物业日常巡查制度

物业日常安全巡查制度

物业日常安全巡查制度物业日常安全巡查制度一、管理处自检。

1、各管理处所属各岗位，每日下班时进行例行安全检查。

2、管理处所属重点、要害部位、除所在岗位员工每日进行检查外，管理处安全工作负责任人应每日检查。

3、各管理处每周由安全工作负责人负责对本管理处所属各岗位进行安全检查。

二、安全秩序部专职检查。

1、安全员每天对全小区进行三至五次巡视检查。

2、安全秩序部每月对各小区进行一次安全检查。

三、公司级安全大检查。

每年的6月、12月进行由公司安委会组织的全公司安全大检查。

四、不定期检查。

根据上级主管部门的指示要求由安全部门按规定进行检查。

五、要求：1、检查工作要细致、到位，发现问题及时汇报并按要求及时整改。

2、检查应有详细记录。

六、本制度的'下发之日起执行。

物业日常安全巡查制度一、一级检查由班组组织实施1、每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。

2、发现问题应及时处理，及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责。

3、每天应将班组各人检查的结果向领班汇报。

4、接班时应提前10分钟进入岗位，并向上一班了解安全情况，检查内容进行验收并签名，发现的问题，一般由接班班长负责处理，较大的问题以书面报上级领导处理，不得忽视或拖延。

二、二级检查由管理处领导实施1、管理处领导每周组织班组长对本处管辖地段、设备物资(特别是易燃易爆物品)进行一次检查。

2、检查班组一级对防火安全工作的.执行落实情况。

3、组织处理本处的火险隐患及整改，向员工进行教育及表扬或批评。

4、负责将一周的消防安全情况在公司保安部周检时进行上报。

三、三级检查由公司领导实施1、每月由公司领导或由保安部、工程部主持对各部门进行重点检查或抽查。

2、检查各管理处贯彻防火安全的执行情况，检查要害部位防火安全管理及制度执行情况。

好的表扬或奖励，差的批语或罚款。

四、检查内容1、易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。

物业日常安全巡查制度

物业日常安全巡查制度一、制度目的：为了保障小区居民的人身和财产安全，防范安全事故的发生，保持小区的良好秩序，制定物业日常安全巡查制度。

二、巡查范围：1.小区内的各个公共区域，包括小区大门、楼道、楼梯、电梯、垃圾收集点等；2.小区内的各个设施设备，如照明设备、监控设备、消防设备等；3.小区内的停车场、露天场地等。

三、巡查内容：1.检查每日公共区域的卫生情况，确保楼道、楼梯等公共区域清洁整洁；2.检查照明设备的运行状态，确保公共区域的光线充足而稳定；3.检查消防设备的完好情况，包括灭火器、灭火器箱、消防栓等；4.检查电梯的正常运行，确保电梯操作按钮、报警装置等功能正常；5.检查小区大门的开闭情况，确保大门的安全性及有效性；6.检查停车场和露天场地的秩序，确保车辆停放规范、无堵塞现象；7.检查小区周边环境状况，及时发现并处理可能对小区安全造成威胁的因素。

四、巡查频率：1.每天进行至少两次巡查，分别安排在早上和晚上；2.每次巡查时长不应少于30分钟；3.特殊时期或特殊情况下，巡查频率可以调整。

五、巡查记录：1.每次巡查时，在巡查记录表上详细记录巡查内容和发现的问题；2.巡查记录应包括巡查时间、巡查人员、巡查地点、巡查内容和问题描述等；3.如发现问题，记录中须明确问题所在及处理情况；4.巡查记录应保存备查，以备后期检查及日常工作分析。

六、问题整改：1.对于巡查发现的问题，巡查人员应及时通知相关责任人进行处理；2.相关责任人应在24小时内进行处理，并在巡查记录中备注处理情况；3.对于严重安全隐患的问题，责任人应立即采取紧急措施进行处理，并及时上报物业公司。

七、巡查人员：1.物业公司应组织专门的巡查队伍，人员需经过培训并具备相关巡查知识和技能；2.巡查队伍应定期进行考核和培训，提高巡查工作的效率和水平；3.物业公司还可以委托安保公司或专业巡查公司进行巡查，但需确保巡查人员的资质合格。

