建造师协会：建筑业企业资质申报要点、难点解答九!

每个建筑企业在承接工程之前都必须具备相应的资质等级才行，如果你的企业想要从事工程建设活动或经行公开招标的，无论什么工程都要申请相应的资质，建筑企业在首次申报资质的时候，一定要符合我国法律规定的建筑资质申请的等级标准，并且还需要注意一些相关的问题。

一、建筑企业申报资质需要注意的问题1.在建筑企业首次申报资质时一定要准确及时的上报相关资料和数据，如果没有按时上报，就不予资质的审查，所以建筑企业申报资质时一定注意时间。

2.对于建筑企业停业整顿后的资质达到标准后重新申报的，就必须按照资质条件经行重新审核。

3.对于建筑企业在当年资质年检审查不合格的企业，那么建筑企业在年审期间就不允许再从新申报资质的升级或增项，而且对于停业整顿的企业也不得经行新工程的招标和建设活动，这点是非常重要的，要保持建筑企业资质的始终合格。

4.建筑企业在首次申报资质前，一定要首先核对好相关人员的资格，如果有不相符的话，就要先办理变更手续，在申报资质时，一定要避免有拖欠工程款的情况，否则不予审核。

二、建筑企业在申请资质过程中的常见问题1.建筑企业如何申请资质？建筑企业申请资质时，首先要确定资质的企业类型。

建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、注册建造师、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质实用文档条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

在具体申请资质过程中。

企业要根据人员、设备，以及工程业绩方面的要求作为申请资质的标准。

2.建筑企业申请资质的所需材料？申请办理建筑业企业资质事项时应提供下列资料：（1）建筑业企业资质申请表（一式四份）（2）企业法人营业执照正副本（3）公司章程（4）企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证、身份证（5）企业项目经理资格证、身份证（6）企业工程技术和经济管理人员的职称证书（7）由律师事务所开具的验资报告和审计报告（8）需要出具的其他有关证件、资料3.新成立的公司能否直接申请二级资质？企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业工程业绩，其资质等级按照最低资质等级核定。

建造师协会：建筑业企业资质申报要点、难点解答六！5企业代表工程业绩考核原则安徽省建造师协会提醒：企业代表工程业绩主要包括某类项目单项工程或累计工程，一般按照中标通知书、施工总承包合同、施工承包合同、竣工及质量证明、反映指标的相关材料中的指标考核。

5.1申报业绩数量安徽省建造师协会提醒：一般应按照资质标准要求的企业代表工程业绩数量进行审查，企业多申报的业绩可以不予考核（考核累计指标的除外）。

按企业资质申请表的排序予以审查，超出标准数量要求以外的业绩不予审查考核。

5.2中标通知书、施工承包合同5.2.1安徽省建造师协会提醒：每项代表工程业绩均应提交中标通知书。

依法可以不进行招标的项目，可以提交业主单位或招标代表机构出具的有关中标文件，如直接发包通知书等。

5.2.2中标通知书、施工承包合同、竣工验收证明等材料上的工程开、竣工时间应符合建设工程法定程序，如竣工验收证明的开工日期不应早于中标通知书、施工承包合同的签订时间。

5.2.3施工承包合同的申报以合同主体内容及反映技术指标的部分内容为主。

5.3竣工及质量证明材料5.3.1安徽省建造师协会提醒：每项代表工程业绩均应提交相应的竣工证明材料。

工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容。

境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具有工程真实性证明文件。

参与验收方的签章及时间必须符合逻辑关系。

5.3.2申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为业绩考核。

5.3.3安徽省建造师协会提醒：以承包合同为准考核，工程结算单作为工程完成且工程款已到位的验证考核；承包合同未载明合同价的，以工程结算单为准考核。

单项合同额是指一个承包合同所载合同价。

5.4安徽省建造师协会提醒：反映指标的工程业绩图纸等相关材料5.4.1建筑工程施工总承包资质标准中涉及的业绩指标（层数、高度、单体建筑面积、跨度），均应审查能反映技术指标的图纸复印件。

建造师协会：建筑业企业资质申报要点、难点解答九！7.2企业资产7.2.1企业净资产指什么？提供什么材料以便考核？安徽省建造师协会提醒：企业净资产就是企业所有者（即投资方或股东）权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额，即企业年度财务报表中的“所有者权益”。

