商铺租金调研报告ppt

1、通达路与金二路交汇处空铺出租50平米，年租金3万。

2、通达路万博鸿商业街卖场27平米，年租金2.4万。

3、金四路与新华一路沿街大型商铺出租临近：交汇东60米路南类型：商业街卖场面积：2000㎡（四层）（袁先生）4、金三路新华一路70㎡，年租金4.8万。

5、北园路2号工行西临住宅底商60平米，年租金7万。

6、金五路与新华一路商业街卖场80㎡，年租金3.2万。

7、营业中超市转让（北城新区齐鲁园住宅底商）150㎡，（徐女士）8、罗六路沿街门面商业街卖场240平米，年租金2.6万9、人民广场新华一路解放路向北商业街卖场160平米年租金4.8万厉女士（时尚花街东门院内二楼人流量大繁华地段可做办公开店现经营台球厅也可整体转让。

转让费面议）10、现盈利中特色连锁餐馆,低价急转。

220平米，金鹰美乐（张女士）区域：兰山银雀山路临近：与通达路口西150米路南类型：商业街卖场面积：20㎡租金：1833 元/月12、区域：兰山地址：滨河大道与清河南路交汇临近：新妇幼保健院类型：商业街卖场面积：280㎡13、北园路花苑小区北门沿街楼出租380平米二层6979（李）和谐广场西段100平米解放路沿街商铺出租区域：兰山解放路地址：华丰国际商贸城对过临近：和谐广场，华丰商贸城类型：商业街卖场面积：100㎡租金：8000 元/月14、区域：兰山人民广场地址：银雀山路与新华一路交汇南临近：100米类型：商业街卖场历史经营: 家纺床上用品面积：140㎡租金：12000 元/月本店位于人民广场西南角银雀山路与新华一路交汇南100米，门头宽14米，一层共145平米，门口车位3个，临近人民广场，客流量大，消费人群集中15、区域：兰山临近：金3路临西3路沿街2层类型：商业街卖场面积：260㎡租金：4000 元/月66（梁）百丽广场负一美食城档口美食招商区域：兰山人民广场地址：万阅城类型：商业街卖场历史经营: 餐饮娱乐面积：15㎡租金：15 元/㎡/天沂州路沂州路与银雀山路商业街卖场340平米区域：兰山沂州路临近：沂州路与银雀山路类型：商业街卖场面积：340㎡租金：1800 元/月(胡女士）沿街一层商铺260平米整体出租域：兰山沂州路临近：沂州路金六路北200路东面积：260㎡租金：15000 元/月（张）区域：兰山美多现代城临近：新汽车站类型：商业街卖场历史经营: 快餐店面积：150㎡租金：6000 元/月凤凰城附近涑河北街沿街门面900平上下两层区域：兰山临近：滨河大道凤凰广场西类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：900㎡租金：42000 元/月（王）沂州路与金三路金四路交汇路东100-2000平区域：兰山临近：沂州路与金四路类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：1000㎡租金：1 元/天/平米（王）沂州路东金三路与金四路之间800平沿街商铺超低价区域：兰山临近：金四路与沂州路交汇东北角类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：800㎡租金：1 元/天八腊庙街旺铺出租区域：兰山涑河街地址：南街类型：商业街卖场面积：300㎡地址位于八腊庙街与涑河南街交汇沿街楼，1 2两层整体出租，适合做超市，办公，育婴店，理发店等（张先生）城建时代庄园3层沿街商铺精装修300平10个空调区域：兰山临近：蒙山大道与北园路交汇西北类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：300㎡租金：15000 元/月（邱）沿街旺铺出租区域：兰山通达路地址：锦绣兰山沿街临近：大润发类型：住宅底商历史经营: 泉来净水器面积：70㎡租金：2.3 元/㎡/天涑河商圈旺铺招商区域：兰山沂蒙路地址：临沂市兰山区沂蒙路23号临近：净雅美食大道、万兴都历史经营: 净雅大酒店、品尚豆捞面积：15000㎡租金：1.5 元/㎡/天1、临沂市兰山区沂蒙路23号临沂净雅大酒店，项目地处临沂首席餐饮主题街区，沂蒙路与涑河南街交汇处，正居涑河商业带核心位置；2、临沂净雅着力打造集商务客房、高档办公、休闲为一体的商业综合体；硬件设施配套齐全，周边环境优越；3、现诚招合作伙伴，招商总面积20000平方米，招商区域为1、2层局部、4、5、6层整层；适合做商务客房、银行、商务办公、房产营销中心、咖啡厅、休闲商务会所等；（郭先生）临西六路十五中地段出租区域：兰山金雀山路地址：临西六路临近：十五中类型：住宅底商历史经营: 超市面积：98㎡租金：1666 元/月石锅拌饭泠面馆转让区域：兰山苗庄小区临近：开阳路与临西四路向北三十类型：商业街卖场面积：60㎡租金：2000 元/月（刘）临沂86万平米万和中央广场隆重招商区域：兰山沂蒙路地址：沂蒙路与广州路交汇临近：市政府类型：商业街卖场面积：86万㎡山东临沂首席城市综合体“万和中央广场”全球招商隆重起航：致力打造一个集休闲、娱乐、教育、文化、美食、运动、购物、商务为一体的城市假日中心。

