28层高层楼房最佳楼层 哪些楼层不建议大家购买

高层住宅买在几层最好对于许多想要购置高层住宅的朋友来说，选择楼层是一个让人纠结的问题。

到底买在几层最好呢？这并没有一个绝对的标准答案，因为不同的楼层有着各自的特点和优势，需要综合考虑多方面的因素。

首先，我们来谈谈低楼层，一般指 1 5 层。

低楼层的优点是出行方便，尤其对于家中有老人、小孩或者行动不便的人来说，这是一个很大的优势。

万一遇到电梯故障或者紧急情况需要疏散，走楼梯也相对轻松。

而且，低楼层的水压通常比较稳定，不用担心高层可能出现的水压不足导致用水困难的问题。

此外，低楼层的价格相对较低，购房成本相对较少，对于预算有限的家庭来说是一个不错的选择。

然而，低楼层也存在一些不足之处。

采光和通风可能会受到一定的影响，尤其是周围有高层建筑遮挡的情况下。

视野相对较窄，可能会被周围的树木、围墙等阻挡。

另外，低楼层相对来说噪音较大，小区内的行人活动、车辆行驶等声音比较容易传入室内。

接下来是中间楼层，大概在 6 15 层左右。

这部分楼层可以说是比较受欢迎的。

采光和通风条件通常较好，既能享受到阳光的照射，又能有较为舒适的通风效果。

视野也比较开阔，不会像低楼层那样被遮挡得太厉害。

噪音问题相对低楼层来说有所改善，但也还是会受到一定的影响。

中间楼层在紧急情况下的疏散也相对较为便利，不像高楼层那样依赖电梯。

不过，中间楼层也并非完美无缺。

价格相对较高，性价比可能不如低楼层。

而且，在一些高层住宅小区中，中间楼层可能会处于扬灰层的范围，空气质量可能会受到一定的影响。

但需要注意的是，扬灰层的说法并没有科学依据，只是一种民间的说法。

再往上就是高楼层了，通常指 16 层及以上。

高楼层的最大优势就是视野开阔，能够俯瞰整个城市的美景，让人心情愉悦。

采光和通风条件极佳，阳光充足，空气流通顺畅。

噪音干扰较小，能够提供一个相对安静的居住环境。

而且，高楼层的蚊虫问题相对较少，夏天可以减少蚊虫的困扰。

但是，高楼层也有一些缺点。

首先是对电梯的依赖度非常高，如果电梯出现故障，上下楼会非常不便。

28层楼房的最佳楼层是几楼？怎样判断楼层好坏？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在虽然都是高楼大厦，但是每栋房子的高度合各楼层都是不同的，对于购房者来说要知道怎么选择房子的楼层，不同楼层的房子大家就要做出不同的选择，购房者们不要觉得楼层是不重要的，一个好的楼层会给生活提高很多的舒适度的，那么在一栋28层楼房的最佳楼层是几楼？怎样判断楼层好坏？28层楼房的最佳楼层是几楼？在高层楼层选择时，因为总层数不同，所以楼层的选择也不同。

一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1／3以上、2／3以下较好。

综合家中有老幼，以及中间层出现排污管道的情况，以下列举一些高层住宅比较好的楼层：1、总层高15层的住宅：比较好的楼层为5－7层。

2、总层高18层的住宅：比较好的楼层为6－7层。

3、总层高24层的住宅：比较好的楼层为6－8层、15－20层。

4、总层高28层的住宅：比较好的楼层为6－10层、15－22层。

5、总层高30层的住宅：比较好的楼层为6－10层、15－24层。

怎样判断楼层好坏？1、在冬季日照时间是比较短的，日照的角度也小。

通俗来讲就是冬季建筑物的影子是拖得比较长的。

因此，如果在冬季房屋白天的采光效果好，那么其他的季节的采光效果会更好。

2、楼间距对房屋的采光影响也是很大的，楼间距过窄，楼房之间相互遮挡，采光效果自然就会不好。

大家可以注意一下，早上阳光从几点开始能照进屋内，不晚于11点为好。

还有，到了下午阳光是几点直射结束。

3、楼层的高低和楼间距对采光好坏都是有影响的，如果楼层比较低，那么楼间距相对可以窄一点，楼层较高楼间距就应该宽一点。

如果房屋是多层，则以三到四层为佳，如果是高层，则楼层总数的三分之一到三分之二这个区域为佳，采光与空气相对较优。

4、房屋的朝向也会影响采光的好坏，房屋的主要房间应有良好的直接采光。

房屋内的卧室、客厅、餐厅等活动的地方朝南或朝东南方向，采光就比较好。

买房几楼最好在中国的城市中，买房子是大多数人的一项重要决策，很多人在讨论买房子时，会经常问到一个问题：买房子几楼最好？这个问题看似简单，但实际上却涉及到了很多方面的因素，需要仔细分析才能做出明智的决策。

