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物业管理的毕业论文物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
下面，小编为大家分享物业管理的毕业论文，希望对大家有所帮助!物业管理是房地产市场体系的一个重要组成部分，是房地产市场发展到一定程度，为满足广大业主的需求而产生的，它随着国家城市化建设的发展而发展。
改革开放以来，我国城镇住房制度发生了很大变化，特别在房屋所有权结构方面，随着改革的不断深入，越来越多的公有住房逐渐转变成个人所有。
与此相适应，原来的公房管理者与住户之间的管理与被管理关系逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人的服务与被服务关系。
在住房制度改革和城市化建设发展过程中，物业管理及其市场体系日渐成熟，已从住宅小区发展到医院、学校、商厦等。
全面推行、实施物业管理，对改善人居环境、提高城市管理效率及城市的健康发展、社会的安定起着尤为重要的作用。
然而，根据我国的国情及立法体制分析，作为一个新兴的朝阳行业，它也存在一些亟待解决的问题。
1 当前我国物业管理存在的问题1. 1物业服务企业自身管理不到位物业管理企业的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，确保物业正常使用，为业主和物业使用人创造一个舒适、方便、安全的工作和居住环境，因此，物业管理企业的“产品”就是服务，然而，我国的物业服务企业自身就存在着一些问题，比如：物业服务企业内部职能协调不到位、前期介入工作不到位、没有制定出符合企业自身及业主满意的管理服务体系、企业内部管理不当及对员工的培训不足等问题都将影响整个物业管理服务工作。
1. 2行业人员素质偏低，缺少专业技术人才及高级管理人才《物业管理条例》第33条规定：“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
”但真正能持证上岗的技术人员却不多，物业管理中的保洁、绿化、维修、保安等工种均有较强的技术性，部分物业管理人员不仅需要专业技术知识，还需要具备计算机应用、心理学、经营学等多方面的素质，目前，我国大多数小区都成立了物业服务公司，但这些物业服务企业有些是来自于原来的后勤服务单位，虽有一定的工作经验，但是服务水平及专业技能较低，大多数员工缺乏系统的知识及专门的培训，因此，很难保证服务质量，也为后期的物业服务工作造成困难。
2024物业服务的实践论文(通用3篇)2024物业服务的实践论文(篇2)物业服务是一种重要的社会服务，它涵盖了多个方面，包括清洁、维修、安全等。
在当今社会，随着城市化进程的加速和人们对生活品质要求的提高，物业服务变得越来越重要。
本文将通过实证研究的方式，探讨物业服务的实践情况，并提出相应的改进措施。
物业服务是一个多元化的领域，它包括许多方面的工作。
例如，清洁工负责保持物业环境的整洁卫生，他们需要定期清理公共区域和垃圾。
维修工则负责维护和修理物业的各种设施，如电梯、空调等。
此外，物业服务还包括安保工作，如监控物业的安全状况、巡逻等。
这些工作都是为了保证物业的正常运行和住户的生活质量。
在实际工作中，物业服务面临着许多挑战。
首先，由于物业设施的多样性和复杂性，维修和保养工作难度较大。
此外，清洁工需要面对繁重的劳动和有限的资源，如人力和物资等。
最后，安全问题也是物业服务的重要挑战之一。
为了应对这些挑战，我们需要采取相应的措施来提高物业服务的质量和效率。