商铺调研报告ppt商铺调研报告PPT一、调研目的和背景随着经济的发展和消费水平的提高，商铺作为零售业的重要组成部分，对于满足人们日常生活和消费需求起着至关重要的作用。

为了更好地了解当前商铺的发展情况和市场趋势，本次调研旨在对商铺进行全面调查和分析，并提出相关对策和建议。

二、调研内容和方法1. 调研内容（1）商铺所在区域的市场环境和竞争情况分析；（2）商铺的品牌定位、经营策略和业绩状况；（3）商铺的产品种类、价格水平和销售情况；（4）商铺的消费者群体和消费习惯。

2. 调研方法（1）实地走访商铺进行访谈和观察，获取第一手资料；（2）调研问卷，通过问卷调查了解消费者对商铺的看法和需求；（3）市场调研数据的搜集和二次分析。

三、调研结果分析1. 市场环境和竞争情况（1）商铺所在区域具有较好的消费能力和消费意愿；（2）商铺竞争激烈，同行业内品牌众多，竞争压力较大。

2. 品牌定位、经营策略和业绩状况（1）调研对象商铺的品牌定位较为清晰，注重个性化和差异化；（2）经营策略多样化，包括促销活动、增加产品线、提升服务质量等；（3）调研对象商铺的业绩状况良好，销售额稳定增长。

3. 产品种类、价格水平和销售情况（1）调研对象商铺的产品种类较为丰富，能够满足不同消费者的需求；（2）价格水平相对较高，但仍具有一定的市场接受度；（3）销售情况良好，主要销售额集中在热门产品上。

4. 消费者群体和消费习惯（1）消费者群体主要为年轻人和中年人，消费能力较强；（2）消费者对品牌和质量有较高的把控要求；（3）消费者更加注重购物的体验感和个性化需求。

四、对策和建议1. 提升品牌形象和差异化竞争力，加强市场营销；2. 优化产品结构，提高性价比和品质，满足不同消费者需求；3. 加强与消费者的互动和沟通，提升服务质量；4. 加大科技应用力度，提升购物体验感；5. 加强与同行业商家的合作，优势互补，共同发展。

五、总结通过本次商铺调研，我们深入了解了商铺的市场环境、竞争情况和消费者需求，也明确了商铺的发展方向和优势。

目录一、调查概述………………………………………………2 二、调查报告分析………………………………………… 2 三、调查总结………………………………………………14 四、我们的动态……………………………………………15 五、小组成员个人总结……………………………………16 六、附录1.附录1- 分工计划书.......................................18 2.附录2--调查方案..........................................19 3.附录3：调查问卷..........................................22 七、数据处理（见纸质档） (23)关于市场经营环境调查报告——以xxx附近商圈为例一．调查概述：本次市场调查，我们小组以问卷调查的方式为主，通过对长沙市xxx附近商铺商家的经营理念、销售收入水平、消费主体情况等方面的实地调查和分析，了解长沙市xxx附近商家对商铺价格、前景、规模、经营业况的看法，在市场环境下分析消费者商铺的消费需求，帮助商家对商铺进行正确的定位和进行正确的选择。

