启动工程量和工程价款鉴定程序注意的问题

建设工程施工合同工程量鉴定注意事项《关于建设工程施工合同工程量鉴定的那些事儿》嘿呀，说到这建设工程施工合同里的工程量鉴定，那可真是个让人又爱又恨的事儿啊！就像是一场刺激的大冒险，充满了各种要注意的小陷阱。

首先啊，可别小瞧了这个鉴定，这可不是随随便便就能搞定的。

咱得像个精明的侦探一样，仔细去挖掘每一个细节。

有时候就感觉自己好像变成了福尔摩斯，到处找线索呢！要注意的一点就是资料得准备齐全咯。

想象一下，要是上战场没带够弹药，那不就抓瞎啦？各种设计图纸、变更通知、施工日志啥的，一个都不能少。

要是缺了点啥，那可就麻烦咯，说不定还得回来重新折腾一番。

还有啊，找鉴定机构也得睁大眼睛。

可不是随便找一家就行的，得找那种靠谱的、有经验的。

千万别找了个“半吊子”，到时候给你来个乱七八糟的鉴定结果，那可就有的哭咯！这就好比找医生看病，咱得找个靠谱的专家，不然误诊了可不得了。

在鉴定过程中呢，咱自己也得多长点心。

别一味地听别人说啥就是啥，自己也得有点判断力。

有时候那些专家说的也不一定全对，咱得结合实际情况去分析分析。

不然被人忽悠了都不知道，那可就成冤大头啦。

而且啊，这个鉴定可不是一下子就能出结果的，得有耐心等待。

就像等着蛋糕出炉一样，不能急，得慢慢来。

这期间可能会很漫长，咱可不能等得不耐烦了，不然容易出岔子。

有时候啊，我就觉得这个工程量鉴定就像是一场考试，考前要好好准备，考试的时候要认真答题，考后还要耐心等待成绩。

只不过这个“考试”可关系到不少钱呢，所以更得打起十二分的精神。

总之呢，建设工程施工合同的工程量鉴定可不是闹着玩的，里面的弯弯绕绕多着呢！咱得瞪大了眼睛，小心再小心，仔细再仔细，可不能掉以轻心。

只有这样，才能在这场大冒险中顺利通关，拿到属于我们的“胜利果实”！希望大家都能顺顺利利的，别在这上面栽跟头咯！。

浙江省高院民一庭《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（2012年）为统一裁判尺度，依法妥善审理建设工程施工合同纠纷案件，省高院民一庭在深入调研、召开省高院咨询专家专题论证会的基础上，于日前制定下发了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》，就23个突出问题作出解答。

主要内容包括：一是规定了内部承包合同的认定标准和效力。

明确承包人将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或在册职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同，合同有效。

二是明确项目经理、项目部负责人签证的效力。

规定除法定代表人和约定明确授权的人员外，其他人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效力。

三是明确“黑白合同”处理办法。

规定当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的，不论该中标合同是否经过备案登记，均应当按照最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定，以中标合同作为工程价款的结算依据。

四是规定了特殊情形下发包人的质量抗辩权。

对于发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格的情形，如果查明确因承包人施工导致地基基础工程、工程主体结构质量不合格的，发包人仍可以拒绝支付或要求延期支付工程价款。

《解答》还对建设工程施工合同效力认定、鉴定程序启动、证据认定、建设工程价款优先受偿权等问题，做了解答。

浙江高院出台关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答新闻发布会发言稿浙江省高级人民法院民事审判第一庭负责人蒋卫宇（2012年4月5日）各位记者，朋友们：大家好！为指导全省法院依法妥善审理建设工程施工合同纠纷案件，我院制定了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（以下简称《解答》），并于日前正式下发全省各级法院。

现在，我向各位介绍一下《解答》的有关情况和主要内容。

一、制定下发《解答》的背景近些年来，伴随着我国城市化进程的不断推进、公用基础设施的大力投入和房地产市场的迅猛发展，我省建筑业也不断发展壮大，各项主要经济技术指标在全国居领先地位，在全国建筑业市场占有相当份额。

工程造价司法鉴定的注意点有哪些方面1.工程造价司法鉴定需要仔细审查相关文件和数据。

Engineering cost judicial appraisal requires careful examination of relevant documents and data.2.需要充分了解工程项目的背景和环境。

