2015年河南公务员考试行测备考：你必须注重的法律知识点

/xingce/xingcechangshi/800条重点法律知识记忆1、认为下列规定不合法，在对具体行政行为申请复议时，可一并向复议机关提出对该项规定的审查申请：（一）国务院部门的规定；（二）县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定；（三）乡镇人民政府的规定。

以上规定不含国务院部委规章和地方政府规章。

2、自知道该具体行政行为之日起60日内提出复议申请，但法律规定的申请期限超过60日的除外。

3、有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可申请复议；同申请复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或其他组织，可以作为第三人参加行政复议；申请人申请行政复议，可以书面、也可以口头申请。

4、对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府具体行政行为不服，应向该派出机关申请行政复议。

5、对国务院部门或省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服，应向作出该具体行政行为的国务院部门或省、自治区、直辖市人民政府申请复议。

对复议决定不服的，可向法院提起行政诉讼，也可以向国务院申请复议，国务院依照行政复议法规定作出最终裁决。

6、对政府工作部门依法设立的派出机构依照法律、法规或规章的规定，以自己名义作出的具体行政行为不服，应向设立该派出机构的部门或该部门的地方人民政府申请复议。

7、对于有行政复议法第15条所列情形之一的，申请人也可以向具体行政行为发生地的县级地方人民政府申请复议，由接受申请的县级地方人民政府，自接到该复议申请之日起7日内，转送有关行政复议机关，并告知申请人。

8、法律、法规规定复议为必经程序的，公民、法人或其他组织可自收到不予受理决定书之日起或复议期满之日起15日内，依法起诉。

9、复议期间具体行政行为不停止执行，但有下列情形之一可以停止执行：（一）被申请人认为需要；（二）复议机关认为需要；（三）申请人申请，复议机关认为其要求合理，决定停止执行；（四）法律规定。

10、被申请人应当自收到申请书副本或申请笔录复印件之日起十日内提出书面答复。

2015河南公务员考试:行测之刑法7法律知识专题之刑法7刑罚执行刑罚执行，是指法定的司法机关将人民法院已经发生法律效力的判决，根据判决所确定的刑罚而将其付诸实施的刑事司法活动。

根据《刑事诉讼法》第208条的规定，下列判决和裁定是发生法律效力的判决和裁定：(1)已过法定期限没有上诉、抗诉的判决和裁定;(2)终审的判决和裁定;(3)最高人民法院核准的死刑判决和高级人民法院核准的死刑缓期2年执行的判决。

缓刑制度一、缓刑的概念缓刑，是指对犯罪人判处刑罚，但在一定时间内暂缓执行刑罚的制度。

缓刑的基本特点是：判处刑罚，同时宣告暂缓执行，但又在一定期限内保持执行的可能性。

缓刑只适用于罪行较轻、社会危害性和人身危险性较小，具有悔罪表现，认为暂缓执行刑罚不致再危害社会的犯罪分子。

原判刑罚的不予执行是以犯罪分子在缓刑考验期内没有再犯新罪，或者未被发现漏罪，或者没有违反法律、法规或者有关规定为条件的。

如果再犯新罪，或者发现漏罪，则应撤销缓刑，把前罪与后罪所判处的刑罚，依照数罪的原则决定执行的刑罚;如果违反法律、法规或者有关规定，则应撤销缓刑，执行原判刑罚。

我国刑法除规定了一般缓刑制度外，还规定了特殊缓刑制度，即战时缓刑制度。

根据《刑法》第449条的规定，战时缓刑是指在战时，对被判处3年以下有期徒刑但没有现实危险宣告缓刑的犯罪军人，允许其戴罪立功，确有立功表现时，可以撤销原判刑罚，不以犯罪论处的制度。

