国优物业公共区域消毒操作程序

物业辖区环境消杀工作规程
物业辖区环境消杀工作规程
(五)
1.0目的确保区域环境卫生符合国家卫生防疫部门制定的各项规定。

2. 0职责2.1保洁部主管负责实施公共环境的消杀工作;2.2管理处经理负责对辖区卫生消杀工作进行抽查。

3. 0工作流程3.1无需外围的环境消杀工作,由保洁部主管组织人员进行消杀;3.2每周至少对楼层的垃圾收集箱消杀一次;
对周围其它公共环境的消杀应根据需要进行;3.3消杀应根据实际情况增加喷洒次数或药物投放比例;3.4在消杀时应注意使用经国家有关部门批准的消杀药剂(药物),并按规定比例配制水溶液;3.5利用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒在消杀地点,喷洒时注意做好防护措施,尽量在顺风处喷洒,同时减少与行人的直接接触;3.6每日对垃圾中转站进行至少两次消杀工作;3.7消杀着重于各楼层墙角、墙边、地面或排水沟、集水井、垃圾收集箱及所有垃圾桶等处;3.8每次消杀工作完成后应由保洁部主管负责如实填写《环境消杀记录表》。

4.0记录表单
4.0.1环境消杀记录表YY/J-
5.0.。

小区物业环境消毒及消杀方案
2）环境消杀方案：
目的：灭蚊、蝇、蟑螂、净化小区环境消杀频次：每周一次消杀
消杀区域：
1、各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围。