本文通过实证研究的方式，对物业服务的实践情况进行了深入探讨。
我们调查了多家物业公司，收集了他们的服务数据和住户反馈。
通过对这些数据的分析，我们发现了一些问题并提出了相应的改进措施。
首先，针对维修保养的难度，我们可以采用先进的设备和技术来提高工作效率。
其次，针对清洁工面临的挑战，我们可以合理配置人力和物资资源，提高工作效率。
最后，针对安全问题，我们需要加强安保人员的培训和管理，提高他们的安全意识和应对能力。
综上所述，物业服务是一个重要的社会服务领域，它对于保证人们的生活质量和社会的正常运行具有重要意义。
然而，在实际工作中，物业服务面临着许多挑战。
通过实证研究的方式，我们深入探讨了这些挑战并提出了相应的改进措施。
我们相信这些措施能够帮助物业公司提高服务质量和工作效率，从而更好地满足住户的需求。
2024物业服务的实践论文(篇3) 在城市化进程日益加速的今天，物业服务已经成为我们生活中不可或缺的一部分。
大学物业管理服务方案一、背景和目的作为大学的一项重要工作，物业管理工作的质量直接影响到校园的环境和学生的学习生活。
现在，随着国家对大学物业管理工作的要求越来越高，大学物业管理服务方案的制定和实施变得尤为重要。
本文的目的就是从多个方面出发，制定出一套完善的大学物业管理服务方案，为学生提供更好的学习和生活环境。
二、服务内容物业管理服务是一个广泛的概念，涵盖的范围很大。
在大学物业管理工作中，我们需要从以下几个方面进行考虑：1.楼宇设施维护大学的楼宇设施繁多，涵盖了教学楼、宿舍楼、食堂等多个区域。
对于每一个区域的设施，都需要进行定期维护，确保其正常运转。
具体来说，维护工作应包括但不限于：•清洁保养：对楼宇内外的环境进行清洁和维护，确保整个校园环境清洁舒适；•设施设备维护：定期对设施设备进行维修或更换，确保设备的正常运转；•检查巡查：定期对楼宇内外的设施进行巡查，及时发现问题并处理。
2.安全管理物业管理服务中，安全管理是一个尤为重要的方面。
在大学中，安全工作需要从以下几个方面进行考虑：•消防管理：对楼宇进行消防设施检查，并定期进行消防演练；•电梯管理：对电梯设备进行定期检查和维修，确保电梯正常运转；•校园安全监控：对校园内的监控设备进行定期维护和管理，发现异常情况及时处理。
3.环境卫生大学物业管理服务还应该包括环境卫生方面的工作。
对于校园环境的卫生管理，需要从以下几个方面进行考虑：•垃圾清理：对垃圾分类收集和清理等进行管理和维护；•绿化管理：定期对校园绿化进行修剪和养护；•空气质量管理：对校园内的空气质量进行检查和管理。
三、服务流程为了使物业管理服务更加规范和高效，我们需要制定出一套流程，下面是大学物业管理服务方案的服务流程：1.收集需求：根据不同的楼宇需求，制定不同的服务计划，收集每个楼宇的需求。
2.维护设备：对每个楼宇设施设备进行维护，确保设备的良好运行。
3.巡查服务：定期巡查楼宇内外设施设备状态，及时发现问题并处理。
新疆小区物业管理方案范文一、前言随着城市化进程不断推进，小区化管理成为城市住宅社区管理的重要组成部分。
在新疆地区，小区管理的规范化和专业化程度相对较低，存在着诸多管理难题和混乱现象。
为了提高小区管理水平，保障居民生活质量，本文拟就新疆小区物业管理的方案进行探讨，并提出相应的解决措施。
二、现状分析1.管理混乱：目前新疆地区的小区物业管理存在着管理混乱、责任不明确、服务不规范等问题。
一些小区物业公司管理粗放，员工素质低下，服务态度差，致使小区内的环境、设施等得不到有效管理。
2.监管不力：新疆地区的小区管理缺乏专业监管机构，监管不力。
物业公司和业主委员会之间存在着较大的矛盾和纠纷，导致管理工作难以正常进行。
