绿色住宅小区评价指标体系的建立

住宅小区应用《绿色建筑评价标准》浅析

摘要：在中央实施可持续发展战略、构建和谐社会的战略目标的指引下，绿色建筑理念已经得到社会的广泛尊重和认可，住宅小区以《绿色建筑评价标准》为准进行建造和营运更有利于绿色建筑的发展。

关键词：绿色建筑住宅小区

中图分类号：[f287.8] 文献标识码：a 文章编号：

一、绿色建筑的发展概述

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染，在保证安全的情况下，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，并能与自然和谐共生的建筑。推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。党的十六大报告指出我国要实现“可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然的和谐，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路”。发展绿色建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观，必须从建筑全寿命周期的角。

从20世纪90年代开始，绿色建筑概念开始引入我国，1994年我国发表《中国21世纪议程》，同时启动《国家重大科技产业工程 —2000年小康型城乡住宅科技产业工程》，1996年发表《中华人民共和国人类住区发展报告》，对进一步改善和提高居民环境质量提出了更高要求和保证措施。建设部于2006年联合国家环保总局等单位共同编制并颁布实施了《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》），该标准以“四节一环保”为主轴， 要求建设项目以先控制项目评估，再评估一般与优选项，评估完成后，按各评估项目总分，将拟建项目分为三个等级，并以此分级作为“绿色建筑创新奖”为评审标准，对绿色建筑市场朝健康、科学的方向发展起了莫大的作用。

二、住宅小区《绿色建筑评价标准》的应用

《标准》按照建筑全生命周期原则制定，包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、室内环境质量、运营管理共六类。每一类根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。

住宅小区人居环境评价指标体系研究

建筑小蜜蜂 发表于 2006-5-10 19:58:00 [出自: 朱若初，张二伟，张星，李智;建筑管理现代化]

【摘要】 通过对人居环境概念的分析，探讨了人居环境的标准及其评价指标体系建立的基本原则，在此基础上建立了相应的评价指标体系，给出了评价的方法和具体流程。

本文通过对人居环境概念的探讨，建立了一套完整的住宅小区人居环境的评价体系，以期提高住宅小区的设计和建设水平，进而在提高居民的居住水平方面起到良好的导向作用。狭义的人居环境就是指人类聚居活动的场所，它是在自然环境与在其基础上构建的人工环境的总和，是与人类生存活动密切相关的地理空间；广义的人居环境是指围绕人（个人、社会或人类）这个主体而存在的一定空间内的构成主体生存和发展条件的各种物质性和非物质性因素的总和。人居环境核心是“人”，对人居环境的研究始终是以满足人类的居住需求为根本目的的。人居环境对环境的要求不仅仅体现在硬件设施上，更主要的体现在人文思想的建设上。人与环境的和谐统一。只有当人和环境协调发展时，才能实现社会效益、经济效益和自然效益的统一，才能实现人与环境的持续发展。

１ 评价指标体系的建立原则

（1）科学性原则。评价指标体系的设计必须建立在科学的基础上，客观如实的反映住宅小区人居环境目标的构成，反映环境目标和指标的支配关系，而且指标体系的繁简也要适宜。评价指标不能过多过细，导致指标之间相互重叠，也不能过少过简，导致指标信息遗漏。

（2）系统性原则。评价指标体系中所设置的每个指标项都应能独立地反映小区的某一个方面或不同层面的水平。各指标间相互独立，又相互联系，共同构成一个有机的整体，使评价结果可以全面的反映小区的整体效果及其综合效益。

（3）可比性原则。评价指标应使用统一的标准衡量，尽量消除人为的可变动因素的影响，使评价对象之间存在可比性，进而确保评价结果的准确性。

（4）可量化原则。体系中各评价指标都应定量化，对于评价指标中的定性指标，应该通过现代定量化的科学分析方法使之量化。这有利于衡量被评价对象实现目标的程度，也有利于运用计算机进行分析与处理。

第２６卷第３期　２０１２年０６月　工程管理学报　Ｊｏｕｒｎａｌ　ｏｆ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　Ｖｌ０１．２６　ＮＯ．３　Ｊｕｎ．２０１２　

