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2010年资产评估师资产评估精选试题及答案二单项选择题（共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）第1题：流动资产评估以（）为评估对象。
A．单项资产B．整体资产C．全部资产【正确答案】：A第2题：机器设备的技术寿命是指（）。
A．从评估基准日到设备报废为止的时间B．从设备使用到技术过时经历的时间C．从评估基准日到设备技术过时的时间D．从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间【正确答案】：B第3题：下列关于无形资产收益额的确定说法不正确的是（）A．在评估中则应以评估利润分成率为基础，至于换算成销售收入分成率，只需要掌握销售利润率及各年度利润的变化情况就行了B．销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率。
C．利润分成率的确定以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础确定D．利润分成率的计算方法主要有：边际分析法和约当投资分成法【正确答案】：B第4题：根据注册管理办法规定，注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的，将有哪一级协会或组织给以通报批评（）。
A．国家级协会B．省级协会C．市级协会D．所在的县（区）协会E．财政部门【正确答案】：B第5题：某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。
经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（）万元。
A．2280B．2420C．2508D．2600【正确答案】：C第6题：被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。
该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（）A．190万元B．96万元C．100万元D．90万元【正确答案】：B【参考解析】：（1000×60%－100）（10.70.6）＝96.32万元第7题：对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）。
资产评估师-资产评估实务（二）-强化练习题-第一部分无形资产评估-第三章收益法在无形资产评估中的应用[单选题]1.A公司有某一专利技术，已知该专利技术相关的技术风险取值为2.20%，市场风险取（江南博哥）值为3.25%，管理风险取值为2.60%，财务风险取值为3%。
若无风险报酬率取值为2.86%，不考虑其他因素，则采用风险累加法确定的该专利技术的折现率为()。
A.2.86%B.11.71%C.11.05%D.13.91%正确答案：D参考解析：专利技术的折现率＝2.20%＋3.25%＋2.60%＋3%＋2.86%＝13.91% [单选题]2.下列各项中属于无形资产运营的微观风险的是()。
A.法律风险B.市场风险C.研发风险D.技术风险正确答案：C参考解析：无形资产运营的微观风险对无形资产评估而言同样是至关重要的，其具体可分为研发风险、资产管理风险、财务风险和商业化风险等几类。
掌握“折现率的确定”知识点。
[单选题]3.使用收益法中的许可费节省法进行无形资产评估时，称之为“保底费”的是()。
A.最高收费额B.入门费C.预期收益D.无风险收益额正确答案：B参考解析：入门费即最低收费额，是指在无形资产转让过程中，视购买方实际生产和销售情况收取转让费的场合所确定的一笔可能的“旱涝保收”的收入，并在确定比例收费时预先扣除，有时称之为“保底费”。
掌握“许可费节省法”知识点。
[单选题]4.甲企业拟将其一项无形资产的使用权转让给乙企业，欲采用“四分”分成法测算分成率，已知甲企业每年的销售收入为500万元，销售利润率为25%，则甲企业无形资产的收益额为()万元。
A.125B.31.25C.41.25D.165正确答案：B参考解析：“四分”分成法中销售利润分成率＝25%销售收入分成率＝销售利润分成率×销售利润率＝25%×25%＝6.25%无形资产的收益额＝销售收入×销售收入分成率＝500×6.25%＝31.25（万元）[单选题]5.甲企业由于采用一项专利技术，使得该公司A产品销售单价由50元变为55元，单位成本30元以及销售量10000件都不变，不考虑税收的影响，测算该专利技术带来的增量收益为()元。
2010年资产评估真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 5. 简答题单项选择题共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1．对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A．评估方法B．评估计划C．评估目的D．行业管理正确答案：C2．下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。
A．评估中使用的评估方法B．评估中遵循的评估原则C．评估中执行的评估程序D．评估中依据的市场条件正确答案：D3．评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。
同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于( )万元。
A．4288B．5000C．5360D．8000正确答案：C4．被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于( )万元。
A．550B．700C．1000D．1150正确答案：B5．被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为( )A．6.19年B．6.03年C．6.06年D．6.23年正确答案：A解析：7×{[50×(130%/100%)]/[50×(130%/100%)＋12×(130%/125%)]}＋2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)＋12×(130%/125%)]} ＝7×{65/[65＋12.48]}＋2×{12.48/[[65＋12.48]} ＝6.19年6．一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
第三节 成本法 ⼀、成本法的含义 1.定义 成本法是指在评估资产时⾸先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除⽽得到被评估资产价值的评估⽅法的总称。
2.基本思路 重新建造或购置被评估资产的成本，作为被评估资产的价值，如果该资产是旧的，按照该重置成本扣除使⽤损耗等贬值因素作为该资产的评估价值。
3.成本法的基本公式 资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经经济性贬值（2－28） ⼆、成本法的基本前提 采⽤成本法评估资产具备的前提条件是： 1.被评估资产处于继续使⽤状态或被假定处于继续使⽤状态。
