农村土地调研报告

关于农村土地适度规模经营现状的调研报告

农村土地问题是农业和农村工作的核心，以户为基础的农户小规模分散经营一直是我国农业经营的主要方式。近年来，随着工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程不断加快，农村劳动力大量转移，农业技术水平不断提高，农户承包地经营权流转明显加快，同时农业由传统分散经营开始向集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型经营体系转变，所以农村土地适度规模经营已成为农业发展的必然趋势。为进一步摸清我区土地适度规模经营和流转情况，我们历时X个月对全区各镇（力、）土地经营情况和发展需求进行了全面的调查和研究，形成如下报告：

一、XX区基本情况

XX地处XX中部XX南缘，置县历史XXXX多年，XXXX年XX月撤县设区，XX将融入XX半小时乃至XX分钟经济圈。全区总面积XXXX.XX平方公里，人口XX.X万，辖X镇X个街道办事处，有XXX个行政村（镇村综合改革前为XXX个）、XXX个村民小组。XXXX年末，全区有耕地总资源XX.XX万亩，其中常用耕地XX.XX万亩，临时性耕地X.XXXX万亩；园地XX.XX万亩，林地XXX.XX万亩，草地XX.XX万亩，其它用地

X・XX万亩。

二、农村土地承包管理及经营权流转现状 XXXX年农村土地承包经营权确权登记工作开展以来，全区共完成了X个镇办XXX个村民小组、XX.XX万亩的土地确权任务，为X∙X万户农户建立了土地承包数字化档案，印制颁发了《农村土地承包经营权证》。通过土地确权登记数据入库，明晰了权属关系、明确了四至边界、强化了用益物权保护，稳定了农户对土地的经营预期，为有序推进土地经营权流转，发展适度规模经营提供有力支撑。

根据XXXX年农经年报统计，全区通过转包、出租、互换、转让等形式，共流转的土地面积X.XXXX万亩，占常用耕地面积的XX%。一是按流转形式划分。主要有出租（转包）、互换、入股等。其中以出租（转包）形式流转土地最多，达X.XX万亩，占到流转总面积的XX%；以入股形式流转的有X.XX万亩，占流转总数的X∙X%;以转让和其他形式流转的有X.XX万亩，占流转总数的X.X%。由此可以看出我区农村土地流转方式多种多样，其中出租已成为土地流转的主要形式。二是按流转用途划分。其中通过农业园区流转入企业经营土地X.XX万亩，涉及X个镇办、XX个村、农户XXXX户；流转到农村集体经济组织、农民专业合作社、家庭农场、农业规模经营户经营的约x.x万亩；农户与农户之间流转土地约X.XX万亩。由此可以看出广种薄发、分散经营的农业形态已难以适应发展需求，把土地集中到以产业化龙头企业、家庭农场、农民专业合作社等新型经营主体手中，形成适度规模化经营的新型农业经营机制，已是现代农业发展的大势所趋。 三、促进土地流转适度规模经营的主要做法和成效

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第 1 页 共 6 页 农村土地流转工作情况的调研报告

农村土地流转工作情况的调研报告

xx月份，市政协成立专题调研组就全市农村土地流转工作展开专题调研，先后深入马陵山、时集、棋盘等镇，走访50多家农户、部分种养殖大户、专业合作社及龙头企业，召开了座谈会，就我市农村土地流转工作征求意见和建议。现将调研情况报告如下。

一、现状

（一）基本情况

近年来，随着全市农村产业结构调整优化、小城镇建设规模不断扩大、农村进城务工人员大幅增加、农村基础设施建设步伐不断加快，全市农村土地流转呈逐年增加趋势，土地规模经营水平进一步提升。截至2022年底，全市累计土地流转30.79万亩，约占全市耕地总面积的32.xx%，其中以出租形式流转的有13.93万亩、以转包形式流转的有9.82万亩、以转让形式流转的有0.22万亩、以互换形式流转的有0.7xx万亩、以土地股份合作社（入股）形式流转的有5.31万亩，涉及农户约58360户。2022年，全市计划流转土地约为2.8万亩心得体会。

