第八章 典型合同和合同性质的认定

典型合同和非典型合同的区分标准
典型合同和非典型合同的区分标准主要有以下几个方面：
1. 法律规定：典型合同指的是法律上有明确规定的、常见的合同类型，如买卖合同、租赁合同等。

非典型合同则是指法律上没有明确规定的、非常见的合同类型，如合作协议、技术服务合同等。

2. 合同性质：典型合同通常是单方面或双方面交付商品或提供服务的合同，合同的主要义务和权利较为明确。

非典型合同则可能具有更多的特殊性质和复杂性，合同的内容和权利义务的约定较为灵活。

3. 客体需求：典型合同通常是满足日常生活和经济活动中常见需求的合同类型，而非典型合同则可能更为针对特定需求和特殊行业，目的和对象更为具体。

4. 市场惯例：典型合同通常是根据市场上普遍存在的交易、行业惯例进行约定和执行的，合同条款相对标准化。

非典型合同则可能更多根据当事人的特殊需求和协商来制定，合同条款相对更具个性化。

总的来说，典型合同是指法律上有明确规定、常见的合同类型，合同的性质、内容和条款相对标准化；而非典型合同是指法律上没有明确规定、非常见的合同类型，合同的性质、内容和条款相对更具特殊性和灵活性。

民法典评注合同编典型合同与准合同2篇篇1甲方（以下简称“甲方”）：________________乙方（以下简称“乙方”）：________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方为了明确合同编典型合同与准合同的相关事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的本合同旨在明确甲乙双方之间的合同关系，规范双方权利义务，保护甲乙双方的合法权益。

二、定义与分类（一）定义：本合同所指的典型合同与准合同，是指依据《中华人民共和国民法典》相关规定，结合甲乙双方实际情况，对双方达成的合同条款进行明确和规范的协议。

（二）分类：典型合同包括买卖合同、租赁合同、承揽合同、运输合同等；准合同包括预约合同、无因管理之债等。

三、合同条款（一）典型合同条款：1. 买卖合同的条款，包括商品名称、规格、数量、价格、交货方式、付款方式等；2. 租赁合同的条款，包括租赁物、租金、租赁期限、租赁用途等；3. 承揽合同的条款，包括工作内容、报酬、完成期限等；4. 运输合同的条款，包括运输货物、运输方式、运输费用、运输期限等。

（二）准合同条款：1. 预约合同的条款，包括预约事项、预约时间、双方权利义务等；2. 无因管理之债的条款，包括管理事项、管理过程、费用承担等。

四、双方权利义务（一）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付价款、交付租赁物等。

（二）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务或商品，并履行相应的义务。

（三）双方应遵守合同约定，诚信履行各自的义务。

（四）如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决（一）本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。

（二）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项（一）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（三）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2017版合同示范文本逐条解读引言合同是商业活动中非常重要的法律文件，它规定了各方之间的权利和义务。

