申请葡萄牙买房移民项目前必看的葡萄牙房产数据分析

投资葡萄牙房产--资产合理配置如何通过公道的资产配置跑赢CPI,使自己的财富不处于"被贬值"的状态呢?一般来说比较通用的做法，一个是投资国内房产，二就是买股票。

这算是比较传统的投资方式，主要看投资者的喜好。

今年第一季度房地产宏观数据发布显示，部分二三线城市楼市已出现量价、增速双双放缓的迹象;同时，股市始终在2050这一带艰难徘徊，股市的低迷让投资者有点烦。

投资者纷纷把目光转向海外，寻求资产全球配置。

2014正值中国人到葡萄牙投资房产热潮，也是中国人投资葡萄牙房产的最佳时机。

另一方面，为刺激经济复苏，葡萄牙政府对商业移民的政策有所放宽，移民配额增多，程序审理也加快了。

截止2014年6月底，葡萄牙共颁发1166张黄金签证，其中81%颁发给了中国申请者。

当前，中国房产投资限购、限贷、限外政策，政府进行深度和严厉的房地产调控，中国房地产投资属性进一步弱化，投资国内房产慢慢失去赚钱效应。

正如银监会主席刘明康指出，把房地产作为投资是不恰当的，国情不允许。

中国房产要保证居民的合理居住改善的需求。

这将意味着中国房地产投资将像德国、新加坡等国家一样，已经失去投资品的属性。

使得本来就缺乏投资渠道的国内资金，失去重要的分流，造成严重的投资乱象。

这是一个随需应变的时代!中国房地产市场饱受政策风险影响，股票市场也陷入一个难解的旋涡，热钱涌入，造成资产泡沫、通胀高起，存款利息无法"跑赢"CPI, 国内投资工具匮乏，大家正为我们手中财富快速缩水而无奈无助。

成功的投资不仅能够使你更加富有，也让你有能力在今后的二十年战胜通货膨胀。

而葡萄牙地产正好进入一个高速增长的阶段!据介绍，现在投资葡萄牙地产的中国投资者在成倍增长，投资理由有以下几点：葡萄牙经济环境低迷，正值葡国房产抄底时机受2010年至今的欧洲金融危机的影响，葡萄牙国内经济发展迟缓，经济环境低迷，人们的消费欲望下降，物价普遍偏离了实际价值。

葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要什么条件？
葡萄牙这些年经济复苏，房产市场发展也是前景大好。

早些年投资葡萄牙房产的移民者，也早早享受到了福利收益！作为欧洲老牌买房移民国家，近几年可谓是赚足了眼球！那么如今葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要什么条件？接下来小编来为您盘点如下！
一：葡萄牙购房移民项目如何
2012年10月8日，葡萄牙外交部和内政部共同颁布了葡萄牙“黄金移民”项目法案，该法案于2012年12月在全球正式实施。

申请人可以通过购买房地产获得葡萄牙的永久居民身份。

2015年，葡萄牙修订了黄金居住计划。

只要它投资35万欧元并购买了政府指定的老建筑翻新和翻新项目，就可以获得葡萄牙黄金居留卡。

也可以与多个家庭一起购买一个或多个房产，仅需满足每个家庭350,000欧元的投资。

与英国等传统欧洲国家的房地产价格相比，葡萄牙黄金居留卡的含金量远远超过24K！因为房价低，环境优美，价格便宜，升值空间大，投资有保障！
二：买房葡萄牙需要什么条件？
1、主申为年满18周岁的非欧盟公民；
2、在葡萄牙投资不低于50万欧元购买房产并持有5年以上，或投资不低于35万欧元购买政府指定的旧房翻新、改造项目并持有5年以上；
3、身体健康，无刑事犯罪记录；
4、购买医疗保险。

上述内容就是葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要什么条件相关资讯。

了解完上述葡萄牙移民项目介绍，您是否有心动呢？小编在此提醒各位朋友，喜欢葡萄牙房产需要赶紧下手，如今葡萄牙好的房源真的越来越少！想要了解更多葡萄牙买房移民内容，欢迎关注我们！我们在国内国外都拥有强大的精英团队、移民律师、前移民官、注册会计师、投资专家、高级顾问及签证专家等经验丰富的移民团队为您保驾护航。