3.服务不到位：一些小区物业公司服务投诉处理不及时、处理不规范，导致居民满意度较低，居民对小区管理不满意。
三、管理方案1.加强规范化建设：建立规范的小区管理制度，明确物业公司和业主委员会的职责，保障居民合法权益。
小区管理应遵循合法、公正、透明的原则，确保管理工作有序进行。
2.提升服务质量：物业公司应加强员工培训，提高服务意识和服务质量。
建立健全的服务体系，做到服务及时、周到，解决居民生活中遇到的问题。
3.加强监管力度：建立健全小区管理监督机制，加强对物业公司和业主委员会的监管力度，规范管理行为。
物业公司应主动接受监管，向社会公开管理信息，接受社会监督。
4.加强安全管理：加强小区安全管理工作，提高安全意识，确保小区住户生命财产安全。
做好消防安全、物业设施维护等工作，保障小区居民日常生活安全。
5.提升小区环境：加强小区环境卫生管理，做好绿化、景观维护工作。
提高小区绿化率和环境质量，打造整洁、舒适的居住环境，提升居民生活品质。
四、解决措施1.加强物业公司建设：物业公司应加强自身建设，提高服务水平和管理能力。
加强员工培训，建立健全的管理体系，提升整体管理水平。
2.完善业主委员会制度：完善小区业主委员会制度，规范委员会组织和运作，明确职责和权利。
学校物业管理服务方案背景随着教育事业的发展和学校规模的扩大，学校的设施和物业管理也变得越来越复杂和困难。
学校物业管理不仅要保障校内学生的安全和生活，还要兼顾学校的形象和效益。
合理有效的物业管理服务方案对于学校的发展具有重要意义。
本文就学校物业管理服务安排做出一些探讨。
目标学校物业管理的目标是满足学校人员和设施的需求，同时提升学校的形象和效益。
具体来说，学校物业管理的目标包括以下几个方面。
提高学校设施的维修水平物业管理服务要加强设施维修，及时处理各种设施问题，确保设施的正常使用。
设置合理的保洁服务方案学校的保洁服务要合理安排，做到区域划分，做到定时保洁服务，保持学校环境卫生。
加强安保力度物业管理服务要加强学校的安全保卫工作，确保校园安全，防止各种安全事故的发生。
为走读学生提供生活配套服务学校要为走读学生提供生活配套服务，比如食堂服务、商店服务等。
方案学校物业管理服务可以按照不同方面进行分解，本文将从设施维修、保洁服务和安保服务三个方面，提出相应的方案。
设施维修方案（1）制定维修制度学校需要制定并完善设施维修制度，统一设施维修标准，并逐步建立健全设施维修档案，提高工作效率和管理水平。
（2）建立应急抢修机制学校要建立应急抢修机制，为各种突发情况提供快速、高效的维修服务。
（3）加强设施巡检学校需要加强设施巡检，及时发现和解决各种设施问题，防止问题扩大化。
保洁服务方案（1）制定保洁标准学校需要制定保洁标准，明确各个区域的保洁要求和标准，并且制定保洁工作的时间表和规划。
（2）加强保洁管理学校需要加强保洁管理，对保洁人员进行培训和考核，并建立保洁档案，制定惩罚措施和奖励措施。
（3）提高保洁效率学校需要合理分配保洁人员，针对不同的区域和时间段制定相应的保洁服务时间表和队伍。
安保服务方案（1）制定安保标准学校需要制定安保标准，明确各个区域的安保要求和标准，并且制定安保工作的时间表和规划。
（2）加强安保管理学校需要加强安保管理，对安保人员进行培训和考核，并建立安保档案，制定惩罚措施和奖励措施。
大学院校物业管理服务方案一、前言随着我国大学教育的快速发展，高校的规模不断扩大，并涉足到更广阔的领域。
因此，物业管理已成为高校建设中不可忽视的一个关键部分。
本文将从以下几个方面，提出大学院校物业管理服务方案。
二、目标旨在提出一种可供大学院校物业管理部门参考的服务方案，以满足大学生、教职工的需求。
