公共设施设备维护管理制度

小区公共设施与设备维护管理制度一、总则为了确保小区公共设施与设备的正常运行和使用，保障小区居民的生活质量和安全，特制定本维护管理制度。

本制度适用于小区内所有公共设施与设备的维护管理工作。

二、公共设施与设备的范围小区公共设施与设备包括但不限于以下内容：1、供电系统：包括配电室、变压器、配电柜、电缆等。

2、给排水系统：包括水泵房、水箱、水管、阀门、下水道等。

3、消防系统：包括消防栓、灭火器、消防通道、自动喷水灭火系统等。

4、电梯系统：包括电梯轿厢、电梯机房、电梯控制系统等。

5、弱电系统：包括门禁系统、监控系统、通信系统等。

6、道路与停车场：包括小区内的道路、停车位、停车场设施等。

7、绿化与景观设施：包括花草树木、花坛、景观小品、灌溉系统等。

8、公共照明系统：包括路灯、楼道灯、景观灯等。

9、健身与娱乐设施：包括健身器材、儿童游乐设施等。

三、维护管理责任划分1、小区物业管理公司负责公共设施与设备的日常维护管理工作，制定维护计划和预算，组织实施维护工作，并对维护工作的质量进行监督和检查。

2、小区业主委员会负责监督物业管理公司的维护管理工作，提出意见和建议，参与维护计划和预算的制定和审核。

3、小区业主应爱护公共设施与设备，不得擅自损坏或改变其用途。

如发现公共设施与设备存在问题，应及时向物业管理公司报告。

四、维护管理工作的要求1、定期巡检物业管理公司应安排专人定期对公共设施与设备进行巡检，巡检周期根据设施与设备的类型和重要性确定。

巡检内容包括设施与设备的运行状况、外观、安全性能等，发现问题及时记录并处理。

2、维护保养（1）根据设施与设备的使用说明书和维护手册，制定详细的维护保养计划，明确维护保养的内容、周期和责任人。

（2）维护保养工作应严格按照计划执行，确保设施与设备的性能良好，延长使用寿命。

（3）对于重要的设施与设备，如电梯、消防系统等，应委托专业的维护保养单位进行维护保养，并签订维护保养合同，明确双方的责任和义务。

(最新版)公共设施设备安全维护管理条例第一章总则第一条目的和依据为了加强公共设施设备的安全管理，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《城市供水排水和环境卫生管理条例》等法律法规，制定本办法。

第二条适用范围本办法适用于我国境内公共场所、公共交通设施、市政公用设施、水利设施、电力设施、通信设施等公共设施设备的安全维护管理工作。

第三条管理原则公共设施设备安全维护管理应当遵循预防为主、防治结合、责任到人、全面管理的原则。

第二章公共设施设备安全维护管理责任第四条公共设施设备所有权人或者管理人的责任公共设施设备所有权人或者管理人（以下简称所有权人）应当依法履行公共设施设备的安全维护管理责任，确保公共设施设备安全运行。

第五条公共设施设备维护保养责任所有权人应当定期对公共设施设备进行维护保养，保证公共设施设备安全、正常运行。

维护保养情况应当有记录、有检查、有验收。

第六条公共设施设备安全保障措施所有权人应当建立健全公共设施设备安全管理制度，制定公共设施设备安全事故应急预案，落实安全保障措施。

第三章公共设施设备安全维护管理要求第七条公共设施设备的设计和建设公共设施设备的设计和建设应当符合国家有关公共设施设备安全标准和要求，保证公共设施设备安全可靠。

第八条公共设施设备的检查和检验所有权人应当定期对公共设施设备进行检查和检验，确保公共设施设备安全运行。

对检查和检验中发现的问题，应当及时整改。

第九条公共设施设备的维修和更换所有权人应当及时对公共设施设备进行维修和更换，确保公共设施设备安全、正常运行。

第四章公共设施设备安全监督管理第十条政府监管各级人民政府应当加强对公共设施设备安全维护管理工作的监督检查，依法查处公共设施设备安全违法行为。

第十一条行业自律公共设施设备行业组织应当加强行业自律，制定行业公共设施设备安全维护管理规范，提高公共设施设备安全维护管理水平。

第十二条公众参与鼓励公众对公共设施设备安全维护管理工作进行监督，发现公共设施设备安全隐患及时报告。

一、总则为加强公共安全设施的管理与维护，保障人民群众的生命财产安全，提高公共安全水平，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本地区范围内的公共安全设施，包括但不限于消防设施、安全疏散设施、监控设施、应急照明设施等。

