质量通病与预防14 踢脚板工程

商场装修过程中存在的质量通病建筑质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题。

由于范围较大、数量较广,是建筑工程质量的重大危害，是进一步提高工程质量的主要障碍。

针对商场装饰装修阶段的具体特点，重点对抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖)工程、幕墙工程、涂饰工程、地面工程等分部分项工程及楼梯扶手栏杆、卫生间防水、屋面防水工程等编制了质量通病及其预防措施。

以下为各主要施工质量通病及防治措施。

一、抹灰工程1、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝原因分析：A、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收,影响粘结力。

配制砂浆和原材料质量不好，使用不当.B、基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。

门窗框两边塞灰不严，墙,预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。

C、拌合后的水泥砂浆不及时使用完，停放时间过长,砂浆逐渐失去流动性和凝结。

防治措施：A、抹灰前的基层处理，砖石基层表面事先清除干净。

墙面孔洞应堵塞严密;B、抹灰前墙面应浇水处理。

抹灰用的砂浆必须具有良好和和易性，并具有一定的粘结强度。

抹灰用的原材料和使用砂浆符合质量要求.底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同.C、基层墙体平整和垂直偏差较大,局部抹灰厚度较厚时,一般每次抹灰厚度应控制在8－10mm。

2、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正。

原因分析：抹灰前没有事先按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋，冲进用料强度较低或冲筋后过早进行抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。

防治措施：A、抹灰前按规矩找方，横线找平，立线吊直,弹出准线。

B、先检查墙面平整度和垂直度，决定抹灰厚度,做灰饼，拉线，无误后方可抹灰。

C、冲筋较软时抹灰易碰坏灰筋,抹灰后墙面不平；但也不宜在冲筋过干后再抹灰，以免抹面干后灰筋高出墙面。

D、经常检查修正抹灰工具，避免刮杠变形后再使用。

F、罩面灰施抹前应进行一次质检验收，验收标准同面层,不合格处必须修正后再进行面层施工。

有关本工程质量通病的防治措施一、石膏板吊顶质量通病及预防措施1)吊顶龙骨架不平整原因分析：墙面四周未弹标高控制线。

吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直，使龙骨受力不均匀。

主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨没连接紧密。

主龙骨不顺直、龙骨接头安装不平。

横撑龙骨下料不对，过大或过小、或横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整。

预防措施：施工前，根据设计标高，将控制标高线弹出，尺寸准确。

按规范要求，使主龙骨吊筋的间距控制在1000mm～1100mm 之间，保证吊筋在一条直线上且每根均垂直。

施工时，保持主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨连接紧密，间隙控制在1mm 以内。

横撑龙骨严格按副龙骨的间距下料，且待端头的毛刺处理平整后方可安装。

龙骨架与四周的墙体固定牢固无松动。

2)板面裂缝原因分析：(1)固定板的螺钉未固定牢固。

(2)固定板的螺钉方法不对。

(4)板与板之间未留缝、或留缝未错缝。

(5)人为的踩坏或灯具、风口等使板面受力。

(6)吊顶面积大或吊顶过长未留施工缝。

(7)龙骨架与墙体四周连接不牢。

预防措施：螺钉均固定牢固，使板面紧贴副龙骨。

固定螺钉时，采用从板的中央向四周展开固定。

板与板之间预留5～7mm 宽的缝隙且保证板面错缝，在对接处，使两板边均为整边或裁割边。

吊顶面上上人必须走主龙骨。

所有的灯具、风口均不能使板面受力。

大面积或通长的吊顶面，中间预留伸缩缝。

3)钉帽外露原因分析：施工力度控制不当。

预防措施：用心施工，固定螺钉时控制好力度、选择熟练工操作。

二、木制作工程质量通病及预防措施1)对头接缝拼接花纹不顺原因分析：选用面层材料时不认真。

拼接时，大花纹对小花纹或木纹倒用。

预防措施：饰面材料，认真挑选，对接的花纹应选一致，切片板的树芯一致。

饰面板的颜色应近似，颜色浅的木板安装在光线较暗处，颜色重的木板安装在光线较强处。

2)表面的钉眼明显原因分析：所用钉太粗。

固定的螺钉没顺木纹固定。

油漆工修钉眼没修好。

预防措施：根据使用要求选用合适的固定螺钉。

主要分项工程质量通病及预防措施1、地砖工程1）砖镶铺完后，如果其它工序插入较多，应在上铺塑料布对面层加以保护。

2）切割砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。

3）推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹。

走车地面要加垫木板。

4）操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和砖块掉落在已安完的地漏管口内。

5）基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导致空鼓的原因，故应加强基层清理、洒水、砖浸泡等工作。

