陆家汇策划思路整合(DOC 10)

线路名称起点终点925B线航华新村人民广场709路航华新村延安西路凯旋路519路航华新村中山公园739路平吉新村梅川新村945路航南路新开河中卫线卫家角中山公园莘华线莘庄华漕87路七宝龙华753路莲花路地铁站龙柏二村911路万科都市花园老西门91路莘庄北新泾沪朱线朱家角西区汽车站936路龙柏人民广场757路虹古路莲花路地铁站931新桥路新桥路南浦大桥941 虹桥机场上海火车站57路龙柏新村铜仁路48路连云路上海动物园2、购物方面各种购物条件一应俱全，生活便利，大型菜场就在本案的近旁，人寿堂中药、捷强配销总汇、家得利超市、梅林正广和、美亚音像、顶顶鲜超市、东方证券、白玉兰小吃、云都海鲜城、云都温泉浴场、等日常生活所需及消耗品的购置不成咨询题。

且随着地区生活配套的成熟，现位于航中路吴中路口的航华轻纺建材大市场也刚开业。

3、教育方面有博爱双语幼儿园、小学、中学，航华一小、航华二小、航华中学均在边上，同时市重点中学七宝中学也距离本案不远。

4、公建配套医院、邮局、银行齐全，四面有人寿堂国药、建行、上海银行、工行、浦发银行、东方证券等。

依据2001年上海市重大工程建设方案排定，地铁二号线西沿伸工程〔中山公园—虹桥机场9.5公里〕将于年内完成，同时轨道交通明珠线也由宝山延伸至虹桥路。

航华地区凭借地铁交通优势，将大大改瞧目前至市中心时刻长的缺憾。

2、地块劣势综述：1〕地区商业不兴盛，交通目前相对落后。

航华地区处于西郊偏远地区，周边无大型的购物场所，吴中路、虹梅路四面的易初莲花，七莘路、吴中路四面的乐购、及古北地区的家乐福，与航华都有一段距离，而航华内除日常生活必需物购置较为方便外，家电、衣物、饰品等都得到吴中路易初莲花超市和沿线其大型配销中心、人民广场或徐家汇购置，航华有925B线直达人民广场，到徐家汇得先坐709路到虹桥路转72路天钥桥路下，而不管能否直达，其直线距离、车程都特别长。

2〕小区规模小由于小区总面积仅为12001.36m2，可做景瞧的空间不大，小区物业效劳工程投资有限，只可能在一定范围内尽量显示小区特色，向精巧方向，而非大气方向开展。

古镇老街物业管理整体服务思路与策划（标书专用）参考借鉴范本年月日古镇老街物业管理整体服务思路与策划目录一、本古镇老街项目保护与开发管理 (3)二、本古镇老街项目形象打造 (3)三、本古镇老街项目环境维护 (3)四、星级客户服务 (4)五、专业级公共秩序管理 (4)六、行家级公共环境管理 (5)七、本古镇老街项目消防管理 (6)（1）消防工作的原则 (6)（2）消防管理体制 (7)（3）消防设施维护管理 (7)八、公共设施设备维养 (7)九、打造“三高”团队 (7)（一）高标准的管理 (8)（二）高品质的服务 (8)（三）高效率的工作 (9)一、本古镇老街项目保护与开发管理本古镇老街项目的保护与开发是一项系统性强，涉及面广的系统工程，需要政府、商家、物业管理服务企业多方通力合作，才能达到古镇开发与保护的协调统一。

依据我们多年的物业管理服务经验，首先制定一个涉及古镇开发与保护各方都共同遵守的公约，共同签署，共同遵守，从而为古镇的开发与保护奠定制度基础。

公约应涵盖：古建筑的保护、公共环境维护、公共秩序维护、合理经商等内容二、本古镇老街项目形象打造本古镇老街项目作为国家5A级旅游景区，除了其固有的人文环境、生态环境，对其整体形象的包装和打造，是本古镇老街项目提升旅游产业层次，实现古镇开发目标的关键一环。

同时，也为本古镇老街项目实现成为国家5A级旅游景区奠定良好的基础。

（1）规范古镇服务人员着装，塑造良好的景区管理人员形象；（2）维修各类设施设备，保持景区干净整洁的外貌；（3）完善主街区导视标识，为游客提供最温馨的服务；（4）取缔主街区个人随意制作简易标识；三、本古镇老街项目环境维护环境对于旅游来说可谓是基础中的基础,一个良好的环境对游人的吸引力比次一级的环境的吸引力要强不仅一点两点。