2、会所及配套的娱乐场所。

3、公厕、沙井、化粪池、垃圾箱等室外公共区域。

4、员工食堂和宿舍。

消杀常用药剂：敌敌畏、灭害灵、敌百虫、拜力坦等喷洒剂。

程序：
1、穿戴好防护衣帽。

2、将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。

3、对上述区域进行喷杀。

注意事项：
1、梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或业主的门面上。

2、员工宿舍喷杀时不要将药液喷洒在餐具及生活用品上。

3、食堂喷杀时不要将药液喷洒在食品和器具上。

4、不要在业主出入高峰期喷药。

3）灭鼠
程序：
1、先写一张“灭鼠专用”的纸片。

2、将鼠药成堆状放在纸张上。

3、尽量放在隐蔽处或角落等小孩拿不到的地方。

4、禁止成片或随意撒放。

5、一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠。

注意事项：
1、制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套，禁止裸手作业。

2、投放鼠药必须保证在安全的前提下进行。

标准：
1、目视无蚊虫在飞，无苍蝇滋生地。

2、老鼠密度不超过1%，鼠洞2万平方米/不超过1个。

3、室内和污雨井，每处蟑螂数不超过1个。

物业公共区域消毒操作程序物业公共区域消毒操作程序卫生间清洁标准消毒操作程序1.操作程序：1）使用清洁剂清洁不锈钢水盆。

2）用潮湿布擦拭水龙头，然后用干布擦干，使其光亮。

3）用半湿布擦拭不锈钢台面，然后用干布擦干。

4）小垃圾桶需要随时保洁并擦拭干净，当塑料袋内的脏物够2/3时应更换垃圾袋。

新的垃圾袋应套入桶内，要求翻边一致，并排摆放整齐。

5）矮柜应用潮湿布擦拭，每天检查柜内是否有杂物。

6）高柜应用潮湿布擦拭。

7）地面每天用墩布彻底擦拭，巡视时可用抹布进行擦拭。

8）墙面应用潮湿布擦拭。

卫生间区域消毒操作程序1.操作程序：1）使用消毒剂清洁不锈钢水盆。

2）用消毒剂擦拭水龙头，然后用干布擦干，使其光亮。

3）用消毒剂擦拭不锈钢台面，然后用干布擦干。

4）小垃圾桶需要随时保洁并擦拭干净，当塑料袋内的脏物够2/3时应更换垃圾袋。

新的垃圾袋应套入桶内，要求翻边一致，并排摆放整齐。

5）矮柜应用消毒剂擦拭，每天检查柜内是否有杂物。

6）高柜应用消毒剂擦拭。

7）地面每天用消毒剂彻底擦拭，巡视时可用抹布进行擦拭。

8）墙面应用消毒剂擦拭。

公共区域消毒操作程序1.操作程序：1）使用消毒剂清洁公共区域的表面。

2）用消毒剂擦拭门把手，楼梯扶手等常用物品的表面。

3）用消毒剂擦拭电梯按钮等公共设施表面。

4）每天用消毒剂彻底擦拭公共区域地面。

室内消毒操作程序1.操作程序：1）使用消毒剂清洁室内表面。

2）用消毒剂擦拭门把手，楼梯扶手等常用物品的表面。

3）用消毒剂擦拭电梯按钮等公共设施表面。

4）每天用消毒剂彻底擦拭室内地面。

物料用品出入库管理程序1.管理程序：1）物料用品应有专人负责出入库管理。

2）每次出入库都应有记录，并及时更新库存。

3）物料用品应分类存放，定期清点库存。

4）有问题的物料用品应及时处理或更换。

墙上饰物应该按照不同材质使用不同的清洁方法。

对于石材和木墙面，应该使用潮湿的布进行擦拭；对于普通墙面和壁布墙面，则应该使用干抹布进行擦拭。

物业环境消杀掌控工作程序物业环境消杀掌控工作程序1. 前言物业环境消杀掌控是指对物业管理区域内的各种病媒生物、寄生虫、细菌、病毒等进行防治和掌控，保障居民安全和健康的工作。

本程序旨在明确物业对病媒生物、寄生虫、细菌、病毒等的掌控措施和方法，并规范化管理操作程序，保障服务质量和防疫效果。

2. 工作流程2.1 工作人员为确保物业环境消杀掌控工作效果，物业公司应配备专业的环境消杀掌控工作人员，并对其进行培训，定期进行考核，保证他们的操作技能符合行业标准。

