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深圳人才住房合同模板甲方：（以下简称“甲方”）身份证号码：________________联系地址：_________________乙方：（以下简称“乙方”）身份证号码：________________联系地址：_________________鉴于甲、乙双方在真诚、平等、互利、共赢的基础上，自愿签订本合同，经协商一致，约定如下：第一条住房情况1.1 甲方是深圳市人才住房的享有人，拥有位于深圳市区的一套人才住房。
1.2 乙方是深圳市人才，在深圳市工作并居住，符合深圳市人才住房的申请条件。
第二条租赁期限2.1 本合同签订后，甲方将该住房出租给乙方，租赁期限为____年。
2.2 租赁期限届满后，如乙方仍需要继续租住该住房，可以与甲方协商续签合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意支付给甲方的租金为每月____元，共计____元（大写：____元）。
3.2 乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付给甲方，支付方式为（具体方式）。
第四条使用权4.1 乙方在租赁期限内有权使用该住房，并享有与该住房相关的配套设施和服务。
4.2 乙方不得将该住房转租、出租或以其他方式转让给第三人使用。
第五条维护与修缮5.1 在租赁期限内，如发生因乙方过失导致的损坏或破坏，乙方应承担修缮责任。
5.2 乙方有权要求甲方在合理范围内对住房进行必要的修缮和维护。
第六条保险6.1 甲方应为该住房购买房屋保险，并保持保险的有效性。
6.2 乙方有义务对自身的人身和财产进行相应的保险。
第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。
7.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空交还住房。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自合同签订之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：________________ 日期：________乙方（签字）：________________ 日期：________本合同经双方签字确认后生效。
合同编号：深前海地合字（xxx）号深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书（报审稿）二〇一八年月日为落实中央城市工作会议精神、《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》以及广东省第十二次党代会提出“把前海打造成粤港澳深度合作示范区和城市新中心”新要求，结合《深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会、深圳市发展和改革委员会关于印发〈关于提升建设工程质量水平打造城市建设精品的若干措施〉的通知》（深建规【2017】14号）要求，为加强前海建筑设计精细化管理，建设有独特城市风貌的前海，打造精品建筑和前海质量，切实履行《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告》（深土交告字（2018）号）要求，实现深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称为“前海”）建设目标的实现，根据《前海深港现代服务业合作区综合规划》以及相关规定，经甲、乙双方同意，签订本协议：一、本协议双方当事人甲方：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼法定代表人：杜鹏乙方：地址：法定代表人：二、地块基本情况宗地号：土地位置：土地用途：建设用地面积：平方米计容积率建筑面积：平方米土地使用年期：年三、甲方权利义务（一）甲方应根据前海的建设要求，为建设用地项目提供指导性服务。
（二）乙方上述项目建设过程中，甲方有权按照本协议书核查本宗地建设项目的建筑设计、建设等相关情况。
若乙方违反本协议书的有关规定，甲方有权按照本协议书的约定进行责任追究。
四、乙方权利义务（一）为促进前海建设项目建筑方案设计招标投标的公开、公平、公正与择优，提高招标投标效率和质量，提升前海城市建设品质，打造建筑精品，乙方应按照《前海深港现代服务业合作区非国有资金投资项目建筑方案设计招标投标规则》（深前海【2017】266号）进行建筑方案设计国际招标投标，或委托普里兹克奖、梁思成奖获得者、中国科学院或中国工程院院士(建筑学专业)主持建筑方案设计。