战时缓刑制度适用于特定时间和特定对象，其法律效果与一般缓刑制度也有所不同：即可以撤销原判刑罚，不以犯罪论处。

二、缓刑的适用条件根据《刑法》第72条、第74条的规定，适用一般缓刑必须具备以下条件：1.犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒;2.根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会(这是适用缓刑的最关键的条件);3.犯罪分子不是累犯(累犯屡教不改，主国家公务员| 事业单位| 村官| 选调生| 教师招聘| 银行招聘| 信用社| 乡镇公务员| 各省公务员|观恶性深，人身危险性大，适用缓刑难以防止其再犯新罪，故对于累犯，我国刑法规定不适用缓刑)。

河南公务员考试网:2015河南公务员考试法律常识2015河南公务员报名时间预计在8月，如何更好的复习行政职业能力测验和申论是考生最关心的问题。

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法律常识近两年，联考的法律类试题主要考查了《公务员法》、《民法通则》、《公司法》、《行政法》等的相关内容，其中《行政法》是出题频率较高，需要重点掌握。

同时，考生在备考的过程中，要特别留意新颁布的法律法规，并且要有选择性的记诵相对重要的法条。

例题3：联考行测真题下列关于设定行政许可与行政处罚的说法中，正确的是( )。

A.行政许可与行政处罚的设定机关均应定期对其设定的行政许可、行政处罚进行评价B.部门规章可以依法设定一定的行政许可、行政处罚C.尚未制定法律的，行政法规可以依法设定一定的行政许可、行政处罚D.法律、法规、规章以外的其他规范性文件一律不得设定任何行政许可、行政处罚【解析】：此题答案为C。

《行政许可法》第20条规定，行政许可的设定机关应当定期对其设定的行政许可进行评价，但《行政处罚法》没有相关规定，因此A项错误。

《行政许可法》第16条和《行政处罚法》第12条规定，部门规章只能对已经设定的行政许可作出实施的具体规定，但可以在法律、法规没有规定的情况下设定一定的行政处罚，因此B项错误。

《行政许可法》第14条规定，尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可;《行政处罚法》第11条规定，地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚。

因此C项正确。

《行政许可法》第14条规定，必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可，因此D项错误。

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2014河南省公务员考试行政能力测验常识判断：法律常识郑州省考交流群号：350946861.有完全民事行为能力的人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为（）。

A.有效B.无效C.部分有效D.在撤销死亡宣告后有效2.公民参与合伙关系，（）出资。

A.可以用劳务B.必须用资金C.必须用实物D.必须用资金或实物3.法人、个体工商户也享有人身权，包括（）。

A.姓名权和名誉权B.名誉权和经营权C.经营权和隐私权D.名称权和名誉权4.甲出差前将家中的一台彩电交由邻居乙保管。

在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价格购得。

A.甲不得向丙请求返还彩电B.甲可要求丙返还彩电C.甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任D.甲可要求丙赔偿损失5.就要约所作的以下表述中，（）的表述是正确的。

A.要约在发出时生效B.要约在到达受要约人时生效C.要约生效后不得撤销D.只要受要约人未发出承诺通知，要约均可撤销。

6.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效7.以依法可以转让的股票出质的，质权自（）起成立。

A.质押合同订立B.交付股票C.向证券登记机构办理出质登记D.公司同意之日8.下列各项中构成不当得利的是（）。

A.诉讼时效期间届满后的清偿B.因赌博而获得的财物C.某公司清偿未到期的债务D.售货员多找了零钱9.甲与乙订立货物买卖合同，约定甲于1月8日交货，乙在交货期后的一周内付款。

交货期届满时，甲发现乙有转移资产以逃避债务的行为。

对此甲可依法行使（）。

A.先发行抗辩权B.同时履行抗辩权C.不安抗辩权D.债权人撤销权10.出租人在租凭期内对于租凭物（）。

A.不得转让给第三人B.可以取回自己使用C.可以转让给第三人，并解除租凭合同D.可以转让给第三人，但租凭合同对新所有人继续有效答案解析1、A【解析】此题测试宣告死亡的法律后果问题。