It is necessary to fully understand the background and environment of the engineering project.3.要对工程造价进行全面的分析和评估。

A comprehensive analysis and evaluation of the engineering cost should be conducted.4.在鉴定过程中要严格遵守相关的法律法规。

Relevant laws and regulations should be strictly complied with during the appraisal process.5.鉴定人员需要具备丰富的工程造价鉴定经验。

Appraisers need to have rich experience in engineering cost appraisal.6.对工程工程变更、索赔等情况要进行详细调查。

Detailed investigations into engineering changes, claims, etc., should be carried out.7.要注意避免可能存在的利益冲突和不公正行为。

Care should be taken to avoid potential conflicts of interest and unfair behavior.8.鉴定结果应该客观、公正、准确。

The appraisal results should be objective, fair, and accurate.9.鉴定人员需保持独立性和专业性。

浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答近年来随着经济和社会的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷案件频发，新情况、新问题层出不穷。

为正确审理此类案件，省高院民事审判第一庭经深入调研，并广泛征求意见，现就此类案件审理中的一些突出问题作出解答，供办案时参考。

一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。

二、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。

发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。

三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？建设工程施工合同约定的工程价款的确定方法虽然与建设工程计价依据不一致，但并不违反法律、行政法规强制性规定的，该约定应认定有效。

四、如何认定当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的条款的效力？建设工程施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于国家和省规定的最低期限的，该约定应认定无效。

五、如何认定开工时间？建设工程施工合同的开工时间以开工通知或开工报告为依据。

开工通知或开工报告发出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。

没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。

六、如何认定工期顺延？发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主张工期不能顺延的，该主张不能成立。

但合同明确约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，应遵从合同的约定。

建设工程施工合同工程量鉴定注意事项《聊聊建设工程施工合同工程量鉴定的那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来唠唠建设工程施工合同里工程量鉴定这档子事儿。

说到这个，那可真是能让人脑袋大一圈呐！就好像你走进了一个迷宫，到处都是弯弯绕绕的路，一不小心就迷失在里头了。

首先啊，咱得清楚，这可不是闹着玩的。

就跟咱平时买菜一样，得看清楚斤两，这工程量鉴定就是要把工程里的那些“斤两”给弄得明明白白。

可不能马虎，要不然损失的可就是白花花的银子啦。

有一回啊，我就碰到一事儿。

那工地负责人风风火火地跑来，说工程量鉴定出问题啦！我一听，好家伙，赶忙去瞅。

原来是把一堵墙的面积给算错啦，这可不是小数目啊。

还好发现得早，不然等工程结束，那麻烦可就大了去了。

所以啊，在做这工程量鉴定的时候，眼睛可得瞪得像铜铃一样大。

每个细节都不能放过，什么水泥用了多少啊，钢材用了几米啊，都得心里有数。

还有就是，找鉴定机构也得慎重。

这就好比找对象，得找个靠谱的。

要是找个不靠谱的，那可就麻烦啦。

给你瞎鉴定一通，结果工程结束，甲方乙方都不满意，你说这不闹心嘛。

再有啊，就是得和那些工人们沟通好。

他们可是在一线干活的人，对工程最了解啦。

说不定他们一句话就能给你指出来哪个地方算错了。

咱可不能端着个架子，得和他们打成一片。

总之，建设工程施工合同工程量鉴定这事儿啊，可得打起十二分的精神来。

这里头的门道多着呢，一不小心就会掉坑里。

咱得瞪大眼，迈开腿，多和人交流，把这个迷宫给走通咯，让工程顺顺利利地进行。

可别嫌我啰嗦啊，这都是经验之谈。

这就跟种庄稼一样，你得精心呵护，才能有好收成。

所以啊，朋友们，都长点心吧！咱可不能在这上面栽跟头，让自己的辛苦白费咯！。

浅析工程造价的司法鉴定要点及其注意事项摘要：工程造价司法鉴定方法是集工程计价方法和司法鉴定方式为一体的产物，工程计价方法的特殊性源于技术性、政策性、经济性、法律性为一体的组合。