深圳作为我国经济特区，吸引了大批的人才前来发展。
为了吸引和留住人才，深圳市政府出台了一系列的人才政策，其中包括人才住房政策。
人才住房政策给符合条件的人才提供了购房或者租房的便利，但随着时间的推移，一些人才可能会面临需要退房的情况。
那么，深圳人才房10年后退房的政策及流程是怎样的呢？接下来就让我们来探讨一下。
一、政策背景1.1 深圳市政府出台了《人才住房政策》，旨在吸引和留住高层次人才。
1.2 人才住房政策分为购房和租房两种，针对不同的人才裙体制定了不同的补贴标准。
二、退房条件2.1 根据《人才住房政策》，人才需要符合以下条件才能退房：2.1.1 已经购房的人才，需在购房10年后才能申请退房。
2.1.2 已经租房的人才，需在租房10年后才能申请退房。
2.1.3 人才需具备相关的证明材料，包括唯一识别信息、购房合同或租房合同等。
三、退房流程3.1 准备材料3.1.1 唯一识别信息3.1.2 购房合同或租房合同3.1.3 社保/纳税证明3.1.4 其他相关证明材料3.2 提交申请3.2.1 在符合退房条件后，人才需携带相关材料提交退房申请。
3.2.2 可选择上线申请或者到相关部门办理。
3.3 审核流程3.3.1 相关部门将对申请材料进行审核。
3.3.2 审核通过后，会发放退房通知书。
3.4 办理手续3.4.1 持退房通知书到住房所在地的房管部门办理退房手续。
3.4.2 办理完毕后，可退还押金或者办理房产过户手续。
四、注意事项4.1 办理退房手续时需携带完整的材料，确保申请顺利进行。
4.2 办理退房手续期间需耐心等待，避免因急躁导致申请失败。
4.3 退房后需及时办理相关财产过户手续，避免后续纠纷。
深圳人才房10年后退房的政策及流程是相对严格的，人才需要符合一定的条件才能申请退房，而且在办理退房手续时需要携带完整的材料并耐心等待审核。
希望本文对您了解深圳人才房10年后退房政策及流程有所帮助。
深圳人才房10年后退房政策及流程一直备受关注，对于符合条件的人才来说，能够顺利退房意味着他们可以更好地安排自己的居住与发展。
房屋管理移交协议书甲方（移交方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（接收方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“房屋”）的所有权，现根据双方协商一致，甲方同意将房屋的管理权移交给乙方，乙方同意接收该房屋的管理权。
为明确双方的权利和义务，特订立本协议书。
第一条房屋管理权的移交1.1 甲方同意将房屋的管理权自本协议书签订之日起移交给乙方。
1.2 乙方同意自接收之日起，按照本协议书的规定对房屋进行管理。
第二条房屋管理权的范围2.1 乙方管理权包括但不限于房屋的日常维护、修缮、安全保障、租赁管理等。
2.2 乙方应保证房屋的使用符合相关法律法规的规定。
第三条管理费用3.1 乙方应按照本协议书约定的标准向甲方支付管理费用。
3.2 管理费用的支付方式、周期等具体事项由双方另行协商确定。
第四条房屋使用与维护4.1 乙方应确保房屋的使用不违反法律法规，不损害甲方的合法权益。
4.2 乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。
第五条违约责任5.1 如乙方未按本协议书约定履行管理义务，应承担违约责任。
5.2 违约责任的具体内容由双方根据实际情况协商确定。
第六条协议的变更与解除6.1 本协议书的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确定。
6.2 任何一方不得擅自变更或解除本协议书。
第七条争议解决7.1 因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本协议书未尽事宜，由双方协商解决。
8.2 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日。
深圳资金监管协议书甲方（资金方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：_____________职务：_________________________________乙方（监管方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：_____________职务：_________________________________鉴于甲方拟对资金进行监管，乙方愿意提供资金监管服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就资金监管事宜达成如下协议：第一条资金监管范围及目的1.1 本协议所指的资金监管，是指乙方对甲方指定的资金进行管理和监督，确保资金的安全、合规使用。
