳萍[摘 要] 公共租赁住房是一项重大的惠民民生工程，管理程序中的有序退出环节是公共租赁住房可持续健康发展的关键。

以广西南宁市为例，从影响公共租赁住房租户退出意愿因素出发设计问卷调查分析，结合南宁市公共租赁住房发展现状、满意理论、主观认知理论、感知风险理论相关理论，利用SPSS和AMOS软件构建结构方程模型，厘清影响目前公共租赁住房退出问题的关键因素，为解决公共租赁住房“退出难”情况提出有效建议，为南宁市公共租赁住房的健康有序管理提供依据。

[关键词] 退出意愿；公共租赁住房；结构方程模型；建议1 引言目前我国公共租赁住房的研究主要集中于退出形式、退出机制、存在的问题及解决对策，但对于影响公共租赁住房租户退出意愿因素研讨相对较少，尤其是缺少从承租者角度出发的有效针对性建议。

本文以广西南宁市为例，结合南宁市公共租赁住房发展现状、满意理论、主观认知理论、感知风险理论相关理论，有针对性地设计问卷并选取公共租赁住房小区进行实地调研，从承租者退出意愿立场出发，利用SPSS和AMOS软件相结合构建更为详细的结构方程模型，输出租户退出意愿影响因素的关系系数路径图，厘清影响目前公共租赁住房退出问题的关键因素，为解决公共租赁住房“退出难”情况提出有效建议，为公共租赁住房退出政策及管理办法的进一步建立和完善提供实证基础。

2 南宁市公共租赁住房发展现状南宁市是广西进行保障性住房最早的城市，供应数量最大、覆盖面最广、体系最健全，但目前公共租赁住房仍存在保障房家庭轮候量大、可供房源少特点[1]。

2018年政府筹集建设了南宁市高坡岭人才公寓，共建设人才住房4159套，其中高层次人才住房582套，定向分配给符合条件的高层次人才；普通人才住房3577套，定向分配给符合公共租赁住房保障资格的全日制本科及以上学历的人才。

2019年共筹集各类公共租赁住房房源约5233套。

分支机构办公用房租赁、装修管理办法第一章总则第一条为规范分支机构办公用房的租赁、装修管理，简化审批流程，提高工作效率，根据公司分级管理要求，特制定本办法。

第二条本办法所指分支机构包括二级机构（分公司）、三级机构（办事处）。

分支机构内设部门不得在外单独租赁办公场所。

第三条根据各地实际情况，家分支机构分为四类地区，执行不同的租赁、装修标准：(一)一类地区：北京、上海；(二)二类地区：天津、浙江、宁波、江苏、苏州、无锡、常州、广东、深圳；(三)三类地区：山东、青岛、福建、厦门、辽宁、大连、内蒙古、河北、吉林、黑龙江、山西、新疆、湖北、河南、重庆；(四)四类地区：陕西、宁夏、湖南、海南、四川、江西、广西、安徽、云南、甘肃、贵州。

第二章办公用房租赁、装修预算审批流程第五条办公用房的租赁、装修（饰）实行预算管理。

预算的编制、管理职能部门和管理流程详见费用预算管控SOP流程的有关规定。

第六条办公营业用房租赁、装修应按以下权限和程序进行审批：(一)分支机构办公营业用房租赁、装修实行集中管理，原则上由二级机构具体实施。

对于经营管理完善、管理基础好、费用管控能力强的三级机构，二级机构可在权限内，书面授权其负责选址、签订租赁、装修合同等事宜。

三级以下机构无房屋租赁、装修权限。

(二)二级、三级机构迁址均须报总公司发展企划部，经总公司审批同意后方可迁址；四级、五级机构跨本级行政区划迁址需经总公司审批同意后方可迁址；四级、五级机构在本级行政区划内迁址授权二级机构自行审批，相关材料必须在租赁合同签署之日起一个季度内报总公司备案。

上报资料包括：《新设、迁址办公营业场所基本情况申报表》、租赁合同（草案）、出租方房屋产权证（复印件）、消防验收合格证明、其它说明材料等。

(三)二级、三级机构的租赁、装修须报总公司审核。

其中：三级机构的租赁、装修方案，其建筑面积、单位租金及单位建筑面积装修费标准3项指标均在总公司规定标准以内的，总公司授权二级机构审批并报总公司备案，相关材料必须在租赁合同签署之日起1个月内报总公司备案；超过标准的，须在合同签订前1个月以行政公文形式报送总公司审批。