只有被评估资产继续使⽤，再取得被评估资产的全部费⽤才能够构成其价值的内容 2.被评估资产的预期收益能够⽀持其重置及其投⼊价值。
三、成本法的基本要素（P58-59） 从以上成本法的基本公式可以看出，成本法的运⽤涉及到4项指标. （⼀）资产的重置成本 1.重置成本定义： 指按现⾏市场条件下重新构建⼀项全新资产所⽀付的全部货币总额。
2.重置成本分类： ⼀般可分为复原重置成本和更新重置成本两种。
（1）复原重置成本： 指运⽤被评估资产原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格⽔平复原购建与被评估对象相同的全新资产所发⽣的费⽤。
复原重置成本与原始成本的内容构成是相同的，⽽⼆者反映的物价⽔平是不相同的，前者反映的是资产评估⽇期的市场物价⽔平，后者反映的是当初购建资产时的物价⽔平。
（2）更新重置成本： 指采⽤与被评估对象并不完全相同的新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现⾏价格⽔平构建与被评估对象具有同等功能的全新资产所需的成本。
3.两种重置成本运⽤中注意事项： （1）在实践⼯作中，选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本。
在⽆法获得更新重置成本时也可采⽤复原重置成本。
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
第一套试题一．选择题1.资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能满足于资产业务当事人任何一方的需求，这体现了资产评估的（B）的特点。
A．市场性 B 公正性 C 专业性 D 咨询性2.（B）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A．公开市场假设 B 交易假设 C 清算假设 D 在用假设3.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（ABC）。
A．资产评估特定目的，是最重要的因素B．影响资产评估价值的因：评估对象自身的功能、使用方式和利用状态C．影响资产评估价值的外因：市场条件及交易条件D．资产评估的评估方法E．资产评估的历史4.资产评估的工作原则有（ ABC ）。
A．独立性原则 B 客观公正性原则 C 科学性原则 D 预期收益原则E 供求原则二．名词解释1.公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿的进行交易的——一个卖者并不是被迫将房地产卖给特定的买者，一个买者也不是被迫从特定的卖者那里购买房地产；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易。
2.复原重置成本复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
3.价值类型是指资产评估活动所确认的资产价值属性和表现形式，是对资产评估价值质的规定。
4.功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值的损失。
它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过现行技术进步的同类资产的运营成本的超支额。
三．简述题1.如何理解资产评估中的企业价值。
（不考）2.资产评估报告的基本结构和容如何。
答：资产评估报告，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件等构成。
第一章总论一、单项选择题1．以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是( )。
A.资产的生产成本B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值2．从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指( )。
A. 那些没有物质实体的某种特权B．具有获利能力的资产综合体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产3．资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是( )。
A. 在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设4．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是( )A. 资产抵押B．企业兼并C．财产纳税D．财产担保5．在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是( )。
A. 评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日6．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的( )。
A. 时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值7．机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做( )。
A. 清算价值B．残余价值C．投资价值D．市场价值8．下列资产中，属于不可确指的资产的是( )。
A. 商标B．专利C．商誉D．土地使用权9．在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着( )作用，这是国有资产评估所特有的作用。
A. 评价B．管理C．鉴证D．定价10．从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的( )。
A．价格B．价值C．公允价值D．公开市场价值11．资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象( )。
A．与正在交易的情况相一致B．与拟交易的情况相一致C．与以后交易的情况相一致D．人为置于“交易中”12．资产评估假设最基本的作用之一是( )。
A. 表明资产评估的作用B．表明资产评估所面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型13. 当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照( )原则进行评估＼A．贡献B．供求C. 替代D．变化14．资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按( )为标准划分的。
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。
A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。
