东涌镇swot分析

东涌镇城市性质分析和定位
SWOT分析
一.优势：
1.区位。

东涌镇位于珠江三角洲腹部，广州市番禺区的东南部，北纬22.8度，东经113.5度，处于现番禺区与南沙区的交界处。

北隔沙湾水道与石基镇、石楼镇、市桥相望，南隔西樵水道与灵山镇相接，东临珠江口，是一个三面临水的地域。

自古以来，临水的城市都有较大的发展优势。

大部分工业处于交通便利的市南路上，使工业具有更好的发展优势。

2.自然优势：
东涌镇总面积91.66平方公里，其中陆地72.2平方公里。

境内绝大部分为珠江三角洲沙田平原，土壤肥沃，地势平坦。

土地适合农耕和建筑开发。

东涌属低纬地区，在北回归线以南，为南亚热带海洋性季风气候带，气候温和，日照充足，热量丰富，雨水充沛，夏长冬短。

气温受偏南季候风影响，调节和削弱了夏暑与冬寒，并使全年的雨水集中于夏季。

年均日照时数2000小时；年均降雨量1635.6mm；历年平均气温22℃。

相对湿度8l—84％。

年均风速2.4米/秒。

冬季以北风为主，夏季主导风向为东南风，亦即常年主导风向。

良好的气候适合工业、农业以至整个城镇的经济发展。

3.工业发展为首位发展：
鱼窝头镇始终把加快工业发展放在首位，具有目标实际性的方法论引领工业发展：不断抓好招商引资工作，加快办证速度，加快工业园建设，促进镇村工业持续发展。

促使东涌镇工业经济持续、快速、健康、稳步发展。

4.农业
在农业发面，东涌镇也有自己的方法。

调整优化农业生产布局；认真抓好农科技术培训及示范；切实抓好农田水利设施建设；强化农村经营管理。

这一系列的指导，使东涌镇取得了农业的快速发展，在2002年，鱼窝头镇盆桔栽培面积达2263亩，丰裕红掌60亩，日本锦鲤光马克村就有20多亩。

而在东涌镇2003年度的农业创“三高”，活动中，鱼窝头镇获得了“发展‘三高’农业奖”的佳绩。

5.第三产业：
由于该镇的发展是以内、外向型经济为主，有较好的人力资源和突出的区位优势，使
以商饮业为主的第三产业得到迅速发展，成为该镇新的经济增长点，对全镇经济增长有显著
的推动作用。

交通运输业更是稳步发展。

邮政、电信、保险等部门，努力拓展业务，不断提
高服务质量，促进了第三产业的发展。

第三产业的快速发展，也将使东涌镇的经济更加全面
地发展。

6.农业资源优势：
近年来，东涌镇以创农业品牌为立足点，充分挖掘农业资源优势，大力发展特色、优质、安全农产品，以品牌促进“农业增效、农民增收、农村发展”，为加快农村经济发展提供坚强的后盾。

然而，东涌镇不会以单一的手段进行发展，在农业发展的同时，利用该区的农业优势，再开发农业生态旅游项目。

东涌镇将深入整合其农业、区位、交通、沙田水乡特色等多种资源优势，努力打造一批休闲观光、科普、餐饮于一体的农业生态旅游项目。

充分利用自有资源进行发展。

7.自身的水资源：
广州市番禺区东涌镇由沙湾水道、蕉门水道和騮江水道环绕全镇，发展水产养殖业有着较好的条件。

该镇把水产养殖业作为一大农业品牌来抓，大力发展优质水产养殖业，逐步形成家鱼、对虾、优质水产品种三足鼎立的较适应市场需求和比较高效的养殖布局。

该镇水产养殖业经过十几年来的发展，养殖面积达1.5万亩，水产产业逐步成为一个效益型、生态型、观赏型的都市型农业，成为该镇农业的一大龙头。

长莫村是该镇的水产养殖重点村，该村利用地处低洼，河网密布，空气清新，水质好等得天独厚的自然条件，大力发展水产养殖业，打造“一村一品”，水产养殖业成为当地的一大农业品牌。

目前该村水产养殖面积达3000多亩，其中鳗鱼养殖200多亩，虾塘养殖700亩，四大家鱼养殖2100多亩，年产值3000 多万元。

二.劣势：
东涌镇属于番禺区的一个小镇，经济处于一定的落后，虽然在近几年发展迅速，但明显还存在不足之处，落后的经济导致城市的总体发展，工业城镇，带来的是经济的发展，同时带来的也是环境的污染，城市发展的不足，也带来个方面的不足：规划布局、环保、绿化等。

