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电梯维保服务目标方案范本电梯维保服务目标方案一、目标描述本目标方案旨在为电梯维保服务设定明确的目标，以提供高质量、高效率的维保服务，确保电梯的正常运转和安全性。
二、目标内容1. 提供全面维保服务：对电梯设备进行定期、计划性的巡检、保养和维修，确保设备正常运转和延长寿命。
2. 提供快速响应服务：在收到客户报修请求后，迅速响应并派遣技术人员赶往现场，优先解决紧急故障。
3. 提供专业技术支持：为客户提供电梯维保方面的专业指导和咨询，解答客户疑问并帮助客户解决问题。
4. 提供安全意识培训：定期开展电梯安全意识培训，提高用户的安全意识和应急处理能力，减少事故发生率。
5. 提供个性化服务：根据客户需求，提供个性化的维保服务计划，确保服务满足客户需求且达到客户满意度。
三、目标策略1. 设立全天候服务热线，确保客户随时能够联系到我们，反馈问题和获取帮助。
2. 建立完善的维保团队，包括技术人员、客服人员和管理人员，确保服务团队的专业性和高效性。
3. 定期对技术人员进行培训和考核，提升技术人员的专业技能，保证其能够独立解决各类故障。
4. 提供维保服务质量评估机制，通过客户满意度调查和设备检测评估，监测和改进服务质量。
5. 采用信息化管理系统，实现对电梯维保记录的自动化管理和数据分析，提高服务效率和准确性。
四、目标考核1. 客户满意度：通过定期的客户满意度调查，评估客户对我们维保服务的满意度，达到90%以上满意度。
2. 故障处理时间：对所有报修事故，响应时间不超过30分钟；对紧急事故，响应时间不超过15分钟。
3. 维修率：设备出现故障后，保修时间不超过24小时，确保及时维修和恢复设备正常运行。
五、目标执行计划1. 设立目标执行小组，负责制定具体的执行计划和时间表，并监督执行情况。
2. 每月召开一次维保服务评估会议，分析服务数据，评估目标完成情况，制定改进措施。
3. 定期对技术人员进行培训和考核，并记录培训和考核结果，作为日后绩效考核的依据。
电梯维保服务目标方案电梯维保服务是确保电梯的正常运行和安全性的重要措施。
为了实现这一目标，电梯维保服务需要以高效、专业和可靠的方式提供，以满足客户的需求并确保电梯的可靠性和安全性。
下面是一个电梯维保服务目标方案的范例，共1200字。
第一部分：目标设定（300字）1. 提供高质量的维保服务：我们的首要目标是提供高质量的维保服务，以确保电梯的良好运行和安全性。
我们将通过定期检查、维护和保养电梯设备，确保其处于最佳状态，并及时发现和解决潜在问题。
2. 提供全面的维保服务：除了日常保养和维护，我们还将提供额外的服务，如紧急维修、现场支持和技术咨询等。
我们将全方位关注客户的需求，提供专业的解决方案。
3. 提供可定制的维保计划：我们将根据客户的具体需求和预算制定个性化的维保计划。
我们将与客户密切合作，确保维保计划的实施和效果。
4. 提供定期的维保报告和分析：我们将定期向客户提供维保报告和分析，包括电梯运行情况、维保记录和建议等。
我们将通过报告和分析帮助客户了解电梯的运行状况，并提供改进建议。
第二部分：服务流程（500字）1. 需求调研和分析：我们将与客户进行初步沟通，了解他们的需求和要求。
我们将对电梯进行调研和分析，确定维保工作的范围和要点。
2. 维保计划的制定：基于需求调研和分析的结果，我们将制定定制的维保计划。
维保计划将包括维保周期、维保项目和维保工作的细节等。
3. 维保工作的实施：根据维保计划，我们将定期进行维保工作。
维保工作将包括检查电梯设备的运行状况、清洁和保养设备、检修和更换零部件等。
4. 维保报告和分析：维保工作完成后，我们将准备维保报告和分析。
报告将包括电梯的运行情况、维保记录和建议等。
我们将与客户共享报告和分析，以促进对电梯的了解和改进。
5. 定期评估和改进：我们将定期评估维保服务的效果，并根据评估结果进行改进。
我们将考虑客户的反馈和建议，并根据需要以提高服务质量和客户满意度。
第三部分：服务支持（400字）1. 24/7的紧急维修服务：我们将提供24/7的紧急维修服务，以确保客户在紧急情况下得到及时响应和解决方案。
电梯维保方案（一）、实施方案我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考：一）、规章制度管理程序：1将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。
2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。
二）、维修组织程序：1为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养，电梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超过1小时，大故障不超过48小时。
维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，确保人身的安全。
2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排除，配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。
3 、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。
巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑：电源开关、安全开关；速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85°C。
电动机运转是否正常无异常响声。
制动器是否灵活可靠。
控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。
限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。
厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。
轿内及层楼显示、按钮是否正常齐全。
井道系统是否完好。