并且基于工程涉及到的内容往往都比较复杂，所以一旦涉及工程价款纠纷，便通常会面临到工程造价的司法鉴定问题。

鉴定机构出具的鉴定意见通常为这类纠纷案件的调解或者裁判提供了直观证据，严重影响案件的审判结果。

为了充分工程造价司法鉴定的作用，本文概述了工程造价司法鉴定，对工程造价司法鉴定要点及其注意事项进行了探讨分析，旨在保障工程造价鉴定结论科学公正。

关键词：工程造价；司法鉴定；鉴定要点；注意事项；我国造价司法鉴定研究这几年刚起步，现有法律法规更是少之又少，实务中遇到工程价款纠纷案件需要启动造价鉴定程序时，因为缺乏相关的法律依据和准则，鉴定人员更多是依据自己经验进行工程造价鉴定。

基于此，以下就工程造价司法鉴定要点及其注意事项进行探讨。

1.工程造价司法鉴定的概述工程造价司法鉴定是指依法取得有关工程造价司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人，接受司法机关或当事人委托，依据法律、法规及行业管理部颁布的工程造价定额标准，针对某一特定建设项目施工图纸和竣工资料来计算和确定诉讼仲裁活动中所涉及的工程价值并提供鉴定结论的活动。

就其本质而言是因委托而产生的专业行为，而非行政、司法行为，即不是国家行为，其公正准确程度并不取决于鉴定人员行政权力的大小，而是鉴定人员的专业技术水平（包括造价、政策和法律）和职业道德水平。

因此工程造价司法鉴定具有合法、公正、客观、科学的特征。

并且《人民法院司法鉴定工作暂行规定》明确规定：合法、独立公开；客观、科学、准确；文明、公正、高效。

2.工程造价司法鉴定要点的分析结合笔者实践工作经验，认为工程造价司法鉴定要点主要包括：2.1收集了解鉴定资料。

收集的材料主要包括：一类是诉讼资料，包括委托书、起诉书、答辩状、法庭审查记录。

一类是技术资料，包括合同、协议、采购合同、洽商、工程预结算书、设计文件、签证、变更、技术内业、竣工验收资料。

工程结算司法鉴定注意事项
在工程结算司法鉴定中，需要注意以下几点：
鉴定机构的选定：根据法院或仲裁庭的委托，选定具备相应资质和经验的鉴定机构，确保鉴定结论的准确性和可靠性。

同时，当事人应该对鉴定机构的选定发表意见，避免出现不公正的情况。

提供完整的鉴定资料：申请人为司法鉴定的提起人，因此对鉴定事项具有主要的举证责任。

鉴定结果也是案件审判的重要依据，申请人需要尽其所能，提供完整的鉴定材料。

这些材料包括招标投标文件、建设工程施工合同、补充协议、设计变更单及签证、施工图纸和竣工图纸、工作联系函以及其他与鉴定结果有关的材料。

及时与鉴定机构沟通：虽然法院委托的司法鉴定机构是专业的工程造价鉴定机构，但因其并没有实际参与工程的施工等事项，计算工程造价时可能存在瑕疵或错误。

因此申请人及时与鉴定机构就工程造价中容易忽视或发生错误的问题及时与鉴定人员交流。

遵循回避原则：《司法鉴定程序通则》（司法部第107号令）中第六条明文规定：“司法鉴定的原则是“司法鉴定机构和司法鉴定人在执业活动中应当依照有关诉讼法律和本通则规定实行回避。

”
确定现场勘验的进行：现场勘验必须经双方当事人共同确认并通知委托人方能进行。

在勘验过程中，要客观、公正地了解案情，克服送鉴材料的局限性，对一些不完整、表达不清楚、有矛盾的地方必须经双方当事人共同澄清。

总之，工程结算司法鉴定是一项复杂而细致的工作，需要各方当事人的配合和协作，遵循法律程序和规定，确保鉴定结论的准确性和可靠性。

同时，当事人应该充分认识到工程结算的重要性和必要性，积极配合鉴定工作，维护自己的合法权益。

工程造价司法鉴定有哪些注意事项国家规定，工程造价司法鉴定是指：“司法鉴定机构接受委托，依据国家的法律、法规以及中央和省、自治区及直辖市等地方政府颁布的工程造价计价依据，针对某一特定建设项目的合同文件及竣工资料，来计算和确定某一工程价值并出具鉴定意见的活动。

