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建设用地规划许可证办理流程建设用地规划许可证是指国土资源主管部门根据城乡规划和土地利用总体规划，对建设用地规划方案进行审查批准，确认其符合城乡规划和土地利用总体规划的证明文件。
办理建设用地规划许可证是进行建设项目前的重要程序，下面将为大家介绍建设用地规划许可证的办理流程。
一、准备材料。
1. 申请表。
2. 建设项目规划方案报告书。
3. 城市规划主管部门出具的规划条件确认意见书。
4. 相关的土地使用证明文件。
5. 其他根据实际情况需要提交的材料。
二、递交申请。
将准备好的材料递交至当地国土资源主管部门，并按要求缴纳办理费用。
三、初审。
国土资源主管部门对提交的申请材料进行初步审查，确认材料齐全、符合规定后，受理申请。
四、方案审查。
国土资源主管部门组织专家对建设项目规划方案进行审查，包括项目的用地总体布局、用地性质、用地等级和规模等内容。
审查合格后，出具审查意见。
五、公示。
国土资源主管部门将审查通过的建设用地规划方案进行公示，向社会公众公开，接受社会监督。
六、批准。
经过公示期后，国土资源主管部门依法对建设用地规划方案进行最终审批，出具建设用地规划许可证。
七、领取证件。
申请人携带相关证明文件，到国土资源主管部门领取建设用地规划许可证。
八、监督检查。
国土资源主管部门对已批准的建设用地规划方案进行监督检查，确保其符合审批条件和规定。
以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希望对大家有所帮助。
建议申请人在办理过程中，严格按照要求准备材料，配合国土资源主管部门的审查工作，确保顺利办理建设用地规划许可证。
第一章《建设项目选址意见书》审批第一条建设单位或个人使用土地和进行建设，属于下列情况之一的，必须办理《建设项目选址意见书》（一）新建、迁建项目需要使用土地的；（二）原址扩建需要使用本单位原有土地以外土地的；（三）需要改变本单位土地使用性质的。
第二条建设单位或个人申请办理《建设项目选址意见书》，必须提供以下材料：（一）《辽宁省建设项目选址意见书申请表》；（二）经批准的项目建议书（指政府投资和由政府担保的银行贷款投资项目）或计划部门立项计划；（三）土地权属证明或者相关土地协议；（四）现状地形图、规划定线图（含地上、地下管线情况）、总平面规划图；（五）工业项目须附环评报告；（六）重大项目须有选址可研报告。
第三条城市规划主管部门在接到建设项目选址申请后，按以下程序办理：（一）建设单位或个人提出选址申请，规划部门在8个工作日内进行现场调查，对不符合规划要求的建设项目，告知建设单位选址不当的主要原因或提出调整意见；对符合规划要求的建设项目，勘定建设项目的具体用地位置和界线，提出规划设计条件；（二）建设单位和个人委托具有相应资质的规划编制单位根据规划设计条件编制修建性详细规划；（三）规划主管部门审查规划设计方案，对相关项目进行公示，公示时间结束后，5日内下达规划设计批复；（四）对材料齐备的建设单位或个人，8个工作日内核发《建设项目选址意见书》。
第四条开发经营性项目可根据总体规划、近期建设规划、控制性详细规划，制定土地收购储备计划，对拟收购土地进行规划审查，提出规划设计条件。
第二章《建设用地规划许可证》审批第五条在城市规划区内进行建设，申请使用建设土地，属于下列情形之一的，须申请办理《建设用地规划许可证》。
（一）新建、扩建、迁建需要使用本单位以外土地的；（二）需要改变本单位土地使用性质进行建设的；（三）调整、交换用地进行建设的；（四）土地使用权出让、转让的；（五）因建设需要临时使用土地的。
第六条建设单位或个人申请办理《建设用地规划许可证》，须提供以下材料：（一）、《辽宁省建设用地规划许可证申请表》；（二）、土地权属证明或国有土地使用权出让、转让合同；（三）、可研报告批准文件（指政府投资和由政府担保的银行贷款投资项目）或计划部门批准文件；（四）、地形图、规划定线图；（五）、控制性或修建性详细规划图及规划批复第七条《建设用地规划许可证》按照以下程序进行审批：（一）城市规划主管部门在受理合格的《建设用地规划许可证》申请材料后，根据建设项目的用地性质、规模等，按照城市规划和选址意见书的要求，勘定建设项目的用地位置和拆迁范围；（二）根据建设工程所在地段城市规划和已批准的修建性详细规划，提出建设工程设计要点，8个工作日内向建设单位或个人核发设计要点通知书和《建设用地规划许可证》。