随着时间的推移，合同的版本也在不断更新。

本文将对2017版合同示范文本进行逐条解读，帮助读者更好地理解合同的具体内容和背后的意义。

章节1：合同的定义和性质本章介绍了合同的定义和基本性质。

合同是双方自愿达成的一致意见，并由法律保护的文件。

它是法律关系的依据，具有法律约束力。

合同的要素包括合同主体、合同目的和合同内容，并且必须具备合法性、真实性和完整性。

章节2：合同的形成合同的形成是通过双方的意思表示达成一致，包括书面、口头或者其他符合法律规定的方式。

本章详细介绍了合同的形成过程，并阐述了要素之间的关系和影响。

章节3：合同的效力和履行本章重点讲述了合同的效力和履行义务。

合同的效力是指合同对各方具有法律约束力，必须依法履行。

合同的履行义务包括履行主要义务和次要义务，其中主要义务是合同的核心内容，次要义务是对主要义务的补充和辅助。

章节4：合同的解除和终止本章详细介绍了合同的解除和终止的情况和程序。

合同解除是指合同终止前的解除行为，可以通过协商、通知、法定解除等方式实现。

合同终止是指合同不存在的状态，包括履行完毕、实现目的、法定终止等情形。

章节5：合同的违约和索赔本章重点讲述了合同违约行为和相应的索赔规定。

合同违约是指一方未履行约定的义务或者履行义务不符合合同约定的行为。

合同违约可能导致索赔行为，包括损害赔偿、违约金、利润损失等。

章节6：合同的争议解决本章介绍了合同争议解决的方式和程序。

合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

合同争议解决应当遵循法律程序和原则。

结论合同在商业交易中起着重要的作用，它规定了各方之间的权利和义务。

通过对2017版合同示范文本逐条解读，读者可以更好地理解合同的内容和意义。

合同的形成、效力、履行、解除、违约和争议解决等方面的内容都得到了详细说明。

对于商业人士和法律从业者来说，掌握合同的知识非常重要，以便能够合理合法地进行商业活动并避免合同纠纷的发生。

19种典型合同一、合同的概念和作用1.1 合同的定义合同是指当事人之间基于平等自愿原则，通过协商一致达成的具有法律约束力的协议。

合同是民事活动中常见的一种法律行为，用于明确当事人之间的权利和义务。

1.2 合同的作用合同在经济活动中起着重要的作用，主要体现在以下几个方面： 1. 明确权利义务：合同明确了各方的权利和义务，确保各方按约定履行责任，保护当事人的合法权益。

2. 保障交易安全：合同规范了交易过程和方式，减少交易风险，保障交易安全。

3. 维护市场秩序：合同是市场经济的基础，它规范了市场参与者的行为，维护市场秩序，促进经济发展。

4. 解决争议纠纷：合同作为一种法律文件，提供了争议解决的依据，有助于当事人在争议发生时进行合理的协商和解决。

二、常见的19种典型合同2.1 购销合同购销合同是指买方和卖方就商品的购买和销售达成的协议，明确了商品的品种、数量、价格、交付方式等关键条款。

2.2 租赁合同租赁合同是指出租人将特定的不动产或动产交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。