”因建设单位与施工单位在施工合同实施过程中往往会产生纠纷，所以需要工程造价司法鉴定的情况也越来越多，对于不了解司法鉴定的企业可能会感觉很复杂，因此，中国招标采购导航网整理了工程造价司法鉴定两个阶段的一些注意事项，分享给大家。

一、第一阶段注意事项工程造价司法鉴定第一阶段，是从鉴定委托到出具司法鉴定初稿。

要特别注意资料的完整性、合法性、有效性、准确性。

资料的完整性依据GB/T51262-2017《建设工程造价鉴定规范》中4.2.1条内容：“委托人移交的证据资料宜包含但不限于下列内容：（1）起诉状、反诉状、答辩状、代理词；（2）证据及《送鉴证据材料目录》；（3）质证记录、庭审记录等卷宗；（4）鉴定机构认为需要的其它有关资料。

”根据笔者多年的鉴定经验，完整的鉴定资料还应包括：（1）工程造价司法鉴定业务委托书；（2）施工合同、补充合同、协议等（如招标工程，还应提供招标文件、中标通知书、工程类别确认通知书、招标答疑、图纸答疑、会审纪要等）；（3）委托鉴定范围内涉及的施工图纸（包括设计修改、变更通知单、现场签证单、建设单位或业主供应的建筑材料与设备清单、材料认价单、施工技术资料等）；（4）开工报告、竣工验收证明，或明确该工程的实际开、竣工时间；（5）委托人转交的证据材料应分为双方当事人确认内容和未确认部分。

完整的司法鉴定资料不仅能客观、公正地提供工程造价鉴定结果，而且能使鉴定人及时、准确地做出判断。

因此在司法鉴定过程中，司法鉴定资料的完整性有着突出、重要的地位，切不可忽视。

资料的合法性根据最高人民法律法释[2001]33号《关于民事诉讼证据的若干规定》中第四十七条：“证据应当在法庭上出示，由当事人质证。

造价鉴定的工作流程及注意事项1.造价鉴定的工作流程包括收集资料、勘察现场、编制文件、进行评估和报告撰写等步骤。

The workflow of cost appraisal includes collecting data, site survey, document preparation, assessment, and report writing.2.在收集资料阶段，需要收集相关工程项目的施工图纸、合同文件、工程量清单等资料。

During the data collection phase, relevant engineering project drawings, contract documents, bill of quantities, and other information need to be collected.3.勘察现场是指实地考察被鉴定工程项目的施工情况和现状。

Site survey refers to the on-site investigation of the construction status and current situation of the appraised engineering project.4.编制文件阶段需要将勘察和资料搜集的结果整理编制成文件，便于后续评估和报告撰写。

The document preparation phase involves organizing the results of survey and data collection into documents for subsequent evaluation and report writing.5.进行评估需要根据建筑工程的各项指标和相关标准进行严谨的量化评估。

The evaluation process requires a rigorous quantitative assessment based on various indicators and relevant standards for construction projects.6.报告撰写是将评估结果整理成书面报告，清晰准确地反映被鉴定工程项目的造价情况。