八、考核和奖惩：1.物业公司应定期对巡查工作进行检查和考核，发现问题及时进行整改；2.巡查记录和处理情况将作为考核内容的一部分；3.巡查人员的考核结果将作为评定岗位绩效的依据；4.对于不履行巡查职责或巡查工作质量差的人员，物业公司可以采取警告、记过、停职、降职等方式进行处理；5.对于履职优秀的巡查人员，物业公司应给予相应的奖励和表彰。

物业工程部日常巡查制度

物业工程部日常巡查制度一、目的为了保障物业设施的正常运作和居民的安全，提高物业管理的水平，规范物业工程部的日常巡查工作，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于物业工程部的所有工作人员。

三、巡查内容1.建筑物外观和结构的巡查：检查建筑物外观是否有裂缝、漏雨等现象，检查建筑物结构是否存在安全隐患。

2.设备设施的巡查：巡查电梯、供水系统、供电系统、消防设施等设备设施的运行情况，确保设备设施的正常工作。

3.绿化环境的巡查：检查绿化环境是否整洁卫生，是否需要修剪、喷洒杀虫等措施。

4.安全隐患的巡查：检查楼道、消防通道、车辆通道等区域是否存在安全隐患，及时进行整改。

5.居民投诉的处理：及时处理居民关于设施设备故障、环境问题、安全隐患等方面的投诉。

四、巡查频率1.建筑物外观和结构的巡查：每周巡查一次。

2.设备设施的巡查：每日巡查一次。

3.绿化环境的巡查：每月巡查一次。

4.安全隐患的巡查：随时巡查，发现问题及时整改。

五、巡查记录1.巡查人员应及时记录巡查情况，并上报给物业管理部门。

2.巡查记录应包括巡查时间、巡查内容、发现问题及处理情况等信息。

3.巡查记录应保存至少一年，并定期进行整理归档。

六、责任追究1.对于未按时进行巡查或巡查不准确的工作人员，应依据物业管理规定进行相应的处罚。

2.对于由于巡查不力而导致的设施设备故障、安全事故等问题，巡查人员应承担相应的责任。

七、制度落实1.物业管理部门应加强对巡查工作的督促和监督，确保本制度的有效执行。

2.物业管理部门应定期对巡查工作进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。

以上所述为物业工程部日常巡查制度，希望各位工作人员认真执行，确保物业设施的正常运转和居民的安全。

物业巡查巡检制度范本(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主和使用人的人身和财产安全，维护公共秩序，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业项目的巡查巡检工作。

第三条物业管理公司应建立健全巡查巡检制度，明确巡查巡检的范围、内容、频次和责任，确保物业设施设备正常运行，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

第二章巡查巡检范围第四条巡查巡检范围包括但不限于以下内容：1. 物业共用部位、共用设施设备；2. 业主和使用人的住宅、商铺、办公等自用部位；3. 公共区域绿化、卫生、秩序等；4. 安全防范设施设备；5. 其他需要巡查巡检的区域和设施设备。

第三章巡查巡检内容第五条巡查巡检内容主要包括以下方面：1. 物业共用部位、共用设施设备：（1）建筑物外观、屋顶、墙面、门窗等；（2）电梯、水泵、供电、供水、供气等设备；（3）消防设施、器材、通道等；（4）公共区域照明、指示标志等；（5）其他共用设施设备。

2. 业主和使用人自用部位：（1）房屋结构、门窗、墙体等；（2）室内水电设施；（3）室内外绿化、卫生；（4）其他自用部位。

3. 公共区域绿化、卫生、秩序等：（1）绿化带、草坪、花坛等；（2）垃圾桶、清洁设施；（3）公共区域照明、指示标志等；（4）公共区域秩序维护。

4. 安全防范设施设备：（1）监控系统、报警系统等；（2）门禁系统、巡更系统等；（3）消防设施、器材等；（4）其他安全防范设施设备。

5. 其他需要巡查巡检的区域和设施设备。

第四章巡查巡检频次第六条巡查巡检频次应根据物业设施设备的使用情况、季节变化、特殊情况等因素确定，一般包括以下频次：1. 日巡查：对重要设施设备、重点区域进行日常巡查；2. 周巡查：对公共区域、共用设施设备进行全面巡查；3. 月巡查：对物业设施设备进行全面检查，发现隐患及时整改；4. 季度巡查：对物业设施设备进行全面评估，确保正常运行。