下面是我对这个问题的一些分析和建议。

首先，我们需要了解一些有关楼层的基本知识。

一般来说，楼层分为低层、中层、高层三种，低层一般指1至6层，中层指7至20层，高层指21层及以上。

每种楼层的优缺点有所不同，我们需要根据自己的需求来选择。

对于选择几楼最好的问题，我们需要从以下几个方面来考虑：首先是安全问题。

在地震和火灾等突发事件中，楼层高低会直接影响到居民的安全。

一般来说，低层房子在地震和火灾中更加安全，但在一些高层建筑中，又有着更严格的消防设施和安全预防措施，因此安全问题需要综合考虑。

其次是采光和通风问题。

当我们选择住房时，采光和通风是一个非常重要的因素，这会直接影响到我们的生活质量。

一般来说，高层房子采光和通风更好，但是视野更开阔的同时，噪音和环境污染也可能会更严重。

第三是交通和景观。

如果我们考虑到楼层对于交通和景观的影响，那么我们可以选择一个更加适合自己的楼层。

在某些情况下，低层房子的位置可能更加方便，比如地铁出口就在楼下，而高层房子可能更加靠近城市的中心，享有更好的景观。

最后是价格。

楼层的高低也会影响房价。

一般来说，低层房子房价相对较低，高层房子房价相对较高。

但是在城市发展和土地稀缺的情况下，高层房子的价格可能会更加优势。

综合以上几点，我们可以得出以下建议：1. 考虑到楼层的安全因素，选择低层房子可能更为安心，特别是在地震和火灾等突发事件时能够得到更好的保护。

2. 如果我们比较看重采光和通风，那么选择高层房子会更好一些。

但是我们需要注意高层房子带来的城市噪音和环境污染等问题。

3. 在选房时，交通和景观也是重要的因素之一。

一些低层房子的位置可能更加方便，而高层房子则更加享有好的景观。

4. 最后，我们要考虑价格因素。

28导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在买房的时候购房者肯定都是想要购买到最佳的楼层，但是在大家购买房子的时候肯定不同层高的楼房在选择楼层的时候最佳的楼层也会不一样，现在一般的楼房都是2 几层或者30多层的，接下来大家就来一起了解一下28层高层楼房最佳楼层以及哪些楼层不建议大家购买的相关问题。

28层高层楼房最佳楼层一般中间楼层较好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素，一般28层楼高的房子最佳的楼层就是6－7层、15－2 层。

哪些楼层不建议大家购买1、底层是很多人心里不理想的楼层，因为底层不安静。

如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。

在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。

2、顶层不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温知识常识分享性差，这点相信不少人心里都是知道的。

除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。

3、一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。

买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。

4、楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。

比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是佳楼层；你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是佳楼层；如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。

5、尤其需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。

买房，这五层不建议买，不要相信四、十四层不能买的谎言买房，这五层不建议买，不要相信四、十四层不能买的谎言！从有高层住宅以来，就流传一些话，四层、十四层、八层、十八层是再没钱也不能买，主要是谐音不好，前些年，很多写字楼和住宅都把这些楼层换了个叫法，3W、7W等等来代替，还有很多开发商在报建时，直接去掉4栋这个栋名，事实是，这些都是心理作用，无任何的说法。

如今，在高层为主流的时期，购房者对房子的选择面广，别墅、洋房、小高、中高、超高等业态，不懂行的小白就会眼花缭乱，不知道怎么选择。

比如，4层，是低楼层中的黄金楼层，高低都合适，适合家庭有老人和小孩的，8层和14层都是中间楼层，景观和风景、采光都不错，价格而且相对便宜。

所以，我们在选房时，不要相信这些不懂楼市的人说的话，影响判断，事实是，这五层楼不建议买。

第一层、底楼。

我们买房，是为了采光和居住舒适，很多销售员的话术是如今有地下室，不会潮湿，这是错误的，一层的采光受影响，太阳就无法直晒，特别是我们南方，一年四季的太阳是奢侈，所以，房间内就比较潮湿，而且被子衣服就会产生霉味。