三、组织与管理1. 成立公共安全设施维修管理领导小组，负责本制度的具体实施与监督。

2. 设立公共安全设施维修管理办公室，负责日常维修管理工作。

3. 各相关部门按照职责分工，共同做好公共安全设施维修管理工作。

四、维修原则1. 预防为主，防治结合。

对公共安全设施进行定期检查、保养，确保设施正常运行。

2. 安全第一，质量为本。

维修工作必须遵循安全、规范、高效的原则。

3. 及时、高效、便民。

维修工作要确保及时响应、高效处理、便民服务。

五、维修流程1. 定期检查：公共安全设施维修管理办公室负责每月对公共安全设施进行一次全面检查，发现问题及时上报。

2. 报修处理：发现设施故障时，应及时上报维修管理办公室，由其安排专业人员或维修队伍进行维修。

3. 维修实施：维修人员按照维修方案进行维修，确保维修质量。

4. 验收与反馈：维修完成后，由维修管理办公室组织验收，对维修效果进行评估，并向相关部门反馈。

六、维修保障措施1. 设备与材料保障：公共安全设施维修管理办公室负责购置维修所需设备、材料，确保维修工作顺利进行。

2. 人员保障：维修人员应具备相应的专业技能和职业道德，经过培训后方可上岗。

3. 技术保障：维修管理办公室定期对维修人员进行技术培训，提高维修水平。

七、奖惩制度1. 对认真履行职责、成绩显著的维修人员给予表彰和奖励。

2. 对违反维修规定、造成设施损坏或安全隐患的，依法依规进行处理。

3. 对故意破坏公共安全设施的行为，依法予以严惩。

八、附则1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由公共安全设施维修管理领导小组负责解释。

3. 本制度如有未尽事宜，由公共安全设施维修管理领导小组根据实际情况予以补充和修改。

小区公共设施与设备维护管理制度一、维护管理的必要性和重要性在一个小区中，公共设施和设备的正常运行和维护是居民生活质量的关键因素之一。

而有效的维护管理制度不仅能够保障设施和设备的良好状态，还能够促进小区内部秩序的稳定和社区居民之间的和谐相处。

因此，制定一套行之有效的小区公共设施与设备维护管理制度是至关重要的。

二、公共设施与设备的范围和分类1. 公共设施的范围和分类公共设施包括但不限于：公园、花坛、篮球场、游泳池、健身房、停车场、门禁系统等。

这些设施的分类可以根据其功能和使用方式进行划分，以便更好地进行维护管理。

2. 设备的范围和分类设备包括但不限于：电梯、消防系统、水电设备、照明设备等。

同样，根据设备的特性和使用需求，可以将其划分为不同的类别，以便更好地进行维护管理。

三、管理制度的建立和执行为了确保公共设施和设备的正常维护，小区应当建立起一套科学合理的管理制度，并确保其切实执行。

以下是管理制度的建立和执行的重要步骤：1. 设立专门机构小区应当设立专门的管理机构或者委员会，负责协调和监督公共设施和设备的维护工作，以保障其正常运行。

2. 制定规章制度管理机构应当制定具体的规章制度，包括对公共设施和设备的使用规定、维护保养的方法和周期、责任分工等，以确保有关规定能够得到有效执行和监督。

3. 资金保障小区管理机构应当建立资金来源和使用的制度，确保公共设施和设备的日常维护、保养和修缮费用得到足够的保障。

4. 维修事故处理当设施和设备发生故障或者损坏时，管理机构应当及时采取措施进行修复并记录相关情况，以便今后的维修和保养工作。

5. 监督与考核小区居民可以通过投诉建议等方式参与对公共设施和设备的维护管理工作，管理机构应当及时处理并进行相应改进。

同时，还应当建立定期考核制度，对管理机构的工作进行评估和监督。

四、居民的权利和义务除了小区管理机构的责任外，居民在公共设施和设备维护管理中也有自己的权利和义务。

以下是居民应当遵守的权利和义务：1. 使用权利居民有权使用小区公共设施和设备，但需按照相关规定使用，不得出现违规使用干扰他人正常生活的行为。

公共设施管理制度公共设施管理制度公共设施管理规定八篇(实用优秀8篇在现在社会，越来越多地方需要用到制度，制度是维护公平、公正的有效手段，是我们做事的底线要求。

你所接触过的制度都是什么样子的呢？它山之石可以攻玉，以下是作者勤劳的小编首席为大家收集的公共设施管理制度公共设施管理规定八篇(实用优秀8篇。