4 、公司质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在日常维护、修理的基础上进行月检，检查保养部位主要是：1 ）电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房通风照明的检查。
一、方案背景为确保电梯设备安全、稳定、高效运行，提高物业服务质量，降低物业成本，特制定本电梯维保专项方案。
二、方案目标1. 确保电梯设备安全、稳定、高效运行，保障业主及乘客生命财产安全；2. 提高电梯设备使用寿命，降低维修成本；3. 提升物业服务质量，提高业主满意度；4. 建立健全电梯维保管理制度，确保维保工作规范化、标准化。
三、方案内容1. 人员配置与培训（1）人员配置：设立电梯维保班组，负责电梯设备的日常维护、保养及故障处理。
人员配置包括：电梯维保主管、电梯维修工、电梯电工、电梯安全员等。
（2）培训：对新入职的电梯维保人员进行专业技能培训，确保其具备相应的电梯维修、保养及故障处理能力。
对在岗人员进行定期培训，提高其业务水平。
2. 电梯巡检与保养（1）巡检：电梯维保人员每周对电梯进行不少于1次的全面巡检，发现问题及时处理。
（2）保养：根据电梯使用频率和运行情况，制定合理的保养计划，确保电梯设备处于良好状态。
3. 故障处理（1）故障响应：接到故障报修后，电梯维保人员应在第一时间赶到现场进行处理。
（2）故障处理：根据故障原因，采取相应的维修措施，确保电梯设备恢复正常运行。
4. 质量保障（1）电梯设备质量安全承诺：对电梯设备进行严格的质量把控，确保电梯设备符合国家标准。
（2）质量改进与服务：对电梯设备运行过程中出现的问题，及时进行改进，提高电梯设备运行质量。
5. 安全管理（1）安全卫生管理制度：制定电梯设备安全卫生管理制度，确保电梯设备运行环境整洁、卫生。
（2）安全生产管理制度：建立健全安全生产管理制度，加强电梯维保人员的安全教育，提高安全意识。
6. 零配件供应与正规厂家建立长期合作关系，确保电梯零配件的及时供应，降低维修成本。
四、方案实施与监督1. 实施步骤（1）成立电梯维保专项工作小组，负责方案的制定、实施与监督。
（2）对电梯维保人员进行培训，确保其具备相应的技能。
（3）制定详细的电梯巡检、保养、故障处理等计划。
电梯维修保养服务方案背景介绍随着城市化的推进，人们居住的高楼大厦越来越多，电梯的使用已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
电梯在使用过程中，需要定期进行保养和维修，以提高电梯的安全性和可靠性。
一些专业的电梯维修保养公司提供了一系列的服务方案来满足业主需求。
服务内容1. 定期检查电梯维修保养公司会定期派遣工程师对电梯进行全面的检查。
这些检查包括但不限于以下方面：•电梯的启动和制停•门操作机构的安全性•导轨与缆绳的状态检查•安全装置的工作情况检查这些检查将有助于发现和修正潜在的安全问题，确保电梯的安全使用。
2. 故障维修如果电梯在使用过程中出现故障，电梯维修保养公司会派遣工程师立即前往现场进行处理。
该公司有专业的维修工具和技术，使他们能够更快速、更有效地解决故障。
3. 紧急维修如果电梯出现重大故障或突发事件，电梯维修保养公司会马上做出响应，迅速前往现场进行紧急处理。
他们会通知各有关部门和业主，使其收到迅速反应，采取必要的行动，以确保故障得到及时的维修和修复。
4. 结合使用除了特定的服务之外，电梯维修保养公司还将整合其他相关服务，如评估、检查、保养、维修等。
通过这种方式，电梯维修保养公司能够更精细、更合理地解决问题，逐步提高保养和维修的质量和效率。
5. 安全培训电梯维修保养公司不仅提供电梯保养和维修服务，还将为业主、使用人员、建筑师等相关人员提供专业的培训。
这些培训将为业主提供关于使用电梯的正确方法以及如何避免意外事故等方面的知识。
服务优势电梯维修保养公司提供的服务方案具有如下优势：1.维修及时电梯维修保养公司的客户服务是门到门的，即在客户所在的地区提供全面的维修服务，并通过数字化技术，使客户能够实时监控到电梯的维修情况并追踪维修进度。
2.安全性高电梯的安全性对业主至关重要。
电梯维修保养公司采用先进的维修工具和技术，并实行严格的维修流程和安全标准，以确保业主和其他使用者的安全。
3.维修质量高电梯维修保养公司拥有经验丰富的维修工程师和技术人员，能够对电梯的任何故障和问题进行及时的维修和处理，从而保证电梯的高效运行。
医院电梯维保服务方案范本医院电梯维保服务方案范本一、服务内容：1. 定期维保：按照法定规定和制定的维保计划进行定期维保，确保电梯正常运行。
2. 故障维修：及时响应并解决电梯运行过程中的故障问题，确保患者和医务人员的安全。
3. 应急维修：在紧急情况下，提供快速响应和解决方案，确保患者和医务人员的安全。
4. 技术支持：提供电梯运行及维护保养方面的技术咨询和指导。
二、服务流程：1. 定期维保：- 制定维保计划，根据电梯使用寿命、使用频率和环境等因素，安排定期维保的频率。
- 定期检查电梯的各项运行参数和安全设施，包括电梯轿厢、井道、机房、控制柜等部分。
- 检查和清洁电梯的各个部件，确保电梯外部和内部的整洁和正常运行。
- 检查并测试电梯的紧急停止装置、平层显示器、门锁等安全设施的正常性。
- 修复或更换损坏或老化的零部件，确保电梯的正常运行和安全。
2. 故障维修：- 接到故障报修后，及时派遣专业人员前往现场，对故障进行快速诊断和解决。
- 根据故障现象和情况，分析原因并制定维修方案，报告给医院相关人员。
- 进行维修工作，包括修复、更换零部件、调试等。
- 维修完毕后，进行功能测试和安全测试，确保电梯恢复正常运行和安全性。
3. 应急维修：- 接到应急报修电话后，立即响应，并在最短的时间内派遣专业人员前往现场。
- 根据紧急情况和电梯故障情况，制定应急维修方案，确保人员的安全。
- 进行紧急维修工作，包括修复、更换零部件、调试等。
- 维修完毕后，进行功能测试和安全测试，确保电梯恢复正常运行和安全性。
4. 技术支持：- 为医院提供电梯的运行和维护保养方面的技术咨询和指导服务。
- 响应医院的技术问题和需求，及时提供解决方案和建议。
- 提供相关的技术报告和数据分析，帮助医院了解电梯的运行状况和维护保养情况。
三、服务优势：1. 专业团队：拥有专业的电梯维护和维修团队，具备丰富的经验和技术能力。