房屋租赁明细统计表模板-范文模板及概述示例1:标题：房屋租赁明细统计表模板引言：房屋租赁一直是一个繁忙和复杂的过程，无论是个人租赁还是商业租赁。

为了更好地管理和跟踪租赁情况，一个房屋租赁明细统计表模板非常重要。

本文将介绍并提供一个通用的房屋租赁明细统计表模板，以帮助读者更好地管理和记录房屋租赁过程中的重要信息。

文章内容：一、表格的基本信息房屋租赁明细统计表通常包含以下基本信息：- 租赁编号：每个租赁合同应该有一个唯一的标识号，以方便查找和参考。

- 租赁日期：记录租赁合同的签订日期。

- 房屋地址：详细描述被租赁房屋的地址信息。

- 房东信息：提供房东的姓名、联系方式和其他相关信息。

- 租客信息：记录租客的姓名、联系方式和其他相关信息。

二、租赁费用信息表格中的一个重要部分是租赁费用信息。

以下是常见的租赁费用项目：- 租金：记录租赁房屋每月的租金金额。

- 押金：记录租客所需支付的押金金额。

- 中介费：如适用，记录与租赁过程相关的中介费用金额。

- 杂项费用：记录其他可能出现的费用项目，例如物业管理费、水电费等。

三、租赁期限和付款方式- 租赁期：记录租赁合同的起始日期和结束日期。

- 付款方式：描述租客和房东之间的付款方式，如每月支付或一次性支付。

四、其他重要信息- 房屋状况：描述被租赁房屋的状况和可能存在的损坏。

- 改造和装修：记录任何租客可能进行的改造和装修情况。

- 合同条款：列出租赁合同中的重要条款和条件。

- 备注：提供额外的备注栏位，可以用于记录其他与租赁有关的重要信息。

结论：通过使用一个房屋租赁明细统计表模板，可以有效地管理和记录房屋租赁过程中的重要信息。

这样做有助于租客和房东更好地跟踪租赁合同的细节，并确保双方都了解并遵守合同的条款和条件。

租赁明细统计表模板的使用也可以提高租赁交易的透明度和可靠性，为双方提供安全感。

示例2:房屋租赁明细统计表模板可以帮助你记录和跟踪租赁房屋的相关细节，确保你有一个完整的记录，并能够轻松管理租赁业务。

房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本：2.0【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。

系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。

【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。

智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。

图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。

简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。

灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。

安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。

人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。

优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。

使用本系统可以给您带来的好处如下：1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。

3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。

4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。

5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。

6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。

2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。

3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。

4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。

铁路现在车统计现在车是指货车在车站、分局、铁路局及新线、合资、地方铁路内每日18点货车现在车数及运用情况，用以作为日常调度指挥，编制运输工作计划，调整运力配置以及经营管理的依据。

车站统计工作的主要内容是：现在车统计、装卸车统计和货车停留时间统计。

统计工作的各种报表，以北京时间为准，采用18点结算制，自昨日18：01起至今日18：00计24小时为统计报告日。

日、旬、月报逐级上报。

一、现在车分类现在车分类如图2－1。

(一)运用车运用车是参加铁路营业运输的部属货车、企业自备、外国货车、企业租用、军方特殊用途重车。

运用车分为重车和空车。

1.重车。

以下四种情况按重车统计：(1)实际装有货物并具有货票的货车；(2)卸车作业未完的货车；(3)倒装作业未卸完的货车；(4)以“特殊车辆及运送用具回送清单”手续装载整车回送铁路货车用具(部属篷布、空集装箱、军用备品等)的货车；(5)填制货票的游车；(6)在编组计划规定区段内未装有货物的沿途零担车。

2.空车。

以下三种情况按空车统计：(1)实际空闲的货车；(2)装车未完的货车；(3)倒装未装完的货车。

(二)非运用车非运用车是指不参加铁路营业运输的部属货车(包括租用空车)和在专用线、专用铁道企业内的已批准过轨的该企业自备车及军方特殊用途空车，以及因为路内特殊用途需要专门制造不能装运货物的特种用途车(包括试验车、发电车、轨道检查车，检衡车、除雪车等)。