公用设施管理制度篇一一、目的'规范公用设施维护管理。

二、适用范围适用于xx嘉园管理处维修值班人员的值班管理。

三、职责1、维修人员严格执行公共设施维护管理制度。

2、工程部主管负责监督、检查。

四、工作流程1、管理处负责小区内公用设施、设备的日常管理、检查维护，确保设施、设备处于良好状态。

2、公用设施、设备标识系统规范完整、准确无误。

3、市政公用设施、设备如发生损坏，立即通知市属有关部门维修更换。

4、任何单位和个人不得损坏或挪用公用设施、设备。

公用设施管理制度篇二1、公用设施指商场内所有公用设施（电梯、楼梯、中央空调、消防系统、配电发电系统、供水设备设施、公用照明等）。

2、商场内公用设施的日常监理水电工在不影响商场内其他设施正常运行的情况下可以进行部分维修工作的开展，以保证商场的。

正常经营秩序及维修后的正常恢复。

水电值班人员应在日常巡视中对公用设施进行巡视，如发现异常情况应在值班记录表上作出记录并及时处理。

3、故障状态的处理公用设施的小型故障由水电工自修，影响较大或技术难度叫大时应向上一级领导报告做签呈并跟踪，同时将处理结果记录在值班记录上。

公共设施管理制度篇三2018年公共设施管理制度为加强公司办公设施的维护、管理，保障公司财物的完好，充分发挥其使用效能，增加使用年限，结合公司具体情况制定本管理规定。

一、公共财物维护1、爱护公司财物和设施。

严禁在墙壁、桌椅上乱钉、乱刻、乱划或拆卸原配件，造成损坏由当事人照价赔偿。

2、严禁在洗手池、便池扔报纸、卫生纸、卫生巾及其他废弃物，保持地下水畅通，造成下水道堵塞的均有当事人承担全部疏通费用。

公共设施管理制度范文公共设施是指为满足公众生活、工作和娱乐等需求而建立和维护的设施，如公园、图书馆、医院、学校、游泳池等。

为了有效管理和维护这些设施，制定一套科学的管理制度是必不可少的。

下面是一个公共设施管理制度的范本，供参考：第一章总则第一条为加强对公共设施的管理，提高公共设施的使用效率，保证公众的合法权益，制定本制度。

第二条本制度适用于所有管理公共设施的单位和个人。

第三条公共设施的管理应遵循公平、公正、公开、便民的原则。

第四条本制度的内容包括设施管理的组织架构、职责分工、管理流程、资金管理、设施维护和保养等方面。

第五条具体的管理细则和操作规程由各管理单位根据本制度制定。

第二章组织架构和职责分工第六条设施管理单位应建立完善的组织架构和人员配备，明确各部门的职责和权限。

第七条设施管理单位的组织架构应包括总经理办公室、设施维护部门、安全管理部门、市场推广部门等。

第八条总经理办公室负责设施管理单位的整体规划和决策，管理各部门的工作，协调各相关单位的合作关系。

第九条设施维护部门负责设施的日常维护和保养工作，包括设备检修、绿化养护、设施清洁等。

第十条安全管理部门负责设施的安全管理工作，包括消防安全、人员安全等。

第十一条市场推广部门负责设施的宣传和推广工作，制定市场营销策略，提升公共设施的知名度和用户规模。

第三章管理流程第十二条设施管理单位应建立健全的管理流程，确保各项管理工作的顺利进行。

第十三条设施管理流程应包括设施的接收、使用、维护和更新等环节。

第十四条设施的接收应制定详细的验收标准，确保设施的质量和功能符合要求。

第十五条设施的使用应制定预约和借用制度，合理安排设施的使用，防止资源浪费和滥用。

第十六条设施的维护和保养应定期进行，制定详细的维护计划和保养标准，确保设施的良好状态。

第十七条设施的更新应根据需要进行，及时更新老化或损坏的设施，保持设施的功能和品质。

第四章资金管理第十八条设施管理单位应建立健全的资金管理制度，确保设施管理工作的资金供应。

公共区域设备设施维修保养管理制度公共区域设备设施维修保养管理制度1.目的为规范日常设备管理，特制订本制度。

2.适用范围为规范日常设备管理，特制订本制度。

2.适用范围适用于工程部日常管理制度。

3.职责3.1工程部运行人员按要求巡查及填写相关表单；3.2工程部主管/领班定期对当天表单进行检查、梳理及登记；3.3工程部主任每月必须进行不少于一次抽查；3.4工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。