全球家园葡萄牙购房移民条件及其常见问题解答葡萄牙是一个著名的欧洲旅游国家，很多人到葡萄牙旅游都会被它的居住环境和文化风情所吸引，下面我们跟随一起来了解一下葡萄牙购房移民的相关资料吧。

葡萄牙购房移民项目葡萄牙购房项目是目前为数不多能通过购房买房即可办理移民的项目，目前购房移民有28万欧，35万欧以及50万欧的三种投资方式;在此仅介绍50万房产投资的项目。

客户成功购买房产以后，可以携带配偶，子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份，居留卡片为1+2+2的形式进行续签，五年后可申请永居。

葡萄牙生活环境好，全年300多个晴天，不排华，物价低，非常适合养老居住。

购房投资形式安全可靠，实行自主选房模式，房产选择性更多，无遗产税和全球征税，保值的同时还可获租金收益。

申请要求低，无语言、学历、资金来源要求;每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居，一人申请，三代同行。

葡萄牙购房移民申请条件1、购买加投资重建金额总计等于或大于35万欧元。

2、投资物业为30年以上城区内楼房建筑/历史文化建筑。

3、持有审批翻新许可。

4.、递交居留申请前完成楼房购买资金总计达到35万欧元或超过35万欧元。

5、保证投资期限最低五年。

葡萄牙购房移民葡萄牙购房移民常见问题问题一：若是孩子已经超过18岁，怎么申请比较合适?有3种方式可以申请，一种是以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上证明父母生活依靠孩子等;一种是以父母的名字来申请，若是孩子超过18岁，原则上是不能一块申请，只有提供在读证明，经济依附父母证明才能一块进行申请;第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一块申请。

问题二：永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同?取得永久居留许可或申请到国籍后，可以把房子卖出去，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。

永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可，每2年要续签一次。

移民、留学 葡萄牙房价一路看涨买房移民好时机1月21日，Eurostat公布了2014年第三季度欧洲各国房价的涨跌数据，其中葡萄牙的房价同比增长了4.9%，自2013年第四季度以来已连续四个季度一路看涨，经济学家表示这意味着葡萄牙的经济开始逐渐复苏。

自2008年经济危机以来，葡萄牙银行贷款难度增大，不动产的内需一路下降，房源供大于求，导致2008年到2013年葡萄牙房价连年走低。

然而，2013年下半年，随着国际经济形势的好转，葡萄牙政府经过一系列改革措施，葡萄牙的经济开始逐渐复苏。

不仅国内需求开始增大，同时外来投资者对不动产的购买也是拉动葡萄牙房产市场的重要原因之一。

葡萄牙2014年第二季度的房价同比增长了5.9%，第一季度同比增长了4%。

这意味着到目前为止统计的数据来看，2014年葡萄牙的房价一路上升。

经济学家表示，2014年葡萄牙的不动产市场表现优异，但2015年将会是更加令人期盼的一年。

此外，欧洲其他国家中房价上升最显著的是爱尔兰（15％），爱沙尼亚（13.2％），拉脱维亚和英国（11.7％），瑞典（10.3％）和立陶宛（10.1％），而降幅最大的是斯洛文尼亚（-5.4％），意大利（-3.8％）和罗马尼亚（-2.3％）。

葡萄牙房价一路上涨，对于买房移民的申请者来说是一个利好消息。

葡萄牙买房移民“黄金签证”是众多国人选择移民葡萄牙的主要渠道。

移民葡萄牙既可以获得欧盟身份，又可以投资一份海外房产，是不可多的的优质移民项目。

因此葡萄牙买房移民的“黄金签证”一经出台就成为了欧洲买房移民国家中的“黑马”！葡萄牙买房移民满足申请人年满18周岁，身体健康，无犯罪记录购买50万欧元或以上房产即可。

房产可组合购买！申请人无年龄上限、无语言、学历水平、工作经历、商业背景要求。

审理速度快，最快3个月即可获签。

几乎无移民监，居住时间可以自由掌握；身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业。

葡萄牙投资移民攻略本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！想要移民葡萄牙的人有很多，因为通过投资移民葡萄牙有很多好处，出国留学网的小编和大家来说说葡萄牙投资移民移民的办理攻略，希望能给你一点帮助哦。

移民条件一：买房移民葡萄牙，主要的内容为：拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元。

这里要说的是不动产包括：房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等都是可以的，如果选择就看申请者自己的需求了，一般都会选择公寓、商铺和别墅这样的类型的。