1.环境的污染
东涌镇属于小城镇，经济发展不足也保证了环境的质量，在大部分地域属于村落环境，保持着自然的面貌，但注重工业发展的东涌镇的工业多少也带来一定的污染，在调查现场我们发现，一些靠近居民的河流水质污染严重，已到不能再循环饮用的程度，河水乌黑发臭，对环境照成极大的破坏，该镇应实施措施对污染进行处理。

2.规划不够全面：
在调查现场我们发现东涌镇大多数地区处于乡村状态，建筑属于自然分布，也导致了建筑凌乱，基础设施不足，道路规划不合理的现状，这并不利于城镇的发展。

规划的不够全面，也导致绿化不足，经过调查发现，该镇绿化集中处于镇中心，工业园也有少量的绿化面积，主要用于生产防护，供居民使用的休闲娱乐绿地则基本没有。

三.东涌镇的机遇：
广州“南拓”战略为番禺加速城市化、改变城乡面貌提供了难得的历史机遇。

以三大重点项目建设为契机，带动番禺城区的发展：
北部以广州大学城（包括二期）带动周边地区发展，形成一片全新的科教文化城区；东部以2010年亚运会场馆建设为契机，建设一座适宜居住、旅游，功能齐全的广州新城；西部以新火车客运站建设为龙头，打造一座交通便捷、物流通畅的现代化商城，成为广州第
四大商圈。

随着这些基础设施和重点建设项目的逐步投入使用，可以预见，番禺的城市功能将更趋完善、交通枢纽的地位将更加突出、城市化水平将迈上更高的台阶。

四.番禺东涌镇未来经济发展：
加大力度扶持民营经济，引导企业做大做强；不断提高招商引资质量，选择一些占用资源少、污染小、高增值的企业，增强外向型经济的能力和水平；发挥番禺区位和交通网络日益完善的优势，积极发展总部经济，稳健发展房地产业，发展辐射珠三角乃至粤港澳三地的商务、信息、会展、旅游等现代服务业。

最终实现三大产业布局优化、内外源经济协调发展、产业综合竞争力强、百业兴旺的经济发展格局。

五.东涌镇的性质定位：未来东涌镇主要作为珠三角的交通枢纽中心，以提供适宜居住工作的生态绿色城镇。

东涌镇人口规模预测
1、人口现状概况
东涌镇目前辖两个居委和22个村委会，总土地面积91.66平方公里。

2006年镇域户籍人口约为7.2万人，其中非农户籍人口约0.8万人，自然增长率为4.15‰。

暂住人口约为6.4万人。

2、人口变化情况
从东涌镇历年人口总数来看，1990年以来东涌镇户籍人口与非农人口均呈缓慢增长的态势。

1997年以后直到2004年各年的人口自然增长率逐渐下降，近两年有所回升，稳定在4‰左右。

暂住人口增长速度较户籍人口的增长速度快，从1990年的1万人增长到2006年的6.4万人，1999年到2004年间的增长较为明显。

表4－1：东涌镇人口变动情况表
3、人口分布情况
表4－2：2006年底各村基本情况
（1）综合平衡法
运用小城镇人口的增长遵循历年人口变化的规律与趋势，保持相对稳定的自然增长率和机械增长率这一特点，预测期末的人口总数应是期初人口以一定稳定的自然增长率和机械增长率增长的结果，即：
P= P0 (1+N+M)n
P——规划期末总人口；P0——现状人口；N——人口自然增长率；M——人口机械增长率；n——规划年数。

根据东涌镇近年的平稳发展和政策的相对稳定，取人口自然增长率为3.5%；人口机械增长率为0.6%；06年现状人口为13.6万人；
所以预期期内东涌片区的总人口为：
P2010=13.6×60%×﹙1+3.5%+0.6%﹚4=9.582﹙万人﹚
P2015=9.582×﹙1+3.5%+0.6%﹚5=11.71﹙万人﹚
P2030=9.582×﹙1+3.5%+0.6%﹚20=21.40﹙万人﹚
（2）回归分析法
通过将小城镇人口发展规模与时间、人口自然增长率、机械增长率、城镇化水平等因素定性分析和定量分析，构造相关数学函数式，预算人口变化：
P=P0（1+K）n+P1
P——规划期末城镇人口数；P0——现状城镇常住人口；P1——规划期末流动人口；K——综合增长率；n——规划年数。

根据东涌镇今后经济的发展和城市化进程，以及人口的自然增长率和机械增长率，综合确定今后的综合增长率近期为1.7%，远期为2%；近期流动人口为9000人，远期流动人口为25000人；06年现状人口为13.6万人。

所以预期期内东涌片区的总人口为：
近期P2015=13.6×60%×（1+1.7%）9+0.9=10.40﹙万人﹚
远期P2030=10.40×（1+2%）15+2.5=16.50﹙万人﹚。