业主诉求记录表

春城慧谷小区诉求书

春城慧谷小区业主联名诉求书

致XXXX有限公司和XXXX物业管理有限公司：

我们是XXXX业主，自入住小区以来，由于小区开发商和物业公司在房屋手续和硬件完善等方面的不作为，对广大业主的财产安全、生活环境的肆意践踏，已让广大业主的切身利益蒙受直接损失，现提起诉求，望给XXXX业主一个合理的答复。现把具体事实及业主心声反映如下：

1、单元门整改问题

从XX年X月底开始接房，X栋业主就向开发商提出了楼栋的单元门高度不一致，要求整改，保证所有楼栋的单元门整体统一。并在物业公司的和开发商的要求下，所有业主均去开发商处签订了整改同意书，但是至今没有解决问题，期间也多次与开发商协商，但是开发商承诺多次，均未能按期履行约定。

业主主张和诉求：根据门厅现场考察，门厅即使整改，也只能在现有基础上增高6Ocm，即把中间的框架梁改成反背梁，最终还是达不到宣传效果图的门厅效果，所以全体业主统一决定，不再整改单元门，要求开发商向物业支付全体业主2年的物业管理费，作为补偿，且不能动用小区的维修基金。

2、绿化硬件迟迟未果

开发商在宣传销售阶段，将小区定位在优居+智能社区，绿化植被一应俱全，小区蓝图描述的尽善尽美。现在实际居住的环境却是灰突突的花坛草，臭烘烘的一堆垃圾桶，小区旁边堆积成山的建渣，以及三天打鱼两天晒网的施工工地。绿化面积不达标，容积率超标，完全是虚假宣传，误导业主。当初约定X栋1楼作为小区公共的老年活动室，至今没有提供，公共建筑的使用也没有告知全体业主。X栋架空层区域，之前多次与物业沟通地面需要铺设地砖或者地坪漆，多次协商未果，迟迟未得到回复。从XX年X月接到开发商通知开始修大门，截止今天小区正大门未完工，现在人车不分流，儿童、老人、电动车都需要统一从后门进入，尤其是小区儿童与老人特别多，园区总平未完全移交，活动区域与车辆到达非机动车库的行驶路线重合，极易造成安全事故。

业主主张和诉求：开发商应积极组织施工队伍将小区正大门修葺完善，并尽快完善小区至成洛大道的道路硬化，非机动车库出入口应人车分流，完善园区绿化植被，给老人、儿童一个安全的活动区域，且公示具体完成时间。

业主对物业费用不满诉求书模板范文

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物业费用不满诉求书。

一、引言

尊敬的物业管理部门：

我是您所在小区的业主之一，对最近发布的物业费用标准感到非常不满。我认为这些费用过高且不合理，特此向您提出降低物业费用的诉求。

我想就我们小区的实际情况进行一些说明。我们小区是一个较为普通的住宅小区，没有特别豪华的配套设施，也没有过多的高端服务。然而，在最新发布的物业费用标准中，我发现收费项目众多，收费标准也相当高昂。清洁费、绿化费、保安费、维修基金等项目层出不穷，每项费用都相对偏高。在我看来，这些费用与我们小区实际的服务内容和质量并不相符，因此不应该要求业主们承担如此高昂的物业费用。

我想就物业费用标准的制定进行一些讨论。我们小区的业主们并未参与物业费用标准的制定过程，而是由物业管理部门单方面决定的。在这样的情况下，业主们难以接受这些费用的强制执行。我们希望在未来的费用标准制定中，能够实行民主公开的程序，让业主们有权利参与讨论和投票，从而制定出更加合理公正的物业费用标准。

我想提出我们的诉求。我们希望能够对物业费用标准进行全面的评估和调整。我们要求降低每一项收费项目的标准，同时要求对收费项目进行明细和公开的公示，让业主们能够清楚地了解自己所付费用的用途和金额。我们也希望能够建立业主委员会或相关的监督机构，来监督物业管理部门对费用的使用和收支情况，以保证费用的合理性和透明性。

我们认为现行的物业费用标准存在诸多不合理之处，希望能够得到您的重视和积极的回应。我们期待与物业管理部门进行积极的沟通和协商，共同寻找出一种更加合理和公正的物业费用管理方式。

此致，

业主代表 上海市xxx小区 业主XXX

回顾：在本文中，我们就业主要求降低过高物业收费标准的诉求展开了深入讨论。首先介绍了对物业费用标准的不满和不合理之处，然后从制定费用标准的程序中找到了不足之处，并最终提出了具体的降低收费和监督机制的诉求。在我们再次呼吁物业管理部门能够充分重视并积极回应我们的诉求，共同努力制定出更加合理和公正的物业费用管理方式。

业主向物业诉求申请书范文

尊敬的物业管理公司：

我是贵小区的业主之一，对于小区的管理工作我一直关注并支持。然而，最近我发现了一些问题，希望能够得到物业的重视和解决。特向物业管理公司提出以下申请：

一、改善停车管理

作为小区的业主，我们的停车问题一直困扰着我们。首先是停车位不足的问题。由于小区规划不合理，在车辆增加的情况下，停车位数量严重不足。每天车辆停放在道路旁边造成交通堵塞，也给小区的整体形象带来了负面影响。希望物业能够加大力度，在可行范围内扩建或划分停车位，满足业主的合理需求。

其次是停车秩序混乱的问题。小区没有明确的停车管理制度，导致有些车主随意停放，甚至将车辆长期停放在公共区域。这不仅占用了其他车主的停车位，也给正常的交通和环境带来了隐患。希望物业能够制定相关的停车管理规定，并加强对违规停车的执法力度，确保停车秩序的良好运行。

二、改善小区环境卫生

小区的环境卫生一直是我们关注的重点。然而，近期我们发现小区的垃圾桶管理存在问题。垃圾桶位置不合理，放置的垃圾桶数量不足，导致业主投放垃圾时无法及时找到合适的垃圾桶，只能随意堆放在公共区域，严重影响了小区的环境卫生和居住环境。

希望物业能够重新规划垃圾桶的位置，增加垃圾桶数量，并及时清理垃圾。同时，物业应当加强对业主的宣传和教育，提高业主的环保意识，引导大家合理投放垃圾，共同维护小区的整洁和环境卫生。

三、加强物业维修工作

小区的维修工作一直是我们关注的焦点。近期，有业主反映小区电梯经常出现故障，对生活造成了不便。希望物业能够加强电梯的日常维护和定期检查，确保电梯的正常运行，保障业主的出行安全。

同时，小区的公共区域，如道路、绿化带等，也需要加强维修工作。道路有坑洼不平的情况，绿化带草木疏松，不仅影响了行人和车辆的通行，也影响了小区的整体美观。希望物业能够加大维修力度，及时修补道路的坑洼，增加绿化带植物的维护，提升小区的整体形象。