同时，提高大学院校的服务质量。
三、管理服务方案1.全面清洁物业管理部门需要定期清洗公共区域（如走廊、楼梯、门厅等）和教室，定期保养卫生间设施，确保校园环境清洁无味，城乡绿化清新美观。
2.安全维护在保证学生、教职工人身安全及财产安全基础上，制定适宜的安全措施方案，对校园设施的使用状况进行跟踪监测，确保设施安全可靠。
3.环境保护物业管理部门需制定相应的环保方案，引导学生、教职工做好低碳、环保宣传，推广可持续发展理念，建设节能环保型大学。
4.日常维护物业管理部门需要建立日常维护制度，对学生、教职工提出设施服务要求进行处理。
5.信息化服务物业管理部门需建立便捷的信息化管理系统，提供在线维修、服务申请、问题反馈等功能，为学生、教职工提供更便捷的服务。
四、服务保障物业管理部门需要按照服务方案，确保以下内容的服务质量和服务体验：1.服务时间保障物业管理部门应全年24小时不间断地为学生、教职工提供服务。
2.服务态度保障物业管理部门应建立服务规范，规范服务过程中的服务态度和服务质量。
3.服务设施保障物业管理部门应确保服务所必须的设施完好，确保服务的可靠性。
五、总结高质量的物业管理服务不仅可以保证大学生、教职工的生活和学习环境和谐舒适，也可以增强大学院校的竞争力和吸引力。
因此，物业管理部门需制定适宜的物业管理服务方案，确保提供优质的服务，为大学院校的稳健发展奠定基础。
物业管理与人民生活息息相关,在近年来社会效益、经济效益、环境效益日益显著,有着良好的发展前景。
下面是为大家整理的物业管理论文，供大家参考。
物业管理论文范文一：物业管理论文摘要：物业管理专业是一门实践性很强的学科，不仅要求学生系统掌握与物业经营管理有关的理论知识，而且要求学生具有较强的实际操作技能。
通过分析不同年级学生在模拟企业中的培养任务，探讨基于模拟企业的物业管理实践教学模式的运行，以此推动物业管理专业实践性教学改革。
关键词：物业管理;模拟企业;实践教学随着我国社会经济的发展，物业管理行业不断发展壮大，已经成为新兴的朝阳产业。
随着物业管理行业的深入和发展，对人才的需求也越来越迫切。
2021-2022年12月1日开始，我国物业管理行业建立注册物业管理师制度。
为了适应这种变化，必须深化物业管理专业教学改革，要根据物业管理的从业要求，确定学生培养目标，加强技能训练，提高实践能力，培养和造就符合国家注册物业管理师基本要求的优秀专业人才。
一、物业管理专业人才的培养需求从目前来看，物业管理企业频频发出人才招聘信息，表现出对能够独当一面的物业管理人才的渴求，但无论是本科学校还是高等职业院校，这个专业的招生数量都在逐年下降;在招生数量减少的同时，我们看到的是，由于物业管理专业人才的缺乏，整个行业的人员素质难以满足社会经济发展对物业管理人才的需求，使这个行业的发展和企业总体管理长期处于比较低的水平。
物业管理本科教育作为培养高素质专业人才的重要方式，在人才培养的过程中应该充分考虑职业特点来完善教学思路。
结合行业的综合性强、实践性强的特点，物业管理专业本科的培养目标应该是培养具备房地产、法律、建筑、信息系统等方面的知识和能力，知识面广、沟通协调能力强，熟悉相关法律法规，能适应智能化、网络化、信息化等高质量物业管理服务的管理人才。
在物业管理本科专业教学中，必须做到实践与理论的结合，运用各种教学方法和教学手段，课内与课外相结合，使知识与能力同步发展。
物业管理毕业论文范文摘要本文主要研究了物业管理的现状和发展趋势，分析了物业管理的重要性和存在的问题，并提出了相应的解决方案。
通过对物业管理的研究，可以为物业管理的实践提供一定的参考和借鉴。
引言随着城市化进程的加速，物业管理越来越受到人们的关注。