工程量计算规则与工程计价时应注意的问题1. 引言工程量计算与工程计价是工程建设项目管理过程中非常重要的环节。

准确、合理的工程量计算和工程计价对于项目的成功实施和投资效益的实现具有重要意义。

本文将介绍一些常见的工程量计算规则以及在工程计价过程中需要注意的问题。

2. 工程量计算规则2.1 单位工程量计算方法单位工程量计算是指根据规范、技术标准和施工方案，对各项工程量指标进行计算，确定单位工程量的数量。

常见的单位工程量计算方法有： - 直接测量法：通过对各项工程构件进行测量、计量，直接得出单位工程量的数量。

- 计算公式法：根据工程特点和计算公式，计算出单位工程量的数量。

- 统计推算法：通过对历史工程资料和统计数据的分析，推算出单位工程量的数量。

2.2 工程量计算要点在进行工程量计算时，需要注意以下几个要点： - 遵循统一的计量单位：确定工程量计算的计量单位，统一使用，确保计算结果的准确性和可比性。

- 按照规范和标准计算：根据所在国家、地区的相关规范和技术标准，进行工程量的计算，确保计算结果符合法律法规的要求。

- 充分考虑工程特点和需求：根据具体的工程特点和需求，合理确定工程量计算的方法和参数。

- 注意数据的准确性和完整性：在进行工程量计算时，需要确保所使用的数据准确无误且完整，避免因数据错误导致计算结果的偏差。

3. 工程计价时应注意的问题3.1 计价基础在进行工程计价时，需要明确计价基础，通常包括以下几个方面：- 人工费用：包括直接人工和间接人工的费用。

- 材料费用：包括直接材料和间接材料的费用。

- 设备费用：包括施工设备和施工机械的使用费用。

- 租赁费用：包括租赁设备和租赁场地的费用。

- 劳务费用：包括工程管理和监理的费用。

- 利润和风险费用：包括施工单位的利润和风险管理的费用。

3.2 计价方法常见的工程计价方法有： - 定额法：根据工程项目的特点和设计要求，制定相应的施工定额，根据定额和工程量计算结果，确定工程的总造价。

第1篇工程施工评估是确保工程质量和安全的重要环节，对于项目的顺利进行具有重要意义。

在进行工程施工评估时，需要注意以下几个方面：一、明确评估目的和范围在开展工程施工评估前，首先要明确评估目的和范围。

评估目的包括：确保工程质量、控制工程造价、提高施工效率、降低施工风险等。

评估范围应涵盖施工过程中的各个阶段，包括设计、施工、验收等。

二、组建专业评估团队评估团队应由具备相关专业知识和丰富经验的工程师、技术人员、管理人员等组成。

团队成员应熟悉工程规范、标准和相关政策法规，具备良好的职业道德和敬业精神。

三、制定科学评估指标体系评估指标体系应包括工程质量、进度、成本、安全、环保等方面。

具体指标如下：1. 工程质量：包括材料质量、施工质量、验收质量等。

2. 进度：包括施工进度、计划执行情况、延期原因等。

3. 成本：包括预算执行情况、成本控制措施、节约措施等。

4. 安全：包括安全事故、安全措施、安全教育等。

5. 环保：包括环保措施、污染物排放、环境保护等。

四、实地考察与数据分析1. 实地考察：评估团队应深入施工现场，对工程进度、质量、安全、环保等方面进行实地考察，了解工程实际情况。

2. 数据分析：对工程进度、成本、质量、安全、环保等方面的数据进行统计分析，找出存在的问题和不足。

五、评估报告撰写评估报告应包括以下内容：1. 工程概况：工程名称、地点、规模、设计单位、施工单位等。

2. 评估目的和范围：明确评估目的和范围，包括工程质量、进度、成本、安全、环保等方面。

3. 评估指标体系：详细列出评估指标体系，包括工程质量、进度、成本、安全、环保等方面。

4. 实地考察与数据分析：总结实地考察和数据分析结果，找出存在的问题和不足。

5. 评估结论与建议：根据评估结果，提出改进措施和建议，确保工程质量和安全。

六、跟踪与反馈评估完成后，应定期跟踪工程进展，对存在的问题进行整改，并及时向相关部门反馈评估结果。

总之，在进行工程施工评估时，要明确评估目的和范围，组建专业评估团队，制定科学评估指标体系，实地考察与数据分析，撰写评估报告，跟踪与反馈，以确保工程质量和安全。

浅谈工程造价司法鉴定中应注意的问题司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴定和判断并提供鉴定意见的活动。

工程造价司法鉴定是指依法取得有关工程造价司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关委托，依据国家的法律、法规以及中央和省、自治区及直辖市等地方政府颁布的工程造价定额标准、施工图纸、竣工资料或其他经当事人双方共同质证过的有效资料，客观独立地对建设工程造价提供鉴定结论的活动。

在建筑工程合同民事诉讼中，建筑工程造价纠纷类案件由于专业性强，人民法院可依法委托具有司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人员对建筑工程造价进行鉴定。