因而,环境的好坏对于旅游地形象的塑造和整体大环境的形成有着十分重要的作用。

四、星级客户服务本物业公司公司组成专门的工作小组，认真研究了本古镇老街项目物业管理服务的需求，了解到该项目物业管理服务的需求，拟定管理设想如下：本古镇老街项目景区每年接待近万人次观光旅游，景区除了配置优秀的导游之外，还应配置培训有素的客户服务人员，主要提供以下服务：（1）接受游客的咨询或投诉并做好相关服务的记录并定期存档；（2）接受来自景区游客及潜在游客的电话咨询及相关商务服务（如定机票等）；（3）定期为各个商家做满意度调查；（4）做好日常巡查，避免景区潜在事故的发生；（5）与各个商家做好协调沟通工作，避免相邻冲突；（6）完成镇政府领导及公司交办的临时性工作安排；五、专业级公共秩序管理（1）规范流动摊点占道经营的商家的经营秩序，引导商家规范经营。

陆金所的营销策划方案一、背景分析随着移动互联网技术的发展，金融业不断创新，传统金融业态已经无法满足人们的需求，互联网金融逐渐崭露头角。

陆金所作为国内领先的互联网金融平台，拥有庞大的用户基础和成熟的金融产品。

然而，市场竞争也越来越激烈，为了在市场中脱颖而出，陆金所需要通过有效的营销策略提高品牌知名度和用户黏性。

二、目标群体定位1. 年龄段：25-45岁的互联网用户，在职人员以及有一定经济实力的自由职业者。

2. 金融需求：有理财需求、信贷需求、资产保值增值需求等。

3. 网络习惯：熟练使用手机APP，喜欢在移动设备上进行金融操作。

三、营销策略1. 品牌建设（1）品牌文化：陆金所要打造一个可信赖、专业、高效的金融品牌形象，提升用户对陆金所的信任度。

（2）品牌定位：推出“普惠金融”的口号，强调陆金所的金融产品为大众提供方便、快捷、高效的金融服务。

（3）品牌宣传：通过广告、微信公众号、微博等渠道进行广泛的品牌宣传，提高品牌知名度和认可度。

2. 产品推广（1）整合产品线：将陆金所旗下的各类金融产品进行整合，提供丰富的金融选择，满足用户多元化的金融需求。

（2）差异化竞争：推出创新产品，如P2P借贷、互联网保险、基金理财等，与传统金融机构展开差异化的竞争。

（3）推广渠道：通过移动端APP、官方网站等渠道，向用户介绍和推广陆金所的金融产品，提高用户转化率。

3. 用户体验优化（1）界面设计：优化移动端APP的界面设计，提高用户操作的便捷性和用户体验。

（2）客服体系：建立完善的客服体系，提供24小时全天候的在线咨询和售后服务，为用户提供周到的服务体验。

（3）活动奖励：定期推出各种促销活动，吸引用户参与，并给予相应的奖励，提高用户的忠诚度和黏性。

4. 多元化渠道拓展（1）线下合作：与银行、保险公司等传统金融机构建立合作关系，共享资源，互利共赢。

（2）社交媒体：利用微信、微博等社交媒体平台，通过传播有趣、有用、有价值的内容，吸引用户关注和参与。

方案策划范文汇总7篇方案策划篇1活动时间：12月23日上午8:30-11:00活动目的：1.通过活动让孩子们了解西方国家的风俗，知道圣诞节是西方的重要节日2.通过活动体验圣诞节欢乐的气氛，并与同伴，老师，家长共同分享节日快乐人员邀请：本班所有幼儿家长，园内领导。

圣诞老人活动准备：1.物品准备：(园)气球50个、大铃铛挂饰4个，圣诞老人拉花米，大雪花片5片，邀请函20张，小礼物18个(小喇叭)，宽胶带壹卷，幻灯片圣诞节来历，麦克风，大蜡烛壹支，红色小许愿袜壹个，礼花2瓶(家)幼儿卡通面具，圣诞帽及服饰，各类食物(瓜子、果冻、硬糖除外)小漏勺及小勺各一个，玩具水桶壹个，要求家长幼儿穿运动休闲服装。

(自制)小碗10个，大许愿盒一个，碗底贴小月亮。

2.音乐准备：《小黄鸭》律动音乐，《happy new year》《jingle bells》《we wish you a merry christmas and happy new year》人员安排：邸老师负责活动的主持及幼儿和家长的管理和协调。

李丹老师负责协助邸老师，放音乐及活动物品的准备。

伊老师负责协助主副班管理幼儿的饮水如厕及为幼儿提供充足的饮用水等。

活动流程：(A邸老师 B李老师)一、播放《 merry cheristmas baby》背景音乐主持人致开场词。

开场词(开场前背景音乐Merry Christmas!)A：各位家长B:各位小朋友们AB:大家上午好!A：今天，我们在小三班共迎圣诞!B：今天，我们在小三班欢聚一堂!AB：让我们把所有的祝福送给您.感受圣诞给您带来的开心时刻。