物业管理是指对房屋、设施、设备等进行维护、保养、管理和服务的一种综合性管理活动。
物业管理的好坏直接影响到居民的生活质量和社区的形象，因此，物业管理的重要性不言而喻。
然而，当前物业管理存在着很多问题，如服务质量不高、管理不规范、费用不透明等。
这些问题不仅影响了居民的生活质量，也影响了物业管理行业的形象和发展。
因此，如何解决这些问题，提高物业管理的质量和效率，成为了当前物业管理行业亟待解决的问题。
本文将从物业管理的现状和发展趋势、物业管理的重要性、物业管理存在的问题以及解决方案等方面进行探讨，以期为物业管理的实践提供一定的参考和借鉴。
物业管理的现状和发展趋势随着城市化进程的加速，物业管理行业也得到了快速的发展。
目前，我国物业管理行业已经形成了以物业服务企业为主体、以物业服务为核心的产业链。
根据国家统计局的数据，2019年我国物业管理行业的总收入达到了1.6万亿元，同比增长了8.3%。
物业管理行业的发展趋势主要表现在以下几个方面：1. 服务内容的多样化随着居民对物业服务需求的不断增加，物业管理企业不再局限于传统的物业维修、保洁等服务，而是逐渐向物业租赁、物业销售、物业投资等多元化服务方向发展。
2. 技术手段的应用随着信息技术的不断发展，物业管理企业开始采用物联网、云计算、大数据等技术手段，提高物业管理的效率和服务质量。
3. 专业化程度的提高为了提高物业管理的质量和效率，物业管理企业开始注重人才培养和专业化程度的提高。
一些物业管理企业开始引进国外的物业管理经验和技术，提高自身的管理水平。
物业管理的重要性物业管理的重要性主要表现在以下几个方面：1. 维护房屋设施的安全性和可靠性物业管理企业负责对房屋、设施、设备等进行维护、保养和管理，确保其安全性和可靠性。
高校物业管理服务方案范文一、背景随着高校规模的不断扩大和发展，校园内的物业管理工作变得越来越繁重复杂。
优质的物业管理服务不仅可以提高校园环境的品质，也能够为师生们提供更加便捷舒适的生活和学习环境。
因此，建立一套完善、高效的高校物业管理服务方案至关重要。
二、目标1. 提供高效便捷的物业管理服务，满足师生的需求。
2. 提升校园环境的品质，营造宜居宜学的氛围。
3. 保障校园内设施设备的安全和正常运行。
三、具体方案1. 建立高效的服务网络为了提供高效的物业管理服务，我们将建立一个完善的服务网络。
每栋教学楼和宿舍楼将设立专门的物业管理办事处，负责统一管理和维护该楼的设施设备。
同时，我们还将建立一个统一的服务平台，师生可以通过该平台查询相关信息、提交报修申请、预约维修等。
此外，我们还将建立一个24小时值班电话服务，确保师生在任何时候都能得到及时的帮助和支持。
2. 定期设施检查和维护为了保障校园内设施设备的安全和正常运行，我们将制定严格的设施检查和维护计划。
每个月，我们将组织专业团队对校园内的设施设备进行一次全面的检查，及时发现并解决存在的问题。
同时，我们还将定期对一些关键设备进行维护保养，确保其正常运行。
师生也可以通过平台预约设备维修，我们会尽快安排维修人员前去处理。
3. 提升环境的品质为了提升校园环境的品质，我们将加大对校园环境的管理和维护力度。
我们将定期进行环境清理和绿化工作，保持校园内的干净整洁。
同时，我们还将加强对垃圾分类和处理的管理，促进环保意识的培养。
此外，我们还将不定期组织一些环保宣传活动，鼓励师生积极参与，共同为环境保护出一份力。
4. 建立安全管理体系为了保障师生的人身安全，我们将建立一套完善的安全管理体系。
我们将组织防火演练和安全演习，提高师生的安全意识和防范能力。
同时，我们还将加强校园内的安保措施，确保校园的安全稳定。