2. 快速响应：在接到报修或应急报修电话后，能够迅速响应并派遣维修人员前往现场。
电梯维保方案5篇电梯维保方案【篇1】电梯维保服务方案随着城市化的不断发展，电梯已成为现代建筑中不可或缺的设施之一。
稳定、高效的电梯服务不仅关系到住宅和商业楼宇业主的使用体验，更关系到人员的安全。
因此，电梯维保服务显得尤为重要。
本文将从电梯维保服务的必要性、服务方案的设计和实施、以及如何选择电梯维保服务供应商三个方面探讨电梯维保服务方案。
一、电梯维保服务的必要性任何一台机器或设备都需要维修和保养，以确保其正常工作并延长使用寿命。
对于电梯来说，由于其使用频繁、运转时间长，需要始终保持良好的状态。
定期的维保服务是确保电梯正常运行的必要措施，既能保证运行效率又能延长电梯的使用寿命。
在维保服务过程中，专业技术人员会对电梯的每个部分进行检测和维修。
比如检查电梯轿厢和井道电气设备的运行情况、拉紧电缆和钢丝绳、更换旧部件等等。
如果发现电梯某个关键部位存在问题，技术人员会第一时间进行修理或更换，以确保电梯的正常运行。
此外，电梯维保服务还可以有效预防一些安全事故的发生，如堵门、超载等。
二、服务方案的设计和实施设计一份完整的电梯维保服务方案需要从以下几个方面进行思考：1.服务内容：在方案中明确具体的服务内容，包括日常检查、设备维护、技术支持等等，以保证维保服务的全面性。
2.服务周期：根据电梯的使用情况和设备的实际情况，确定服务周期，为不同的电梯分类制定差异化的维保计划。
3.技术人员：确保电梯维保服务供应商具有丰富的技术经验和专业知识，能够熟练操作各种电梯设备，以确保服务的高质量。
4.监督管理：建立有效的监督管理机制，对电梯维保服务供应商的服务质量进行监督和检查，确保服务过程中不出现失误或差错。
三、如何选择电梯维保服务供应商选择一家专业的电梯维保服务供应商非常重要。
以下几点可以帮助业主或管理员评估供应商的专业性：1.经验与资质：一家专业的电梯维保供应商应该拥有一定的维保服务经验，并具备相应的资质和证书。
2.技术水平：一个拥有高素质技术人员团队的维保供应商能够保证技术储备和服务水平的全面性。
电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 ...................................................................................1.1人员配备： .....................................................................................1.2时间安排： .....................................................................................2. 24小时故障处理 ......................................................................................2.1 普通故障处理 ....................................................................................2.2 特殊故障处理 ....................................................................................2.3 关人故障处理 ....................................................................................3. 巡检点检 ............................................................................................4. 维护保养 ............................................................................................5. 运行保障 ............................................................................................6. 年季质量检查 .........................................................................................7. 文明、安全作业 .......................................................................................8. .施工安全措施 .........................................................................................9. 电梯发生事故处理规程 .................................................................................10. 其它服务承诺 ........................................................................................11附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 .................................................................11附件二：另行收费项目 ...................................................................................附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 .................................................................