造价鉴定结果不仅仅是工程类的一个技术结论，更重要的是民事诉讼的证据之一，是司法审判证据的重要组成部分。

因此，工程造价司法鉴定工程和结算审核，从技术角度上讲基本一致。

但工作性质上却有着明显的不同，司法的严肃性是两者工作性质不同的根本原因。

较之一般工程造价工作，司法鉴定更突显了“合法”的特性。

也就是指鉴定主体、鉴定方法、适应标准、鉴定材料的收集，鉴定结果的出具必需遵守国家有关法律法规，以确保鉴定结论的合法性。

鉴定机构受理鉴定委托后，指定具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定。

合格的鉴定人员应具有：较高的职业道德水准，较强的专业技术实力，一定的组织才能，相关的法律知识，一定的文字表达能力及与接受委托的鉴定项目无应回避的关系。

其中主鉴定人的确定至关重要，因为其将负责：选择其他鉴定人员，协调内、外关系，编制鉴定计划；组织现场勘测，撰写鉴定报告等工作。

最高人民法院法发[2001]23号《人民法院司法鉴定工作暂行规定》中第二章第七条规定：鉴定人权利：（一）了解案情，要求委托人提供鉴定所需的资料；（二）勘验现场，进行有关的检验，询问与鉴定有关的当事人。

必要时，可申请人民法院依据职权采集鉴定材料，决定鉴定方法和处理检材；（三）自主阐述鉴定观点，与其他鉴定意见不同时，可不在鉴定文件上署名；（四）拒绝受理违反法律规定的委托。

建设工程纠纷常见问题解答目录一、基本原则及总体思路二、合同主体及责任主体(一）挂靠（二）转包、分包、劳务分包（三）实际施工人（四）承租人发包三、合同效力四、合同履行（一）工期的确定（二)工程质量与验收(三）工程价款与结算五、民事责任的承担六、工程鉴定七、其他问题一、基本原则及总体思路1、审理建设工程纠纷案件应把握什么原则？2、建设工程纠纷案件相关法律法规有哪些?应如何适用？3、案件争议焦点如何归纳？二、合同主体及责任主体（一）挂靠4、如何认定挂靠？5、《建设工程司法解释》第一条第(二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程”（即“挂靠”)具体包括哪些情形？6、挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，因履行该合同产生的民事责任，被挂靠人是否应当与挂靠人一并承担连带责任？7、被挂靠单位（出借名义的建筑施工企业)是否应对挂靠人在施工过程中的转包,购买、租赁施工材料、设备，对外借款等行为承担责任?（二)转包、分包、劳务分包8、如何区分劳务分包与转包、违法分包？9、违法分包合同、转包合同的实际施工人主张欠付工程款的，诉讼主体如何确定？发包人的责任如何承担？10、发包人提起的工程质量纠纷诉讼中,应当以那些主体作为被告？（三)实际施工人11、《建设工程司法解释》中“实际施工人”的范围如何确定？12、对《建设工程司法解释》第二十六条中规定的，发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人所应承担的责任，应如何理解？（四）承租人发包13、发包人承租建筑物后以自己名义对外签订施工合同，承包人应当如何主张权利？三、合同效力14、如何认定未取得建设审批手续的施工合同的效力？15、劳务分包合同的效力如何认定？16、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定？17、如何认定建筑企业的内部承包行为？如何区分建设工程施工过程中的挂靠与内部承包？18、建设工程施工合同约定的价款明显低于工程定额标准，已经超出一定合理范围的,当事人能否以合同约定价款明显违反定额为由，主张价款之约定无效,或者以显失公平为由，主张撤销或变更合同？19、施工合同约定的工程质量标准与国家强制性标准不一致的是否有效？20、如何认定当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的条款的效力？21、如何认定建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法约定的性质和效力?22、合同无效是否影响关于工程质量的约定、承诺的效力？四、合同履行（一）工期的确定23、工程开工和竣工日期如何确定？24、工期顺延如何认定？（二）工程质量与验收25、发包人主张工程质量不符合合同约定的，应按反诉还是抗辩处理？26、发包人以工程质量不符合合同约定为由，要求承包人承担民事责任的，如何处理？27、施工合同约定工程保修期限低于法定最低期限的条款是否有效？承包人要求返还质量保修金的，如何处理？28、承包人向发包人提交竣工验收报告，发包人无正当理由拒绝验收的，或因发包人无正当理由，拒绝提供验收资料文件而导致无法验收的，如何认定处理？29、在承包人诉请给付工程价款诉讼中，发包方以工程质量存在问题为由拒绝支付价款或扣减工程价款的，应如何处理？（三）工程价款与结算30、无效建设工程施工合同中的工程价款如何确定?31、固定总价合同履行中，当事人以工程发生设计变更为由要求对工程价款予以调整的，如何处理？32、固定价合同履行过程中，主要建筑材料价格发生重大变化，当事人要求对工程价款予以调整的，如何处理？33、固定总价合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程价款如何确定？34、承包人依据《建设工程司法解释》第二十条的规定要求按照竣工结算文件结算工程价款的，如何处理？35、“黑白合同”中如何结算工程价款？36、发包人以工程未验收或承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的，如何处理？37、建设工程施工合同约定，工程竣工验收合格后支付工程款，但工程完工后，发包人拒不验收或者不组织验收,承包人起诉要求支付工程款的,如何处理？38、哪些证据可以作为工程量、工程价款的结算依据？39、如何认定加盖有项目部专用章或者由项目经理签字的单据、票证的行为效力？40、当事人工作人员签证确认的效力如何认定？41、工程监理人员在签证文件上签字确认的效力如何认定？五、民事责任的承担42、发包人无正当理由拒绝结算工程款的，欠付工程款利息的起算点如何确定？43、承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的，如何处理?六、工程鉴定44、启动工程量和工程价款鉴定程序，应该注意哪些问题?45、法院在审理建设工程施工合同案件时，是否可以主动对工程造价进行鉴定？46、对于确需鉴定才能认定工程量或工程造价的案件中，当事人双方均拒不申请鉴定的，应如何处理？47、对由于当事人不配合导致鉴定无法进行或得出结论的，应如何处理？48、当事人在诉前共同委托鉴定的效力如何认定？49、工程造价鉴定中法院依职权判定的事项包括哪些?50、在建设工程造价鉴定中,鉴定单位以承包人出具的工程签证单等工程施工资料有瑕疵为由不予认定的，对于相应的工程量及工程价款法院应当如何处理？七、其他51、《建设工程司法解释》是否适用于房屋建筑之外的其他工程施工合同或者城镇个人自建房屋、农村建房合同？52、《建设工程司法解释》是否适用于装饰装修合同？解答一、基本原则及总体思路1、审理建设工程纠纷案件应把握什么原则？答：第一、依法规范建筑市场秩序的原则；第二、确保建设工程质量的原则；第三、尊重当事人合同约定的原则；第四、保护和平衡双方当事人合法权益的原则。