师生在遇到突发事件时，可以第一时间通过24小时值班电话报警求助，我们会与相关部门及时联系和处理。
目录第一章编制说明 (2)第二章工程概况 (3)第三章施工用水、用电方案 (4)第四章模板支撑施工方案 (6)第五章脚手架施工方案 (8)第六章垂直运输机械安装方案 (15)第七章施工安全保证体系及措施 (16)第八章文明施工及环境保护措施 (32)第九章土方开挖方案 (37)第十章应急救援预案 (41)第一章编制说明浮梁县农村自来水工程瓷都水厂、玉田水厂等5个水厂工程第二标段是按照国家有关规定以公开招投标的方式选定施工承包单位。
现已由我公司中标，并已签订了施工合同。
为保质、保量顺利完成该项目工程，特精心编制以下方案。
第一节编制范围及依据一、编制范围本设计的主要编制内容是本次工程安全施工组织设计。
二、编制依据1、该项目工程的招标文件；2、施工图纸；3、与本工程有关的国家或行业安全标准以及施工操作规程等技术法规；4、施工合同及业主要求；5、国务院2000年1月10日颁布的《建设工程安全管理条例》和建设部2000年4月20日颁布的《工程建设标准强制性条文》。
6、江西省及景德镇市地方法规和有关文件精神。
7、ISO9002标准制定的《安全保证手册》、《工作程序汇编》及支持性文件。
8、施工现场及周边实际踏勘情况。
第二节安全总体目标安全生产与文明施工目标：《合格工程》在整个施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在1.5‰以内。
在施工中我们将严格按南昌地区文明施工的各项规定和我们内部的形象管理标准来管理整个施工现场，创造一流的文明施工工地，把工地建成景点式施工现场。
场内各种建筑材料堆码成垛，实行禁烟无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，力争创造景德镇市生产文明施工样板工地。
第二章工程概况一、工程地点浮梁县鹅湖镇、湘湖镇、瑶里镇内。
二、工程概况本工程是浮梁县农村自来水厂新建和扩建工程。
该施工合同段由新建鹅湖水厂、瑶里水厂、湘湖水厂扩建及新增取水站三个项目组成。
施工内容：1、土建部份：过滤池、沉淀池、清水池，加药房、机电房、办公楼、围墙等。
2、市政部份：厂区内地面硬化、厂区道路、下水管道敷设、厂区绿化；3、安装部份：厂房上下水、电器安装，取水管道安装，输水管道安装。
第三章施工用水、用电方案业主在施工现场为施工单位提供了施工水源和电源的接驳点，其中水源管径为50mm，电源用电负荷为200KW。
我司计划在现场设置施工水电线路与业主提供的水电源点接合，以供施工使用。
同时我司将在现场设置发电机以备使用。
一、施工供水需求计划施工用水由甲方提供施工用水水源，暂定接驳点设在施工场地西侧施工围墙边缘。
供水管管径为50mm。
经计算，施工用水高峰期达16.50L/S（包括施工用水、机械用水、生活用水，消防用水），为保证施工用水及消防用水（15 h/s）故设置临时水池及加压水泵。
水泵采用100D16*4一台，消防备用泵一台，共两台。
现场用DN50水管沿场地周边分布，组成一供水环路与甲方在场地西面提供用水接驳点接通，以满足施工和生活用水，生活用水用φ38水管接入各用水点。
二、施工供电需求计划1）施工供电说明本工地施工用电，施工电源由甲方提供的电源处引入，发电机发电电源由发电房引出。
现场用电大致有三路走向；（1）钢井架、混凝土泵等施工机械；（2）1人生活照明用电；（3）办公室、值班室、材料仓等用电。
因施工现场为钢井架等垂直运输机械频繁活动区域，故现场除生活用电，所有电缆均采用架空敷设。
