建环安装工程概预算绪论讲义_图文.ppt.ppt

对象二：工程量——用物理或自然计量单位 所表示各建筑装饰装修分项工程或装饰构 配件的实物数量。P29
物理计量单位：m,㎡,㎏等； 自然计量单位：个，组，件，套。
对象三：预算——即建筑装饰产品的计划价格，它是以定 额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一 定计量单位质量合格的建筑装饰产品所需的费用。
见示例
预算——[预算示例] 安装250m2质量合格的硬木长条地板楼地面的 预算价格 由2003建筑工程定额(下)P21：
定额编号： 10－71 工程项目： 250m2硬木长条地板楼地面 一定计量单位（100m2）建筑装饰产品的预算价
格 ——定额基价：18874元/100m2
250m2硬木长条地板楼地面的预算价格：
格单位产品所必须消耗的材料、资源的数量标准
。
实体消耗材料
直接构成工程实体所消耗的材料
定 额
材料分类
周转性材料
是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工
具性材料。如脚手架、模板、挡土板等
（1）实体消耗性材料定额消耗量的组成
材料的消耗量＝ 材料的净用量 材料的损耗量
构成产品实体 的材料用量
不可避免的施工 废料和操作损耗
时 间
单位
定
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……
额 公式
单位产品的时间消定耗额的＝总工日数 产品数量
1 每工产量
小组成员工日数总和 小组台班产量
产量定额
定义
产 量 单位 定 额 公式
是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一 个工日）完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需要的劳动时间 。
6、某汽车制造厂的组装车间，属于( )

“4 ”——造价管理之4
四个模式
简单概预算 全过程造价管理 全寿命周期造价管理 全面造价管理
四项市场制度——游戏规则
工程项目管理制 建设监理制 工程招投标制 工程合同管理制
前言
课程属性 课程体系 教学安排 教学要求 考试考核 参考资料 公共邮箱
“5”—— 5个核心步骤
建设项目分解体系 工程实物
了解建筑安装工程估价的基础知识
掌握建筑安装工程估价的基本原理和 方法
具备建筑安装工程估价的基本能力。
二、课程体系
前言
课程属性 课程体系 教学安排 教学要求 考试考核 参考资料 公共邮箱
1－2－3－4－5 “1”—— 一种思想 “2”—— 两种模式和两个阶段 “3”—— 三类文件、三个工程
2种计量计价模式
定额计价模式 清单计价模式
2个建设阶段
设计阶段 施工阶段
“3”—— 工程计量计价文件
前言
课程属性 课程体系 教学安排 教学要求 考试考核 参考资料 公共邮箱
三个重要文件
施工图预算文件 工程量清单及报价文件 设计概算文件
前言
课程属性 课程体系 教学安排 教学要求 考试考核 参考资料 公共邮箱
比例：1.5：3：1.5：1.5：2.5
前言
课程属性 课程体系 教学安排 教学要求 考试考核 参考资料 公共邮箱
六、参考资料
教材：吴心伦.安装工程造价（第五版）.重庆大 学出版社
参考书： 1.工程量清单计价规范（GB50500－2008） 2.工程量清单计价宣贯辅导手册.中国计划出版
社 3.河南省安装工程清单计价定额.中国计划出版
1.4.1现阶段工程造价管理体制改革(了解)
1.4.2估价与注册执业资格(了解)

建设工程定额的系统性是由工程建设的特点决 定的。工程建设本身是一个庞大的实体系统，工程 定额就是为这个实体系统服务的。
（2）权威性和强制性 工程定额是由政府主管部门通过一定的程序审
批颁发的，具有很大的权威性，这种权威性在一定 情况下具有经济法规性质和执行的强制性。
定额的权威性和强制性决定了有关主管部门对 定额的执行情况有权进行监督、检查，并规定严格 的纪律；另外，任何单位在执行定额时，一般不能 因时间、地点和条件的变化而任意提高或降低定额 的水平。
③预算定额 预算定额是指以分项工程为基准，规定完成一定
计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料、 机械台班、基价等的消耗数量标准。
施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专 业工种为基准，完成单位合格产品所需消耗的人工、 材料、机械台班的数额。
工序定额是指动量 （工日、工时）数额。
在实际应用中还有另一种含义，那就是指工程 价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、 设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动 中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价
（2）认真阅读各册定额说明及各章说明，了解 各册定额的适用范围和编制依据，注意用系数计算
（3）注意区分设备、材料和未计价材料的概念， 尤其是在套用定额时应弄清定额所列未计价材料的 内容、名称、规格、型号以及所规定的数量。
（4）注意定额各册的关系，采用“以主代次原
1.2 安装工程施工图又不算概论
1.2.1 建设工程造价的概念及组成内容
建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设 花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设 投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总 投资
建设工程造价也即建设投资，是指一项工程从 立项开始，经可行性研究、勘察设计、建设准备、 安装施工、竣工投产这一全过程的预计开支或实际