消杀专业人员可以是全职的，也可以是外聘的。

2.2 消杀场所物业环境消杀掌控的范围包括公共区域、停车场、楼道、卫生间、电梯、绿化带、花坛、垃圾桶等，依据不怜悯况，实行相应的消杀措施。

2.3 消杀期次物业环境消杀掌控应订立合理的消杀期次，以确保消杀效果。

消杀期次一般分为日常消杀和定期消杀，实在要依据情况确定。

2.4 消杀掌控方法物业环境消杀掌控采纳机械、物理、化学等手段消杀。

实在掌控方法如下：2.4.1 机械消杀机械消杀重要是使用吸尘器、洗地机、扫地机等机械设备进行清洁，破坏病媒生物及其卵的生长环境，削减它们的繁殖量。

2.4.2 物理消杀物理消杀重要指采纳高温、紫外线等方式对病媒生物进行灭杀。

高温灭杀可采纳蒸汽喷射器，温度在100℃以上，具有高效的杀菌作用，适用于部分有较高病菌污染的区域。

紫外线灭菌可使用UV-C紫外线灯管，灭杀病菌达到99%，但需注意不要过度照射，以免对人体产生影响。

2.4.3 化学消杀化学消杀重要使用消毒液、杀菌剂等进行消杀。

常用的消杀液包括漂白粉、84消毒液、过氧化氢等。

依据不同需要，采纳不同的药剂和浓度，实施消杀作业。

化学消杀过程中，应注意保护好环境和人员安全。

2.5 消杀掌控流程物业公司对消杀掌控工作应订立认真的操作流程，以确保工作效果。

消杀掌控流程应包括如下环节：2.5.1检查首先，对消杀区域进行检查，确定需要消杀的地点和对象。

物业公共区域消毒计划物业公共区域，那可是咱们小区的脸面，也是大伙儿每天必经的地方。

为了让大家住得更安心，更舒心，咱们得好好规划一下公共区域的消毒计划。

一、消毒前的准备1.1 摸清底细首先，咱们得把公共区域摸个透，比如楼道、电梯、小区门口、健身器材这些地儿，看看哪些地方容易藏污纳垢，哪些地方是大家常去的地方。

心里有数了，消毒起来才更有针对性。

1.2 物资筹备接下来，就是准备消毒用品啦。

消毒液、喷壶、拖把、抹布，这些都得备齐。

质量得过硬，味道也别太刺鼻，毕竟咱们得考虑大家的感受嘛。

二、消毒行动2.1 电梯消毒电梯可是个重点区域，每天人来人往的，细菌病毒可不少。

咱们得每天早晚两次，用消毒液把电梯按钮、扶手、内壁都擦得干干净净。

就像给电梯做一次全身SPA，让它焕然一新。

2.2 楼道消毒楼道也不能落下，这可是咱们回家的必经之路。

每周至少得来个一两次大扫除，从一楼到顶楼，每个角落都得照顾到。

特别是扶手和楼梯，得用消毒液好好喷一喷，再用拖把拖一拖，让它们也感受一下“清新空气”。

2.3 公共设施消毒小区里的公共设施，比如健身器材、儿童游乐区，这些地儿也得常消毒。

小朋友们爱在这些地方玩耍，咱们得更用心。

每次消毒都得仔细，确保每个角落都干净卫生。

三、消毒后的维护3.1 保持通风消毒后，得让空气流通起来，把消毒液的味道散去。

每天定时开窗通风，让新鲜空气进来，这样大家住着才更舒服。

3.2 定期检查消毒不是一次性的任务，得长期坚持下去。

咱们得定期检查消毒效果，看看哪些地方还需要加强。

就像咱们平时检查身体一样，得及时发现问题，及时解决。

当然了，这事儿光靠物业可不行，还得靠大伙儿一起努力。

大家平时也得注意个人卫生，勤洗手，戴口罩，少聚集。

只有这样，咱们的小区才能越来越干净，越来越安全。

公共场所消杀流程公共场所的消杀工作，那可是个技术活，得做得既干净又彻底，还得让人心里头踏实。

咱们就从头到尾，一步步来聊聊这消杀的流程，保证让你一听就懂，一学就会。

首先啊，你得有个全局观，就像下棋一样，得先把整个场地看一遍，心里有个数。

这就叫“知己知彼，百战不殆”。

一、准备工作得做足1.1 穿戴整齐防护服别小看这防护服，它可是咱们的小铠甲，穿上它，病毒细菌都别想靠近。

记得啊，帽子、口罩、手套，一个都不能少，全副武装，才能安心上阵。

1.2 工具材料备齐全消毒液、喷雾器、拖把、抹布，还有那些犄角旮旯里的小刷子，都得准备好。

就像是厨师炒菜，材料得齐全，才能做出美味佳肴。

二、重点区域不放过2.1 门把手和电梯按钮这些地方，那可是人们的手最爱光顾的，病毒细菌也喜欢藏在这里。

所以啊，得用消毒液仔细擦拭，就像是给它们洗了个澡，让它们焕然一新。

2.2 地面和墙面地面嘛，就像是大地的脸，得用拖把拖得干干净净。

墙面呢，就像是家的背景墙，也得用抹布擦得亮堂堂的。

别忘了，角落里也得照顾到，别让那些小角落成了病毒的藏身之处。

2.3 卫生间和垃圾桶卫生间，那可是细菌的温床，得用消毒液好好喷洒一番，让细菌无处遁形。

垃圾桶嘛，就像是垃圾的收容所，得定期清理，别让垃圾堆积如山，成了病毒的温床。

三、细节之处见真章3.1 通风换气不能少空气流通，病毒就少。

所以啊，得把窗户打开，让新鲜的空气进来，把污浊的空气赶出去。

就像是给房间做了个深呼吸，让它焕发生机。

3.2 消毒时间要足够消毒液可不是万能的，得给它点时间，让它好好发挥作用。

就像是炖汤一样，得慢慢炖，才能炖出好味道。

所以啊，喷洒消毒液后，得等上一会儿，让它彻底消灭病毒。

最后啊，别忘了做好记录，就像是写日记一样，把每次消杀的时间、地点、用的消毒液都记下来。

这样一来，万一有什么问题，也能有据可查。

公共场所的消杀工作，虽然繁琐，但只要我们用心去做，就能让病毒无处藏身，让大家都能在一个干净、安全的环境里生活。

物业小区园区消毒方案消毒剂溶液擦拭消毒法适用范围:物体表面的消毒.药剂使用：以健之素牌消毒剂、84消毒液为主。

操作方法:用布浸以消毒剂溶液,依次往复擦拭被消毒物品的表面,滞留2—5分钟.必要时，在作用至规定时间后，用清水擦拭以减轻可能引起的腐蚀作用。

卫生间定时擦拭消毒和楼层对物面进行擦拭消毒采用此种方法.消毒剂溶液喷雾消毒法适用范围:室内空气、居室表面和家具表面的消毒。

药剂使用：以健之素牌消毒剂、过氧乙酸溶液为主.1）普通喷雾消毒法用普通喷壶进行消毒剂溶液的喷雾，以使物体表面全部湿润为度，作用至规定时间。

喷雾消毒顺序：先上后下，先左后右。

消毒人员应戴防护口罩、防护眼镜、手套。

并将食品及衣物收好，或用塑料膜覆盖。

2）空气喷雾消毒法（此方法需在无人的条件下进行)采用专用喷雾器,喷雾时，关好窗户，喷距以消毒剂溶液均匀覆盖在物体表面为度。

作用30—60分钟后，打开窗户。

消毒人员应戴防护口罩、防护眼镜、手套、皮围裙. （6)消毒防护及要求1）消毒人员经过培训上岗，操作机器或设备的消毒人员经过专门培训;2）日常清洁消毒员工以及客户服务人员要戴口罩上岗.口罩每日更换并清洗干净；3）每位员工要遵守公司规定，勤洗手、保持良好的仪容仪表和个人卫生。