2）供电系统本工地施工用电，采用三相五线制供电系统，供电系统线路重复接地点不小于3处。
3）漏电保护为防止电气设备或系统的金属外壳因绝缘损坏而带电，必须将正常情况下不带电的金属外壳或构架例如电动机的金属底座、配电箱和开关箱的金属箱体等与PE线相连，并再作重复接地，即保护接零。
保护零线（即PE线）由工作接地线、配电房的零线或第一极漏电保护器的电源侧（上端）引出。
保护零线除在配电房外接地外，还需要配电线路的中间处和末端处重复接地，每一重复接地装置的接地阻力不得大于10欧。
接地体采用50×50×5mm的角钢焊接而成，深埋2.5m左右。
配电箱、设备外壳的接地线采用直径不小于2.5mm的多股铜芯线（绿黄双色线）。
4）电线路敷设采用电杆架空安装，保护零线统一用绿/黄双色线。
5）照明施工临时建筑内的照明必须做到一灯一制一保险，每个回路安装单相胶壳开关、单相漏电保护器。
6）发电机业主提供电源200 KW基本能满足施工临时用电，我司将在现场配备l台210KW发电机，以作为施工用电和生活照明用电的备用电源。
第四章 模板支撑施工方案本工程模板支撑系统采用扣件式钢管架为支撑系统，钢管径为φ48，壁厚为3.5mm 优质钢管，扣件为配套优质可锻管，铁铸扣件。
本工程所有楼面平板采用优质竹胶板模板，搁栅为8×10cm 木方。
柱、梁模板采用钢模拼装，柱箍采用工具式卡箍。
①支撑设计选梁截面为b ×h=250×700mm ，底楞间距为0.4m ，顶撑间距纵横方向均为1.2m ，选用15mm 厚竹胶板（g=9.7KN/m 3），钢筋砼自重为24KN/m 3，浇筑砼时的活荷载为2 KN/m 3。
小楞验算：板自重：(0.7×2+0.25) ×0.4×0.015×9.7=0.1KN钢筋砼自重：0.25×0.7×0.4×24=1.68KN振捣砼的荷载：0.25×0.4×2=0.2KN乘以折减系数0.9则P=(0.1+1.68+0.2) ×0.9=1.78KN M=41PL=41×1.78×1.2=0.534KN ·m=534000N ·mm ξ=W M =53333534000=10N/mm 2(13×1.15)=14.95N/mm 2，符合要求。
大楞验算： M=31PL=31×21×1.78×1.2=0.356KN ·m=356000N ·mm ξ=W M =10201356000=34.9N/mm 2(215×1.25)=268N/mm 2，符合要求。
大楞挠度：Y=EJ PL 648233=4.24882102.264812008902353⨯⨯⨯⨯⨯=1mm ＜2501200=4.8mm 立柱验算：长细比：λ=I L η=162000=125，查表φ=0.411N=3×21×1.78=2.67KN F=A N φ=489411.01067.23⨯⨯=13.7N/mm 2<215N/ mm 2，符合要求。
②安全及构造要求一层架体搭设前须室内土层进行夯实后进行操作，立杆基座先用侧跳板沿立杆位置铺设，立杆座底再用厚>50MM 的垫板垫牢。
且场地排水通畅。
为保证架体支撑稳定，在立杆离地1.6M 设一道水平十字连杆，使各上杆间纵横拉结，剪刀撑按施工规范进行布置。
第五章脚手架施工方案第一节脚手架施工一、架体设计外饰及防护呆均匀为双排全封闭钢管脚手架。
内粉架为满堂脚手架。
二、脚手架搭设方案1、采用钢管脚手架落地搭设．一架两用，结构及装修施工使用。
2、脚手架通过预埋在楼面梁上的短钢管，用钢管与主体拉结，二层以上每一层拉结一道，横向7M拉接一道，拉结必须牢靠，利用拉结处的小横杆与建筑物间顶紧，并确保架体与墙体的间距。
三、大横杆间距大横杆分别安设绑扎在立杆内侧，间距为1.2m。