6）由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。

因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。

7）做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染，因此必须加强施工中的成品保护工作。

8）做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡，故容易造成倒坡。

因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。

9）地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

故在地砖铺贴前严格进行砖的挑选和水平线的控制。

2、墙砖工程1）空鼓、脱落因气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后因砖背面比较光滑容易发生脱落。

因此在进行镶贴砖操作时，应保持正温。

基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如抹灰跟的太紧；砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。

砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大；或在同一施工面上，采用几种不同配合比的砂浆，因而产生不同的干缩，也会造成空鼓。

应认真严格按照工艺标准操作，重视基层处理和自检工作，发现空鼓的应随即返工重贴。

整间或独立部位宜一次完成。

2）缝不匀，墙面不平整主要是施工前没有认真按图纸尺寸去核对结构施工的实际情况，施工时对基层处理又不够认真；同时贴灰饼控制点少，故造成墙面不平整。

工程项目常见质量通病预防措施楼地面工程楼地面起砂1.严格控制水灰比，水泥砂浆的稠度不应大于3.5MM，并要搅拌均匀。

2.2.掌握好面层压光的时间，水泥砂浆地面的抹压工作应在控制在水泥初凝到终凝之间。

面层正常的抹压工作一般分三次进行：第一层应在面层铺设后进行；第二次应在水泥初凝后进行，一般以上人时有轻微的脚印又不明显的塌陷为宜（初凝为拌合后1～3h），主要是清除表面的气泡、孔隙，将表面压实、压平整；第三次应严格掌握在水泥终凝之前，一般以上人时不出现脚印，或不明显的脚印为宜（拌合后6～8h），主要是消除第二次抹压后留下的抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表面密实、光滑。

3.3.面层抹压好后，应在常温湿润的条件下养护，养护要适时，一般在一昼夜后进行洒水养护或用草袋覆盖后浇水养护。

如果洒水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。

养护时间在常温下一般不下于七昼夜，如采用矿渣水泥时，养护的时间一般不下于十昼夜。

4.水泥砂浆地面应尽量安排在室内粉刷完工后进行施工，以免对面层产生损坏和污染。

如必须安排在其它装饰工程之前施工时，应采取有效的保护措施。

地面的面层强度必须达到5Mpa以上时，才准许在其上面行走或其它作业，但必须严禁在水泥地面上拌合砂浆或倾倒砂浆。

5.5.在低温环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗，防止地面早期受冻。

水泥砂浆地面施工环境温度应在5℃以上。

6.水泥应优选早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸盐水泥，标号不应低于32.5号，安定性好。

过期、受潮结块的水泥严禁使用。

砂子应选用中粗砂，含泥量不大于3﹪。

水泥踢脚板空鼓、裂缝1.必须将基层的表面清理干净，并在抹面的前一天应充分的浇水湿润。

2.严禁用白灰砂浆和混合砂浆打底粉刷。

3.3.抹内墙罩面纸筋灰的高度应加以控制，不要抹在踢脚板的部位上，如果有时，应认真加以清理干净后，再抹水泥砂浆踢脚板面层。

4.4.严格控制水泥砂浆水灰比的大小，不要过稀。

质量通病与预防-装饰类(共110个通病)研发中心统计第1页，共3页5轻钢龙骨轻质隔墙的底部施工不规范6卫生间混凝土导墙施工不规范：因两次膨胀螺丝而将地垄打碎现象，影响施工质量5隔墙工程7轻质加气混凝土板面层施工采用乳胶漆、贴壁纸，过一段时间后会出现裂缝现象8消防箱背面室内墙面的乳胶漆开裂9石膏板安装顺序颠倒，导致阳角部位开裂等现象10墙面封石膏板留“V”型缝缝隙过大，腻子批补宽度过大，容易开裂11墙、顶面的阴阳角不顺直。

石膏板饰面墙的阳角未采用护角处理，易发生碰撞损坏12门洞部位墙体拆除，没有采取加固措施13外窗框下部渗漏现象1电管线槽部位的乳胶漆墙面产生裂缝2在刮抹基层表面腻子时，出现腻子翘起或呈印鳞状皱结的现象6涂料工程4粘接层出现脱落6涂料表面有凸起或颗粒，不光洁。