物业工程人员日巡查制度

物业工程人员日巡查制度一、目的和原则日巡查制度的主要目的是为了及时发现并解决小区内的各种问题，包括安全隐患、设备故障、环境卫生等，以确保小区的正常运营和居民的安全舒适。

在执行巡查任务时，工程人员应坚持公正客观的原则，对待每一项工作都要认真负责，确保巡查工作的有效性和准确性。

二、巡查范围和内容1. 公共区域：检查小区内的绿化带、道路、广场等公共区域的卫生状况，以及照明、座椅、垃圾箱等公共设施的完好情况。

2. 设备房：巡视配电房、水泵房、电梯机房等关键设备房，检查设备运行状态和安全措施。

3. 安防系统：检查监控摄像头、门禁系统、消防设施等安防设备的运行是否正常。

4. 建筑结构：留意小区建筑物的外墙、屋顶、阳台等是否存在裂缝、渗漏等问题。

三、巡查频次和时间日巡查应至少进行一次，建议在上午进行，以便及时发现并处理问题。

特殊情况下，如极端天气或突发事件后，应增加巡查频次。

四、巡查记录和报告工程人员在巡查过程中应详细记录发现的问题，包括问题描述、位置、时间等信息，并拍照留存。

巡查结束后，应及时整理巡查记录，形成巡查报告，提交给物业管理部门。

五、问题处理和反馈对于巡查中发现的问题，应根据紧急程度和难易程度进行分类处理。

紧急且容易解决的问题应立即处理；复杂或需要协调资源的问题，应及时上报并制定解决方案。

同时，物业管理部门应定期向居民公布巡查结果和处理进度，接受居民的监督和反馈。

六、责任和奖惩明确工程人员的巡查责任，对于表现优秀、发现问题及时并有效处理的工程人员给予奖励；对于疏忽大意、未能及时发现问题的工程人员应进行相应的惩罚。

通过奖惩机制激励工程人员提高工作积极性和责任心。

总结。

物业小区安全巡查规范

物业小区安全巡查规范第1章总则 (3)1.1 巡查目的与意义 (3)1.2 巡查范围与对象 (4)1.3 巡查人员与职责 (4)第2章巡查制度 (4)2.1 巡查时间安排 (4)2.2 巡查频次与要求 (4)2.3 巡查记录与报告 (5)第4章消防安全 (5)4.1 消防设施设备检查 (5)4.1.1 定期检查消防设施设备，保证其处于正常工作状态，包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警器等。

(5)4.1.2 检查消防设施设备的存放位置，保证其易于识别，无遮挡，便于紧急情况下使用。

(5)4.1.3 对消防设施设备进行定期维护保养，保证设备功能稳定，并做好相关记录。

(5)4.1.4 对消防设施设备的使用人员进行培训，保证其熟练掌握使用方法。

(5)4.2 消防通道管理 (5)4.2.1 保持消防通道畅通，禁止在消防通道上堆放杂物、设置障碍物。

(5)4.2.2 定期检查消防通道的标识，保证标识清晰可见，便于识别。

(5)4.2.3 对消防通道进行定期清理，保证通道畅通无阻。

(5)4.2.4 加强对消防通道的巡查，发觉占用、堵塞等现象，及时予以制止并整改。

(5)4.3 火灾应急预案 (5)4.3.1 制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救、伤员救护等环节。