4.工作程序4.1.室内外照明设施的维护保养为了保证外观整洁美丽、延长物业设施的使用寿命和节约运行成本，各物业管理处工程维修部除了进行正常操作运行、日常维修和紧急故障处理外，还需根据物业的实际情况制定具体的维修保养计划，保洁人员清扫时安防与物业管家巡查时发现问题应及时报修工程部，具体规定如下：4.1.1保洁人员负责对照明设施定期清扫，保证其正常照明亮度；4.1.2搜检灯泡以及灯罩是不是完好，如有损坏需及时报修工程部更换；4.1.3道路灯搜检灯杆及灯杆底座无有没有损坏，保持良好的灯具外观；4.1.4搜检安装在受震惊较大场所的灯具防震措施是不是牢固，灯泡和灯管有没有松动或脱落，如有则应及时进行维修；4.1.5检查电灯线路有无破损，如有破损则应更换电线；4.1.6特殊场所的防潮、防尘型灯具应定期对其密封性进行搜检，发现有锈蚀损坏和密封失效等现象应及时修复和更换；4.1.7对于应急照明系统应每年搜检其完好程度，每次搜检应进行通电测验和测量绝缘电阻。

4.2外墙、围墙4.2.1每年有计划对外墙进行一次清洁保养，发现面砖损坏，及时修复；4.2.2每两年对外墙刷涂料的部位，如阳台底部等处刷一次涂料；4.2.3每两年对所有铁制门、栏杆等油漆一次。

4.3内部大堂、走道和楼梯4.3.1每年对公寓内部大堂、电梯厅、走道和楼梯进行一次全面搜检、发现地砖和墙砖的损坏，应及时修复；4.3.2每二年对楼梯的墙面重新刷一次涂料；4.3.3每两年对楼梯的踢脚线重新油漆一遍。

公共部位、公共设备设施日常运行保养维修制度1. 引言公共部位和设备设施是指在社区、商业建筑、公共场所等公共区域中使用的各类设备、设施和物品，包括但不限于电梯、空调系统、楼道、停车场、水电设备等。

为确保公共部位和设备设施的正常运行和服务质量，维护运行安全，需要制定和执行一套科学可行的日常运行保养维修制度。

2. 目的本制度的目的是规范公共部位和设备设施的日常运行保养维修工作，确保设备设施的正常运行，提高使用寿命，降低故障率，保障居民和员工的生活和工作环境。

3. 范围本制度适用于社区、商业建筑、公共场所等各类公共部位和设备设施的日常运行保养维修工作。

4. 职责和义务4.1 社区物业管理公司负责组织和协调公共部位和设备设施的日常运行保养维修工作，并确保维修人员具备相关资质和技能。

4.2 居民和员工有义务按照相关规定正确使用公共部位和设备设施，及时报告故障问题。

4.3 维修人员负责执行日常运行保养维修工作，定期巡检设备设施，及时处理故障和问题，记录保养维修情况。

5. 日常运行保养维修工作流程5.1 设备设施巡检 - 维修人员定期进行设备设施的巡检，记录设备设施的运行状态和异常情况。

- 巡检内容主要包括各类设备的正常运转、仪表指示状态等。

5.2 故障处理 - 居民和员工发现设备设施故障或异常后，应及时向物业管理公司报告。

- 物业管理公司将故障情况记录并安排维修人员进行处理。

- 维修人员根据故障情况进行维修和更换设备，确保设备设施的正常运行。

5.3 维护保养工作 - 维修人员按照制定的维护保养计划，对设备设施进行定期保养工作。

- 维护保养工作包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调试等，以确保设备设施的正常运行和延长使用寿命。