A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。
A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。
第一部分企业价值评估——第二章企业价值评估信息的收集和分析【本章考情分析】本章考核以客观题为主。
分值估计在5分以内，在考试中重点关注企业价值评估信息收集的内容、企业价值评估中的宏观分析、行业分析、企业分析。
【考点1】评估信息的种类评估信息可以分为两大类：一类是被评估企业内部相关信息；另一类是被评估企业外部的相关资料。
【考点2】信息收集的来源（一）公开信息来源（二）非公开信息来源【考点3】宏观分析一、政治与法律因素二、经济因素三、社会和文化因素四、技术因素【考点4】行业分析一、行业经济特性二、行业市场结构（完全竞争、垄断竞争、寡头垄断、完全垄断）三、行业生命周期（初创、成长、成熟、衰退）四、行业景气分析五、波特五力模型①供应商的议价能力；②购买者的议价能力；③潜在竞争者进入的能力；④替代品的竞争能力；⑤行业内竞争者现有竞争能力。
【考点5】企业分析一、企业业务分析二、企业战略分析三、SWOT分析优势（S）、劣势（W）、机会（O）、威胁（T）【例题1·多项选择题】评估信息分析是从评估专业人员收集到的相关信息中，判断、测算出评估结论的论证过程，其基本要求包括（）。
A.相关性B.可靠性C.有效性D.合理性E.经济性『正确答案』AD『答案解析』可靠性是信息收集来源的原则，有效性、经济性是信息收集和筛选的原则。
【例题2·单项选择题】企业价值评估的宏观分析中，最重要的社会经济结构是（）。
A.产业结构B.分配结构C.消费结构D.技术结构『正确答案』A『答案解析』社会经济结构主要包括五个方面的内容：产业结构、分配结构、交换结构、消费结构和技术结构。
其中，最重要的是产业结构。
【例题3·单项选择题】企业价值评估中，信息收集整理是企业价值评估的基础，关于信息收集和筛选的相关性，下列选项错误的是（）。
A.有针对性的数据资料才能转化为企业价值评估支持评估结论的有用信息B.从网络等公开渠道尽可能宽泛地收集行业覆盖的信息C.可比企业受相同经济因素的影响，这是考虑资料来源相关性首先要考虑的内容D.根据数据来源计算可比企业各种风险溢价、资本结构、价值比率时，应当关注其业务结构、经营模式、企业规模、资产配置和使用情况、企业所处经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素与被评估企业的相关性『正确答案』B『答案解析』要切忌从网络等公开渠道收集行业覆盖过宽的信息，这些信息不能从逻辑上推断企业价值评估过程中需要的分析结论。
2010年4月全国自考（资产评估）真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时期B．时点C．时段D．时间正确答案：B2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是A．土地使用权B．版权C．非专利技术D．商誉正确答案：A3．最大最佳效用是基于资产评估的A．继续使用假设B．持续经营假设C．公开市场假设D．清算(清偿)假设正确答案：C4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是A．无形资产B．资源性资产C．企业整体资产D．自制专用设备正确答案：D5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是A．重置核算法B．功能价值法C．点面推算法D．物价指数法正确答案：D6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为A．750万元B．850万元C．1500万元D．1600万元正确答案：D7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。
营业终止后预计可回收500万元。
假设折现率为6％，则该企业的评估值应为A．419．8万元B．806．9万元C．1226．7万元D．5806．9万元正确答案：C8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于A．58万元B．90万元C．120万元D．150万元正确答案：B9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。
2010年资产评估师资产评估精选试题及答案二1单项选择题（共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）第6题：被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。
该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（）A．190万元B．96万元C．100万元D．90万元【正确答案】：B【参考解析】：（1000×60%－100）（1-0.70.6）＝96.32万元第8题：当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。
A．减少土地价值B．增加土地价值C．减少建筑物价值D．增加建筑物价值【正确答案】：C第11题：估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（）A．利用价格指数法B．利用功能价值法C．利用重置核算法D．利用询价法询价再考虑其他费用【正确答案】：D第12题：清查机器设备，明确评估对象的不包括的内容有：（）A．根据账面资料，清查核实机器设备实有量B．明确是单台设备还是组合设备C．明确评估对象，主要是划清机器设备与低值易耗品、不动产的界限D．对机器设备进行鉴定【正确答案】：D第23题：采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（）。
A．物价指数调整系数B．林木资源的再生价值C．林分质量调整系数D．被估林木资产的蓄积量【正确答案】：B第24题：调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。
各个参照物交易日期如下案例与待估宗地项目ABC待估宗地交易日期1996.12 1996.12 1998.10 1998.9则参照物A的交易时间修正系数为：（）A．107/100B．100/100C．106.993/100D．107.23/100【正确答案】：C【参考解析】：月平均涨幅（0.333%=4%/12），所以参照物A的交易时间修正系数为：100×（1+0.333%×21）/100=106.993/100多项选择题（共10题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；）第31题：自然资源评估的特点包括（）A．自然资源价格是使用权价格B．受区位影响较大C．应尊重经济规律D．应尊重自然规律【正确答案】：ABD第33题：判断信息源的可靠性应该考察的因素包括（）。
