深圳房地产月度统计分析报告（2015年4月）来源：深圳房地产信息网新闻与研究部作者：吴上锦张粉层林上康目录第一部分：土地市场第二部分：新房市场1、供应分析2、成交分析2.1、4月份新房成交均价分析2.2、4月份新房成交量分析附：深圳市各行政区14年4月～15年4月新房成交走势图第三部分：二手楼市1、出售部分1.1、4月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区14年4月～15年4月二手住宅挂牌均价走势图2、出租部分2.1、4月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区14年4月～15年4月二手住宅租赁均价走势图3、成交分析1、4月份全市二手商品房成交概况附：深圳市14年4月～15年4月二手商品房成交走势图第四部分：商业一、一手商业1、商业新增批售分析附：4月份预售的商业项目2、一手商业成交分析附：4月份一手商业成交TOP10二、二手商业1、出售部分2、出租部分3、二手商业成交分析第五部分：写字楼一、一手写字楼1、写字楼新增批售分析附：4月份预售的写字楼项目2、一手写字楼成交分析附：4月份一手写字楼成交TOP10二、二手写字楼1、出售部分2、出租部分3、二手写字楼成交分析第六部分：小结第一部分：土地市场根据深圳房地产信息网的监测，2015年4月深圳全市出让1块商业用地，编号为B302-0115的商业用地位于福田区，本地块属于公开出让，用地面积6941.25平方米，建筑面积5890平方米，由深圳深中润投资控股有限公司和深圳前海君临融资租赁有限公司以45800万元联合竟得，折合楼面地价77759元/平方米。
第二部分：新房市场1、供应分析降准降息、降二套首付等多重利好因素不断刺激楼市，4月深圳楼市继续回暖，开发商推盘步伐加快。
根据深圳房地产信息网的监测，2015年4月深圳住宅预售面积610406平方米，环比暴增2.7倍，住宅预售套数5076套，环比暴增近4倍。
2015年4月取得预售许可证的项目分布在南山、宝安、龙岗三个区域，南山区2个楼盘取得预售许可证，预售量为157492.7平方米/675套；宝安区港铁?天颂一个楼盘取得预售许可证，预售量为118941.09平方米/896套；龙岗区9个楼盘取得预售许可证，预售量为333972.37平方米/3505套。
深圳市2003年国民经济和社会发展统计公报2003年，全市人民在市委、市政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十六大及十六届三中全会精神，团结奋斗，克服了“非典”疫情带来的困难，国民经济和社会发展取得了良好的成绩。
全市综合实力进一步增强；教育、科技和各项社会事业发展加快；人民生活水平和质量进一步提高；城市管理和功能建设进一步完善，为建设国际化城市迈出了坚实步伐。
一、综合国民经济快速增长。
初步核算，全年本市生产总值(GDP)2860.51亿元，按可比价格计算，比上年增长17.3%。
其中第一产业增加值18.16亿元，下降 6.0%；第二产业增加值1685.37亿元，增长22.4%；第三产业增加值1156.98亿元，增长10.7%。
三次产业结构为0.6:58.9:40.5。
按常住人口计算的人均GDP53887元，同比增长7.5%。
按现行汇率计算，本市生产总值(GDP)达到345.58亿美元，人均GDP6510美元。
全社会劳动生产率73199元，增长3.9 %。
市场价格总体上略有上升。
全年深圳居民消费价格总水平比上年上涨0.7%，其中服务项目上涨1.6%。
在监测的八大类商品及服务中，食品类上涨1.2%，其中粮食上涨3.1%，肉禽及制品下降0.6%，鲜菜上涨6.0%；烟酒及用品类上涨2.8%；衣着类下降0.3%；家庭设备用品及维修服务类下降1.9%；医疗保健和个人用品类上涨0.3%；交通和通讯类下降3.0%；娱乐教育文化用品及服务类上涨0.2%；居住类上涨5.0 %。
全年房屋销售价格总水平上涨2.2%，其中商品房上涨2.4%，私房（二手楼房）上涨1.5%。
全年房屋租赁价格总水平下降0.1%，其中，住宅下降1.4%，高标准写字楼上涨1.2%，普通办公用房下降1.7%，商业用房下降0.6%，厂房仓库用房上涨1.8%。
受钢材、有色金属材料和建材价格上涨影响，全年原材料、燃料、动力购进价格指数上升0.5%；全年工业品出厂价格下降2.3%。
孔雀计划深圳背调少有人能比深圳海归更明白，“书中自有黄金屋”的现实意义。
境外知名大学苦读多年的博士，学成归来，落地深圳，先拿3万元房补，还有5年内至少160万元的孔雀计划补贴。
每年32万，这是深圳“打工人”2016年平均年薪的三倍多。
2011年4月，深圳市启动“孔雀计划”，大规模、大手笔、成体系地引进海外高层次人才。
其魄力和行动力，为国内少有。
由孔雀计划等政策构成的深圳人才政策，则掀起了国内城市的人才竞争。
相较于面向大牛或中坚力量的“A类人才”和“B类人才”，孔雀计划“C类人才”最为人津津乐道。
简单来说，评上C类人才，仅市级孔雀计划奖励补贴就高达160万元；而C类门槛不算高，境外名校博士来深签三年劳动合同即可评上。
彼时，如此优厚的人才政策在国内并不多见。
深圳的人才政策如开屏的孔雀熠熠生辉，海归们纷至沓来。
十年间，深圳经济一路高歌猛进，“中国硅谷”声名大振，孔雀计划功不可没。
支撑深圳的科技力量，如光启研究院、大疆创新、光峰科技，都曾是孔雀“天团”。
不过，今日之局势已不同十年之前。
深圳，内有北京、上海等各有所长的老对手，外有东京、新加坡等世界级城市竞争，孔雀计划的“羽毛”绚烂如初并非易事。
2021年，升级版的孔雀计划呼之欲出。
2020年11月11日，深圳市委书记王伟中在当天举办的第二十二届高交会上表示，深圳将以更大力度引进和培育国际一流创新人才，加快推出升级版“鹏城孔雀计划”，不唯地域引进人才，不求所有开发人才，不拘一格用好人才，聚天下英才而用之。
整装进发的孔雀，能否翩翩起舞，再添光彩？一波三折的申请“有人背调过吗？调查完大概多久能审批结束？”“国内土博出去联合培养一年，归国算吗？”“三个月社保必须从拿到毕业证的时候开始算吗？”“请问C类计划对于从事行业有要求吗？比如基金或地产公司，能够申报吗？”……自2020年发布至今，知乎“热帖”《深圳市孔雀计划申请个案》，有不少类似评论。
“好像每天都有很多人去看，我没想过会有这么多关注。
