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天津市静海区人民政府关于印发静海区推进装配式建筑产业高质量发展若干政策措施的通知文章属性•【制定机关】天津市静海区人民政府•【公布日期】2019.12.20•【字号】津静海政发〔2019〕 19 号•【施行日期】2019.12.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑节能与科技正文天津市静海区人民政府关于印发静海区推进装配式建筑产业高质量发展若干政策措施的通知各乡镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，各直属单位：《静海区推进装配式建筑产业高质量发展的若干政策措施》已经2019年11月27日第66次区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
2019年12月20日静海区推进装配式建筑产业高质量发展的若干政策措施为推进我区装配式建筑产业高质量发展，加快绿色高端装配式建筑产业集聚，助推全区产业结构转型升级，根据《天津市人民政府办公厅印发<关于大力发展装配式建筑的实施方案的通知>》（津政办函〔2017〕66号）、《市建委关于加快促进装配式建筑产业基地和产业示范园建设发展工作的通知》（津建科〔2018〕492号）文件精神，结合我区实际，制定如下政策措施。
一、将装配式建筑产业纳入重点招商引资产业方向，大力引进创新能力强、产业特色鲜明、产业关联度高、带动能力强的国内外综合性龙头企业，优先落实招商引资各项优惠政策。
责任单位：合作交流办牵头，子牙循环经济产业区、开发区、大邱庄镇、唐官屯镇二、加大市场保障，自2020年全区新建民用建筑装配式建设面积占比达到40%以上。
通过发挥政府投资工程引领作用，政府投资项目、保障性住房以及新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑；地下综合管廊和桥梁等基础设施建设工程项目推进应用装配式建造；企业商品住宅开发项目装配率达到60%以上的商品住宅项目，优先保障用地。
责任单位：住建委、规自局牵头，发改委、国资委、政务服务办、交通局、水务局、城投公司、静泓公司、各乡镇园区三、以支持装配式建筑产业发展壮大为目标，加快设立装配式建筑产业发展基金，积极培育高端装配式建筑研发、生产企业，大力发展一批装配式建筑产业集群。
地产形势宏观形势政策导向：降首付与减税，双管齐下。
供需导向：调整供应与促进需求，双线操作。
微观形势客群换代，标准化户型针对80、90主流客群。
供需反转，标准化户型从“我制造，你选择”的常规模式改为“你定制，我制造”的新型模式。
技术海啸，标准化户型综合运用先进的BIM及绿建技术，结合中南NPC技术综合制造。
我们的思考在日益稀缺的优质土地资源和挑剔的客户需求，房地产市场已经不再是简单的拼地段、拼价格，而是进入了拼产品的时代。
在这种大趋势的背景下，中南研发一直在思考，通过与营销、成本的深度沟通，结合中南全国性战略布局的要求，以BIM技术为支撑，以NPC产业化为目标，在原有绿色建筑技术的第五代产品基础上，融入人性化、定制化、通用化、产业化四大理念，研发完成了新一代高层刚需标准产品。
4大理念引领第6代标准化产品人性化、定制化、通用化、产业化1人性化中南第六代户型产品在立足原第五代户型产品优势的基础上，从功能空间设计、空间尺度设计、精装一体设计结合绿色建筑设计及成本及营销，全方位对户型单元内部部品进行精细化、人性化设计和把控，为客户创造最精致的家居体验。
在满足规范的前提下，以人体舒适角度，从入户空间、厨房空间、收纳空间等角度全方位为客户考虑功能空间的设计。
同时也把采光、通风等绿色建筑技术融入到户型设计中。
标准化产品同时运用采光、通风等技术优化布置。
在运用新型技术的同时，严格把控户型内部各个部件的尺度，合理、舒适的为客群布置每个细节。
以主卧为例，面宽3500满足江苏规范，进深为模数化尺度3700mm，考虑到两个450mm 床头柜，1800mm床，600mm衣帽柜及100mm的粉刷面。
优势：为满足营销及客户对精装的需求，此次户型研发从精装一体设计角度出发，融入户型设计研究，使户型标准化、系列化、通用化和商品化。
1.玄关空间：是房屋主人从外部空间到内部空间的过渡空间，在合理尺度的前提下，标准化玄关柜布置，既满足储物的要求，又可以丰富室内空间布局，同时在合理的位置设置照明，挂钩等部品。
住宅产业化一、住宅产业化的定义住宅产业化（Housing Industrialization）:从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化,工业化的必须前提是标准化。
住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化包含四个方面的涵义：（1）住宅建筑的标准化；（2）住宅建筑的工业化；（3）住宅生产、经营的一体化；（4）住宅协作服务的社会化。
住宅产业化是以住宅开发建设为平台，将房屋设计、各类建材部品和设备生产制造、土建施工安装、装修、物业管理与维护等多种产业进行有机集成和链接，形成产业链条，使各产业链之间的技术、责任、利益、服务保障统一在一个平台上，从而实现资源利用和经济效益的最大化。
二、国外住宅产业的发展住宅产业化最早是由日本人提出来的，目的是通过工业化方式生产住宅，以提高建设效率、降低成本。
国外发达国家的住宅产业化经历了三个阶段。
20世纪50～60年代是住宅产业化形成的初期，重点是建立工业化生产体系；20世纪70～80年代是住宅产业化的发展期，重点是提高住宅的质量和性能；20世纪90年代后，是住宅产业化发展的成熟期，重点转向节能、降低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的循环利用，倡导绿色、生态、可持续发展。
目前，在发达国家的住宅建设中，工厂化住宅已经占据相当的市场份额：日本达到20％～25％，美国为31％，瑞典在60％以上。
住宅产业化的实施效果非常明显。
工厂化的生产方式使住宅的建设过程和住宅产品更加环保，资源利用更加合理。