附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 ......................................................附件：电梯维修保养记录 .................................................................................附件：电梯维修保养自检报告 .............................................................................附件：顾客满意度调查表 .................................................................................附件：用户回访单 .......................................................................................电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
电梯维保方案三篇篇一：电梯维保方案（一）、实施方案我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考：一）、规章制度管理程序：1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。
2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。
二）、维修组织程序：1、为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养，电梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超过1小时，大故障不超过48小时。
维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，确保人身的安全。
2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排除，配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。
3、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。
巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑：电源开关、安全开关；速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85℃。
电动机运转是否正常无异常响声。
制动器是否灵活可靠。
控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。
限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。
厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。
轿内及层楼显示、按钮是否正常齐全。
井道系统是否完好。
4、公司质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在日常维护、修理的基础上进行月检，检查保养部位主要是：1）电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房通风照明的检查。
2023年度：电梯维保计划方案范本一、目的本计划方案的目的是制定电梯维保计划，确保电梯的安全运行和功能可靠，避免由于电梯故障引起的人身伤害和经济损失，同时满足相关法律法规的要求。
二、适用范围本计划方案适用于______（填写电梯所在地区和单位名称），范围涉及______（填写电梯数量、品牌、型号等信息）。
三、维护标准1. 维护周期按照国标《电梯维护规范》（GB 13014-2017）要求，本计划方案所包含的电梯维护周期为：（1）每周维护：检查操作装置、信号装置和门系统等，清洁、润滑、紧固和调整；检查轿厢，清扫、消毒和通风。
（2）月度维护：每月对电梯进行一次详细的检查和维护，包括：电气设备检查、机械部分检查、安全装置检查、传动系统检查等，确保电梯安全可靠。
（3）季度维护：每年四次，检查电梯制动器、减速器、轮对、导轨及钢丝绳等。
（4）半年度维护：每年两次，对液压电梯进行油品更换，主机齿轮箱、液压系统、控制柜等部位进行检查和维护。
（5）年度维护：每年一次，对电梯进行全面检查和维护，包括年度质量检验、设备技术状况检查和安全评估等。
2. 维护内容按照国标《电梯维护规范》（GB 13014-2017）要求，本计划方案所包含的电梯维护内容应包括：（1）每日巡视：每天检查电梯的运行状态、异响、故障等情况，并提出维护和处理建议。
（2）保养：润滑、清洁、紧固，电气设备的检查和调整，定期更换易损件等。
（3）维修：对电梯进行故障排除和零部件更换等维修工作。
（4）改造：对电梯进行技术更新、功能增加等改造工作。
四、维护责任1. 业主的责任（1）落实电梯维护计划；（2）配合经营维护单位的工作，提供必要的条件和协助；（3）定期组织开展消防、安全演练；2. 经营维护单位的责任（1）制定电梯维护计划方案、维修方案及维护保养记录；（2）对电梯故障及时处理，保证电梯的正常使用或迅速恢复正常使用；（3）定期进行电梯技术状况检查、调试和维修；（4）做好电梯保险事宜；（5）按照相关规定做好档案和记录管理工作。
最新电梯维保服务方案范本维保单位(乙方)为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》(tsg t5001-20xx)等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。
第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。