再者一层的隐私也会受影响，高空抛物等，还有很多一层带花园，这样好销售一些，其实这个花园属于全体业主，未来扯皮，极有可能无法使用。

第二层、二楼。

二楼最大的缺点是，高层的排水和下水道是在二楼关闭，堵塞是从二楼开始，反水也是这样的，采光、噪音等和一楼产不多，如果脏水或者污物排不出去，二楼将遭殃。

第三层、顶楼。

开发商为了节约成本，在修建时防水的效果都不是很好，时间久了，日晒雨淋，就会发生漏水，无一例外，如果有屋顶花园，还好一点，自己可以最几遍，没有屋顶花园，漏水的几率就大很多，我的一个朋友，买了房入住后第五年才是漏水，苦不堪言。

第四、底商上面的住宅。

很多开发商在修建房子时，一楼为底商，二楼开始为住宅，还有一至三楼甚至四楼都为底商，最好不要购买这种楼层，噪音大，临街，灰尘也大；而且底商的公摊大，实际使用面积少，如果是餐饮，废气的排除，油烟味是非常难受的。

后悔买了多层5楼带阁楼近年来，随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择购买多层建筑作为他们的住宅。

这种房屋的布局非常受欢迎，特别是其中带有阁楼的设计。

然而，有些人却后悔购买了位于高楼层的多层带阁楼的住宅，对此他们感到失望和困惑。

本文将探讨后悔购买多层5楼带阁楼的原因，并提供一些建议来解决这个问题。

首先，购买位于高楼层的住宅可能会带来无法预料的问题，特别是5楼。

虽然高楼层可以提供优美的景观和良好的视野，但也带来一系列的不便。

例如，居住在高楼层的人可能面临电梯故障导致不便捷的情况。

当电梯出现故障时，居住在5楼的居民将不得不爬楼梯回家，这对于长时间站立不适应的年轻人、年迈的人或有身体健康问题的人来说是一个巨大的挑战。

此外，高楼层住宅可能存在安全风险，如火灾或地震等。

在紧急情况下，逃生变得更加困难，这使得买家感到犹豫不决。

其次，带有阁楼的多层住宅虽然看起来很吸引人，但实际上可能不够实用。

阁楼空间通常较小，有时难以合理利用。

买家可能会后悔购买这样的住宅，因为他们无法更好地利用这个空间。

此外，阁楼通常位于住宅的最高楼层，这也增加了物品搬运的困难。

如果买家不愿意经常使用阁楼，那么购买带有阁楼的多层住宅就没有意义。

当人们后悔购买多层5楼带阁楼的住宅时，他们应该考虑以下几点来解决问题。

首先，他们可以尝试与开发商或房屋所有者谈论他们的不满和问题。

也许他们可以商议将住宅转售给其他人，或者协商进行房屋改造以满足他们的需求。

其次，他们可以寻求专业人士的建议，如房地产经纪人或建筑师，以了解如何最大程度地利用阁楼空间。

专业人士可能会提供一些建议，如改变楼梯的位置或重新布局阁楼空间来满足买家的需求。

此外，买家还可以通过装饰和家居设计来改善他们的住宅环境。

他们可以选择适合多层住宅的家具和装饰品，并且根据需要改变房间的布局。

这不仅可以改善居住体验，还可以使住宅更加符合个人喜好和需求。

在购买多层5楼带阁楼的住宅之前，买家应该慎重考虑自己的需求和偏好。

买房不建议买这5个楼层
买房不建议买这5个楼层如下：
1、一层。

采光差、潮湿是一层住户普遍会遇到的问题，另外，日常还可能有来自窗外的脚步声、聊天声，会比较吵。

2、顶层。

顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。

同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，会比较麻烦。

3、设备层及其下一层。

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

4、架空层的上一层。

架空层通常会成为小区用户的活动空间，所以日常可能会比较吵闹，对于上一层的业主会影响较大。

5、腰线层。

腰线的主要作用就是用来装饰，让楼层看起来更有设计感，但对于居住的人而言，有一些腰线设计可能影响到采光，而且因有突出的部分，可能导致房子更容易遭遇小偷。

总体而言，在买房选择楼层的过程中，这些楼层可能会存在价格优惠的优势，那么购房者可以根据自身情况来合理选择楼层。

高层楼房住几层最好
业主在进行楼层选择的时候，还是要根据自己的因素考虑，毕竟适合自己的才是最好的。

那么高层楼房住几层最好呢?下
面就由我结合家具风水为大家讲解一下高层楼房住几层最好。

高层楼房住几层最好
1、选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：
(1)高层住宅的总层数;
(2)对高层住宅的环境要求;
(3)生活的便利程度;
(4)无论选择哪一层，采光摆在首位;
(5)家庭人数及年龄身体健康情况。