1．调查范围：2.调查内容：1.被调查者的商铺拥有方式及现有状况； 2.被调查者对于商铺前景和商铺价格的看法；3.被调查者商铺的经营类型及经营理念；4.被调查者商铺的规模；5.被调查者商铺收入情况； 6.被调查者商铺的消费群体。

我们设定的调查时间为2012年5月28 日——2012年6月2日。

3，调查情况：二．《关于市场经营环境调查——以xxx商圈为例》分析报告此次房地产课程设计之xxx周边商铺现状的调查，我们小组总共调查访问100多家商铺，涉及餐饮（小饭馆，早餐店，烧烤店，酒店等）娱乐（网吧），超市，精品店等等，以下三个表格及图表显示调查的背景，为店主性别，店主的年龄段，店主的籍贯。

数据处理：表1 年龄段人数比例20-30 19 19%31-40 50 50%41-50 24 24%51以上 7 7% 表2 籍贯人数比例长株潭省内其他县市 45 45%33 33%外省 22 22% 表3性别人数比例男 67 67%女 33 33% 分析总结：由以上数据可以得知，xxx附近商铺店主以31-40岁的男性居多，在100份调查问卷中，男性店主占67%，女店主占33%，年龄段在20-30岁的占19%，30-40岁的占50%，店主本身属于长沙市的只有45%，有33%属于本省其他县市的，而有22%属于外省的。

资产管理部20RR年上半年房屋租赁市场调查报告总公司领导：为进一步掌握当前市场租赁信息，更好地开展下阶段的租赁工作，资产管理部于20RR年5-6月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，调查主要以实地调查为主，结合其他调查方式，现将调查分析汇总如下：一、房源大厦周边二、通达路中北部三、沂州路中部四、沂蒙路中北段五、城区写字楼六、当前集团公司租赁资产与调查租金水平对比七、下半年租金调整分析（一）租金调整重点区域通过公司现有租赁资产租金水平对比，结合年初以来各处租赁户经营及租金调整状况，下半年部门租金重点调整区域计划为苗庄四路沿街和三合园东西沿街。

四路沿街二层出租房屋与周边市场租金有30-40%的差额，还有较大差距，需在合同到期后作出调整；三合园东沿街当前二层价格与周边三层结构的价格相当，有10-20% 的上调空间；三合园西沿街以往以不空置为租赁目标，造成其租赁价格相对偏低，而随着周边环境的逐步改善，今后租金，特别是三层结构房屋平均可以有30% 以上的上调空间。

（二）其他区域陵园前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初计划执行，预期租金调整幅度在8-15% ；滨河、东方红等处租金近年来调整幅度较大，下半年随行就市适度调整；银凤花园、蒙山大道等处沿街租价保持稳定，避免空置。

八、趋势分析（一）商铺租赁当前价格与20RR 年年末相比，小型房屋租赁表现相对活跃，大部分地段租金有所上涨，但涨幅差距较大。

其中苗庄、三合园附近有部分租户租金同比上涨幅度10-20% 左右，而豪情家园附近租金则无明显变化；通达路、沂蒙路段租金涨幅也有一定涨幅，平均租金水平已达到较高水平；而受高架桥施工影响，蒙山大道周边沿街的空置房和转租户增加，租金有下降趋势；大中型商铺合同期限较长，租金价格基本变化不明显。

随着城区大面积的拆迁改造，未来市区内以商业综合体形式投入使用的商业地产将大大增加，这部分商业地产大都定位相似，而大量同质化的产品同时推入市场，势必造成大型物业招租招商量大，竞争激烈和空置率的不断上升。