数据显示，通过工厂化的生产，现场的垃圾将减少83％，材料损耗减少60％，可回收材料占66％，建筑节能50％以上；失误率降低到0．01％，外墙渗漏率低语于0．01％，精度偏差以毫米计算，小于0．1％。
更为可观的是建造人员减少89％，建造周期缩短70％。
国家住宅产业化基地企业简介1.天津建工集团二建公司——钢管混凝土2.北京北新建材（集团）有限公司——钢结构北新建材（集团）有限公司北新建材（集团）有限公司（以下简称“北新集团”）是国务院国资委直属管理中央企业中国建筑材料集团有限公司的旗下企业。
公司是在邓小平同志的直接批示下，于 1979 年由国家投资建设的国内最大的新型建材产业基地，现已发展成为集建材产业投资、木制品开发、物流贸易以及集成房屋业务为一体，总资产逾600亿元，销售额超300亿元的综合性大型企业集团。
作为中国新型建材工业的摇篮，北新集团多年来一直在品牌、质量、技术、规模等方面引领中国新型建材工业的发展，致力于为社会大众提供健康环保的建筑建材产品。
近年来，通过资本运作及资源整合，北新集团已形成了“以投资建材制造企业为依托，以全球物流贸易为发展基础，积极发展木制品及集成房屋事业”的业务架构。
目前，北新集团建材产业投资的业务触角从新型建材行业延伸到水泥、复合材料及工程服务的领域，并依托产业、品牌和资本等优势，以全球化为视角，致力于大木业、大物流格局的构建和节能省地型生态人居的开发推广。
3.山东青岛海尔集团——家居部品海尔集团海尔集团是全球拥有7万多名员工、2010年营业额1357亿元的全球化集团公司，全球白色家电第一品牌。
2001年9月，青岛海尔家居集成股份有限公司成立。
依托海尔集团位居世界白电二强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，开创了中国家居集成先河，致力于为房地产开发商提供精装修房一站式全程系统解决方案。
率先提出“精装修专家”口号和“像造冰箱一样做装修”的理念，并以丰富的精装修经验、领先的研发优势、专业的部品集成能力、先进的工厂化管理、完善的交房模式与售后服务五大优势支持，为开发商提供了从精装楼盘前端设计开始直到交房与售后的全过程、全方位一站式服务。
4.浙江温州正泰集团——住宅电器部品正泰集团正泰集团是中国民营企业的代表企业之一，全国最大的低压电器生产商之一，始创于1984年7月，现辖8大专业公司、2000多家国内销售中心和特约经销处，并在国外设有40多家销售机构。
保障性住房建设技术导则研究——以天津市保障房建设技术导则及标准图集为例Research on the Technical Guidelines of Government-subsidized Housing Construction--Setting the Technical Guidelines and Standard Atlas of Government-subsidized Housing Construction in Tianjin as an Example■ 廉学勇 Lian Xueyong 王连顺 Wang Lianshun【摘 要】 保障性住房建设是保障民生，实现“居者有其屋”的重要措施。
天津市发布的《天津市保障性住房建设技术导则》和《天津市保障性住房建筑标准设计图集》既博采众长，又突出自身特色，体现了针对性、时效性、经济性、宜居性等几方面的特点，为保障房建设提供了明确的设计标准和完善的技术措施，从而引导和推动保障房建设规范有序进行。
【关键词】保障性住房；技术导则；标准图集；设计【Abstract 】The construction of government-subsidized housing is an important measure to secure people's livelihood and ensure the residents affordable homes. The Technical Guidelines of Government-subsidized Housing Construction in Tianjin and the Atlas of Standard Architectural Design of Government-subsidized Housing Construction in Tianjin issued by Tianjin both absorb others' advantages and highlight its own characteristics of localization, timeliness, economy and livability, which provide purposeful design standard and perfect technical measures for the construction of government-subsidized housing, so as to guide and promote the construction of government-subsidized housing at the require of standardization and systematization.【Keywords 】 government-subsidized housing, technical guidelines, standard atlas, design廉学勇，中国市政工程华北设计研究总院有限公司设计五院副总建筑师、高级建筑师、一级注册建筑师、注册城市规划师；王连顺，天津市城市规划设计研究院建筑分院院长、总建筑师、正高级建筑师、一级注册建筑师。
烟台万华：建筑外保温部品研发生产基地
佚名
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2012(000)002
【摘要】近年来，我国国家住宅产业化基地建设发展迅猛，相继建设的二十余个国家住宅产业化基地成为推动和引领我国住宅产业现代化的强力引擎和重要裁体。
本期选取沈阳市、天津住宅集团和江苏新城地产等具有代表性的试点城市和基地企业，全面介绍他们在基地建设中所取得的成绩，以飨读者。
【总页数】4页(P10-13)
【正文语种】中文
【中图分类】TU241.99
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