所谓宣告死亡，是指经利害关系人申请，由法院依照法律规定的条件和程序，判决宣告下落不明满一定期限的公民死亡的民事法律行为。

公务员行测复习常考民法常识公务员考试行测科目中，法律常识是重点考点，也是必考考点之一。

下面是作者为大家整理的关于公务员行测复习常考民法常识，期望对您有所帮助!公务员行测复习常考民法常识1.民法的基本原则(1)同等原则。

(2)自愿原则。

(3)等价有偿原则。

(4)公平原则。

(5)诚实信誉原则。

(6)遵遵法律和国家政策，尊重社会公德和社会公共利益的原则。

2.自然人的民事行动能力我国《民法通则》将自然人的民事行动能力分为三类：完全行动能力、限制行动能力、无行动能力。

(1)完全行动能力是指可完全独立地进行民事活动，通过自己的行动获得民事权益和承当民事义务的资格。

《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行动能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行动能力人。

16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行动能力人。

(2)限制行动能力又称部分民事行动能力或不完全行动能力，是指可以独立进行一些民事活动但不能独立进行全部民事活动的资格。

根据我国《民法通则》的规定，限制民事行动能力人包括：①10周岁以上的未成年人。

10周岁以上的未成年人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

②不能完全辨认自己行动的精神病人。

不能完全辩认自己行动的精神病人可以进行与他的精神健康状态相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

(3)无民事行动能力是指不具有以自己的行动获得民事权益和负担民事义务的资格，不能产生法律关系产生、变更、消灭的成效。

根据我国《民法通则》的规定，无民事行动能力人包括未满10周岁的未成年人和不能辨认自己行动的精神病人。

3.法人法人是具有民事权益能力和民事行动能力，依法独立享有民事权益和承当民事义务的组织。

依照我国法律的规定，法人应当具有下列条件：(1)依法成立。

(2)有必要的财产或者经费。

公务员中的法律法规知识考点梳理公务员考试是我国选拔公务员的重要途径之一，为了能够胜任公务员的工作，候选人需要具备丰富的法律法规知识。

本文将对公务员考试中的法律法规考点进行梳理，以帮助考生更好地备考。

一、宪法与行政法规1. 宪法基本原则：宪法是治国理政的基础，公务员考试中的考点主要包括宪法的基本原则，如平等、民主、法治、人权保护等。

2. 行政法规：行政法规是国家行政机关制定的具有普遍约束力的规范性文件，考生需要了解行政法规的层级、内容与作用等方面的知识。

二、行政管理法1. 行政机关及其职能：行政机关是国家行政管理的主体，考生需要了解各级行政机关的职能、权力与责任等。

2. 行政许可与行政处罚：行政许可是行政机关依法对特定的行为予以奖励或准予设立、开展的行为，行政处罚则是行政机关对违反法律法规的行为主体予以处罚。

考生需要掌握行政许可与行政处罚的基本原则、程序与方式等方面的知识。

三、行政诉讼法1. 行政诉讼的基本概念与原则：行政诉讼是指公民、法人或其他组织与行政机关之间，因行政处罚、行政征收、行政合同、行政协议等产生的行政争议而进行的诉讼活动。