1.备用车。

指为了保证完成临时紧急任务所储备的技术状态良好的部属空货车。

备用车一般分为特殊备用车、军用备用车、专用货车备用车和国境、港口站备用车。

2.检修车。

为定检到期或过期而扣下修理、摘车临修、事故破损、等待报废和回送检修等的部属货车、企业自备货车、守车。

在营业线内的外国货车、企业自备车在运行过程中临时发生故障而摘车临修时，按检修车统计。

但企业向铁路车辆工厂(段)回送检修的企业自备车除外。

检修车的转变，根据“车辆检修通知单”和“车辆修竣通知单”决定。

物业管理常用表格目录物业管理常用表格1．业主档案表2．业主装修申请表3．临时动火作业申请表4．装修施工人员临时出入许可证5．室内装修检查表6．室内装修违规记录表7．业主特约服务流水登记薄8．业主委托出售登记表9．业主委托出租登记表10．业主委托出租钥匙移交登记表11．租赁来电来访记录表12．文化活动记录表13．刊物来稿记录表14．管理部门值班安排表15．巡楼记录表16．投诉处理表17．业主月度投诉处理清单18．月度回访清单19．挂号邮件收发登记表20．挂号邮件退件登记表21．催款通知单22．最后催款通知单23．每月应收管理费明细表24．管理费欠费两个月业主明细表25．每月应收电费明细表26．每月应收水费明细表27．公共设施维修费用月度统计表28．停车票使用情况月统计表29．停车场收费每月汇总表30．车辆加油月记录表31．保安交接班记录表32．保安部重大事件总结报告33．停车场收费岗交接班记录表34．停车场车辆状况登记表35．车辆收费登记表36．车位月保统计表37．楼层清洁每日检查表38．地面清洁每日检查表39．绿化苗木清单40．盆景清单41．绿化养护记录表42．绿化喷药记录表3 / 4243．绿化工具使用登记表44．撤出花木处理记录表45．绿化工程施工日记录表46．员工上岗证登记表47．员工入职登记表48．员工培训记录表49．员工离职归还物品清单50．员工请假单51．员工考勤汇总表52．员工月度奖励登记表53．员工月度处罚登记表54．员工住宿花名册55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表56．员工出车登记表57．复印登记表58．文件归档目录59．外来文件清单60．档案销毁登记表61．设备总清单62．设备台账63．设备大修年度计划表64．消防栓检查表65．工具年度采购计划表66．工具领用登记表67．报废工具登记表68．业主空调安装统计表69．立管检查表70．灭火器配置统计表71．消防巡查异常情况记录表72．消防隐患整改月度汇总表73．楼层电房设备检查表5 / 42业主档案表审核：制表：业主装修申请表7 / 42装修施工人员登记表备注：1、办理施工人员临时出入证需带齐施工人员身份证一份，照片两张及相关手续；2、如加办或补办施工人员临时出入证，需带有装修许可证及费用收据；3、如不慎将该证丢失或不正当使用被没收，则出入证押金不退。

中国农业银行关于印发《中国农业银行保管箱业务管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国农业银行关于印发《中国农业银行保管箱业务管理办法》的通知（2001年7月23日农银发[2001]109号）各省、自治区、直辖市分行，新疆兵团分行，各直属分行：为进一步加强中国农业银行保管箱业务管理，严格业务审批制度，规范柜台操作流程，提高风险防范能力，总行制订了《中国农业银行保管箱业务管理办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。

执行中遇到的问题，请及时向总行(个人业务部)反映。

附件：1．中国农业银行保管箱指定生产厂家(略)2．中国农业银行保管箱业务开办行资料说明(略)3．中国农业银行保管箱业务统计表(略)附：中国农业银行保管箱业务管理办法第一章总则第一条为了加强中国农业银行保管箱业务的管理，严格审批制度，规范操作程序，提高业务的安全性和效益性，依据《中华人民共和国商业银行法》等法律、法规以及《中国农业银行保管箱业务章程》和《中国农业银行保管箱业务规则》的有关条款，制定本办法。

第二条保管箱业务是银行接受客户的委托，按照有关规定和当事人双方约定的条件，以出租保管箱的形式，代客户保管文件、有价证券以及贵重物品的服务项目。

第三条本办法适用于中国农业银行开办保管箱业务的机构和员工。

第二章审批程序第四条保管箱业务的开办由分行审批，审批时，要坚持“以效益为中心”的原则，充分考虑发展前景，没有效益的项目不能批准。

第五条开办行在立项时必须充分做好市场调查和可行性分析，并在提出开办申请的同时向审批行提供可行性报告。

第六条开办行在可行性报告中，要详细说明开办网点所处的市场环境，包括当地居民的消费水平、保管箱的市场需求、他行开办此项业务的情况等，并根据市场条件设计配备箱型和箱数，估算建库成本，制定出租价格，预测出租率，计算出保本点和投资回收期。

物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位：队：保安巡逻签到卡保安训练考核表单位：队年保安值班记录表管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。