(5)4.3.2 定期组织火灾应急预案演练，提高员工及业主的火灾应急处理能力。

(6)4.3.3 建立火灾应急预案培训制度，保证相关人员熟悉应急预案的内容及操作流程。

64.3.4 对火灾应急预案进行定期评估和修订，根据实际情况调整预案内容，保证其有效性和可行性。

(6)4.3.5 加强与当地消防部门的沟通协作，保证在火灾发生时能够得到及时有效的支援。

(6)第5章交通安全 (6)5.1 车辆管理 (6)5.1.1 车辆进出管理 (6)5.1.2 车辆停放管理 (6)5.1.3 车辆行驶管理 (6)5.2 道路交通标志与标线 (6)5.2.1 标志设置 (6)5.2.2 标线设置 (6)5.3 交通处理 (7)5.3.1 报警 (7)5.3.2 处理 (7)第6章环境卫生 (7)6.1 公共区域卫生管理 (7)6.1.1 公共区域卫生要求 (7)6.1.2 清洁工作安排 (7)6.1.3 清洁工具与用品管理 (7)6.2 垃圾分类与处理 (7)6.2.1 垃圾分类宣传与引导 (7)6.2.2 垃圾收集与运输 (8)6.2.3 垃圾处理与资源利用 (8)6.3 环保设施检查 (8)6.3.1 环保设施清单 (8)6.3.2 定期检查与维护 (8)6.3.3 节能减排措施 (8)第7章设施设备安全 (8)7.1 电梯安全管理 (8)7.1.1 电梯日常检查 (8)7.1.2 电梯使用管理 (8)7.2 供电设施检查 (9)7.2.1 高压配电室巡查 (9)7.2.2 低压配电箱巡查 (9)7.3 水电燃气设施巡查 (9)7.3.1 水设施巡查 (9)7.3.2 电设施巡查 (9)7.3.3 燃气设施巡查 (9)第8章安全防护设施 (9)8.1 围墙与大门管理 (9)8.1.1 围墙应保持完整、牢固，无损坏、缺失现象。

物业日巡查管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主的合法权益，提高物业服务质量，确保物业设施设备安全运行，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有物业设施设备的日常巡查、维护、保养和应急处置等工作。

第三条物业管理单位应建立健全日巡查制度，明确巡查人员、巡查内容、巡查频次、巡查记录等，确保物业设施设备正常运行。

第四条物业管理单位应加强对巡查人员的培训，提高巡查人员的业务素质和服务意识。

第二章巡查人员与职责第五条巡查人员应具备以下条件：（一）遵守国家法律法规，具有良好的职业道德和社会公德；（二）熟悉物业管理相关法律法规和业务知识；（三）具备一定的物业设施设备维修保养能力；（四）身体健康，能够胜任巡查工作。

第六条巡查人员的主要职责：（一）按照规定对物业设施设备进行巡查，及时发现并报告安全隐患；（二）对巡查中发现的问题，及时采取措施进行处理；（三）对巡查情况进行记录，并定期汇总分析；（四）对业主的投诉和建议，及时反馈给相关部门；（五）协助物业管理单位进行突发事件应急处置。

第三章巡查内容与频次第七条巡查内容：（一）建筑物外观、楼道、电梯、消防设施、公共照明等；（二）给排水系统、供电系统、供气系统、供暖系统等；（三）绿化、保洁、安防等；（四）业主共用设施设备、公共区域；（五）其他需要巡查的内容。

第八条巡查频次：（一）建筑物外观、楼道、电梯、消防设施、公共照明等，每日巡查一次；（二）给排水系统、供电系统、供气系统、供暖系统等，每周巡查一次；（三）绿化、保洁、安防等，每日巡查一次；（四）业主共用设施设备、公共区域，每月巡查一次；（五）其他需要巡查的内容，根据实际情况确定巡查频次。

第四章巡查记录与报告第九条巡查人员应做好巡查记录，包括以下内容：（一）巡查日期、时间；（二）巡查人员姓名、岗位；（三）巡查内容；（四）巡查发现的问题及处理措施；（五）其他需要记录的内容。

物业巡查管理制度

物业巡查管理制度一、总则物业巡查管理制度是为了规范物业巡查工作，提高小区管理水平，确保居民生活环境的整洁、安全和舒适而制定的。

二、物业巡查的内容及频率1. 定期巡查：每天对小区内的公共区域进行巡查，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，确保环境整洁并及时发现问题。