考生需要了解行政诉讼的基本概念、适用条件与原则等。

2. 行政诉讼程序：行政诉讼程序包括诉前程序、一审程序、二审程序等。

考生需要了解行政诉讼程序的特点与流程等。

四、国家监察法1. 监察制度与监察委员会：国家监察法是我国全面推行监察制度的基本法律依据。

考生需要了解监察制度的核心要点，如监察委员会的组成、职权等。

2. 强制措施与调查取证：监察机关在履行职责中可以采取一些强制措施，并通过调查取证来收集相关证据材料。

考生需要了解监察机关的强制措施与调查取证的特点与程序等。

五、劳动法与人事法规1. 劳动合同与劳动争议：劳动合同是雇主与劳动者之间确定劳动关系的协议，考生需要了解劳动合同的基本要素以及劳动争议的处理程序与方式等。

2. 公务员任职法规：公务员是公共机关的工作人员，其任职资格、选拔与任用等方面的规定由公务员任职法规来具体规范。

最新整理法律常识题-1什么叫做承租权转让怎样办理承租权转让承租权转让就是在租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人继续履行该房屋租赁合同,这个第三人就叫作承租权的受让人.承租人首先要征得出租人的书面同意,然后和受让人签订"房屋承租权转让合同",最后由承租人和受让人签订"租赁主体变更合同",变更承租人,由受让人继续履行合同.如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案,那么还要到同一机构办理登记备案手续.参考法条:《合同法》第八十八条.题-2按揭房屋能出租吗以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行,从而获得贷款,房东拥有对房屋有限的产权,因此不能未经银行同意出售,出租或抵押该房屋.如果出租人想出租按揭房,则可以向贷款银行提出申请,经同意后出租该房屋.题-3出租人能转租公房吗如果将所租住的公房作为廉租房转租,需要经过单位同意吗对于出租人租住的公房,如果取得拥有该公房所有权单位的同意,出租人就有权转租公房,且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益.如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租,则无需经过单位同意,而单位也无权分享出租该公房获得的利益,但应向所在市区房屋土地管理机关申报.题-4如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷,出租人有权起诉吗对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那么出租人就有权起诉承租人,要求他支付房租,违约金和损害赔偿金.如果出租人没有征得单位的同意私自转租,那么出租人就只能请求法院判决合同无效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用费了.对于出租人已经购买的公房,因为出租人是房屋的所有人,所以,他当然有权提起诉讼,要求承租人履行合同,支付租金和违约金,并且赔偿损失.参考法条:《合同法》第五十八条.题-5涉外出租需要履行哪些手续属于涉外出租房屋的,都应在房屋土地管理部门备案.在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请,经审核符合规定的,发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖"涉外"印章;同时还要具备涉外安全审查批准文件.此外,出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件,身份证明等.参考法条:《北京市房屋土地管理局关于在全市范围实行房屋租赁证制度及加强租赁登记备案工作的通知》第一条.题-6要将房屋出租给经营者,出租人应当办理什么证件还应当注意什么出租人应当办理《房屋租赁证》.对于租用房屋从事生产,经营活动的承租人来说,《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证,因此,出租人应当办理《房屋租赁证》.要将房屋出租给经营者,出租人应当检查承租人的证件,确保承租人进行的是合法经营.此外还需要经常检查,一旦发现有违法犯罪,无照经营等活动,出租人应当向公安机关举报.参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第十七条.公安部《租赁房屋治安管理规定》第七条,第九条第三款.题-7如果出租人将房屋出租给了无照经营者,会产生什么后果如果出租人知道或者应当知道,承租人进行的经营活动是属于无照经营,仍然将房屋租给他们的,就会受到工商管理部门的行政处罚.参考法条:国务院《无照经营查处取缔办法》第十五条.题-8出租房屋用于生产经营和用于居住有何不同两者的管理体制不同.用于生产经营的出租房,出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由,而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策.出租房用于生产经营的特征:①租金标准不同:双方可以自行商定租金,而不受住房租赁指导价格的约束.②修缮责任不同:对于房屋的自然损坏,可以在合同中规定由谁负责维修,而不一定由出租人负责维修.题-9出租人应缴纳哪些税所有的税都必须由出租人缴纳吗个人出租房屋并取得收入,应依法纳税.根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定,税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门,区县房屋土地管理局,街道办事处,乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人,负责出租房屋税款的征收.应缴税费各地均有所不同.此处以北京为例,出租人应缴纳以下税费:营业税,城市维护建设税,教育费附加,房产税,城镇土地使用税,城市房地产税,印花税.现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外,其余只需按实际收入的5%计征综合税费,就无需缴纳此外的其他税费了.除了合同印花税,由双方各自承担50%以外,所有税费都应由出租人缴纳,而不可约定由承租人承担.参考法条:北京市地方税务局《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》第三条,第四条.题-10出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗卖掉房屋需要通知承租人吗出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋.虽然出租人将房屋出租出去,但是房屋的所有权还是属于出租人的,他有权按照自己的需要处置自己的房屋.出租人卖掉房屋需要通知承租人.在卖出房屋之前,出租人应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等条件下,承租人有权优先购买承租的房屋.参考法条:《合同法》第二百三十条.题-11出租人把出租房抵押出去,原租房合同有效吗有效.抵押行为不影响原合同的效力.在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金.一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里.参考法条:《担保法》第四十八条.题-12房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗有效.在本情景中,虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋,但是因为承租人是与家人一起居住的,所以,承租人死亡后,其他一起居住的人有权要求继续履行原合同.参考法条:《合同法》第二百三十四条.题-13处理房屋面积纠纷的原则是什么合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的,应予支持.买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.参考法条:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条题-14买房一般要交哪些税(1) 印花税.(2)契税.(3)证件印花税.参考法条:《北京市人民政府关于修改的决定》第一条,第二条题-15买房一般要交哪些费(1) 房屋所有权登记费.