5.4 记录和报告 - 维修人员需对日常运行保养维修工作进行记录和报告，包括设备设施的维修情况、维护保养情况等。

- 物业管理公司对维修记录进行归档和备份，以备后续查询和分析使用。

公共设施设备管理维护制度1. 维护范围本制度适用于公共场所内的各种设施设备的维护管理。

2. 责任部门1.设施设备部门，负责设备的日常运行维护和紧急维护和修理。

2.各部门负责人，负责所辖区域设施设备的维护检查，并帮助设施设备部门处理问题。

3. 维护流程1.定期检查：设施设备部门应每月对各个设施设备进行定期检查，包括但不限于电路、水管、空调、照明等设备的运行情况，确保设备正常运转。

2.报修：若发觉设备故障或损坏，应适时报修至设施设备部门。

设施设备部门接到报修任务后，有义务在规定时间内完成维护和修理任务。

3.维护和修理记录：设施设备部门应建立设备维护和修理记录，包括设备故障情况、维护和修理人员、维护和修理时间、维护和修理费用等，便利日后做出维护决策。

4.维护和修理结果反馈：维护和修理结束后，设施设备部门应向报修人反馈维护和修理结果。

若无法在规定时间内完成维护和修理任务，应适时向报修人说明情况，并以书面形式说明原因。

4. 质量考核1.维护效果评定：设施设备部门和各部门负责人应在维护和修理结束后评定维护效果，依照维护效果进行成绩评定，以便日后优化维护和修理质量。

2.报修率：设施设备部门应监测报修率，针对报修率过高的设备进行更新或更换，确保设施设备安全运行。

3.维护和修理周期评价：设施设备部门应将设备维护和修理周期作为绩效评估的紧要指标，并对维护和修理周期做出适当调整。

5. 紧急情况处理1.紧急情况包括但不限于天气突变、设备故障导致的不安全等。

在此类情况下，设施设备部门应适时响应，开展紧急处理工作，确保设施设备正常运行和市民生命财产安全。

2.紧急情况处理过程中，设施设备部门应尽可能固定通知各部门负责人帮助前来处理紧急情况。

应在工作结束后，适时将处理情况向各部门做出反馈。

6. 收尾工作维护完成后，设施设备部门应做好收尾工作，包括但不限于设备布置、清理工作场所，防止由于维护工作而产生的二次污染。

同时，应做好维护和修理记录的存档工作，以便后续查询。

公共设施设备的管理制度（精品多篇）公共设施管理制度篇一一、居民要自觉维护公共设施、设备，确保公共设施、设备的正常运行。

二、严禁擅自开启一切公共设施的井盖、电箱门、水表总闸，如因装修或维修需要，必须先征得管理部门的同意，由管理部门派专人开关闸门、井盖。

三、任何人不得随意使用、损坏、拆动小区内的消防设施、设备。

四、任何人不得砍伐、攀折花木、践踏草坪、向绿化地带倾倒污水杂物、焚烧纸屑和物品等。

五、禁止在道路路面、人行道及楼梯平台等公共场所搅拌沙浆、堆放建筑材料和零星杂物。

六、禁止私自接引和改变各类管线设施、设备，严禁私自挖掘道路，如需要时必须报物业管理批准后方能施工。

七、加强对监控系统的管理，禁止非专业人员或非管理人员随意使用，防止损坏系统的正常运行。

无关人员不得调看监控录像。

八、对违反本规定者将依法责令修复，并赔偿损失，情节严重的将依法追究其责任。

公共设施管理制度篇二1、目的严格保障公共设施正常使用，维护业主利益，确保业主人身安全。

2、指导思想严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办事效率。

3、公共设施维护与管理3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝安全事故的'发生；3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、维修、保养记录；3.3有设施设备操作规程及保养规范，按操作规程及保养规范开展工作；3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。

需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，按有关规定办理；3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，按照政府有关规定，定期进行检测校准，使之符合相关规范；3.6设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物；设备设施铭牌、标识，规范、统一、完整；操作规程、维护规范、管理制度上墙；3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、维修、保养、交接班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能正常回放；3.8对小区内变压器、高层屋面、有安全隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身安全的部位设置明显警示标志，制定防范措施；对可能发生的各种突发事件备有应急方案；3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半年检查清掏1次雨、污水管道及井发生堵塞应及时疏通；化粪池清掏每年至少1次，每季度检查1次，(防止外溢；3.10建立设备设施巡视制度有专人巡视，中控室有专人24小时值守，值守人员实行轮班制；3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、儿童娱乐设施、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡视1次。