/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）
2、文明施工费
文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率（％） ▪ 文明施工费费率（％）＝本项费用年度平均支出/
（全年建பைடு நூலகம்产值×直接工程费占总造价比例）
3、安全施工费
安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率（％） ▪ 安全施工费费率（％）＝ 本项费用年度平均支出 （全年
7、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会 计费。
8、职工教育经费；是指企业为职工学习先进技术和 提高文化水平、按职工工资总额计提的费用。
9、财产保险费；是指施工管理用财产、车辆保险。
10、财务费；是指企业为筹集资金而发生的各种费 用．
11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使 用税、土地使用税、印花税等。
单位一次性使用量×（1－残值率）
脚手架摊销量＝脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆运输费
10、已完工程及保护费
▪ 已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费＋材料费＋ 人工费
11、施工排水、降水费
▪ 排水降水费＝∑排水降水机械台班费×排水降水周期＋排水 降水使用材料费、人工费
二、间接费
间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种: ▪ 以直接费为计算基础 间接费＝直接费合计×间接费费率（％） ▪ 以人工费和机械费合计为计算基础 间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率（％） ▪ 间接费费率（％）＝规费费率（％）＋企业管理费
程中所需要的各项费用。 包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 （5）检验试验费：是指对建筑材料．构件和建筑安装物进 行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试 验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材 料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检 验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差

第十六页，编辑于星期二：点 十九分。
（四）按照建设阶段划分
1．筹建项目
只做准备，尚不能开工的项目。
2．施工（在建）项目 指正在建设中的项目。
3．竣工项目
工程施工已经全部结束并通过验收。
4．建成投产项目 指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。
第十七页，编辑于星期二：点 十九分。
（五）按照建设总规模和投资的多少来划分 一般可分为大、中、小型项目，其划分标准
（1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑布局、技术 政策和技术结构、环境保护、项目决策等。
（2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车
具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他基本建设工作
第十一页，编辑于星期二：点 十九分。
基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组成
（2）类型
简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。
第七页，编辑于星期二：点 十九分。
（二）固定资产投资
1．定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新 生产性和非生产性固定资产的工作量。
2．划分：
（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设 （2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分
3. 自筹资金的建设项目
是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的 项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。
4. 引进外资的建设项目
利用外资建设的项目
5. 利用长期资金市场的项目
第十五页，编辑于星期二：点 十九分。
长期资金市场筹资

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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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第2 章 工程造价计价依据
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2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标

概预算的批准
经过审查后的概预算需经过相关部门或机构 的批准，方可生效。
概预算的执行
批准后的概预算是安装工程实施过程中的最 高限额，各相关单位必须严格执行。
06
安装工程概预算案例分析
案例一：某办公楼电气安装工程概预算
总结词
办公楼电气安装工程概预算的编制过程和要点
工程概况
某办公楼的电气安装工程，包括配电系统、照 明系统、空调系统等。
通过对类似工程的单价进行分析和调整，得 出拟建工程的预算单价。
详细描述
单价分析法是根据类似工程的实际成本和人 工、材料消耗量等数据，结合拟建工程的具 体情况，对类似工程的单价进行分析和调整 ，得出拟建工程的预算单价。这种方法精度 较高，适用于工程量较大、结构较复杂的工 程。
类似工程预算法
总结词
根据类似工程的预算书和设计图纸等资料，通过对比分析，计算出拟建工程的预算单价 。
材料费
2
指在施工过程中所耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料
、构配件、零件、半成品的费用，包括材料原价、材料运杂
费、运输损耗费等。
施工机械使用费
指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和 场外运费，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及 场外运费等。
间接费用
企业管理费
指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通 费等。
目的
为工程建设提供经济依据，是控制工程成本、确定工程造价的主要手段。
概预算的重要性
控制投资成本
概预算能够为投资者提供准确的 投资估算，有助于合理分配资金
，控制投资成本。
优化设计方案
通过比较不同设计方案的经济效 益，可以优化设计方案，降低工

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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
第二节 工程量计算的一般原则及方法
一、工程量概念 二、工程量的作用 三、工程量计算要求 四、工程量计算的一般方法
8 2024/6/3
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
一、工程量概念
1．概念 工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
第三节 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规则
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建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
一、建筑面积的概念及作用
（一）建筑面积的概念
建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平
定额计算规则相一致。
12 2024/6/3
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
工程量计算原则
3．计量单位要一致 计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必
须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。 例如：女儿墙压顶，《全国统一建筑工程基础定额》
以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致， 以免发生差错。
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
第四章 建筑工程施工图预算
第一节 施工图预算的编制步骤 第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算
1 2024/6/3
Байду номын сангаас
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上

作用
概预算是确定和控制建设工程项目全部投资的文件，是编制基本建设计划、签 订承发包合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、考核和分 析投资效果的依据。
概预算的分类
01
02
03
按编制对象
单位工程概预算、单项工 程综合概预算、建设项目 总概预算。
按专业性质
建筑工程概预算、设备安 装工程概预算、工器具购 置费概预算等。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、 竣工结算。
概预算的编制依据
国家有关建设和造价管理 的法律、法规和方针政策 。
有关工程建设如可行性研究报告、初 步设计等。
概预算定额和指标、人工 单价、材料价格、设备单 价等。
CHAPTER 02
建筑设备安装工程概预算的编制
分组审核法
将相关项目进行分组，对同一组内的 项目进行统一审核，以提高工作效率 。
审核步骤
初步审核
深入审核
对工程概预算进行初步审查，核实工程量 、定额套用等基本内容。
在初步审核基础上，对工程概预算进行深 入审查，核实各项取费标准和材料价格等 。
综合审核
出具审核报告
结合初步审核和深入审核的结果，对整个 工程概预算进行综合分析和评估。
建筑设备安装工程概预 算课件
CONTENTS 目录
• 概预算基本概念 • 建筑设备安装工程概预算的编制 • 建筑设备安装工程概预算的审核 • 建筑设备安装工程概预算的优化建议 • 案例分析
CHAPTER 01
概预算基本概念
定义与作用
定义
概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有 关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经 济文件。