(2)公共维修基金.(3)综合地价款.(4)证件工本费.题-16买车库交契税吗购房者随同普通住宅购买的车库,可以减半征收契税,按照 1.5%的税率征税;购房者随同非普通住宅(如别墅)购买的车库,不适用减半征收契税的政策,依然要按照3%的税率征税.题-17继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗法定继承人继承房屋不征收契税,非法定继承人继承房屋,属于赠与行为,应征收契税.题-18申请个人商业贷款的条件一般有哪些(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人.(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份.(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.(4)对首付款的要求,银行间有些许差异.(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件,具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.(6)具有购房合同或协议.(7)贷款人规定的其他条件.题-19申请个人商业贷款一般要交哪些费用(1) 律师审查费.(2)公证费.(3)产权登记费.(4)保险费.题-20哪些财产可以抵押(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物.(二)抵押人所有的机器,交通运输工具和其他财产.(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权,房屋和其他地上定着物.(四)抵押人依法有权处分的国有的机器,交通运输工具和其他财产.(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,当事人办理了抵押物登记以后可以抵押.(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押.题-21哪些财产不能抵押不能抵押的财产:土地所有权;所有权,使用权不明或者有争议的财产;依法被查封,扣押,监管的财产;以法定程序确认为违法,违章的建筑物. 题-22哪些权利可以质押(1)汇票,支票,本票,债券,存款单,仓单,提单;(2)依法可以转让的股份,股票;(3)依法可以转让的商标专用权,专利权,著作权中的财产权;题-23什么是转按揭"转按揭"是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限,或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限,变更借款人或变更抵押物的贷款.变更借款人的简称"转按",延长原借款期限的称为"加按",变更抵押物称为"换按".题-24什么样的房子要评估商品房,二手房和担保中心认为有必要进行评估的其他房屋.经济适用房不需要评估.题-25什么是组合贷款组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金,银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总和,即在住房公积金额度之外的贷款需求,由银行资金解决.银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率,组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间.题-26什么是个人住房贴息贷款所谓个人住房贴息贷款,是北京市住房资金管理中心,北京市贷款担保中心与有关商业银行合作,推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务.购房人可在商业银行直接领取贷款,无须再到管理中心,银行跑两套手续,交两笔手续费.这样,贷款时间,尤其是组合贷款的时间,可能由以前的几个月节省到只需几天.而商业贷款和公积金贷款之间的利差,则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行,最后的贴息实惠仍落在贷款人身上.题-27申请个人住房贴息贷款的条件是什么(1)申请人必须是住房公积金的缴存人,截至申请日为止,申请人持续缴存住房公积金6个月以上,或累计缴存12个月以上,当前为正常的缴存状态.(2)提供符合要求的担保方式.(3)夫妻双方只能申请一笔住房贷款贴息.(4)同时满足商业银行对个人住房贷款规定的其他条件.题-28什么是住房补贴住房补贴是单位停止实物分房后,国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,采用货币分配方式向职工发放的用于住房消费的专项资金.即将单位原用于建房,购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题.住房补贴的具体数额各地政府根据当地经济适用住房平均价格,平均工资,以及职工应享有的住房面积等因素具体确定. 题-29住房补贴随人走吗职工在本市范围内因各种原因变动工作单位且调入单位已建立住房补贴账户时,应将其原住房补贴账户内的余额转入新调入单位住房补贴账户.单位因职工停薪,离职,调动工作等各种原因中断为其交存住房补贴,在未复薪,未找到新的工作单位或由于新的工作单位未建立住房补贴时,职工住房补贴资金结余本息应暂时封存在原单位住房补贴账户下.住房补贴资金封存期间仍按规定计息.此外,单位和职工持有效证件可以查询本单位或个人住房补贴账户有关信息.题-30什么是一表一表是指:《建设工程竣工验收备案表》.题-31什么是两书两书是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.题-32收房时还查看哪些文件《商品房面积实测技术报告书》,《物业管理公约》.题-33室内环境检测报告一般由开发商提供吗2002年7月1日以后开工的项目,开发商必须提供室内环境检测报告.2002年7月1日以前开工的项目,如果在合同中约定了以室内环境检测合格为交付条件的,开发商也要提供室内环境检测报告.题-34开发商什么时候算交房当商品房已经竣工,并且达到交付使用条件以后,开发商会书面通知购房者办理交接手续.在进行交接的时候,开发商要提供一表两书,《商品房面积实测技术报告书》,室内环境检测报告和《物业管理公约》.当购房者认为房屋符合约定,并且在《房屋验收交接单》上签字以后,开发商就完成了房屋的交付.如果开发商提供的文件不全,购房者有权拒绝接收房屋,由此产生的延期交房的责任由开发商来承担.题-35何种质量问题可以退房经有关机构检测后,确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况,购房者可以要求退房,同时可以要求开发商承担违约责任.题-36房屋损毁,灭失谁来赔在房子交付使用以前,毁损和灭失的风险由开发商承担.在房子交付使用以后,毁损和灭失的风险由购房者承担.购房者签了《房屋验收交接单》以后,房屋就算是交付使用了;购房者没有正当理由不接收房子的,视为开发商已经交付.题-37"不交费就不给钥匙"合法吗有些购房者在收房时会遇到这种情况,开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用,否则就不给办理入住手续.购房者要清楚,有些费用不是由开发商来收取的.①契税:契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的.如果购房者没有委托开发商代办,开发商就不能代为收取.②公共维修基金:此项基金只能用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的大修,更新,改造,一般由开发商代收,但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件是没有法律依据的.③面积测绘费收取原则为"谁委托,谁付费",购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,费用应由开发商交纳.题-38办理了入住手续,房子就是你的了吗不是.只有经过登记以后,取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己,而且这种权利受到法律的保护.题-39"乡产权房"能买吗农民集体所有的土地使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设,开发商如果没有对土地的性质进行转换,不能用于房地产的开发建设.