保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。
第二条乙方提供维保服务的方式：□清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件;□半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下(含本数)电梯零部件;□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。
服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件;全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。
第三条维保期限本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。
第四条维保费用共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。
第五条结算1、甲方按(□月□季□半年□年 )支付维保费，具体支付时间和金额为：2、甲方需支付零部件费用的，按(□月□季□半年□年 )支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。
3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户第六条甲方权利、义务(一)权利1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。
2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。
有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。
3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。
(二)义务1、建立电梯安全运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。
2、按照合同约定按期支付维保和零部件款。
3、配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。
督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。
4、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。
6、制订有关电梯的应急救援预案(如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等)。
每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。
7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。
8、为乙方提供维保所需的工作环境。
保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。
通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分;确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位，避免无关人员进入。
9、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。
10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。
11、应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。
12、在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。
13、电梯因不可抗拒因素(如战争、火灾、水浸、风暴和地震等)所造成设备损坏、丢失的，自行承担全部责任。
第七条乙方权利、义务(一)权利1、有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。
2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。
3、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
(二)义务1、乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。
3、根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。
每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。
如需调整原保养计划，应提前日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日;4、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。
5、作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。
需要安全监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。
6、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。
7、根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。
报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。
8、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。
9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。
第八条其他约定1、乙方已于年月日对本合同约定的电梯进行了详细的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。
2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。
3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。
每台电梯均应当建立独立的维保记录。
维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。
维修与抢修记录均应当长期保存。
4、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过次。
第九条违约责任1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应责任。
2、一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承担因合同解除而给对方造成的直接经济损失。
3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，经双方确认为无正当理由每延误一日应当向乙方支付延误部分费用的违约金。
超过双方约定期限日时，本合同自动终止，赔偿事项依照合同法规定执行。
4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照标准支付违约金。
5、除维保工作不到位外，因电梯使用管理原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。
6、若未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承担责任。
7、乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施，或需要安全监护的作业时作业人员只有一人，或保养时间不足，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。
8、乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。
9、在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方承担全部民事责任。
10、乙方维修时需要更换电梯配件，甲方给予支持;甲方如不支持更换电梯配件，电梯因配件问题导致电梯检验不合格的，乙方不承担电梯复检费用。
第十条合同的解除(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。
(二)任何一方违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。
此外，任何一方不得单方解除合同。
第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决(任选一种)：(一)依法向人民法院起诉;(二)提交仲裁委员会仲裁。
第十二条附则本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲方执份，乙方执份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)营业执照号码：营业执照号码：住所：许可证号码及有效期：法定代表人或委托代理人：住所：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：年月日年月日第一章总则第一条为加强对电梯维修保养活动的监督管理,保障电梯维修保养的质量和安全,避免和减少电梯安全事故,根据xxx《特种设备安全监察条例》(以下简称《条例》)等法律法规的规定,制定本规定。
第二条本规定所称电梯维修保养活动,是指电梯维修保养单位受电梯使用单位委托,对电梯进行维修和日常维护保养活动的总称。
第三条在本市从事电梯维修保养活动,应当遵守本规定。
第二章电梯使用单位的相关职责第四条电梯使用单位应当与电梯维修保养单位签订电梯维修保养合同。
电梯维修保养合同应当约定维修保养的期限、项目和救援责任等内容。
维修保养项目可参照《深圳市电梯定期保养项目表》(见附表)的规定。
第五条电梯使用单位变更维修保养单位时,应当做好有关衔接工作,不得因变更维修保养单位而导致在用电梯出现无人保养的情况。
第六条电梯使用单位应当设置电梯安全管理机构或配备专职电梯安全管理人员,对电梯进行日常安全管理,并监督电梯维修保养单位至少每15日对电梯进行一次预防性维护保养。
电梯发生故障或事故时,应立即停止电梯使用,通知维修保养单位进行维修保养,并做好事故现场保护工作,报告市、区质监部门特种设备安全监察机构。
电梯使用单位应当对维修保养单位的维修保养工作进行监督,并在其维护保养、维修、报修等工作记录上进行签字确认。
第七条电梯使用单位应当根据《条例》第二十六条的规定建立电梯技术档案。
电梯技术档案应当长期保存。
第三章维修保养单位的相关职责第八条电梯维修保养单位应当依法取得电梯维修许可资格,并在许可范围内开展业务。
禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯维修保养活动。
第九条注册地不在本市的电梯维修保养单位在本市从事电梯维护保养活动的,应当按照国家关于工商注册的有关规定及国家质监总局《机电类特种设备安装改造维修许可规则》(国质检锅〔2003〕251号)的规定办理有关工商注册和维修许可手续。
一、做好设备设施的日常维修保养工作制定周，月，季及半年的设备设施维修保养计划，有的放矢，有针对性的安排日常维修任务。
做到日常维修工作的计划性，合理性。
根据公司相关作业指导书的规定，安排日常巡检，电梯机房设备等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的安全使用和运行。
二、上一年的工作大概有以下几项：把电梯轿厢内的4个22w的环型管灯，换成2根20w的长日光灯，这样即节约了能源，又下降了材料的损耗。