住宅建筑节能减排综合评价模型的构建研究　

苏义坤　，罗蕴姣２　

（１．东北林业大学土木工程学院，黑龙江哈尔滨，１５００４０，Ｅ－ｍａｉｌ：６３２９３７７８＠ｑｑ．ｃｏｍ；　２．东北林业大学工程技术学院，黑龙江哈尔滨，１５００４０）　

摘要：为全面推广和普及低碳住宅建筑，实现其节能减排综合评价结果的科学化、规范化和标准化，通过分析国内外住宅　建筑节能减排的既有成果及不足，构建住宅建筑节能减排的综合评价指标体系，应用最小二乘法及数量化理论ＩＩ１分别确定　其权重和得分值（百分制），由此得到综合评价结果。以哈尔滨住宅建筑小区为例进行实证，结果表明其节能减排等级为“银　质”，并有针对性地提出节能减排的应对策略。该模型可提高综合评价的可靠性，克服权重确定及评价方法的单一性和主观　性，为有效实现住宅建筑节能减排综合评价的标准化建设提供参考。　关键词：住宅建筑；节能减排；最小二乘法；数量化理论ＩＩＩ　中图分类号：ＴＵ１２　文献标识码：Ａ　文章编号：１６７４—８８５９（２０１２）０３—０４１—０５　

Ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ　Ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ　Ｍｏｄｅｌ　ｏｆ　

Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｓａｖｉｎｇ　ａｎｄ　Ｅｍｉｓｓｉｏｎ　Ｒｅｄｕｃｔｉｏｎ　

Ｓｕ　Ｙｉ．ｋｕｎ　．ＬＵＯ　Ｙｕｎｊｉａｏ　

（１．Ｃｏｌｌｅｇｅ　ｏｆＣｉｖｉｌ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ，Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ　Ｆｏｒｅｓｔｒｙ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｈａｒｂｉｎ　１５００４０，Ｃｈｉｎａ，Ｅ－ｍａｉｌ：６３２９３７７８＠ｑｑ．ｃｏｍ；　

２．Ｃｏｌｌｅｇｅ　ｏｆＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ　Ｆｏｒｅｓｔｒｙ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｈａｒｂｉｎ　１５００４０，Ｃｈｉｎａ）　

第１３卷　２０１３拒　第３期　３月　Ｖｏ１．１３。Ｎｏ．３　Ｍａｒ．，　２０１３　

生态住宅评价指标体系及其方法研究述评　

何　平，陈亢利　

（苏州科技学院环境科学与工程学院，江苏苏州２１５００９）　

摘要：近几年来学术界对生态住宅的内涵、特点、评价指标体系及方法等方面进行了研究。本文着重对生态住宅评价指　标体系及其评价方法研究作了系统的回顾和总结，以期为这一领域的进一步研究提供参考和借鉴。　

关键词：生态住宅评价；指标体系；评价方法　中图分类号：Ｆ２０５　文献标志码：Ａ　文章编号：１６７１—１８０７（２０１３）０３—００９０—０４　

随着人民生活水平的提高，全社会环保意识的增　

强，生态、环保已成为本世纪的一大主题。人们越来　

越关注生活环境和生活质量，越来越迫切地追求一种　

健康、舒适、自然的居住环境。当下最理想的人居环　

境是能够让居住者在享受现代科技文明的同时，还能　

保持与大自然的亲密接触。因此，生态住宅成为人们　

关注的热点。学者们对生态住宅已作了大量卓有成　

效的研究，本文对近年来生态住宅评价指标体系及其　

评价方法研究进行综述，以期为这一学术领域的进一　

步研究提供参考和借鉴。　

１生态住宅的内涵　

生态住宅也被常称为绿色住宅、可持续住宅，其　

内涵是以可持续发展的思想为指导，在“以人为本”的　

基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于　

人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对自然资　

源的使用、实现向自然索取与回报之问的平衡，意在　

寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一＿＿１］。生态住　

宅是一种新型的住宅发展模式，其特征是舒适、健康、　

高效和美观。生态住宅评价不仅仅是对单体建筑的　

环境性能评估，而是对住宅小区的评估。生态住宅的　

评价主要是指从可持续发展的角度出发，通过建立评　

价指标体系、现状调研、相关资料的收集、各项指标的　

分析来对住宅小区的环境性能进行评估，包括对住区　

环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、住区水环