兴义市规划局规划审批办理程序及要求一、规划审批流程（一）建设项目审批流程1、《建设项目选址意见书》的办理流程：（1）、建设单位在建设项目报请立项批准前，向我局提出规划选址申请，并提供有关材料：（2）、我局规划管理人员根据规划要求、土地使用性质以及建设项目的性质、规模进行审查。
对符合条件的在二十个工作日内核发《建设项目选址意见书》。
（3）、对不符合规划要求的，不予核发选址意见书，书面告知建设单位，并说明理由。
（4）、建设单位在取得《建设项目选址意见书》后一年内，未申办《建设用地规划许可证》又未申请延期的，由我局注销其《建设项目选址意见书》。
申请延期的，批准延长的期限不得超过一年。
（5）、国家审批的大、中型和限额以上的建设项目、省级人民政府计划主管部门审批的建设项目，由我局提出初审意见，按相关程序转呈省人民政府规划行政主管部门审批核发《建设项目选址意见书》。
2、《建设用地规划许可证》的办理流程：（1）、建设单位持《建设项目选址意见书》、建设项目批准的相关文件、土地权属证明资料，向我局提出申请；（2）、我局规划管理人员根据建设项目的性质、规模，按规划的要求，核定其用地位置和界限，依据批准的详细规划，提供地块的规划设计条件，发放规划设计条件告知书。
（3）、建设单位根据规划设计条件委托符合资质等级的设计单位编制建设项目规划方案。
方案完成后，报我局按详细规划审查权限进行报审。
（4）、审查通过后，我局根据审查意见下发规划许可批复文件，在二十个工作日内核发《建设用地规划许可证》。
（5）、建设单位取得《建设用地规划许可证》后，方可向县级以上人民政府土地管理部门申请办理《建设用地批准书》；（6）、建设单位在取得《建设用地规划许可证》后一年内，未申办《建设工程规划许可证》又未申请延期的，由我局注销其《建设用地规划许可证》。
申请延期的，批准延长的期限不得超过一年。
3、《建设工程规划许可证》的办理流程：（1）、建设单位持《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、建设用地证件以及法律、法规规定应当提交的有关行政主管部门的审查意见和已经评审通过的规划设计方案等相关资料，向我局提出申请；（2）、建设单位依据批准的规划设计方案进行建筑施工图设计，施工图完成后需设计单位盖章签证，再由建设单位报送我局审查；（3）、我局审查建筑工程施工图及各项指标是否符合规划和审批的规划设计方案要求。
办理国土规划等手续流程第一篇：办理国土规划等手续流程企业办证流程发改或经济计划部门立项：根据项目规模大小，确定是在县级还是地区级部门立项。
规划局选址：划拨土地的要选址意见书，出让土地若在规划区外是需要设计单位盖章的选址论证报告的。
此过程中，土地勘界、岩土勘察、设计院等中介公司均要介入。
选址过程：向园区管委会或者规划局出公司关于用地的申请报告，规划局会给出符合条件的若干块用地。
公司再根据相关条件和数据选择合适地块作为项目用地。
规划局出用地设计条件及附图。
环保局环评：选址过程中，就应该办理此项，中介公司要介入。
对于我们的企业在以后的生产过程中要一直关注国家在环境方面的相关政策，环境政策关乎企业的发展前景。
所以，我们企业一定要发展和维持好与新疆各级环保部门的关系。
用电：若要建立变电站，可在这个时候开始申请。
国土局办理国土证：土地预审阶段：县分局建设用地科--县政府分管领导--县分局建设用地科--地区局建设用地科--地区政府分管领导--地区局建设用地科--县分局建设用地科--县政府分管领导--县分局建设用地科转土地储备科。
招拍挂：土地储备科根据地区、县政府批复在媒体上发出招标、拍卖、挂牌公告，企业在规定时间内向该科提交申请，并缴纳一定比例的保证金。
等招拍挂结束。
此过程土地评估公司介入。
成交确认、建设用地批准书和签订合同：时间到，企业缴纳相关土地出让金和相关费用（据各地情况，土地出让金可不缴）。
国土局与企业签订成交确认书和合同，并出具建设用地批准书。
国土证：在地籍科办理。
此过程要到用地所属乡镇的国土所办理一些手续。
资料最好不要交给乡镇国土所工作人员代办，否则可能一两个月办不下来。
审图：消防审查、施工图审查（包括抗震审查）。
商品房的审查会要求更多的事项。
设计合同要在这个过程中备案。
施工图审查需要规划局的两证，但可以先审后补两证。
规划局办理两证：建设用地规划许可证：整个工程只有一个证，若在地区立项，此证要到地区备案。
2份及电子文件，加
时限5天