租赁合同可以涉及房屋、车辆、设备等各种租赁形式。

2.3 借款合同借款合同是指借款人向贷款人借款，并按约定的利率和期限归还借款的协议。

借款合同通常规定了借款金额、利率、还款方式等关键条款。

2.4 劳动合同劳动合同是用人单位与劳动者之间约定劳动关系的协议，明确了劳动者的工作内容、工资待遇、工作时间、休假等事项。

2.5 委托合同委托合同是委托人将特定事务交由受托人处理的协议，明确了委托事项、受托人的权利义务、委托费用等关键内容。

2.6 保险合同保险合同是保险人与被保险人之间就特定风险进行保险约定的协议，明确了保险责任、保险金额、保险费用等关键条款。

2.7 建设工程合同建设工程合同是建设单位与承包商之间就建设工程的设计、施工、监理等事项达成的协议，明确了双方的权利义务和工程规格要求。

2.8 姻缘合同姻缘合同是指订婚或结婚双方达成的协议，明确了双方的婚姻权利义务、财产约定、离婚条件等关键内容。

合同性质有哪些
合同是指当事人为了建立、变更、终止民事关系，而相互约定的意思表示。

根据其性质和内容的不同，合同可以分为多种类型。

以下是常见的合同性质：
1. 购销合同，购销合同是买卖双方就货物的买卖关系所订立的合同，包括买卖合同、委托代销合同等。

2. 租赁合同，租赁合同是出租人将不动产或者动产交付承租人使用，承租人支付租金的合同。

3. 委托合同，委托合同是委托人委托受托人处理特定事务的合同，包括委托代理合同、委托销售合同等。

4. 借款合同，借款合同是出借人将货币或者其他可转让的同类物品借给借款人使用，借款人按约定的期限和方式偿还借款本金和支付利息的合同。

5. 劳动合同，劳动合同是用人单位与劳动者订立的，用人单位支付劳动报酬，劳动者从事工作的合同。

6. 建设工程合同，建设工程合同是业主与施工单位订立的，施工单位承担工程建设任务，业主支付工程款的合同。

除了以上列举的合同性质外，还有诸如保险合同、合伙合同、合资合同等多种类型的合同。

每种合同性质都有其特定的法律规定和约定，需要根据实际情况进行具体的约定和起草。

希望以上信息对您有所帮助。

案例分析：合同性质的认定- ; 【裁判要旨】; 关于性质的认定，仅从的标题和内容不足以清晰界定，还需从具体的案情综合判断。

; 【案情】; 2007年5月23日，原告乔福玉与被告荥阳市滨湖花园社会福利服务中心（简称滨湖福利中心）就原告为被告拉土方款进行结算，确认被告尚欠原告226144元，被告用一台装载机（原价24.5万元）抵偿给原告，原告当日给付被告车款8800元并将该装载机开走。

约定余下1万元车款待被告向原告交付装载机发票时原告再行支付，同时注明：如果装载机购车手续出现经济纠纷，由被告负责。

2008年3月下旬，张庆华持该车的租赁合同、合格证等相关手续，声称是该车车主，将装载机开走。

; 另查明，2007年3月22日，福建晋工机械有限公司(简称晋工公司)驻郑州办事处负责人张庆华与樊天才签订工程机械租赁合同一份，约定樊天才向晋工公司租赁ZL50D装载机一台，装载机价款24.5万元，租期6个月，每月租金4万元，租赁期间装载机的所有权属于晋工公司，樊天才不得有将装载机销售、转租、抵押或其他任何侵犯晋工公司所有权的行为。

同日，樊天才出具委托收回车辆拍卖授权书一份，主要内容为：本人于2007年3月22日在贵公司分期购买ZL50D工程机械车辆一台，车辆总价值24.5万，其中首付5万元，余款19.5万元，期限六个月。

余款将于10月22日前还清，若到期未还清欠款，则委托贵公司依法收回该车辆并拍卖该车辆。

樊天才交付5万元保证金后接收该装载机，后以该装载机抵购房款将车交给被告。

樊天才自接收装载机后，共向晋工公司支付7万余元车款。

; 【裁判】; 河南省荥阳市人民法院于2011年1月19日作出判决，被告不服，提出上诉。

河南省郑州市中级人民法院于同年7月25日以原判认定事实不清为由作出判决，将案件发回重审。

荥阳法院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。

法院经审理认为，原、被告之间签订了以物抵偿协议，装载机虽已实际交付，但被告在协议上注明：如果装载机购车手续出现经济纠纷，由被告负责，是被告对该协议不能履行的法律后果的承诺。

民法典评注合同编典型合同与准合同甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同概述a. 本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方合作关系的稳定和良好发展。