第二，前几年葡萄牙的房价都不高，新房旧房的房源都有很多。

50W欧元的，随便凑凑，就能凑到！投资移民葡萄牙，考察者如果自己有时间，也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值，可以得到一个心理价位，以便做更好的决定当然也是可以的。

这几年因为葡萄牙投资移民条件走的人多了的缘故以及葡萄牙本身经济的发展，葡萄牙的房价早已回复并且上涨了。

所以移民还是需要看好时机啊。

移民条件二：存款项目，其主要内容为：存钱100W到葡萄牙银行里。

目前葡萄牙已经有中国银行分行了，如果要选这种办法，可以把钱存在中国银行里，因为还有利息可以吃，挺不错。

具体这个是怎么操作，只能说存了钱，开了证明，然后律师会帮你申办居留，其余的都还不知道。

选择这种葡萄牙投资移民条件办法的人很少。

但是根据数据来看，走这种移民方式的较之前几年的比起来还是多了一点的。

移民条件三：这项葡萄牙投资移民条件主要内容为：给十个人提供就业岗位。

开个公司招10个人，给他们上缴社会保险和出具工作合同。

基本就是很囧的事情，一个工人最低工资500欧元，十个就是5000欧元；每个人的报税费用150欧元，十个人就是1500欧元；加起来就是6500欧元总共了，这是一个企业的纯支出，就是一个月利润起码要有6500欧元做起来，才能搞。

可想而知，挺需要经营能力的才能考虑这条。

葡萄牙投资移民条件及费用明细本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！葡萄牙生活福利好，每个公民的生活都非常的惬意，这样的生活和投资环境吸引了不少移民者，想知道葡萄牙的投资移民条件吗？出国留学网的小编和大家来说说投资移民的条件及费用。

葡萄牙移民条件1.买房移民葡萄牙，主要的内容为：拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元。

这里要说的是不动产包括：房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等都是可以的，如果选择就看申请者自己的需求了，一般都会选择公寓、商铺和别墅这样的类型的。

第二，前几年葡萄牙的房价都不高，新房旧房的房源都有很多。

50W欧元的，随便凑凑，就能凑到！投资移民葡萄牙，考察者如果自己有时间，也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值，可以得到一个心理价位，以便做更好的决定当然也是可以的。

这几年因为葡萄牙投资移民条件走的人多了的缘故以及葡萄牙本身经济的发展，葡萄牙的房价早已回复并且上涨了。

所以移民还是需要看好时机啊。

2.存款项目，其主要内容为：存钱100W到葡萄牙银行里。

目前葡萄牙已经有中国银行分行了，如果要选这种办法，可以把钱存在中国银行里，因为还有利息可以吃，挺不错。

具体这个是怎么操作，只能说存了钱，开了证明，然后律师会帮你申办居留，其余的都还不知道。

选择这种葡萄牙投资移民条件办法的人很少。

但是根据数据来看，走这种移民方式的较之前几年的比起来还是多了一点的。

3.这项葡萄牙投资移民条件主要内容为：给十个人提供就业岗位。

开个公司招10个人，给他们上缴社会保险和出具工作合同。

基本就是很囧的事情，一个工人最低工资500欧元，十个就是5000欧元；每个人的报税费用150欧元，十个人就是1500欧元；加起来就是6500欧元总共了，这是一个企业的纯支出，就是一个月利润起码要有6500欧元做起来，才能搞。

葡萄牙购房移民贷款申请总额达50%，心动了吗？对于很多移民葡萄牙的客户，想要了解移民葡萄牙时所购买的房产能不能申请贷款，贷款比例又是多少？今天【永铭国际】葡萄牙房产专家来给大家做详细的解答：根据葡萄牙当局的相关规定，超过50万欧元以上的房款，申请者可以贷款，贷款利率在7%左右，但是贷款比例不得超过购房款总额的50%。

在葡萄牙的贷款申请细则当中还有明确规定，就是需要持有居留卡的投资人才可以申请贷款。

鉴于上面的条例，【永铭国际】房产专家说道：“对于在葡萄牙购房时的贷款申请，因为实际操作中需要购房人持有居留卡，但居留卡在办理之前，是难以在购房时直接申请贷款的。

如客户确有需求，可以在拿到房产证后进行房产抵押贷款。

”那么现在我们就一起来盘点一下葡萄牙里斯本地区正在热销的黄金地段的房产：在葡萄牙的里斯本大区大致分为4个房产区域，为大学城区、世博区、贝伦区、里斯本老区，其房产均价2000€起。