1.2 资金监管的目的是确保甲方的资金按照约定的用途和条件进行使用，防止资金的滥用或挪用。
第二条资金监管账户2.1 甲方应在乙方指定的银行开立资金监管账户，并将监管资金存入该账户。
2.2 乙方对监管账户进行日常管理，确保账户资金的安全和合规。
第三条资金监管期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，监管期限为____年____月____日至____年____月____日。
第四条资金使用条件4.1 甲方使用监管资金，应符合本协议约定的用途和条件。
4.2 甲方使用资金前应向乙方提交书面申请，并说明资金使用的具体计划和预期效果。
第五条监管费用及支付方式5.1 乙方提供资金监管服务，甲方应支付相应的监管费用。
5.2 监管费用的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。
第六条甲方的权利和义务6.1 甲方有权了解监管资金的使用情况，并要求乙方提供相关报告。
6.2 甲方应按照约定用途使用资金，并及时向乙方通报资金使用情况。
第七条乙方的权利和义务7.1 乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督和检查。
房屋移交三方协议合同范本6篇篇1甲方（出让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：丙方（房屋管理方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就房屋移交事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：[房屋具体地址]2. 房屋面积：[房屋面积]3. 房屋结构：[房屋结构]4. 房屋用途：[房屋用途]5. 房屋内部设施及装修情况：[具体描述]二、移交事项1. 甲方同意将上述房屋移交给乙方，乙方同意接受该房屋的移交。
2. 移交日期为：[具体日期]3. 移交过程中，丙方负责房屋的管理和协调，确保移交顺利进行。
4. 乙方应在移交日期前向甲方支付全部房款，甲方应在移交日期前将房屋清空并交付给乙方。
5. 乙方在接收房屋后，应遵守丙方制定的房屋管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。
6. 甲方应保证所移交的房屋权属清晰，无其他纠纷和争议。
如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
7. 乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得丙方的同意，并遵守相关法律法规的规定。
8. 在本协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致协议无法继续履行的，各方应友好协商解决。
三、违约责任1. 甲方如未能在约定的移交日期前将房屋清空并交付给乙方，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方如未能在约定的移交日期前向甲方支付全部房款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 丙方如未能在移交过程中履行其管理职责，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
4. 如因甲方或乙方的过错导致本协议无法继续履行的，过错方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，各方应友好协商解决违约责任问题。
四、争议解决方式1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如各方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（移交方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（接收方）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将对该房屋的管理权移交给乙方，乙方接受该管理权。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、管理权移交1. 甲方同意将对该房屋的管理权自本协议生效之日起移交给乙方。