浅议建设工程造价鉴定的疑难问题和法律适用
建设工程造价鉴定的疑难问题之一是如何确定基准价格。

基准价格是指在建设工程造价鉴定中确定各项费用标准的参考依据。

在确定基准价格时，需要考虑多个因素，如市场行情、材料价格、劳动力成本等。

这些因素的波动和变化可能导致基准价格的不确定性。

需要在建设工程造价鉴定中采取科学的方法，结合实际情况进行市场调查和价格研究，以确定合理的基准价格。

建设工程造价鉴定的疑难问题之三是如何处理技术难题和专业问题。

建设工程造价鉴定需要考虑多个专业领域的知识和技术，其中包括建筑、结构、机电等多个方面。

在处理技术难题和专业问题时，需要有相应的专业技术人员参与，进行专业咨询和技术支持。

还需要依法进行适用，参考国家相关技术标准和规范，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

建设工程造价鉴定需要依法进行适用。

在我国，建设工程造价鉴定相关法律法规主要包括《建筑工程质量管理条例》、《建设工程造价管理办法》等。

这些法律法规明确了建设工程造价鉴定的程序、方法和要求，为鉴定工作提供了明确的法律依据。

在进行建设工程造价鉴定时，需要依法进行适用，确保鉴定结果的合法性和权威性。

建设工程造价鉴定是一个复杂的过程，存在一些疑难问题，需要依法进行适用。

在确定基准价格、变动价格、处理技术难题和专业问题等方面，需要科学、公正、准确地进行评估和计算。

还需要依法进行适用，参考相关法律法规的规定，确保鉴定结果的合法性和权威性。

通过科学、公正、准确的建设工程造价鉴定，可以为建设工程的有序进行提供保障。

建设工程施工合同工程量鉴定注意事项协议方信息格式规范1.11 姓名：____________________________格式要求详述2.1 在填写姓名时，请使用横线而非虚线。