购置黄金地段房产开启财富人生作为移民界的高端品牌，【永铭国际】为客人提供的房产为葡萄牙大城市黄金地段现房，房源紧俏，质量有保障，后续的维护以及管理有专业的人员协同。

一、位于里斯本·辛特拉的房产介绍如下：辛特拉又称为里斯本的“氧吧”，这里自然环境优美，植被覆盖率高，景色郁郁葱葱，吸引了不少的富人和艺术家前来此地居住。

周边交通便利，临近主要公路，同时还靠近辛特拉购物中心和大型连锁超市，拥有6所国际学校，生活所需一应俱全。

在这里购置房产，既能满足一家人的生活所需，还能满足子女的教育，房产的增值效果也十分明显。

二、葡萄牙大学城区的精品公寓介绍如下：公寓紧邻哥伦布购物中心、本菲卡足球俱乐部球场和大学城，闹中取静，是典型的居住区域，周围拥有非常多的超市和学校，同时还有几个规模较大的医院，配套设施齐全，离地铁站、火车站都比较近，交通极其方便。

三、位于里斯本老城区的精品公寓介绍如下：公寓位于里斯本历史悠久的老城的核心地带，是游客最为集中的区域，周围建筑历史悠久，地理位置绝佳，步行几分钟就能抵达Chiado，楼下就是超大的美食广场，各种食店，餐厅，咖啡厅，精品店。

第1篇一、报告概述随着全球化进程的不断推进，越来越多的国家开始放宽移民政策，吸引全球人才和投资者。

葡萄牙作为欧洲国家之一，近年来吸引了大量移民。

本报告通过对葡萄牙移民数据进行分析，旨在揭示葡萄牙移民现状、特点及趋势，为我国企业和个人提供有益的参考。

二、葡萄牙移民政策概述葡萄牙移民政策主要分为以下几种类型：1. 购房移民：申请人购买葡萄牙房产，获得居留许可。

2. 资金转移移民：申请人向葡萄牙银行转移一定金额的资金，获得居留许可。

3. 创业移民：申请人创办企业，获得居留许可。

4. 亲属团聚移民：申请人通过亲属关系获得居留许可。

5. 文化和科学贡献移民：申请人在文化、科学等领域作出贡献，获得居留许可。

三、葡萄牙移民数据分析1. 葡萄牙移民人数及增长率根据葡萄牙移民局数据，2019年葡萄牙移民人数为345,634人，同比增长14.3%。

其中，购房移民人数最多，达到287,604人，占比83.6%。

资金转移移民人数为14,828人，占比4.3%。

创业移民、亲属团聚移民和文化科学贡献移民人数较少。

2. 葡萄牙移民来源国家从移民来源国家来看，中国、巴西、西班牙、美国和法国是葡萄牙的主要移民来源国。

其中，中国移民人数最多，达到98,557人，占比28.5%。

巴西移民人数为56,714人，占比16.4%。

3. 葡萄牙移民年龄及性别结构葡萄牙移民年龄主要集中在30-49岁，占比64.5%。

男性移民人数略多于女性，占比51.5%。

4. 葡萄牙移民职业分布葡萄牙移民职业分布较为广泛，其中，商业和服务业从业者最多，占比36.7%。

其次是专业技术人员，占比23.6%。

其他职业如教育、医疗、艺术等也有一定比例。

5. 葡萄牙移民生活满意度根据葡萄牙移民局调查，大多数移民对在葡萄牙的生活表示满意。

其中，生活满意度最高的三个方面分别是：空气质量、生活成本和医疗服务。

四、葡萄牙移民特点及趋势1. 购房移民为主流购房移民政策在葡萄牙移民政策中占据主导地位，这主要得益于葡萄牙政府为了吸引外资，推动房地产市场发展。

葡萄牙买房移民投资收益如何才能“最大化”欧洲国家购房移民热潮席卷全球，其中葡萄牙以欧盟、申根“双重身份”、“一人申请三代移民”以及“永久产权世代传承”等诸多优势，成为内地投资者热捧的移民项目。