2. 乙方接收该管理权后，有权对该房屋进行日常维护、保养、修缮和物业管理等工作。
二、管理范围及责任1. 乙方在管理该房屋时，应遵守国家相关法律法规，执行物业管理规范，保障业主的合法权益。
2. 乙方负责该房屋的日常清洁、绿化、安保等工作，确保房屋及配套设施的正常运行。
3. 乙方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理，确保房屋的安全、整洁和舒适。
4. 乙方在管理过程中，如因自身原因导致房屋或配套设施损坏，应负责修复或赔偿。
三、费用及支付1. 乙方在管理该房屋期间，产生的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费等）由乙方自行承担。
2. 甲方应于每月____日前将上月产生的各项费用支付给乙方，具体金额以实际发生为准。
四、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 乙方未按照本协议约定履行管理义务，导致房屋或配套设施损坏，应承担修复或赔偿责任。
3. 甲方未按照本协议约定支付费用，乙方有权暂停对该房屋的管理，直至甲方支付费用。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024深圳人才住房支持计划租赁协议范本版本合同目录一览1. 租赁房屋及设施1.1 房屋描述1.2 设施与设备1.3 使用与维护2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 提前解约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式3.4 滞纳金计算4. 押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件4.3 押金退还方式5. 房屋维修与保养5.1 维修责任5.2 维修请求与响应5.3 维修费用承担6. 保险6.1 房屋保险6.2 租客保险6.3 保险费用承担7. 租赁期间的变更7.1 合同变更条件7.2 合同变更程序7.3 合同变更生效日期8. 违约责任8.1 租客违约8.2 房东违约8.3 违约赔偿金额9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 法律适用与争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决地点10.3 诉讼方式11. 其他条款11.1 房屋转租11.2 房屋用途限制11.3 房屋退租后状态12. 附件12.1 房屋照片12.2 设施与设备清单12.3 保险单据13. 签字盖章页13.1 房东签字13.2 租客签字13.3 日期14. 附录14.1 租赁合同附件14.2 相关政策与规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1 房屋描述甲方（房东）将位于深圳市【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（租客）。
房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，并附带【附属设施】如停车场、健身房等。
1.2 设施与设备甲方确保房屋及其附属设施设备齐全、功能正常。
包括但不限于家具、家电、照明、供暖、通风等。
具体设施设备清单详见附件。
1.3 使用与维护乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方的要求进行定期维护。
如有损坏，乙方应及时告知甲方并承担维修费用。
深圳人才保障房交房文书样板深圳人才保障房交房文书样板尊敬的业主：您好！感谢您对我们深圳人才保障房项目的关注和支持。
根据相关部门的要求，经过居住资格审核及相关手续办理，我们高兴地通知您，您所购买的人才保障房已经完成了交房手续，现予以交付，并提供以下文书，以确保您的权益和安居舒适。