3、建筑5个工作日内核发《报送资料齐全，会审通过的方案，7个工作日内发放《建筑方案审查意见通知书》，不符合要求的7个工
作日内退件，并说明原因
报送资料齐全经方案会审进行修改的，15个工作日发放《规划方案修改意见通知书》；会审通过的方案，15个工作日发放《规划方案审查意见通知书〉
时限5天
投送中标书后2个工作日内办结
资料齐全的，5个工作日内核发《建设工程规划许可
证》；不符合要求的5个工作日内退件
4、其1、开发建设项目的总平面图；2、确认网点房所在楼座的平5
时限3天
天
时限7天
资料齐全即发证
具备验线条件的，收到申请后
3个工作日内组织验线，验线
合格的现场签字。
6
房屋竣工
6．时限5天
资料齐全，随到随办
工程竣工
7、
具备验收条件后，收到申请书后，3个工作日内组织
验收，验收合格5个工作日内发放《建设工程规划验
收合格证。
6、其他具备验收条件后，收到申请书后，3个工作日内组织
验收，验收合格5个工作日内发放《建设工程规划验
收合格证。
效果图。
图2份；
10、
、
网点房所在楼座的平知书；3
附图；
表；
5、
资料。
件；2
、、
；3．
印件；6印件；4．
；3、）。
意见；5
会签表；料；
合同；5
件；2、、。
建设用地批复办理流程一、前期准备。
咱得先确定好建设用地的位置和范围。
这就好比你要盖房子，得先知道在哪块地上盖一样。
你得去实地查看，看看这块地符不符合你的需求，周围的环境咋样，交通方不方便之类的。
然后呢，你要准备好各种相关的材料。
比如说土地的权属证明，如果这块地是你自己的，那得拿出能证明这地是你的材料来。
要是从别人那租或者买的，相关的合同之类的也得准备好。
还有就是你对这块地的规划用途，你得清楚地写出来，是要建住宅呀，还是商业楼，或者是工厂啥的。
二、向相关部门提出申请。
材料准备好了，就可以向当地的土地管理部门提出建设用地批复的申请啦。
这时候你得态度好点哦，毕竟人家是审核你这个事儿的。
你要把你的申请表格填得工工整整的，可不能马虎。
表格里的信息一定要准确无误，像你的联系方式呀，项目名称呀，还有前面提到的土地位置、用途这些信息都要写清楚。
交了申请表之后呢，就等着部门受理啦。
这个时候你可能会有点小紧张，不过没关系，只要材料齐全，一般都会顺利受理的。
三、部门审核。
四、实地勘察。
这个环节也很重要哦。
土地管理部门的工作人员会到你申请的建设用地去实地勘察。
他们会看看你在申请材料里写的和实际情况是不是相符。
比如说你写这块地是平整的，他们到那一看，要是有个大坑或者有很多大石头，那就不行啦。
所以在申请之前，你自己也要把地的情况摸清楚。
工作人员实地勘察的时候，你要是能在现场，还可以给他们介绍介绍你的想法和规划，这样也能让他们更好地了解你的项目。
五、公示。
六、批复下达。
经过前面一系列的流程，只要一切顺利，土地管理部门就会下达建设用地批复啦。
这个批复可是很重要的文件，有了它，你就可以正式开始在这块地上进行你的建设项目啦。
拿到批复的时候，你肯定会特别高兴，就像经过一场漫长的考试，终于拿到了合格证一样。
不过要记住，在建设过程中也要按照规定来哦，可不能乱来。
建设项目用地规划预审审批流程图
承诺时限：一般项目10个工作日，绿色通道项目5个工作日，不包括告知、听证时间。
《建设项目选址意见书》审批流程图
承诺时限：一般项目10个工作日，绿色通道项目5个工作日，不包括告知、听证时间。
《规划选址意见函》、规划设计条件审批流程图
承诺时限：10个工作日，不包括告知、听证时间。
《建设用地规划许可证》审批流程图
承诺时限：一般项目10个工作日，绿色通道项目5个工作日，不包括告知、听证时间。
《建设、临时建设工程规划许可证》审批流程图
承诺时限：一般项目10个工作日，绿色通道项目5个工作日，不包括告知、听证时间。
变更规划设计条件审批流程图
承诺时限：审批时限20个工作日，不包括联席会、论证、听证、上报市政府时间。
经审定的修建性详规、建设工程设计方案的总平图修改审批
流程图
承诺时限：不含方案评审审批时限22个工作日，含方案评审审批时限27个工作日，不包括设计单
位修改方案、听证、上报市政府时间。
修建性详规、建设工程设计方案的总平图审批流程图
承诺时限：不含方案评审审批时限12个工作日，含方案评审审批时限17个工作日，不包括告知、听证、立面审查时间。
建设项目规划验线流程图
承诺时限：审批时限5个工作日，遇恶劣天气顺延。
建设项目规划核样流程图
承诺时限：审批时限5个工作日，遇恶劣天气顺延。
建设工程规划验收流程图
承诺时限：审批时限10个工作日，不包括联席会时间。