2. 专项巡查：不定期对特定区域或设施进行巡查，如消防设备、水电设施等，保证设施正常运行。

三、巡查人员的要求1. 巡查人员需经过培训，了解各项巡查内容及处理流程。

2. 巡查人员需具备责任心和细心，能够认真记录发现的问题并及时上报。

3. 巡查人员需着工作服，佩戴工作证，保持形象整洁，与居民和业主保持良好的沟通。

四、巡查记录及问题处理1. 巡查人员需填写巡查记录表，详细记录巡查情况及发现的问题。

2. 发现问题应尽快上报物业管理部门，及时处理并跟进整改情况。

3. 物业管理部门应建立问题反馈机制，确保问题得到有效解决，满足居民需求。

五、巡查工作的考核与奖惩1. 对巡查人员的工作进行定期考核，评定优秀者给予表扬奖励，对于表现不佳者给予必要的指导和培训。

2. 物业管理部门建立奖惩机制，激励巡查人员提高工作积极性，保证巡查工作的质量。

六、制度遵循与修改1. 巡查人员应严格遵守巡查管理制度，确保工作的规范性和有效性。

2. 物业管理部门应根据实际工作情况不断完善和修改巡查管理制度，及时解决存在的问题，提高小区管理的水平。

七、结语物业巡查管理制度的建立和执行，对于小区的管理和居民的生活质量至关重要。

只有通过规范的巡查工作，及时发现和解决问题，才能确保小区的安全、整洁和舒适，为居民提供更好的生活环境。

愿每一位从事巡查工作的人员，都能够尽责尽力，为小区管理贡献自己的一份力量。

物业小区安全巡逻管理制度

第一章总则第一条为加强物业小区安全管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有物业管理人员、保安人员及参与安全巡逻的志愿者。

第三条本制度旨在规范物业小区安全巡逻工作，提高巡逻效率，确保小区安全稳定。

第二章巡逻职责第四条物业管理人员负责制定巡逻计划，组织实施巡逻工作，并对巡逻情况进行监督。

第五条保安人员负责小区内的日常巡逻工作，包括但不限于以下内容：（一）对小区公共区域、楼道、电梯、地下车库等进行巡逻，确保无安全隐患；（二）对小区内可疑人员进行盘查，维护小区治安秩序；（三）对小区内的消防设施、监控设备等进行检查，确保其正常运行；（四）对小区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序；（五）对小区内的公共设施进行巡查，确保设施完好；（六）对小区内的垃圾收集点进行管理，确保环境卫生。