一、《深圳人才保障房交房通知书》1.出卖方： (开发商/房屋产权单位名称)2.买受方： (购买人/承租人姓名)3.项目名称： (人才保障房项目名称)4.房屋地址： (具体门牌号)5.房屋面积： (建筑面积或使用面积)6.房屋楼层： (所在楼层及房号)7.房屋用途： (住宅/商业/办公等)8.房屋价格： (购买/租赁总价)9.缴费方式： (一次性/分期付款等)10.交房日期： (具体日期)二、《深圳人才保障房交接清单》1.住房主体： (房屋内涵盖的设施及装修情况)2.配套设施： (楼栋内外周边的公共设施、绿化及交通等)3.交接要点： (购房手续及交款事项是否顺利办理等)4.物业服务： (物业管理公司及服务内容)三、《深圳人才保障房相关文件》1.购房合同： (出卖方与买受方签订的购房合同)2.竣工验收： (房屋竣工验收合格证明)3.房屋产权： (相关部门颁发的房屋产权证明或土地使用证)4.相关许可： (建设、用途等相关审批文件)四、《深圳人才保障房使用须知》1.小区规定： (业主必须遵守的小区管理规定)2.物业费用： (物业费用的缴纳标准及时间安排)3.保养维修： (业主的日常保养维修责任及要求)4.公共设施： (业主使用共用设施的注意事项)5.绿化环保： (保护绿化环境的注意事项)五、《深圳人才保障房交房感谢信》尊敬的业主：感谢您对我们项目的信任与支持，我们将竭尽全力为您提供更好的居住环境和服务。
如有任何疑问或需要帮助的地方，请随时与我们联系。
再次感谢您对我们项目的关注和支持！以上所列文书仅供参考，实际交房文件以具体项目开发商提供为准。
深圳市城市更新项目监管协议书协议书编号： [编号]甲方（监管方）：注册地址：_________________________法定代表人：______________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（被监管方）：注册地址：_________________________法定代表人：______________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、协议目的为规范和管理深圳市城市更新项目的实施，明确双方的权利与义务，保障项目的顺利进行及社会公共利益的维护，特订立本监管协议。
二、定义与解释城市更新项目：指在深圳市特定区域内进行的城市改造与重建项目，包括但不限于土地整理、建筑物拆除、基础设施建设等。
监管范围：指甲方对乙方在城市更新项目中进行的各项活动和决策进行监督和管理的范围和内容。
监管目标：指甲方与乙方共同确定的城市更新项目目标及其实现路径。
三、监管内容项目计划和进度监管1.1 确定城市更新项目的总体规划和详细计划。
1.2 监督项目进度的制定与执行。
1.3 定期评估项目进展，及时调整和优化实施方案。
质量监管2.1 确保城市更新项目各项工作符合法律法规和相关标准要求。
2.2 监督施工过程中的质量控制和安全管理。
2.3 审查和验收建筑工程的质量和安全标准。
成本控制和资金使用监管3.1 监督项目资金的筹措和使用情况。
3.2 审核项目资金预算和支出报告。
3.3 防范和处理项目资金浪费和滥用行为。
环境保护和社会责任监管4.1 确保城市更新过程中的环境保护措施得到有效执行。
4.2 促进城市更新项目对当地社会经济发展的积极影响。
4.3 处理和解决可能引发的社会公共事件和投诉。
四、监管机制会议制度1.1 确立定期会议制度，讨论和评估城市更新项目的进展和问题。
深圳市人才住房建设移交监管协议书甲方：深圳市人才安居集团有限公司（监管方）法定代表人：地址：电话：乙方（竞得人）：法定代表人：地址：电话：鉴于：2016年（）月（）日，乙方通过招拍挂方式竞得坪山区G11314-0092宗地（以下称项目用地）。
为稳步推进我市人才住房建设工作，根据《中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定》（深发〔2010〕5号）、《中共深圳市委深圳市人民政府印发<关于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深发〔2016〕13号）和《深圳市人才安居办法》（政府令第273号）等规定，经甲乙双方协商，同意就上述宗地中的人才住房建设移交监管问题订本协议。
1.基本情况1.1按项目用地《成交确认书》（深地交〔〕号）和《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字〔〕号，以下简称《出让合同》）等土地出让文件规定，项目用地土地面积33383.04平方米，建筑面积165950平方米；其中，人才住房建筑面积（）平方米。
2.户型标准甲乙双方一致同意，本项目人才住房总建筑面积为（）平方米，总套数约（）套。