5灯槽顶板未批白，灯光亮起来后，从石材面和瓷砖面反射出石膏板底色，出现漏底，观感差。

1走道管井门(或消防栓门)边框处问题：门扇贴墙纸，不易收口且边角不挺。

以及门扇出现变形现象2开关、插座暗盒固定不严实，产生基层脱落现象7墙纸工程3墙纸基层脱壳凸起，影响观感。

4靠踢脚线附近的墙纸饰面出现高低不平现象5门套附近的墙面墙纸出现空鼓现象8软硬包工1硬包在使用一段时间后，布面出现起趋现象程2软硬包用枪钉固定,枪钉痕迹明显1地毯与石材平接处做法通病9地毯工程2踢脚板安装较高，地毯铺后出现明显空隙3地毯出现起拱现象1拼花木地板铺贴后出现明显的高低不平现象10木地板工2地板有起拱断裂现象程3木地板在走动时有响声4地板使用一段时间后出现松动，收口处不平1成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆2弧形木饰面无基层、无背衬，易变形注：一些常见木饰面的3门套底部出现吊脚现象通病参见木木饰面工4移门内部及轨道附近未作处理，可见到基层轻钢龙骨或木工板管中心的“11成品木制品程5木门扇上部与门套之间的搭接宽度不够，导致闭门器安装位置偏下,外观露光,影响隔声及美观常见质量问6不同材质交接或转角处存在空隙、空洞等现象题汇编”2010年版一7踢脚线厚度大于门套厚度，影响观感书8安装顶面木饰面时不按规范操作，用枪钉固定木基层1室外阳台地砖铺贴采用干粘法施工工艺2地砖板块出现空鼓第2页，共3页3卫生间、阳台等地漏排水不顺畅，导致地面出现积水现象4地砖与地毯的收口，交接面分界不清，不美观12墙地砖工5门窗洞上口的墙砖排版不合理程6墙面玻化砖铺贴后出现空鼓脱落现象7墙面吊柜安装不牢固，存在安全隐患8墙砖V形缝在板块拼接处有高差，或砖墙面平整度不好，影响装饰效果9墙砖干挂用云石胶做结构固定1干挂石材钢架基层挂件未加弹簧圈，易导致干挂件固定不牢。