第六条志愿者参与巡逻时，应服从物业管理人员的安排，协助保安人员做好巡逻工作。

第三章巡逻要求第七条巡逻人员应着装整齐，佩戴工作证，保持良好的精神状态。

第八条巡逻人员应熟悉小区地形、地貌，了解小区设施设备分布情况。

第九条巡逻人员应使用规定的巡逻工具，如手电筒、巡逻车等。

第十条巡逻人员应保持高度的警惕性，对小区内发生的异常情况及时上报。

第十一条巡逻人员应严格遵守交通规则，确保自身安全。

第四章巡逻制度第十二条巡逻时间：根据小区实际情况，制定合理的巡逻时间表，确保24小时不间断巡逻。

第十三条巡逻路线：根据小区地形、地貌，规划合理的巡逻路线，确保覆盖小区所有区域。

第十四条巡逻频率：根据小区安全情况，确定合理的巡逻频率，确保及时发现和处理安全隐患。

第十五条巡逻记录：巡逻人员应详细记录巡逻过程中发现的问题，并及时上报。

第五章奖励与处罚第十六条对认真履行职责、表现突出的巡逻人员给予表彰和奖励。

第十七条对不履行职责、玩忽职守的巡逻人员，给予批评教育或相应处罚。

物业日常巡检管理制度

二、工作纪律方面1、工作态度：要求物业服务人员态度良好，服务热情，每发现一次态度问题扣1分。

2、着装规范：要求物业服务人员统一着装，保持整洁，每发现一次扣1分。

3、工作纪律：要求物业服务人员遵守公司规章制度，每发现一次扣1分。

三、服务质量方面1、清洁卫生：要求物业区域环境整洁，无垃圾、杂物，每发现一次扣1分。

2、绿化养护：要求绿化区域植物生长良好，无病虫害，每发现一次扣1分。

3、设施设备：要求设施设备运行正常，无故障，每发现一次扣1分。

4、安全巡查：要求物业服务人员认真进行安全巡查，无安全隐患，每发现一次扣1分。

四、应急处理方面1、突发事件处理：要求物业服务人员能够及时处理突发事件，每发现一次扣1分。

2、客户投诉处理：要求物业服务人员能够及时处理客户投诉，每发现一次扣1分。

五、其他方面1、资料归档：要求物业服务人员将工作资料及时归档，每发现一次扣1分。

2、团队合作：要求物业服务人员团结协作，每发现一次扣1分。

六、巡检考核结果运用1、巡检考核结果与绩效工资挂钩，低于60分者，扣除当月绩效工资的20%；低于50分者，扣除当月绩效工资的30%。

2、连续两个月考核不合格者，予以警告；连续三个月考核不合格者，予以辞退。

七、巡检考核制度实施1、公司设立巡检考核小组，负责组织实施巡检考核工作。

2、巡检考核小组每月对物业服务人员进行一次全面巡检考核。

3、巡检考核小组对发现的问题及时反馈给物业服务人员，并要求其整改。

4、巡检考核结果纳入物业服务人员的绩效考核档案。

八、附则1、本制度自发布之日起实施，解释权归公司所有。

2、本制度如有未尽事宜，由公司根据实际情况予以补充和修改。

通过实施物业日常巡检管理制度，旨在提高物业服务人员的工作效率和服务质量，确保物业区域的安全与整洁，为业主提供舒适的居住环境。

物业日常安全巡查制度

第一条目的为了杜绝各种事故隐患,确保辖区生命财产的安全,特制定本规定。

其次条巡逻规定1、巡逻路线:根据公司巡更点的分布状况挨次巡查(A_B_C_D 四个区域)2、巡逻时间 :夜班巡逻安全员从 20:00 至次日 7:00,按规定巡逻路线每小时对辖区全面检查一次,每次巡逻时间要掌握在 1-2 小时,否则按未按规定巡逻处理。

3、巡逻要求:1.逻时必需由两名安全员 ,一人打卡并发展特殊记录 ,另一人携带对讲机、手提灯;两人在巡逻时不得分开。

2.安全员应认真查看辖区业主、空置房、水、电和门窗的关闭状况; 夜间下班后辖区是否有特殊人员出入,并监视有无违反公司规、定的行为; 巡逻时,安全员人员应提高警觉,准时发觉各种隐患,防止各类事故发生。

园区车辆是否按规定摆放,业主是否违规遛狗。

3.巡逻安全员应做好巡逻记录 ,巡逻时发觉的重大问题应记录在案 , 准时向安全领班汇报,确保问题得到准时处理。

4.安全员应按规定做好公共通道灯及路灯的管理;详细开关时间安排视实际状况而定,在节省用电的根抵上,确保小区光线的正常。

5.巡逻时按巡更点分布的挨次巡查打卡(1 至最终一个卡点必需全部打完),中间任何一个遗漏视为漏卡(漏点一个扣款人民币 10 元以此类推)6.每日检查门卫室和消防装备室内各项装备和工具的摆放是否标准和到位;各项设备和设施是否处于临警好用状态,以及室内、外的清洁、设备的保养工作等状况。