（7）消毒频率：1)每周一至周五:对园区公共区域进行整体消毒清洁，其中卫生间除定时擦拭消毒外，每日要采用普通喷雾消毒法喷洒六次消毒剂；楼层除对物面进行擦拭消毒外,每日要采用普通喷雾消毒法喷洒四次消毒剂。

2）每周六、周日：采用空气喷雾消毒法对园区进行全面消毒一次;(8）消毒时间：由专人负责(污水井、地漏、化粪池）每四小时消毒一次；消毒方法：1）污水井、地漏、化粪池由专人使用肩背式喷雾器喷洒消毒；2）污水井、化粪池应将井盖打开，将井盖反面及井口反复用消毒药液喷洒。

物业公共区域消毒技术规范1、园区消毒工作总则：为了能够认真做好在每年春、秋季流行多发性流感期间的消毒工作，拥有一个安全、高雅、快乐、便捷的舒适办公环境，现制订消毒工作流程：2、消毒剂的配备使用：1）长期使用庄臣公司提供的消毒清洁剂对公共区域进行清洁消毒工作；2）定期使用高效消毒剂对所有公共区域进行全面消毒杀菌；3）在春、秋感冒，病毒流感高发期，全部使用高效消毒剂进行清洁消毒工作；4）在重要层卫生间配置滴露消毒洗手液、普通层配置上海药皂，全面杀菌；5）在大堂登记处，配置消毒免洗洗手液，外来人员必须清洗，保障外来细菌进入消杀。

3、消毒剂的种类1）高效消毒剂：使用卫生部门推荐的高效消毒剂---分别为健之素牌消毒剂、过氧乙酸溶液、84消毒液。

主要成分：健之素牌消毒剂主要成分为：三氯异氰尿酸；过氧乙酸溶液主要成分为：过氧乙酸；8.4消毒液主要成分：次氯酸钙。

说明：三氯异氰尿酸，过氧乙酸以及次氯酸钙均为高效消毒杀菌的药剂，广谱杀菌，对细胞繁殖体、病毒、真菌孢子以及细菌芽孢有较强的杀灭作用。

2）ENVY牌消毒清洁剂、快活全能消毒剂---由上海庄臣专业化学品有限公司提供。

主要成分：碳酸钠，季铵盐，络活剂，表面活性剂等。

说明：ENVY牌消毒清洁剂是以阳离子活性剂为主要成份的高效消毒杀菌剂；快活全能消毒剂是以含有偏硅酸钠、非离子表面活性剂和杀菌剂的多功能清洁剂，1：20及更浓的快活稀释液含有760ppm以上的强力广谱杀菌剂，它能轻易杀灭大肠杆菌、绿脓杆菌、及金黄色葡萄球菌等致病细菌。

4、消毒剂配比1）健之素牌消毒剂（规格：每片含有效氯250mg）物体擦拭表面消毒：250mg/L；空气喷雾消毒：250mg/L(气溶胶喷雾消毒法10—20ml/m3)；2)84消毒液(有效氯含量5.5—6.5%):A物体擦拭表面消毒：1（原液）：250（水）B地面湿擦消毒：1（原液）：200（水）3）过氧乙酸溶液（过氧乙酸含量10—15%）：A物体擦拭表面消毒：1（原液）：20（水）B空气喷雾消毒：1（原液）：30（水）(空气喷雾消毒法10—20ml/m3)5、消毒方法消毒剂溶液擦拭消毒法适用范围：物体表面的消毒。