其中，户型建筑面积为80平方米住房不少于总套数60%，户型建筑面积为65平方米住房不超过总套数30 %，户型建筑面积为120平方米住房不超过总套数10%，各类户型建筑面积允许上下浮动不超过2平方米。
3.设计确认3. 1人才住房的位置与户型在设计阶段确认。
其中，人才住房的位置，以“栋”为单位的独立建筑为主，从裙楼向上按整层计算，不足部分由邻近一栋建筑从裙楼向上按层补足；整层不足时按户补足。
3.2乙方在向规划主管部门报审项目设计方案（初步设计和施工图设计，下同）前，应先行取得甲方关于人才住房方案设计的书面意见。
该意见与本协议共同作为施工图审查依据。
3. 3与人才住房相关的园林景观、公共部分装饰标准应与商品房部分一致。
3. 4 在满足“2、户型标准”要求的前提下，乙方可进行优化设计或设计变更，但不得利用设计变更降低建设质量和标准，优化设计时涉及建设标准的设计变更须征求甲方意见。
4.装配式建筑、BIM及绿色建筑乙方同意在项目用地的人才住房建设中按《深圳市住房和建设局关于加快推进装配式建筑的通知》要求，采取装配式建筑建造,引入BIM技术进行辅助设计及施工管理，符合《深圳市住宅产业化试点项目技术要求》，以达到深圳市绿色建筑铜级或以上标准。
5.装修标准乙方同意本项目人才住房应当按照安全耐久、环保节能、经济适用的原则统一完成户内和公共部位的装修，其中，公共部位（含外立面）的设计风格及装修标准（含分户门）必须与本项目中的可售商品住房保持一致，人才住房的户内装饰装修内容按附表1执行。
6.装修标准的符合性确认及保修期6.1 乙方同意人才住房的户内装修标准建安费为不低于1200元/平方米（按建筑面积计算，不含分户门）。
乙方应根据附表1所列户内装饰装修内容提供装修主材样板，以及造价咨询机构依据申报时当期信息价格编制的户内装修预算报甲方核准。
在装修施工前，每个户型提供至少一套样板房，经甲方确认后方可进行装修施工。
每套样板房必须按交楼时的状态，在实体建筑中完成。
即样板房除要完成附表1中所有装饰装修内容外，水、电、气、网络、电视、电话的点位均要完成，如有外露的水管、燃气管，样板房也要将实物放上。
此外，为确保业主入住时可摆入各种家俱和家电，样板房要实物放上吸油烟机、炉具、热水器、洗衣机、冰箱、每个房间的床、电视、沙发、茶几、餐桌、餐椅和空调等。
样板房确认后，甲乙双方在样板房的主要建筑材料，包括但不仅限分户门、房门、厨卫门、阳台门、橱柜、磁砖、灯具、坐便器、洗手盆等进行签字封样。
确认后的样板房，乙方不得拆除，且应保护好。
样板房最后作为甲乙双方验收和移交的依据。
6.2 乙方对公共部位及户内装修工程保修期为2年，保修期从人才住房全部完成移交之日起计。
7.工程管理7.1 乙方负责人才住房的开发建设与组织实施，并根据国家、省、市的法律、法规、规章等规定以及自身的项目管理经验，对本项目的施工质量、施工安全、施工进度、工程造价等进行全过程管理，确保项目管理目标的实现。
7.2 甲方可以依据本协议书对与人才住房项目有关的各项工作，包括但不限于项目设计、质量、安全、工期、造价等进行监督、检查、监管与协调。
7.3 乙方应按照《土地使用权出让合同》约定或市规土委最终认定的竣工时间合理安排建设工期并组织建设。
乙方同意人才住房与可售商品住房同步开工、同步建设、同步竣工；若项目分期建设的，人才住房与可售商品住房一期工程同步开工、同步建设、同步竣工。
7.4各地块涉及所有工程竣工验收由乙方负责组织，竣工验收的具体办法依照《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》执行。
8.住房移交8.1 乙方应在项目取得竣工验收备案回执后10日内向甲方提出住房交付申请，签订人才住房移交合同（内容包括但不限于移交条件、移交时间、移交验收、保修责任与程序、产权登记程序及其税费承担主体等）。
移交合同签定后，甲方组织人员对每套房进行验收和移交。
甲方重点检查渗漏情况，乙方应当保证所有要求防水的房间、阳台，验收时均全部闭水，并带水交由甲方检查。
甲方确认无渗漏后再由乙方将水排干后移交。
如本房屋楼上住房为非人才安居房或为屋面，则楼上住房或屋面在验收时也均须全部闭水。
如乙方未带水移交或移交时房屋出现渗漏，该房屋视为未完成移交，乙方应尽快整改合格后重新闭水移交。
8.2 人才住房移交时应当同步移交相关技术资料（资料清单详见附表2）。
8.3 乙方确认其在项目用地土地使用权招拍挂出让阶段，根据出让文件对项目用地的土地使用权进行报价时，已考虑人才住房的建设成本、建设管理报酬等因素；并同意以项目用地的土地使用权的开发权益为对价承担本协议项下人才住房的建设相关义务和责任。