乡一级政府无权颁发房屋产权证.购房人一旦购买了这种房屋,不但无法取得国家发放的房地产权属证明,不能买卖,而且购房人的合法权益也无法获得相应的保障.题-40一般什么时间办房产证购房者可以委托开发商办理房产证,也可以自己办理.如果购买的是现房,购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证.如果购买的是期房,购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证.题-41没有房产证的房子能抵押,买卖吗房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖,置换,赠与,继承,转让.如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的.以没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至法院,在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的,抵押还是有效的.题-42什么人可以申请购买经济适用住房(1)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市,县人民政府确定的供应对象.(2)无房或现住房面积低于市,县人民政府规定标准的住房困难家庭.(3)家庭收入符合市,县人民政府划定的收入线标准.(4)市,县人民政府规定的其他条件.由于各地的经济条件有很大差别,上述规定的条件只是一个原则性的规定,具体购买经济适用房的条件还要参见各地的规定和政策.题-43预购经济适用住房,竣工前可以转让吗可以.预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房,但受让人必须已经取得经济适用房购房资格,并持审核证明办理预售转让登记手续.题-44原价出售经济适用住房,还以再买吗对于以原价出售已购经济适用房的原购房人,在办理房屋产权转移手续后,由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明,可再次申请购买经济适用房,可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续.题-45哪些公房不能上市交易(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房.(2)已经被列入拆迁公告范围内的公房.(3)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房.(4)有所有权纠纷的公房.(5)已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房.(6)上市出售后会形成新的住房困难的公房.(7)擅自改变房屋使用性质的公房.(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房.参考法条:《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第五条题-46已购公房上市价格由谁定已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定. 办理房屋转让和变更登记手续时,房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实.申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的,区,县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估,并按照评估的价格计算应当缴纳的税费.买卖双方当事人对评估价格有异议的,可以自接到评估价格通知书之日起15日内向北京市房屋土地管理局申请复核,北京市房屋土地管理局应当自接到复核申请之日起10日内作出复核决定.参考法条:《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第十三条题-47没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果何处办理《房屋租赁许可证》如果没有《房屋租赁许可证》,租赁合同依然有效.但是在房屋租赁中,以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续.一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说,《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证.二是对于租房用于居住的承租人来说,《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一.如果要办理《房屋租赁许可证》,您应该到当地政府房地产管理部门办理.如果是县政府所在地以外的建制县,就要在市,县政府房地产管理部门委托的机构办理.参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第十六条,第十七条.题-48夫妻一方可以做主出租共有房屋吗如果承租人在房产证上看到有其他人的名字,就表明该房屋是共有房屋,这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房,因为房屋是夫妻共有的,如果妻子不同意出租,承租人就不能租住该房屋了.题-49被抵押的房屋可以出租吗如果房东得到了抵押权人的同意,就可以出租,如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租.所以,承租人一定要仔细检查房产证,了解房屋的产权状况,如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的,承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房.题-50哪些房屋不能出租没有房产证的房屋是不能出租的,产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没有房屋租赁的法律基础;共有的房屋未经全体共有人书面同意的,以及产权不清,权属有争议的,属于违法建筑的房屋也不能出租;另外,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安,环保,卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租.如果经司法机关和行政机关裁定,决定查封的房屋或者以其他形式限制房产权利的,同样不能出租.此外,还有需要注意的问题,未经综合验收,新建的房屋不能租.有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方安全造成威胁.对于房屋所有人已死亡的,房屋继承人应当按《继承法》的规定,办妥房屋继承过户手续后,方可出租该私有房屋.参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条.题-51如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任.但这个时候承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失.如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失.如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同.参考法条:《合同法》第五十八条,第二百三十三条.题-52房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同.为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同.虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是不定期租赁合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的,从而就难以保护双方的利益了.参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第九条.《合同法》第二百一十五条.。