2.11 示例：姓名：____________________________2.12 横线的类型不得出现错误。

2.2 协议中不应包含人物信息，地址，电话，公司名，邮箱等。

内容与主题贴近3.1 协议内容应与主题高度相关。

3.2 主题的深度和广度应当充分覆盖协议的范围和要求。

3.21 每段文字的衔接应紧密贴合主题，确保逻辑流畅。

3.22 避免内容的重复和冗长，重点突出协议中的关键信息和条款。

文本表达规范4.1 全文不得出现星号、井号或连字符。

4.11 使用合适的标点符号和语法结构，以确保文本的清晰和易读性。

4.12 标点符号的使用应准确无误，避免歧义或误解。

大纲格式化5.1 大纲序号应按照1.1, 1.11, 1.12等格式输出。

5.11 确保大纲序号的层次结构清晰明了，便于读者理解和查阅。

协议文本审定6.1 在完成文本后，应由相关方审定确认。

6.11 确保文本中不包含任何未经授权的信息，如个人数据、商业机密等。

6.12 协议文本的最终版本应得到各方的认可和签署。

结论7.11 确保文本的准确性和完整性，以维护协议方的权益和责任。

7.12 如有需要，可以进行必要的修订和调整，以确保协议的有效执行和实施。

协议执行与监督8.1 协议的执行应严格按照协议条款和规定进行。

8.11 执行过程中涉及的具体操作和时间安排应清晰列明，确保各方能够理解和遵守。

8.12 监督机制应建立，以确保协议执行的透明和公正性。

争议解决9.1 如在协议执行过程中出现争议，应依据协议约定的解决机制进行处理。

9.11 解决争议的具体步骤和程序应详细描述，以便各方在必要时能够及时采取行动。

协议变更与修订10.1 如需对协议进行任何变更或修订，应经过各方协商一致并书面确认。

建筑施工中工程造价鉴定和建筑工程质量鉴定等建设工程常见问题及对策1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。

但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。

发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。

2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）具体包括哪些情形？具有下列情形之一的，应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为：（1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；（2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程；（3）不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程；（4）有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。

3、如何认定是否属于必须招标的建设工程？《解释》第一条第（三）项规定的“必须进行招标”的建设工程的认定应当依据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。

法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。

4、劳务分包合同的效力如何认定？同时符合下列情形的，所签订的劳务分包合同有效：（1）劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准；（2）分包作业的范围是建设工程中的劳务作业（包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线）；（3）承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。

施工企业在工程造价鉴定中应注意的问题工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。

正常情况下，工程竣工结算文件如能够经发包方与承包方确认，则其即可作为核定工程造价的依据，但实际有很多工程的竣工结算文件不能够得到发包方的确认，于是往往就需要进行工程造价鉴定。

工程造价鉴定是指依法取得有关工程造价司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受委托，依据国家的法律、法规以及工程造价定额标准，针对某一特定建设项目的施工图纸及竣工资料来计算和确定某一工程价值并提供鉴定结论的活动。

建设工程纠纷中工程款纠纷占有很大比重，多数案件标的巨大，工程造价的认定关乎发包方、承包方之切身利益，而工程造价鉴定结论又在诉讼、仲裁案件中对认定工程造价有着至关重要的作用。

工程造价鉴定可以分为在诉讼或仲裁案件中经由人民法院、仲裁机构委托的工程造价司法鉴定以及由当事人自行委托的工程造价当事人鉴定。

工程造价当事人鉴定可再划分为一方当事人委托的工程造价当事人鉴定和两方以上当事人委托的工程造价当事人鉴定。

在诉讼或仲裁过程中，如尚未启动工程造价司法鉴定，案件当事人共同委托工程造价咨询单位进行工程造价当事人鉴定，如对该鉴定报告一致认可，并将该鉴定报告提交法庭或仲裁庭作为工程造价依据，则受案法院或仲裁机构应将该鉴定结论作为工程造价依据，此应无争议。

诉讼前或诉讼过程中，一方当事人自行委托工程造价咨询单位进行工程造价当事人鉴定，在诉讼中相应鉴定报告能否作为认定工程造价证据呢？《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（法释〔2001〕33号）的第二十八条规定：一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论，另一方当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的,人民法院应予准许。

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）第十六条第一款第（四）规定：发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。

笔者认为，根据上述司法解释及规章规定，诉讼前的工程造价当事人鉴定之鉴定报告应成为案件证据，对于诉讼中的工程造价当事人鉴定之鉴定报告，如是在举证期限届满前提交的，亦应成为案件证据。