铺设脚手板层应在两大横杆间安装或绑扎两根与脚手架杆件材料相同的搁栅，安装绑扎方法与大横杆相同，搁栅应均匀排列。
四、小横杆间距使用脚手板作脚手架走道板时，小横杆安装绑扎在横杆下方，其间距与立杆间距相同。
使用竹片立人板或木板时，小横杆安装绑扎在大横杆上方，其间距与立杆间距相同。
两头伸出大横杆的部分不能短于10cm，以防杆件滑脱。
五、荷载砌筑等承重脚手架的使用荷载为2700N/m2，即：操作层上只准侧放二排砖，侧放三层高，一块竹笆板长度范围内不准超过2人同时操作。
装饰脚手架使用荷载为2000N/m2。
六、杆件搭接杆件每处搭接长度应大于15 m，且应当绑3—5道。
七、斜道脚手架斜道设置在近工棚旁，使用与脚手架相同材料，并同时搭设。
1、斜道坡度为1:3，宽度不小于1.2m，转弯处设休息平台，供人员上下的斜道休息，平台面积不小于2m2；供抬物料上下的斜道休息平台不小于6 m2。
抬运物件斜道坡度应减小，宽度应适当加大。
2、斜道形式：当架高在四步以下时，可搭一字形直上斜道或上折形斜道；在四步以上时则采用之字形斜道。
3、在浇筑楼面时，及时搭设活动平台板，禁止直接放在钢筋上，影响负加筋的质量。
内脚手架，采用钢筋Φ25制作三角架，或制作竹木三角架支撑。
八、脚手架分段验收脚手架应随着建筑物升高而升高，架高不允许超过建筑物三步，但不应少于一步。
第一次搭设到位后应由项目经理或者施工员组织工地技术员、安全员和搭设班（组）按规定进行验收，把验收合格牌挂置于验收层，方可投入使用。
分段搭设的脚手架随着施工进度，每升高一次均要进行一次整体性验收，验收合格后方可投入使用。
脚手架双排架宽度为1.2m，（内外立杆净距离）。
立杆纵向距离为1.3m，横向（宽度）为1.2m。
九、脚手架拆除1、本着由上而卞进行，先搭后拆，后搭先拆的原则，做到一步一清依次进行，严禁上下同时进行拆除作业。
2、脚手架拆除时，要划分作业区，在地面设围栏及标志牌，并派专人看守，严禁非专业人员入内。
3、拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与+另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。
4、在片架子拆除前应将预留的斜道、上料平台等先行加固，以便拆除后能确保其完整、安全和稳定。
5、钢管要传递，不能随便乱抛。
拆下的杆件和脚手板应分类堆放，并清扫场地，保证场容整洁。
十、脚手架操作安全要点1、搭设脚手架，必须专业人员，必须持有上岗证。
2、严格按规定构造尺寸进行搭设，脚手板要铺满、铺平，并绑扎，不得有探头板。
3、严格控制使用荷载，确保有较大的安全储备。
4、作业层外侧齐腰处必须架立栏杆，斜道上必须有扶手，以及措施。
5、在脚手架上，上下多层作业情况下，各层应设置可靠的防护栏，防止坠物伤及下层怍业人员。
6、不得利用脚手架吊运重物，不得攀登架子上下，推车不得在架子上跑动，不得在脚手架上拉结吊装现缆绳，不得任意拆除脚手架部件和联墙杆件，不得在脚手架底部或近旁进行开挖等影响架基稳定的施工作业。
7、大风、大雨、大雾时停止在脚手架上作业。
8、加强使用过程中的检查，发现问题及时解决。
十一、双排外脚手架（一）全封闭双排脚手计算书本工程外脚手架均采用扣件式钢管双排落地式脚手架。
设计构造数据（M）基本风压W0=0.4KN/M2密目网自重0.01KN/M2纵向、横向水平杆的计算本工程采用竹串片的脚手板，施工荷载属于由横杆传给立柱情况，查表得，排距为1.2m 时，施工均布荷载QK=2.0KN/M2时，纵、模向水平杆不需计算的最大容许柱距为2.0m，故设计为1.8m不需进行计算。