一、2015河南乡镇公务员考试法律基础知识:农村土地承包经营纠纷2015-02-05 10:26 河南人事考试网/文章来源：河南华图公务员考试网2015河南从优秀村干部中招聘公务员招聘公告尚未发布，据有关消息称，2015河南乡镇公务员招考公告预计在2015年3月份发布。

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参照以往河南乡镇公务员招录公告,河南乡镇公务员考试内容是：河南乡镇公务员考试分为笔试和面试。

笔试内容侧重于对党和国家现行的农村工作的方针、政策、农业农村知识和解决基层实际问题能力以及政治理论知识、法律基础知识等的测查。

河南华图特整理农业农村知识供广大考生参考：欢迎加入河南乡镇公务员QQ交流群：147043816 、121648557 》》2015河南乡镇公务员辅导课程最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释(2013年12月27日最高人民法院审判委员会第1601次会议通过)为正确审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合民事审判实践，就审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律的若干问题，制定本解释。

第一条农村土地承包仲裁委员会根据农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第十八条规定，以超过申请仲裁的时效期间为由驳回申请后，当事人就同一纠纷提起诉讼的，人民法院应予受理。

第二条当事人在收到农村土地承包仲裁委员会作出的裁决书之日起三十日后或者签收农村土地承包仲裁委员会作出的调解书后，就同一纠纷向人民法院提起诉讼的，裁定不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉。