8.4乙方负责筹措人才住房及相关配套项目所需的全部投资，不得以任何理由要求甲方承担项目建设投资。
由于本项目地理地质和建设周期等不利因素，以及可能由此引起的施工降效、物价上涨等管理风险和建设期间的财务费用，由乙方自行承担。
与本项目工程相关的施工、监理、材料设备供应等单位、个人产生的工程质量、工期、货款、工程款及酬金等争议，由乙方负责解决。
8.5 乙方确认项目用地中的人才住房由乙方建成后无偿移交给甲方，甲方不需要再支付任何其他费用。
8.6 人才住房按确认的位置移交。
8.7在人才住房整体移交确认前，相关权责风险不发生转移，乙方仍然有管理维护相关物业资产的责任。
8.8项目用地停车场依法由全体业主共同共有，不得出售。
8.9 项目建成后5年之内，人才住房由乙方提供统一的物业服务。
从项目建成后的第6年起，由按照《物业管理条例》等有关规定成立的业主大会、业主委员会确定物业服务企业，提供物业服务。
8.10人才住房应当自整体移交完成之日起由甲方向本协议第8.9条规定的物业服务企业交纳物业管理费。
9.产权办理乙方应在完成项目产权初始登记后，及时配合甲方办理人才住房产权转移登记手续，各自承担所涉及的税金及相关费用。
10.房屋专项维修资金人才住房的房屋专项维修资金首期款由乙方按有关规定交纳。
11.违约责任11.1 乙方如未按本协议规定的户型和面积标准等编制设计文件，应修改设计文件至符合要求，并自行承担相应的费用。
11.2乙方应按“6.1“规定，在装修施工前，每个户型提供至少一套样板房。
如乙方未经确认样板房及样板封样即进行下一步施工；或者甲方根据本协议“7.2”规定，就建设过程中发现的不符合本协议和相关法律、法规、规章要求的各类问题，要求乙方进行整改，乙方拒绝整改或者整改后仍不满足要求的，甲方有权提请相关主管部门，下达停工通知书，乙方必须无条件立即停工。
停工期间工期照计。
11.3 乙方在该项目建设过程中存在违法违规情形的，甲方有权提请相关主管部门依法处理。
11.4 如甲方在监督及抽查工程质量过程中发现有违反施工合同技术规范要求的重大质量问题或者工程验收不合格等情形的，乙方应承担相关责任，并负责向承包商追索相关的违约金或罚款。
11.5乙方建设质量未达到本协议规定的设计要求和质量标准、或者未能达到验收与交付使用条件的，甲方有权向建设行政主管部门、产权登记部门提请延迟该项目物业竣工验收相关工作，直到达到验收标准并具备交付使用条件为止。
11.6人才住房在施工过程中出现人员伤亡等一般以上安全事故的，乙方须依法承担相关责任。
如由此产生的其它方的争议，乙方负责协调解决。
11.7 在土地使用出让合同约定或市规划国土委最终认定的竣工时间（以取得竣工验收备案证明文件时间为准，下同）后10日内，乙方未能向甲方提交人才住房交付申请的，则按照1元/平方米/日的标准向甲方支付申请延迟违约金。
从甲方组织人员验收和移交开始，如因乙方或工程质量原因，未能在移交合同规定期限内完成移交，则乙方按照1元/平方米/日的标准向甲方支付移交延迟违约金。
上述申请延迟和移交延迟合计天数超过90日，则从第91日起，乙方按照1.5元/平方米/日的标准向甲方支付违约金。
上述申请延迟和移交延迟合计天数超过180日，则从第181日起，乙方按照2元/平方米/日的标准向甲方支付违约金。
11.8 人才住房移交时，如交付的人才住房总建筑面积低于本协议规定面积1%及以上的，则实际交付的人才住房总建筑面积与任务书规定的面积之间的差额建筑面积，按市场评估价格向甲方支付违约金；如交付的人才住房总建筑面积高于任务书规定面积，甲方无须另行支付任何费用。
12.其他12.1本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定。
达成补充条款的，补充条款具有与本协议同等的法律效力。
12.2 本协议书文本一式陆份，具有同等法律效力，甲方执叁份，乙方执叁份。
12.3 本协议书自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
12.4 本协议的适用法律为中华人民共和国的法律。
12.5 发生因履行本协议或者与履行本协议有关的任何争议的，甲、乙双方应当通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉申请仲裁。
甲方：深圳市人才安居集团乙方：有限公司（盖章）法定代表人：法定代表人：授权代理人：授权代理人：签订日期：2016年月日附表1：装饰装修内容明细表注：1.所有户内装饰装修的风格应相对统一，选材的品牌应相对集中；2.热水器（用户自行购买）位置宜设置在辅助阳台，热水管需接到厨房和卫生间。
交房时应在辅助阳台将冷热水管连通。
附表2技术资料清单。