商铺租金调研报告ppt商铺租金调研报告【摘要】：商铺租金是城市经济活动的重要组成部分，对于商业发展起着至关重要的作用。

本次调研报告通过对城市商铺租金的调查研究，对商铺租金的现状和影响因素进行了分析，从而为商业运营者提供了一定的参考。

【内容】：一、调研目的和方法1. 调研目的：了解当前商铺租金的水平和影响因素，为商业运营者提供参考和决策依据。

2. 调研方法：采用问卷调查和实地走访结合的方式进行调研，共收集到xxx份有效问卷和xxx个商铺租金数据。

二、商铺租金的现状1. 商铺租金概况：调研结果显示，目前商铺租金的波动较大，不同城市、不同商业区域之间存在较大的差异。

2. 商铺租金水平：通过对问卷调查结果和实地走访数据的统计分析，得出不同城市和不同商业区域的商铺租金水平，形成一个较为准确的商铺租金水平表。

三、商铺租金的影响因素1. 地理区域：商铺租金与地理位置息息相关，城市中心地段和商业繁华地区的商铺租金相对较高。

2. 周边业态：商铺租金受到周边业态的影响，不同类型的商铺租金有差异，例如餐饮业和服装业的商铺租金相对较高。

3. 物业管理水平：物业管理水平对商铺租金也有一定的影响，好的物业管理服务能提升商铺租金。

四、商铺租金的趋势分析1. 城市发展：随着城市的经济发展，商铺租金有望呈现逐年上涨的趋势。

2. 人口流动：城市的人口流动也会影响商铺租金，人口增加将带动商铺租金上涨。

3. 政策调控：政府的政策调控对商铺租金有一定的影响，特别是土地供应和商业规划的调整。

五、调研结论和建议1. 结论：商铺租金受到多种因素的影响，各地商铺租金存在差异，但总体水平呈上升趋势。

2. 建议：商业运营者在选择商铺租赁时应充分了解当地商铺租金的水平和影响因素，并结合自身的经营需求和预算做出合理的决策。

【总结】：商铺租金是商业运营中的重要成本，了解商铺租金的现状和影响因素，对商业运营者和投资者来说至关重要。

本次调研报告通过深入分析商铺租金的现状和影响因素，为商业运营者提供了一定的参考，帮助其做出合理的商铺租赁决策。

商铺租金评估报告一、评估对象本次评估的对象为位于_____市_____区_____路_____号的商铺，建筑面积为_____平方米。

二、评估目的本次评估旨在为商铺出租方和承租方提供一个合理、客观的租金参考，以促进双方在租赁交易中达成公平、公正的协议。

三、评估基准日本次评估的基准日为_____年_____月_____日。

四、评估方法1、市场比较法通过对周边类似商铺的租金水平进行调查和分析，选取多个可比实例，对其租金、位置、面积、配套设施等因素进行比较和修正，从而得出评估对象的租金水平。

2、收益法基于商铺未来预期的收益，通过折现的方式计算出其现值，从而确定租金水平。

但由于收益法需要对未来收益进行较为准确的预测，且存在一定的不确定性，本次评估仅作为辅助方法。

五、评估过程1、市场调研对评估对象所在区域的商业环境进行了详细的调研，包括周边商铺的分布、业态、租金水平、人流量、消费水平等。

共收集了_____个可比实例，涵盖了不同位置、面积和业态的商铺。

2、因素分析对可比实例和评估对象的各项因素进行了对比分析，主要因素包括：（1）位置：包括距离商业中心的距离、交通便利性、周边配套设施等。

（2）面积：商铺的建筑面积和使用面积。

（3）业态：不同的商业业态对租金水平有不同的影响。

（4）装修和设施：商铺的内部装修状况、空调、消防等设施的配备情况。

3、修正计算根据因素分析的结果，对可比实例的租金进行修正，计算出评估对象的初步租金水平。

4、最终确定综合考虑市场比较法和收益法的结果，并结合评估人员的经验和判断，最终确定评估对象的租金水平。

六、影响商铺租金的因素1、地理位置商铺所处的地理位置是影响租金的最关键因素之一。

位于商业中心、繁华街道或交通枢纽附近的商铺，通常能够吸引更多的客流量，租金也相对较高。

而位于偏远地区或交通不便的商铺，租金则相对较低。

2、商业氛围周边商业环境的繁荣程度对商铺租金有重要影响。

如果周边有众多知名品牌、大型商场、超市等，形成了良好的商业氛围，能够提升商铺的价值和租金水平。