物业日常安全巡查制度一、依照法律、法规及各项规章制度对小区治安状况发展巡察检查。

二、保安员实行 24 小时全天候巡逻效劳，堵截各类违法犯罪份子，确保辖区安全。

三、小区实行电子巡更，按巡更规定路线和时间发展签到打卡，巡逻过程中，须佩带电筒、对讲机等巡察器材。

四、对巡逻中发觉的问题及隐患准时做出处理，并通过对讲机向保安队长报告。

五、保安队长负责治安巡逻的检查、监视工作，匡助中心主任处理突发大事。

六、保安巡逻员在巡逻过程中应多看、多听、多嗅以确保完成巡逻任务。

物业管理巡查工作制

物业管理巡查工作制一、引言随着城市化进程的加速，物业管理服务在维护社区秩序、提升居民生活质量方面发挥着越来越重要的作用。

物业管理巡查工作制作为物业管理的重要组成部分，旨在确保物业设施设备的正常运行、环境整洁、安全无患。

本文将从七个方面对物业管理巡查工作制进行深入探讨，以期为物业管理行业提供参考和借鉴。

二、正文巡查制度的目的和原则（1）预防为主，及时发现并解决问题。

（2）定期与不定期巡查相结合，确保覆盖全面。

（3）记录详实，确保可追溯性。

（4）严格按照标准执行，确保管理质量。

巡查范围和内容（1）物业设施设备：检查各类设施设备的运行状况，确保无安全隐患。

（2）环境卫生：检查公共区域、道路、绿化等区域的卫生状况。

（3）安全管理：检查消防设施、监控系统等安全设施的运行状况，确保无漏洞。

（4）服务质量：检查物业服务人员的服务质量，提升服务水平。

巡查方式和频次（1）日常巡查：每日进行，确保及时发现问题。

（2）定期巡查：每周或每月进行，进行全面检查。

（3）专项巡查：针对特定问题进行针对性检查。

（4）夜间巡查：视情况而定，确保夜间安全。

巡查人员职责与要求（1）具备相关知识和技能，熟悉物业管理业务。

（2）认真负责，严格执行巡查制度。

（3）发现问题及时上报并处理，确保物业安全。

（4）定期接受培训，提升业务水平。

巡查结果处理与改进（1）详细记录巡查结果，建立台账。

（2）针对问题制定整改措施，落实责任人。

（3）定期对整改结果进行复查，确保问题得到解决。

（4）分析问题原因，完善巡查制度。

三、结论物业管理巡查工作制是确保物业管理工作顺利进行的关键环节。

通过建立健全的巡查制度，可以及时发现并解决各类问题，提高物业设施设备的运行效率和使用寿命，提升环境卫生和安全管理水平，保障居民生活质量。

同时，通过加强巡查人员的培训和管理，可以提高其业务水平和责任心，为物业管理工作的顺利开展提供有力保障。

未来，随着科技的发展和管理理念的不断更新，物业管理巡查工作制也将不断优化和完善，为人们创造更加安全、舒适、便捷的生活环境。

物业工程日常巡查制度

物业工程日常巡查制度一、目的和原则本巡查制度旨在通过定期和不定期的巡查，及时发现并解决物业管理区域内的安全隐患、设备故障和环境问题，保障居民的生活质量和财产安全。

巡查工作应坚持公正客观、细致周到的原则，确保每一项工作都能得到妥善处理。

二、组织架构物业公司应设立专门的巡查小组，由经验丰富的工程技术人员组成。

巡查小组直接向物业管理部门负责，并接受其监督和指导。

小组成员需定期接受专业培训，提升业务能力和服务水平。

三、巡查内容1. 公共区域：检查楼道、电梯、停车场、绿化带等公共区域的清洁状况，以及消防设施、照明设备、监控摄像头等安全设施的运行情况。

2. 公用设施：对供水、供电、供暖、排水等基础设施进行检查，确保其正常运行，无漏水、漏电等现象。

3. 建筑结构：观察墙体、楼板、屋顶等建筑结构是否存在裂缝、渗水等问题，及时记录并上报。

4. 环境卫生：监督垃圾分类投放和收集工作，保持社区环境卫生。

四、巡查频率巡查工作应根据不同区域和设施的重要性，合理安排巡查频率。

一般情况下，公共区域和重要设施应至少每日巡查一次，其他区域可根据实际需要适当调整。

五、巡查记录巡查人员应携带巡查记录表，详细记录巡查过程中发现的问题和处理情况。

巡查结束后，应及时将记录表提交给物业管理部门，作为后续工作的依据。

六、问题处理对于巡查中发现的问题，巡查人员应立即采取临时措施，并报告物业管理部门。

物业管理部门应及时组织相关人员进行修复或更换，并对问题原因进行分析，防止类似问题再次发生。

七、考核与激励物业公司应定期对巡查小组的工作进行考核，对于表现优秀的个人或团队给予表彰和奖励，以激发工作积极性和主动性。

八、不断完善物业公司应根据社区发展和居民需求的变化，不断完善巡查制度，提高服务质量和效率。

同时，应鼓励居民参与监督，共同维护社区环境和安全。

物业日常维修巡查制度范本

物业日常维修巡查制度范本一、总则第一条为了确保物业管理区域的正常运行，保障业主的合法权益，提高物业管理服务质量，根据《物业管理条例》和相关规定，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内的日常维修巡查工作。