投资者投资的首要考虑的移民动力是将“移民投资的收益”最大化——在获得身份、实现子女教育问题的同时，收获投资带来的回报。

那么，怎么投资葡萄牙房产，才能使这个购房投资最有价值呢？关于葡萄牙买房目前，葡萄牙购房主要分为自住和投资。

房产投资主要集中在三大地区：里斯本、阿尔加维和波尔图。

投资者首先要明确房产的用途：是用于自住还是用于投资。

里斯本房产，自主投资两相宜。

首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华，集聚了许多投资者。

首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港，亦为葡萄牙高等教育机构的所在地。

里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场，亦是欧洲著名的旅游城市，每年接待游客超过100万人次。

波尔图和阿尔加维，投资实业佳地。

埃尔加维这里每年日照时长达三千小时，海水温暖，海滩众多，且海水宁静清澈，吸引着无数的欧洲人前来度假，著名的度假胜地，若在此投资房产，可拥有稳定的出租房产收益。

波尔图是葡萄牙三大城市之一，人口有30多万，是比较重要的经济支柱城市。

如果你发展你的事业，建议你可以考虑波尔图，这里的福利、政策优惠都有绝对的优势。

很多葡萄牙购房移民发展实业型的移民葡萄牙的人，都选在波尔图。

关于公寓、别墅的产权在葡萄牙购房，公寓与别墅的产权是有区分的。

如果在葡萄牙购置别墅，那别墅和所在土地均属于购房者，购房者享有世代传承及改建的权利。

如果购房者有意愿、并征得附近邻居同意，即可重新建设自己的住宅。

与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。

根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都属于公共部分，不能擅自更改外观和用途。

如果执意更改，需通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。

关于评估房产价格在葡萄牙进行房产交易，尽量有律师随行。

葡萄牙房产里斯本超值房源（17万欧元起）葡萄牙里斯本简介葡萄牙是一个位于欧洲西南部的共和制国家，拥有十分优越的旅游资源，旅游业发达，拥有完善的市场经济，属欧盟成员国之一。

里斯本是葡萄牙首都，也是葡萄牙的政治、经济、文化、教育中心。

里斯本位于该国西部，距离大西洋不到12公里，是欧洲大陆最西端的城市。

里斯本是一个国际化的大都市，是葡萄牙乃至欧洲最富庶的地区，其人均GDP远高于欧盟平均人均GDP水平。

此外，里斯本还有着美丽的海滨浴场，是欧洲著名的旅游城市。

本项目是位于里斯本奥埃拉什的学区公寓，附近有两所著名的大学，居住环境优雅，配套设施齐全，生活方便。

坎普斯科技园有葡萄牙硅谷之称的，临近辛特拉区，是周边上班族的聚集地，因此出租十分方便，适合投资。

前15位购房客户可享受5年每年3%的包租收益后15位享受5年每年2%的包租收益精装修，拎包入住★距离火车站10分钟车程，周边银行、医院、学校、文化中心齐全★离游览胜地葡萄牙历史建筑贝伦塔仅10分钟路程★精装修、易出租，升值潜力大★位于塞图巴尔度假胜地，风景优美、气候宜人，距离里斯本城区30分钟车程★周边配套设施完善，生活方便★免5年物业服务费（约1.3万欧元）、5年房产税（约4000欧元）★售价含家具★位于塞图巴尔度假胜地，风景优美、气候宜人，距离里斯本城区30分钟车程★周边配套设施完善，生活方便★免5年物业服务费，售价含家具，免5年房产税，提供一年的5%出租收益回报★度假村提供各种服务和设施，如公共泳池等购房尊享4大超值好礼活动时间：6月1日-7月31日1. 购房可获葡萄牙身份购买价值50万欧元葡萄牙房产，即获葡萄牙移民身份2. 往返机票赠送购房客户中国至葡萄牙往返机票3. 考察费用大回馈首次考察入住4星级酒店，考察费用优惠50%4. “夏日体验4选1”（成功购房客户二次入境时提供）意大利顶级私家游艇法拉利、玛莎拉蒂、阿斯顿马丁、兰博基尼等世界顶级超跑里斯本2日自驾游贝拉斯或银色海滩高尔夫体验、驾驶世界顶级超跑法拉利、玛莎拉蒂、阿斯顿马丁、兰博基尼，体验里斯本F1赛道。