所有者权益包括实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润等。

企业应提供申请资质的上年度合法的财务报表（全套报告）；对上年度净资产不满足标准要求，但近期通过增资等符合标准要求的，应提供申报前合法的财务报表（全套报告）。

首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。

申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。

7.2.2标准中要求的生产厂房，可以是租赁的吗？提供什么证明材料？安徽省建造师协会提醒：可以是租赁的。

标准中有明确要求的生产厂房，属企业自有的，需提供厂房面积符合要求的房产证等相关证明材料；属企业租赁的，需提供厂房面积符合要求的租赁协议和出租方的房产证明等材料，且租赁到期日期应不早于企业资质申请受理之日。

7.3技术装备7.3.1标准中要求的设备，可以是租赁的吗？上级划拨的是否可以？提供什么证明材料？安徽省建造师协会提醒：不可以是租赁的。

标准中明确要求的设备应为企业自有设备，需提供企业设备购置发票（除港口与航道施工总承包资质外）。

上级单位划拨的应同时提供划拨或分割证明，否则不予认可。

标准中对设备的规格、性能、数量有要求的，发票上不能体现的，企业应延伸提供相关证明材料，如设备使用说明书等。

标准中未明确要求的设备，申请表中可以不填写，也不需要提供证明材料。

7.4企业主要人员7.4.1标准中企业主要人员有哪些？年龄有要求吗？安徽省建造师协会提醒：企业主要人员包括：注册执业人员、技术职称人员（含技术负责人）、现场管理人员、技术工人等4类。

目录一、建筑业企业资质有关问答(一) 申请建筑业企业资质常见问题1、建筑业企业资质标准在哪里能查到？2、企业已依法取得建筑业企业资质，其分公司从事建筑活动需要单独申请办理资质吗？3、建筑业企业资质的申请渠道有哪些？4、企业只能从最低等级开始申请资质吗？5、具有主项专业承包资质的企业，可以申请增项施工总承包、专业承包或劳务分包资质吗？6、什么情况下企业可以申请建筑业企业专业承包序列一级（或者二级）资质？7、企业取得资质多长时间后可以申请升级？8、具有主项施工总承包资质的企业(下称总承包企业)，可以申请增项专业承包资质或劳务分包资质吗？9、劳务分包序列企业可以申请施工总承包或专业承包资质吗？10、申请建筑业企业资质，多长时间能知道审批结果？11、省住建厅关于建设工程企业资质的公示发布后，企业可以对公示意见进行陈述吗？12、建筑业企业资质需要年检吗？13、什么是资质监督检查？14、建筑业企业资质证书全国通用吗？15、考核企业的注册资本金是按营业执照上载明的注册资本还是实收资本？16、建筑业企业的法定代表人、企业经理及技术负责人可否是同一人？17、资质标准中的“以上”、“以下”、“不少于”如何理解？18、有职称的工程技术和经济管理人员（下称有职称人员）是指哪类人员？19、如何认定资质标准中有明确要求的人员专业？20、企业有职称人员中可以包含离退休人员或内退人员吗？21、企业的法定代表人、企业经理、技术负责人、财务负责人、经营负责人是否有年龄限制？22、注册建造师的专业有无要求？23、已有资质的企业申请资质升级或增项等事项，是否应满足企业已有资质和申请资质标准中的所有要求？24、注册建造师证书上的工作单位必须是本单位吗？是否可以是本公司的上级公司、下级公司、控股公司或参股公司？25、有职称人员和注册建造师必须提供社会保险凭证吗？社会保险指的是哪些险种，凭证需要提供哪些资料？26、社会保险必须以本企业名义为员工缴纳吗？社会保险能否以个人名义缴纳？社会保险必须在湘本地缴纳吗？27、新设立企业，改制、分立、合并产生的新公司，及外省市迁湘企业，因尚未取得资质，建造师无法注册或变更，申请资质怎么办？28、企业净资产、最高结算收入如何认定？新设立企业是否考核净资产、结算收入？29、房屋建筑工程业绩标准中涉及的“单体”、“单项”、“单位”、“单跨”指什么？30、违法分包或转包的工程业绩用于申请资质，是否认可？31、分包工程如何提交业绩资料？32、资质标准中要求有“近5年”或“近10年”的工程业绩，如何理解？33、用于申请资质的工程业绩，以什么时间为准来计算有效期？34、申请资质的工程业绩资料中必须提供图纸、工程结算单等资料吗？若需要，应提供什么样的资料才有效？35、企业申请多项资质，技术负责人专业如何考核？36、个人代表工程业绩证明资料包括哪些？37、申请建筑装修装饰工程专业承包资质，其工程业绩中包括建筑幕墙工程，是否可以一并计入装修工程？38、用于申请资质的工程业绩，同时满足业绩标准中的两款条件，能否计算为两项业绩？。