第三条当事人在收到农村土地承包仲裁委员会作出的裁决书之日起三十日内，向人民法院提起诉讼，请求撤销仲裁裁决的，人民法院应当告知当事人就原纠纷提起诉讼。

第四条农村土地承包仲裁委员会依法向人民法院提交当事人财产保全申请的，申请财产保全的当事人为申请人。

公务员常见法律知识点梳理公务员招录除了需要通过笔试和面试等环节外，还需要具备一定的法律知识。

对于考生而言，了解和熟悉一些常见的法律知识点不仅有助于提高考试成绩，更能增加在实际工作中的法律素养。

本文将对公务员常见法律知识点进行梳理和总结，供考生参考。

一、宪法法律知识1. 宪法的作用和地位宪法是国家的根本大法，具有最高的法律效力和权威性。

宪法对国家机构的设置、权力的运行和公民的权利义务等方面进行了规定。

2. 公民的基本权利与义务宪法对公民的基本权益进行了明确保护，包括人权、公民权利、社会权利等。

同时，公民也需要履行法定的基本义务，如遵守法律法规、维护社会公共利益、保护国家利益等。

3. 国家机构和国家权力分工宪法对国家机构的设置和国家权力的分工进行了规定，包括国家主席、国务院、全国人民代表大会等。

不同机构之间有明确的职责和权限，形成了权力的相互制约和平衡。

二、行政法律知识1. 行政法的基本原则行政法是调整行政关系的法律规范体系，其基本原则包括合法性原则、公正原则、公开透明原则、责任追究原则等。

2. 行政机关的职权和职责行政机关是执行行政职能的机关，根据法律规定，其具有特定的职权和职责。

例如，国务院负责总体行政管理，各级地方政府负责地区行政管理等。

3. 行政行为的合法性行政行为必须符合法定程序和法定权限，否则将属于违法行政行为。

行政行为的合法性包括合法性审查、合法性追溯、合法性保护等。

三、刑法法律知识1. 刑法的基本原则刑法是保护社会秩序和国家利益的法律规范体系，其基本原则包括罪刑法定原则、犯罪与刑罚相适应原则、法无授权不可犯罪原则等。

2. 犯罪与刑罚刑法规定了各类犯罪行为和相应的刑罚，包括故意犯罪、过失犯罪、共同犯罪等。

同时，刑法还规定了刑罚的执行和变更等相关问题。

3. 刑事责任和辩护权犯罪嫌疑人和被告人享有辩护权，刑事责任的形成条件和免责情况也在刑法中有明确规定。

无罪推定、自首情节、正当防卫等都是常见的刑事辩护理由。

国家公务员| 事业单位 | 村官 | 选调生 | 教师招聘 | 银行招聘 | 信用社 | 乡镇公务员| 各省公务员|
政法干警 | 招警 | 军转干 | 党政公选 | 法检系统 | 路转税 | 社会工作师 2015河南 法检考试行测辅导:法律
1、新公司法规定，公司的设立以认缴出资为准，不再以实缴出 资为准，设立公司不再有最低出资额限制。

2、全国人民代表大会及人大代表
(1)全国人大的职权：
①修改宪法;②制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的 基本法律;③选举中华人民共和国主席、副主席;④改变或者撤销 全国人民代表大会常务委员会不适当的决定;⑤批准省、自治区和 直辖市的建置。

(2)全国人大代表的权利 需集体行使：①提出议案的权利(一个代表团或30名以上代
表联名);②质询权利。

个人权利：③工作便利权和物质权利;
④言论免责权(会议上的发言和表决不受法律追究);⑤刑事豁 免权(非经人大会议主席团<开会>/常委会<闭会>许可，不受逮捕 或刑事审判)
3、行政处罚的设定
(1)法 律 的 创 设 权 ： 对 限 制 人 身 自 由 的 行 政 处 罚 拥 有 专 属 创设权。

(2)地方性法规的创设权：除限制人身自由、吊销企业营业执 照以外的任何行政处罚;
(3)规章的创设权：警告、一定数量的罚款。