A：请大家跟随小天使一起动起来《小黄鸭》(宝宝戴面具出场带领家长随音乐起跳)A:刚才的表演将活动正式拉开帷幕，请大家随我们壹起观看大屏幕(播放幻灯片)B:观看了圣诞影片后，有请我们的院领导致辞!掌声欢迎!请欣赏皓淋家庭带来的歌曲《天路》(皓淋家庭表演)A:幸福是我们每个人向往并追求的理想，请欣赏优优家庭带来的歌曲《幸福》(优优家庭演唱)B:流行一直是我们追求的时尚，宝宝们也不甘落后，请欣赏焦傲家庭带来的歌曲《套马杆》(焦傲家庭表演)A:可爱的小动物也想来参加我们的圣诞晚会，有请宝贝们带来的儿歌串烧! (伯奇彦家庭带来的儿歌《小兔子乖乖》呼吉古娜家庭《小燕子》李锡彦家庭《》)B：下面请小朋友们和我们的爸爸妈妈一起做一个热身游戏《生生不息》玩法：宝宝站在红色线圈外，由家长抱起宝宝踩气球，每一组踩爆气球最多的为胜利者。

2024年心理健康教育心得总结样本____月____日，我校心育室张应钧主任及心理教师魏永茂、李惠，在金延宏副校长的亲自率领下，驱车前往兰州新区舟曲中学进行实地考察，旨在学习该校在心理健康教育领域的先进方法与A级心理健康教育咨询室硬件设施建设的成功经验。

舟曲中学，作为由中国红十字会慷慨捐赠____亿____万元倾力打造的全省顶尖硬件设施的完全中学，不仅校园环境优雅，而且师资力量雄厚，专业素养高。

该校拥有两名全职心理健康教师，并配备有省级A级标准的心理咨询室，其装修设计与专业配置均堪称一流。

此次交流得到了舟曲中学刘校长与王书记的高度重视与热情接待。

作为心理健康教育领域的资深专家与学校管理的杰出代表，刘校长深刻阐述了优质心理健康教育在中学生生活、学习及身心健康发展中所起到的不可或缺且极其有效的促进作用。

交流过程中，刘校长围绕A级心理咨询室的筹建策略、心理健康教育活动的实效开展以及师生身心健康的全面促进等核心议题，与我校代表团成员进行了深入而细致的探讨。

刘校长还亲自引领我校代表团参观了舟曲中学的特色化建设项目，包括图书室中心理健康类书籍的丰富收藏、供教师学术交流与休闲放松的“紫金书苑”等，展现了该校在心理健康教育方面的全方位布局与深远考量。

此次交流活动，使我校领导和教师深刻认识到舟曲中学在心理健康教育领域的诸多亮点与成功经验，深受启发。

金延宏副校长当即提出，我们应迅速行动起来，边筹建边学习，力争一次性达到A级标准，以更加优质的心理健康教育服务，惠及榆中一中的全体师生及家长。

2024年心理健康教育心得总结样本（二）本学期，我校对学生心理素质教育给予了高度重视，严格遵循中学生身心成长与认知发展的客观规律，充分尊重学生个性，致力于引导学生塑造积极向上的心理品质，全面推动学生综合发展。

现将我校心理健康教育工作总结汇报如下：一、营造积极的校园心理氛围为确保学生心理健康素质得以健康发展，我校在日常管理中积极构建和谐的校园环境及宽松的心理氛围。

图书出版策划书范文图书出版策划方案的撰写并没有一个统一的格式，你知道怎么设计图书出版的策划书吗?下面店铺给大家介绍关于图书出版策划书范文的相关资料，希望对您有所帮助。

图书出版策划书范文一书名：《南通风雅颂》《第一城——行吟南通》《生活在此地——南通见闻录》《南通地图》《南通童谣》作者：选题缘起：南通是一个有着自己文化个性的城市，集山川海天之毓秀，得吴越荆楚之风韵。

很多博物馆，很多老街旧巷，饶有意趣的文化景点，民俗风物，电视台还有方言节目。

四季分明、声色俱佳的这座城，家常而时尚、包容而圆通，注重自我，充盈着生动而有趣的生活状态。

本书中，充满个人经验的见闻使得文字有很独到的视角和知识点，往往是一点切入，生动有趣，不追求面面俱到，不要求读者了解完整的历史和人文景观的全部地标，没有阅读的压力，但是暗藏了一个文化南通的线索。