第三条物业管理企业应建立健全日常维修巡查制度，确保物业管理区域的设施设备安全、正常运行。

第四条日常维修巡查工作应遵循预防为主、维修及时、保障安全、提高效率的原则。

二、巡查内容第五条日常维修巡查内容包括但不限于：1. 设施设备运行状况，如有无异常声音、温度、压力等；2. 设施设备的外观，如有无裂缝、漏水、锈蚀等；3. 设施设备的操作界面，如有无损坏、失灵等；4. 设施设备的运行环境，如有无杂物堆放、通风状况等；5. 安全防护设施是否完好，如有无缺失、损坏等；6. 巡查记录的填写是否规范、完整。

三、巡查频率第六条日常维修巡查的频率应根据设施设备的重要程度、使用频率和运行状况确定。

一般设施设备每日巡查一次，重要设施设备每班巡查一次，特殊情况下可根据实际情况调整。

第七条特殊时期（如节假日、重大活动等），应加大巡查力度，确保设施设备的安全运行。

四、巡查人员第八条巡查人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉物业管理区域的设施设备情况。

第九条巡查人员应遵守工作纪律，认真履行职责，不得擅自离岗、迟到早退。

第十条巡查人员应携带必要的工具和仪器，以便在巡查过程中及时处理问题。

五、巡查流程第十一条巡查人员按照规定的巡查路线和内容进行巡查，全面检查设施设备的运行状况。

第十二条巡查过程中发现的问题，应立即采取措施进行处理，对于不能现场解决的问题，应及时上报物业管理企业负责人。

第十三条物业管理企业负责人对巡查人员上报的问题应及时处理，并跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。

第十四条巡查人员应详细记录巡查情况，包括设施设备的运行状况、发现问题及处理情况等，做到记录真实、完整、准确。

六、巡查整改第十五条对巡查中发现的问题，物业管理企业应制定整改措施，并及时组织整改。

物业管理部日常巡查制度

物业管理部日常巡查制度一、背景和目的作为物业管理的核心工作之一，日常巡查是确保物业运营管理正常进行的重要环节。

通过日常巡查，可以及时发现和解决存在的问题，保障业主及居民的权益，提升物业管理水平和服务质量。

本制度旨在规范物业管理部门的日常巡查工作，确保其高效、科学地执行，保障物业管理工作的正常运行。

二、日常巡查内容1.公共区域巡查（1）楼道、玄关：检查楼道、玄关地面是否清洁，是否有杂物堆放、水迹等问题；检查墙面、栏杆是否有损坏、脱落等情况；检查照明设施是否正常运行。

（2）电梯：检查电梯是否正常运行，是否有异常噪音、异味等情况；检查电梯内部和外部是否整洁，按钮是否完好。

（3）公共楼道及楼层：检查公共楼道和楼层地面、墙面是否清洁；检查门窗、防火门是否正常关闭，是否有破损现象；检查照明设施是否正常运行。

（4）楼顶、地下车库等其他公共区域：检查楼顶、地下车库等其他公共区域的清洁情况；检查车库通风设施是否正常运行。

2.绿化带检查（1）绿化带：检查绿化带的植物生长情况，是否需要修剪、浇水、施肥等；检查护栏、花架等设施是否破损，是否需要维修或更换。

（2）草坪、花坛：检查草坪、花坛的杂草情况，是否需要除草；检查灌溉设施是否完好，是否需要修复或更换。

3.设备设施巡查（1）空调、暖气：检查空调、暖气设备是否正常运行，温度是否达标，是否有噪音等异常情况；检查设备的清洁情况，是否需要清理或维修。

（2）供水、水泵：检查水泵、供水设施是否正常运行，是否有漏水、渗水等情况；检查水质是否符合标准。

（3）消防设施：检查消防器材是否齐全、完好，是否易于操作；检查应急疏散通道是否畅通。

4.安全隐患排查（1）防盗、防火措施：检查门窗、防盗网是否完好，是否容易被撬开；检查消防器材是否放置在指定位置，是否易于找到和使用。

（2）电梯安全：检查电梯是否存在故障或隐患，如异响、卡死等；检查电梯内的报警器是否正常使用。

（3）其他：根据具体情况，检查其他可能存在的安全隐患，如卫生间设施是否正常使用，电路线是否安全等。