简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。

较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。

较适合中青年人的选择及居住。

而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!
高层住宅几层最好?一方面取决于个人选择的因素，另一
方面建议在选择高层住宅楼时，可以根据“住宅楼在总层数的
1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!如果从高层住宅风水学及科学的角度来分析，究竟高层住宅几层最好?
2、除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析高层住宅楼层选择：
15高层住宅几层最好：5-7层;
17高层住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好;
18高层住宅几层最好：6-7层;
22高层住宅几层最好：5-7层、14-17层; 24高层住宅几层最好：6-7层、15-20层; 25高层住宅几层最好：6-7层、15-20层; 26高层住宅几层最好：6-7层、15-20层; 28高层住宅几层最好：6-7层、15-22层; 30高层住宅几层最好：6-7层、15-24层; 34高层住宅几层最好：15-25层;。

警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。

然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有躲避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。

一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有平安隐患。

许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。

早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。

支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的时机。

要留意电梯是否会定期检修。

二、高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担忧迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。

然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。

噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗？反正我是不信。

支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。

三、高层蓄水池卫生堪忧？为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。

一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。

如果物业不能按时按质清理蓄水池，那么很容易滋生细菌。

有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水平安。

支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。

如果不可防止的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。

那么，电梯房高层选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。

随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。

入果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。

买房楼层到底怎么选？这5个楼层不建议购买，⼀旦⼊住很容易后悔花⼤半辈⼦的积蓄，还⼆三⼗年的贷款，谁不想买个最好的房⼦呢？买⼀个合适的房，除了学区，户型，最重要的还有楼层！有⼈说⼀楼⼆楼不能买，有⼈说顶楼不能买，有⼈说设备间不能买，所以到底哪层能买？选楼层主要考虑哪些⽅⾯？选⼀个好楼层，咱们主要需要考虑5个⽅⾯。

1、采光为什么有⼈说⼀层不能买，最最最重要的原因之⼀，不就是担⼼采光不好吗；楼层也确实与采光息息相关。

建议：①楼层越⾼采光越好，但西晒也越严重，通常整体楼层1/3-2/3属于黄⾦楼层。

②就采光⽽⾔，对于⾼层的住宅来说尽量避免选⼀楼⼆楼。

③国家采光标准是冬⾄⽇不⼩于1⼩时，⼤寒⽇不⼩于2⼩时；想要住的舒适，⾄少每天满窗采光2个⼩时。

④冬⾄⽇采光线以上楼层，全年不受影响，春分⽇采光线以下的户型采光较差。

⑤拿合肥举例⼦，30层⾼的住宅，朝向正南，楼间距在128m左右，冬⾄⽇⼀楼采光1⼩时上下，⼩伙伴们可以对照⾃⼰⼩区。

⽇照时间不太可能每个⼈都会算，⽹上可以查到采光计算器哦。

2、出⾏便捷度去年夏天有⼀次，因为附近修地铁⼩区断电了，飞墨君下班后去吃了个晚饭、逛了趟超市，绕着跳⼴场舞的队伍转了三四圈，最后孤独的在⼩区的公共座椅上喂蚊⼦，到10点左右。

在得到物业不确定来电时间后，百⽆聊赖决定爬楼梯回家，结果刚到家...没错，来电了。

所以住在⾼层，就这点不好，⼀旦停电出⾏便捷度直线下降。

考虑出⾏，选楼层建议：家⾥有⽼⼈孩⼦的，考虑偶然停电出⾏便捷度的问题，建议选相对矮⼀点的楼层。

3、视野△中层△⾼层很明显，低层中层住户的视野，没有⾼层住户好，所以，想要更好的视野咱们可以选⾼层哦。

4、噪⾳噪⾳与楼层是有⼀定关系的，通常低层低频噪⾳多，⾼层中⾼频噪⾳多。

但是影响楼层噪⾳的还有马路距离、与马路之间有⽆遮挡物、⼩区绿化，所以单从楼层看噪⾳，是有很⼤偏差的。

对于多层住宅来说，3-4层属于黄⾦楼层，不过⼀楼采光也不会差，如果北⽅地区，不怎么回潮，⼀楼也是可以买的。