施工常见质量通病防治96.3墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝。

6.3墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝。

原因分析1)内墙抹灰常用石灰砂浆，做水泥砂浆墙裙时直接做在石灰砂浆底层上。

(2)抹石灰砂浆时抹过了墙面线而没有清除或清除不净。

(3)为了赶工，当天打底，当天抹找平层。

(4)压光面层时间掌握不准。

(5)没有分层。

防治措施： (1)水泥砂浆抹灰各层必须是相同的砂浆或是水泥用量偏大的混合砂浆。

(2)铲除底层石灰砂浆层时，应用钢丝刷边刷边用水冲洗干净。

(3)底层砂浆在终凝前不准抢抹第二层砂浆。

(4)抹面未收水前不准用抹子搓压；砂浆已硬化时不允许再用抹子用力搓抹，而采取再薄薄地抹一层来弥补表面不平或抹平印痕。

(5)分层抹灰。

6.4墙面抹灰层析白。

原因分析:水泥在水化过程中产生氢氧化钙，在砂浆硬化前受水浸泡渗聚到抹灰面与空气中二氧化碳化合成白色碳酸钙出现在墙面。

在气温底或水灰比大的砂浆抹灰时，析白现象更严重。

防治措施：(1)在保持砂浆流动性状况下加减水剂来减少砂浆用水量，减少砂浆中的游离水，则减轻了氢氧化钙的游离渗至表面。

(2)加分散剂，使氢氧化钙分散均匀，不会成片出现析白现象，而是出现均匀的轻微析白。

(3)在低温季节水化过程慢，泌水现象普遍时，适当考虑加入促凝剂以加快硬化速度。

6.5墙面起泡、开花或有抹纹。

原因分析1)抹完罩面后，砂浆未收水，就开始压光，压光后产生起泡现象。

(2)石灰膏熟化时间不够，过火灰没有滤净，抹灰后未完全熟化的石灰颗粒继续熟化，体积膨胀，造成表面麻点和开花。

(3)底子灰过分干燥，抹罩面灰后水分很快被底层吸收，压光时易出现抹子纹。

防治措施：(1)待抹灰砂浆收水后终凝前进行压光。

(2)纸筋石灰罩面时，须待底子灰5-6成干后进行。

(3)石灰膏熟化时间不少于30d，淋灰时用小于3mm×3mm筛子过滤，采用细磨生石灰粉时最好提前1-2d化成石灰膏。

(4)对已开花的墙面一般待未熟化石灰颗粒完全熟化膨胀后再开始处理。

装饰工程质量通病及解决方法1.一般抹灰：（1）门窗洞口、墙面、踢脚板，墙裙上等抹灰空鼓、裂缝：其主要原因及预防措施如下：1）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。

应重视门窗框塞缝工作，设专人负责堵塞密实。

2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收。

应认真清理和提前浇水。

3）基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。

应分层找平，每遍厚度宜为7-9mmo 4）配制砂浆和原材料质量不好或使用不当，应根据不同基层本配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理工作。

（2）抹灰面层起泡、抹纹、开花：其主要原因：D抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象。

在基层为混凝土时较为常见。

2）底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。

3）淋制石灰膏时，对过大灰颗粒及杂质没有过滤好，灰膏熟化时间短。

抹灰后，继续吸收水分熟化，体积膨胀，造成抹灰面出现开花（爆灰）现象。

4）抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正：主要是抹灰前吊垂直，套方以及打砂浆墩冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短或过长、造成冲筋被损坏，表面不平；冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平，阴阳角不垂直，不方正。

（4）门窗洞口，墙面、踢脚扳、墙裙等面灰接搓明显或颜色不一致。

主要是操作时随意留施工缝造成。

留施工缝应尽量在分格条、阴角处。

（5）踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。

主要是操作不细，墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整，凹凸偏差大，或踢脚板等施工时，没有拉线找直，抹完后又不反尺把上口赶平、压光。

（6）管道抹灰不平。

主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。

9.6.3 裱糊工程施工应符合下列规定：1裱糊前，应对基层腻子和封闭底漆（胶）的质量进行验收，腻子表面颜色应一致，符合要求后才能裱装。

2裱装时，应先用粉末弹出控制线和基准线，预拼花纹和图案。

3阳角处应整张铺贴，阴角处应搭接，平面拼接处应确保花纹和图案的吻合，不显拼缝。

4 裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽一致，不离缝，不得有波纹、皱折、气泡、裂缝及污斑，斜视无胶痕。

9.7 木板霉变、起鼓、响声、划伤控制9.7.1 设计应符合下列规定：1 木地板周边和有湿气的底层地面应采用可靠的防潮防水处理措施。

2 有楞木地板的木方断面尺寸不应小于30╳40mm，且木方应采用可靠的固定措施，固定点和木方的间距均不应大于400mm。

9.7.2 施工应符合下列规定：1 木方和毛地板必须做防腐处理，木工板或九厘板做底板时，底面应刷防腐剂。

2 木地板（含木方、底板、面板）与墙体之间应留10～15mm的缝隙，并用踢脚板或踢脚线条封盖。

3 木地板应拼缝严密（缝隙宽度小于0.5mm，踢脚线与地面面层的缝隙小于1.0mm），板面无翘曲，踩踏无明显响声（每个房间脚踩检查不少于5处），表面无明显色差（与样板套基本一致）和损伤，同一房间每处划痕最长不超过150mm，累计长度不超过500mm。

4 木地板铺装完毕后，应及时采取覆盖等保护措施。

9.8 室内饰面砖与地砖（含石材）空鼓、色差控制9.8.1 设计应符合下列规定：1 地砖应选择同质砖，不宜选择釉面砖。

2 有防水要求的房间，地面应选择防滑地砖或进行表面防滑处理。

9.8.2 施工应符合下列规定：1 墙地砖铺贴前，应严格按验收确认的样板套作为标准进行排版，并精心挑选墙地砖，将尺寸误差相近、颜色一致的砖块贴在同一房间、同一墙面上。

2 内墙面砖应提前用清水浸泡20min后取出沥干表面水珠，粘贴时应面干内湿，防止面砖吸收过量的水泥浆液而影响表面色泽。

3 墙地砖铺贴宜选用专用粘结砂浆。

铺贴时，缝隙内的粘结砂浆应清除干净，并做到随贴随清；采用干拌砂浆铺贴地砖时，应洒水养护不少于7天。