记住一个城市，可能是因为它的文化;了解一个城市，可能是与这本书惊艳的邂逅。

基本内容：内容简介本书以文化学和美学基本理论为基础，拟以南通环濠河文博馆群、南通的桥、南通童谣中的街巷名作为地标，在这些点上做南通文化地图和地理地图的粘合。

记录一个城市消失的、现存的、发展的人文地理景象。

本书以个人化的文字叙述为主，以泛文化的视角，大散文的写法，行吟江左，力图将读者带进一次审美的远足。

特色分析1.时代性。

2.文学性。

3.可读性。

本书书体大纲设想3种一，以环濠河文博馆群为点、线索，将南通的人文风景串联起来。

选择十个左右博物馆，一个博物馆为一个章节，首先手绘出文化地图和地理地图，以此为圆心，描画该区域的风土人情，将历史和当下，地理和文化糅合在一起。

1、南通博物苑2、纺织博物馆3、蓝印花布艺术馆4、沈寿艺术馆5、……6、……以纺织博物馆为例，周边有文峰塔、书画院、三元桥等，以南通博物苑为例，有怡桥、张謇别业、隔河相望的城市博物馆等，二，以南通的桥为点和线索来架构本书，可以用修桥的历史和修桥者在南通城市史上的地位展开叙述。

目录工程投资分析一、昆明市房地产市场总体趋势（一）昆明市房地产市场简况（二）昆明市房地产市场特点分析二、主要竞争个案及专项市场调研分析（一）小户型圈层个案分析（二）外围竞争圈层个案分析（三）综合分析篇三、消费者心理综合分析（一）目标客源区域定位（二）目标客源的年龄定位（三）目标客户的层次定位（四）目标客源购买动机分析（五）针对市场特性的客源分析（六）客源购房抗性分析工程提案报告＊、前言＊、SWOT分析＊、土地价值决策（一）工程简况（二）土地价值分析一、发展商开发模式的建立二、发展商开发流程三、发展商开发时机四、发展商开发思路五、资金模拟表工程核心概念提升＊、消费者主要特征一、发展商品牌建议二、推广核心概念1、BOBOS概念提升2、户型概念提升3、价格概念提升4、投资概念提升5、物管概念提升6、女性专层概念提升7、装修概念提升三、物业经管篇四、配套篇五、家装篇六、智能化篇七、建筑单体篇八、施工建材篇九、社区规划篇十、环境规划篇工程市场推广＊、推广概念延伸1．机会点2．切入点＊、品牌形象层工程广告策略＊、广告宣传总体策略＊、广告定位＊、广告通路＊、阶段推广策略（一）筹划准备期（二）内部认购期（三）公开发售期（四）强销期（五）保温期（六）尾盘期＊、工程广告营销推广预算＊、售楼中心规划建议＊、售楼处内部建议＊、销售道具的建立及作用工程分析预测＊、BOBO汇馆权重比分析预测＊、不同毛利率的每月收益分析＊、不同毛利率下总销金额随时间变化曲线＊、中国银行个人住房贷款月均还款参考表。

昆明老街策划案中期营销报告目录（一） 昆明老街项目总案特性1、旧城中央商业区的升级改造2、政府规划保障，社会舆论期待的责任地产3、规模：足够大气4、历史：足够的物质文化积淀5、创意＋特性的文化＋特色的商业＝走向世界的品牌6、泛地产性质7、形象核心：休闲街（二） 一期项目开发特性1、一期战略依据2、为昆明老街打造正义路门户3、一期基本策略（一） 项目定位背景（二） 总体形象定位（三） 总体功能定位（四） 一期定位六项原则1、以正义路步行街为重心2、重点考虑回收资金3、突出街的功能4、尽量延长经营时间5、本地资源为主招商6、摒弃消极错位,全力引进优资商户（五） 项目地理位置及基本技术指标分析1、地理位置2、基本技术指标分析（六） 项目SWOT分析1、优势分析2、劣势分析3、机会分析4、威胁分析（七） SWOT分析结论与一期发展策略1、针对劣势的一期措施2、针对威胁的一期措施3、一期发展策略4、成功的必要条件（八） 一期项目市场定位1、一期主题定位2、一期功能定位3、一期消费客群定位4、一期经营商户定位5、一期形象定位6、一期商业管理、物业管理定位7、营销模式定位1、项目业态组合建议2、南段北段的错位差异3、商业建筑空间及内部设施建议4、关于两个东西向通道的建议5、可能入驻行业对商业物业建筑及专门用途位置要求6、项目室内外装饰建议7、夜景灯光建议8、室内外广告位建议9、项目人流动线系统10、项目物流动线提示1、销售价格建议2、租金价格调整建议3、租售经济评价分析个案特色借鉴（上海多伦路文化名人街等国内外案例特色推荐）附一、昆明传统的四十几个行业附二、昆明传统的小吃附三、云南中华老字号附四、云南有影响力的品牌及产品（一） 昆明老街项目总案特性昆明老街项目是城市商业核心地段的街区组团式复合型商业项目。

特性概述如下。

1、性质：旧城中央商业区的升级改造“昆明老街”南北中轴线；“文明街片区”是昆明旧城的市井核心之地。