A．该渠道过去提供的信息的质量B．该渠道提供信息的动因C．该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者D．渠道的知名度【正确答案】：ABC【参考解析】：信息源的可靠性可通过对如下因素的考察判断：①该渠道过去提供的信息的质量；②该渠道提供信息的动因；③该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者；④该渠道的可信度。
第34题：产业结构政策主要包括哪几个方面（）？A．新兴产业的导向政策B．衰退产业的淘汰政策C．主导产业的选择政策D．幼稚产业的扶持政策E．幼稚产业的选择政策【正确答案】：CD第36题：收益法评估森林资源主要适用于（）A．经济林资产B．竹林资产C．防护林资产D．实验林资产【正确答案】：ABD第37题：受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的（）进行评估。
A．森林野生动植物资产B．森林景观资产C．林地所有权D．林木资产E．林地资产【正确答案】：DE综合题[共4题，共50分。
其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。
有计算的，要求列出算式、计算步骤。
需按公式计算的，应列出公式第41题：某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全套技术系国外引进，账面价格400万元，已使用3年，尚可使用9年，2年通货膨胀率累计为10%；三是该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。
根据上述资料，计算确定：（1）该制药生产全套技术的重置成本净值；（2）该无形资产转让的最低收费额评估值。
【参考解析】：（1）两年通货膨胀率累计为10%，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率确定净值，由此可得到该制药生产全套技术的重置成本净值为：400×（1+10%）×9/（3+9）=330（万元）（2）因转让双方共同使用该项无形资产，设计能力分别为700万箱和300万箱，确定重置成本净值分摊率为：300/（700+300）×100%=30%（3）由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该项无形资产的寿命期间，销售收入减少费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，根据题中资料可得：80+20=100（万元）因此，该项无形资产转让的最低费额评估值为：330×30%+100=199（万元）第42题：简述资产评估的特点。
【参考解析】：一般来说，资产评估具有以下特点：1、现实性；现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一野战的资产实际状况对资产进行的评定估算。
交税评估的现实性表现在以下三个方面：①资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。
②以现实状况为基础反映未来。
③现实性强调客观存在。
形式上存在而实际上已消失者，或形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上的客观存在为依据进行校正。
2、市场性；资产评估是服务于市场的流动，在市场交易活动发生的条件下，资产评估通过模拟市场条件对交税价值作出评定估算的报告，并且，这一估算和报告结果必须接受市场检验。
3、预测性；资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。
4、公正性；公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
5、咨询性。
咨询性是指资产评估结论是为资产精力提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
考生应该依据教材中的内容进行相应的展开。
第43题：简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。
【参考解析】：公式：新建房地产价值=土地取得费用+开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+正常利润（一）土地取得费用（二）开发成本开发成本主要由五个方面构成：1.勘察设计和前期工程费2.基础设施费3.房屋建筑安装工程费4.公共配套设施建设费5.开发过程中的税费及其他间接费用。
（三）开发利润（四）管理费用（五）投资利息（六）销售税费第44题：被评估设备购建于2003年6月，账面原值100万元，其中，购买价为80万元，基础及安装费15万元，运杂费5万元。
2006年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2007年6月对该设备进行评估，并得到以下数据：1．该类设备、基础与安装和运杂费的物价指数相同，1995-2003年、2004年、2005年、2006年、2007年定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；2．经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，预计以后设备将有75%的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。
3．与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。
所得税税率为33%，折现率为12%。
4．由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必需在5年内强制报废。
要求：根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为2007年6月30日）。
（要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）【参考解析】：1．被估设备重置成本（2分）100×（120%÷105%）+10×（120%÷115%）＝124.4（万元）2．计算被评估设备加权投资年限（2分）（114×4+10.4×l）÷124.4＝（456+10.4）÷124.4＝466.4÷124.4＝3.74（年）3．计算被评估设备有形损耗率（2分）(加权投资年限×实际利用率）÷（加权投资年限×实际利用率＋剩余年限）＝（3.74×60%）÷（3.74×60%+8×75%）＝2.24÷8.24=0.27或27%4．计算被评估设备的功能性贬值（2分）＝（5－3）×2×（1－33%）×｛（1－（1+12%）-5）/12%｝＝2.68×3.6048＝9.66（万元）5．计算经济性贬值（2分）由于国家的政策规定要在未来5年内报废，所以贬值率＝（3.74×60%）÷（3.74×60%+5×75%）＝37.44%由此引起的经济性贬值率为：37.44%－27%＝10.44%经济性贬值为：124.4×10.44%＝12.99（万元）6．计算评估值（2分）＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.4×（1－27%）—9.66—12.99＝68.16（万元）。