b. 本合同所述内容，包括但不限于合作项目、合作期限、合作方式、费用支付、保密条款等。

c. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

第二条合作项目及内容a. 甲方委托乙方进行____项目的合作。

① 提供专业团队进行项目实施；② 按时完成项目进度；③ 保证项目质量符合国家标准；④ 提供项目相关资料及报告。

第三条合作期限及费用a. 本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

① 项目启动费用：____元；② 按月支付费用：____元/月；③ 项目完成验收后支付尾款：____元。

第四条费用支付方式a. 甲方应按照本合同第三条的规定，在约定的时间内将费用支付至乙方指定的账户。

b. 乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的发票或收据。

第五条保密条款a. 双方对本合同内容以及项目实施过程中所涉及的技术、商业秘密负有保密义务。

b. 未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或项目相关信息。

c. 保密期限自本合同签订之日起至项目完成后____年。

第六条违约责任a. 如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

施工合同是建筑工程领域中最为常见的合同类型之一，它规定了施工方和业主之间的权利和义务。

施工合同是一种典型合同，它包括了工程概述、合同条款、工程量清单、施工进度计划等内容。

本文将对施工合同的定义、特点、主要条款以及签订和履行过程中的注意事项进行详细探讨。

一、施工合同的定义和特点1. 定义施工合同是指业主与施工方之间签订的，约定施工方按照业主的要求完成一定工程量，并支付相应工程款项的合同。

2. 特点（1）工程项目的特定性：施工合同的对象是特定的工程项目，施工方需要按照业主的要求完成工程。

（2）合同金额的确定性：施工合同的金额一般在合同签订前就已经确定，根据工程量清单和工程预算计算。

（3）施工周期的规定性：施工合同中一般会规定施工周期，包括开工日期和竣工日期。

（4）质量要求的明确性：施工合同中明确了工程的质量要求，施工方需要按照合同约定保证工程质量。

（5）合同条款的详细性：施工合同条款详细，包括了工程概述、合同条款、工程量清单、施工进度计划等内容。

二、施工合同的主要条款1. 工程概述：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。

2. 合同条款：包括合同签订、合同生效、合同履行、合同变更、合同解除等内容。

3. 工程量清单：列出了工程项目的名称、数量、单位、工程量等。

4. 施工进度计划：包括施工时间表、施工节点、施工措施等。

5. 质量要求：明确了工程的质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。

6. 工程款项：包括工程预付款、进度款、尾款等支付方式和支付时间。

7. 违约责任：规定了双方在合同履行过程中的违约责任。

8. 争议解决：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼地点等。

三、签订和履行施工合同的注意事项1. 签订合同前的注意事项（1）明确工程需求：业主和施工方在签订合同前，要明确工程项目的需求，包括工程内容、工程规模、工程质量等。

（2）审查施工方资质：业主应当审查施工方的资质，确保施工方具备相应的施工能力。

（3）审查合同条款：双方应当仔细审查合同条款，确保合同条款明确、合理。

怎么认定合同性质及效力？申诉人认为，合同为无效协议，其理由是：（1）该合同违背了越南公司合同书及章程的规定，即被诉人转让其在越南公司的股份未经其他股东的同意。

（2）该合同违背了越南《外国在越南投资法》及其实施细则关于股东转让的规定。

一、案情申诉人与被诉人于1994年3月12日在南宁签订了一份“联合经营越南V联营发展有限公司合同”（以下简称合同），由被诉人将其在“越南V联营发展有限公司”（以下简称越南公司）的30％的股份转让给申诉人，共同以被诉人的名义在越南经营越南公司。

合同中与争议有关的条款内容如下：第一条：被诉人同意将其在越南公司30％的股份转让给申诉人，并共同以被诉人名义经营越南公司。

第二条：申诉人同意投入固定资金251.3万元人民币，其中3月底之前，汇20万元人民币入广西中旅帐户，作为越南公司考察费用，34.2万元人民币汇入双方商定的设备制造商的帐户作为设备预付金。

4-6月份支付198万元人民币。

流动资金由被诉人负责以国际通用的惯例形式开出50万美元的信用证，申诉人负责相应贷款的500万元人民币解决。

第三条：申诉人、被诉人在越南公司的权益占有率为60％的股权，利润分配比例为：申诉人和被诉人各占30％。

第四条：申诉人、被诉人在越南公司董事会拥有4个席位，双方各占2人，申诉人出任董事长、董事各1个，被诉人则任副董事长、董事各1个。

由申诉人派任财务总监和副总经理各1人参加经营管理。

第五条：利润分配的原则：是将申诉人、被诉人双方经营所得的利润首先还清申诉人所有投资的成本。

被诉人须将越南7-9月份在国外加工的车牌20-40万副，按每副3.2美元交给申诉人经营，所得利润首先偿还申诉人固定资产投资后经营所得利润，再按50％分配此项利润。

第六条：双方的责任规定如下：（一）申诉人的责任：1.保证提供双方商定的资金。

2.办理设备和原材料从中国出口越南的有关手续。

3.提供越南公司的财务总监人员负责财务管理。

（二）被诉人的责任：1.负责与越南各项工作的联紧、协商和有关手续的办理，并保证申诉人能合法在越南经营。