家庭装饰合同

合同编号：
家庭装饰工程施工合同
发包方：
承包方：
工程地址：
建筑面积：
工程造价：
合同工期：
河南省建设厅监制
依照《中华人民共和国合同法》、《河南省室内装饰设计施工管理暂行规定》、《＜全国室内装饰行业家庭装饰管理办法＞河南省实施细则》的有关规定，经双方协商一致，特签定本合同，双方应共同遵守。

第一条工程概况
1.1工程地点：
1.2工程项目、内容、工艺及报价：见附件《施工图纸及预算》。

1.3工程承包方式：
1.4工程总造价：
1.5工程期限天（日历天数），从年月日起至年月日止。

第二条工程监理
若本工程实行合同监理，发包方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理
工程师的单位、姓名、联系方式及时通知承包方。

第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:
（1）发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，发包方、承包方各一份（图
纸设计费用由发包方自行承担）；
（2）发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式两份，发包方、承包方各一份；设
计费双方可另行签定《委托设计协议书》时约定。

第四条发包方义务
4.1 指派为驻工地代表，负责合同履行。

4.2开工前，为承包方入场施工创造条件（包括：搬清室内家具、陈设或将室内不
易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则）。

4.3 办理申报登记及物业管理的相关手续并承担费用。

4.4 提供施工期间的水、电并承担费用。

4.5 负责协调承包方与邻里之间的关系。

4.6 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

4.7 施工期间发包方仍需使用或部分使用该居室的，则应负责做好施工现场的保护及
消防等项工作。

4.8参与材料进场、隐蔽工程、中期及竣工的验收。

4.9发包方供料时，应按约定的时间及时供应合格材料。

4.10配合政府部门及行业主管机构的管理和监督。

第五条承包方义务
5.1指派为驻工地代表，负责合同履行。

5.2施工中严格执行安全施工操作规范及质量标准，按期保质完成各阶段工程。

5.3严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

5.4保护好原居室内的家具和陈设，保证上、下水管道的畅通。

5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

5.6工程竣工未移交发包方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5.7服从政府部门及行业主管机构的管理和监督。

第六条材料及设备供应
6.1由发包方提供的材料、设备，发包方应在材料运抵施工现场前通知承包方，双
方共同验收并办理交接手续；因材料、设备发生质量问题或规格差异时，对工程造成损失的，责任由发包方承担。

6.2由承包方提供的材料、设备应按照设计规范和样品要求采购，承包方应在材料运抵施工现场前通知发包方，并接受发包方检验，并办理验收手续；如承包方通知发包方后，发包方未在约定时间内对材料进行检验，可视为检验合格。

第七条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，并签定书面变更协议，同时调整
相关工程费用及施工工期。

第八条安全生产和防火
8.1发（承）包方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》的规定和有关防火设计规范。

8.2发（承）包方提供的施工图纸或作法说明，违反有关安全操作规范、消防规定
和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故时，图纸提供者应承担由此产生的相关后果。

8.3承包方进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规范，按照规范采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火或进行焊接作业，应保证作业人员和周围住房及财产的安全
8.4由于承包方在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规范，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

第九条工期延误
9.1对以下原因造成竣工日期的延误，经发包方确认后，工期相应顺延：
（1）工程量增加时；
（2）设计变更时；
（3）不可抗力；
（4）非承包方原因造成的停电、停水导致停工8小时以上（一周内累计计算）；
（5）发包方同意工期顺延的其它情况。

9.2因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。

9.3发包方未按期支付工程款，工期顺延并承担由此给承包方造成的相关损失。

9.4因承包方责任而影响工期的，工期不顺延；因承包方原因造成工程质量问题的，返工费用由承包方承担，工期不顺延。

第十条工程质量及验收
10.1本工程施工质量标准：QB/T6016-97《家庭装饰工程质量规范》。

10.2双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
第一阶段；
第二阶段；
第三阶段；
其他；
承包方应提前两天书面通知发包方进行验收；阶段验收合格后应填写工程验收单，
阶段验收不合格不得进行下道工序；若发包方接到承包方通知后在约定时间内不验收或拒绝签收，又不提出异议的，视为验收合格，可进入下道工序。

10.3若发包方要求复验时，承包方应按要求进行复验。

若复验合格，发包方应承担
复验费用，由此造成停工，工期顺延。

若复验不合格，则复验及返工费用由承包方承担，工期不予顺延。

10.4若施工过程中双方对工程质量发生争议，可由行业质量监督检验机构对工程质量予以鉴定，相关费用由责任方承担。

10.5工程竣工后，承包方应书面通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织
验收，并填写工程竣工验收单；工程款结清后，办理移交手续；若发包方接到承包方书面通知后两天内不组织验收，又不提出异议或发包方擅自提前使用的，则视为发包方承认验收合格。

第十一条工程保修
工程验收合格后，待发包方结清全部工程款后，承包方应向发包方出具工程保修单。

第十二条工程款支付方式
12.1合同生效后，发包方应按下表约定支付工程款。

12.2 在客户认可施工图之后收取定金,定金冲入工程总造价
12.3 中期款前的增项款随中期款一并收取。

12.4中期款后的增项款，发包方应先向承包方支付后，承包方方予以施工。

12.5 工程末期，发包方应在签字后一日内向承包方结清工程尾款。

12.6 工程验收合格后，发包方应在半年内向承包方结清工程保证金。

12.7 如需转帐，应将工程款转到指定帐户，帐到后由发包方通知承包方，帐到之日起合同生效。

第十三条违约责任
13.1合同双方的任何一方因未履行合同约定，给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿对方的经济损失。

13.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时书面通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

13.3未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品/半成品而造成损失的，
由发包方负责。

13.4发包方未按期支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行时，
承包方可以停工，由此造成的损失由发包方负责。

13.5由于发包方原因导致工期延误，每延误一天向承包方支付合同总价的0.2%违约金。

13.6由于承包方原因，工程达不到质量标准，承包方负责返工。

13.7由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向发包方支付合同总价的0.2%违约金。

应承担赔偿责任。

13.9 双方约定的其它违约责任：。

第十四条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议时，由当事双方协商解决；协商不成时，可依法提交洛
阳市仲裁委员会进行仲裁或向承包方所在地人民法院起诉。

第十五条几项具体规定
15.1施工垃圾处理方式：双方商定施工垃圾由发包方委托承包方承运至施工现场所在小区物业部门指定地点（特指本小区内）堆放。

第十七条附则
16.1 合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

16.2 合同一式两份，具有同等效力，双方各执一份。

16.3 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同附件
17.1 《委托设计协议书》编号：
17.2 《施工图纸及预算》编号：
17.3 保修单以及其他经双方共同签字确认的文件
发包人（签字）：承包人（签章）：
地址：地址：
电话：电话：
年月日年月日
保修单
合同附则保修内容
1. 凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年。

凡半包工半包料的“半包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年。

2. 保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3. 保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。

4. 本保修单须甲、乙双方签字。

5. 施工单位包含五金，锁具，橱具，木地板，地板砖，水电材料，水泥沙，人工，木工料等。

6. 甲方负责提供灯具，开关面板，洁具与洁具有关的相关备件，小区的施工证明，施工期间的水电等。