卫生消毒工作流程一、准备工作。

二、不同区域的卫生消毒。

1. 客厅或者公共活动区域。

这个地方呀，那可是大家经常活动的地儿呢。

咱先把东西简单收拾一下，可别乱七八糟的就开始消毒。

把玩具呀、抱枕呀这些东西都归置归置。

然后就可以用消毒水把茶几、电视柜这些家具好好擦擦啦。

地面呢，要是有那种扫地机器人的，可以先让它跑一圈，把灰尘啥的吸走，再用拖把蘸着消毒水拖一遍。

这里面拖把可得洗干净哦，不然拖来拖去都是脏东西，那不白消毒了嘛。

沙发也不能放过呀，用小喷壶装着消毒水，在沙发表面喷一喷，再用干净的抹布擦一擦，注意那些缝隙里面也要擦到哦。

2. 厨房。

厨房可是个重灾区呢，到处都是油污和细菌。

先把碗碟都洗干净放好，炉灶上面的油渍要用专门的清洁剂先清理一下，然后再用消毒水擦一遍。

水槽里面经常会有食物残渣，要把它清理干净，然后用消毒水冲一冲。

冰箱也得擦擦，把里面过期的食物扔掉，然后用抹布蘸着消毒水把冰箱的架子、抽屉都擦一擦，这样咱放食物的时候才放心呀。

3. 卧室。

卧室是我们休息的地方，得弄得干干净净的。

床上用品要经常换，换下来之后就可以把床好好打扫一下。

床头呀、床尾呀，都用消毒水擦一擦。

衣柜里面也要保持干净，衣服叠放整齐，在衣柜里面可以放一些干燥剂或者香包，既能防潮又能让衣服香香的。

窗户旁边有时候会有灰尘，也得擦一擦，擦完之后感觉房间都亮堂了好多呢。

三、特殊物品的消毒。

1. 手机。

咱现在都离不开手机啦，这手机上的细菌那可不少呢。

可以用专门的手机消毒湿巾来擦，要是没有的话，用酒精棉球轻轻擦一擦也行。

但是要注意别让酒精进到手机里面去哦，不然手机可能会出问题的。

2. 钥匙。

钥匙每天都要拿在手里，到处开门，上面肯定有好多细菌。

把钥匙放在小盆子里，倒上一点消毒水，泡一会儿，然后拿出来用清水冲干净，再用干净的布擦干就好啦。

四、消毒后的收尾工作。

把所有的地方都消毒完了之后呢，可不能就这么算了。

那些用过的抹布、拖把都要清洗干净，放在通风的地方晾干。

小区物业部卫生消杀管理操作流程一、前期准备1.了解小区的建筑结构、面积、物业设施情况以及居住户数等基本情况；2.购买或租赁必要的消毒、清洁设备和物质；3.招聘有经验的清洁人员，并对其进行培训，确保其了解卫生消杀的基本操作规程；4.制定卫生消杀管理操作流程，并在小区内广泛宣传，让居民知晓。

二、卫生消杀计划制定1.根据小区的具体情况制定卫生消杀计划，确定消杀频次和消杀区域；2.根据计划，制定消杀工作安排表，并定期更新和调整。

三、卫生消杀设备准备1.准备必要的消杀设备，包括手套、口罩、橡胶靴等个人防护用品；2.准备消毒剂、洗涤剂、清洁器具等相关物质；3.确保设备的正常运转，及时维护和更换有问题的设备。

四、清理环境1.在消杀前，确保卫生区域内没有杂物和垃圾；2.采用湿拖的方式清洁地面，确保彻底清洁；3.清理和更换垃圾箱和垃圾袋，及时清运垃圾。

五、卫生消杀操作1.根据消杀计划，按照规定的消杀频次和区域进行消杀；2.在消杀前进行个人防护，戴上口罩、手套、橡胶靴等；3.根据消杀区域的不同选择合适的消毒剂，如漂白水、酒精等；4.将消毒剂倒入喷雾器中，进行均匀喷洒，注意每个角落都需要覆盖到；5.对小区内公共场所、电梯、楼道、垃圾房等高风险区域进行重点消杀；6.消杀后，及时清理喷雾器和其他使用的清洁工具。

六、个人卫生和健康教育宣传1.制作宣传海报和宣传册，针对居民关心的问题进行解答，并宣传个人卫生和健康知识；2.定期组织个人卫生和健康教育活动，提高居民的健康意识和自我防护能力；3.定期向居民公布卫生消杀情况，增强居民的信任和满意度。

七、监督和反馈1.设立监督专职人员，负责监督卫生消杀工作的落实和效果；2.定期进行卫生消杀工作的自查和外部检查，发现问题及时整改；3.建立居民投诉渠道和反馈机制，对居民的意见和建议进行认真对待，并及时解决问题。

通过以上操作流程的严格执行，小区物业部可以确保卫生消杀工作的有效进行，保障小区居民的生活环境卫生和健康安全。