（二）积极作用

一是增加了流转双方经济收入。对农户而言，把自家承包地流转出去，一方面可以获取土地租金，另一方面可以摆脱土地束缚，从事各类务工项目增加收入，相较于单纯种地年收入，家庭收入增长明显。对承包大户而言，不论是种植经济作物还是种植常规农作物，其收入效益都是过去数倍，有效加快了致富步伐。

二是促进了特色农业规模化发展。目前，各镇（村）所流转的土地，大都是以各种特色农业生产经营为主。例如棋盘镇马陵山“五花园”瓜果花木园区，时集镇白石村、山东村的水蜜桃种植园，马陵山镇十里长沟果蔬带，高流镇8xx2xx西瓜种植区，邵店镇花卉苗木种植区，阿湖镇大棚葡萄园区等等，逐步形成了规模化发展态势，成为各镇（村）特色农业、高效农业的典型示范。特别是我市的美丽产业和甜蜜产业本篇文档格式为Word版，下载后可进行任意编辑

农村土地整治工作情

‎况调研报告

农村土

‎地整治工作情况调研

‎报告

农村土地整治

‎工作情况调研报告根

‎据区人大常委会工作

‎安排，7月中

旬，区

‎人大常委会组织土地

‎整治工作情况调研组

‎，对近几年来我区土

‎

地整治工作情况进行

‎了调研。调研组先后

‎深入到**、**、

‎**、**等镇

和*

‎*街道，对农村土地

‎整理、建设用地复垦

‎、户籍改革退出宅基

‎地情

况等进行了实地

‎查看，听取了相关情

‎况汇报，并在国土房

‎管局召开座

谈会，详

‎细了解我区土地整治

‎工作现状及存在的问

‎题。现将调研情况

报

‎告如下：

‎ 一、基本情况土

‎地整治主要是通过土

‎地整理、复垦、开发

‎方式，推

动田、水、

‎路、林、村等综合整

‎治。近年来，我区高

‎度重视土地整治

工作

‎，积极对上争取项目

‎和资金，不断拓展土

‎地整治外延与内涵，

‎有

效促进了耕地保护

‎，优化了土地利用结

‎构，提高了节约集约

‎用地水平，

为我区建

‎设用地占补平衡提供

‎了保障，为现代农业

‎发展提供了支撑，

为

‎农业生产方式转变奠

‎定了基础，实现了社

‎会效益、经济效益和

‎生态

效益同步提升。

‎

（一）积极争

‎取，土地整治成效凸

‎显。自201X年我

‎区农村土整治

工作全

‎面推进以来，区政府

‎及国土部门积极探索

‎，不断创新，整治项

‎

目呈现了全方位覆盖

‎和多样化特点，取得

‎了可喜成绩。

‎一是耕地面积不断增

‎加。201X年来，

‎全区共规划推进项目

‎273个，

完成投资

‎7.19亿元，整治

‎土地54.26万亩

‎，新增耕地3.96

‎万亩（其

中农村建设

‎用地复垦新增0.4

‎1万亩），被市国土

‎房管局列为“**市

‎国

土整治重大工程示

‎范县”，获得了“*

‎*市耕地保护目标任

‎务突出贡献

奖”。

‎ 二是耕地质量有

‎效提升。通过土地整

‎理，实施了土地平整

‎、灌溉与

排水工程、

‎田间道路工程、农田

‎防护与生态保持工程

‎等项目，大力完

善了

‎农业基础设施，建成

‎一批田成方、路成网

‎、渠相通、旱能灌、

‎涝

能排的高标准农田

‎，耕地质量普遍大幅

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农村土地调研报告4篇

农村土地纠纷是敏感而又复杂的问题,既是土地管理工作中的难点,也是影响农村社会稳定的一个热点。近年来,我市农村村民上访案件中,直接或间接涉及到土地纠纷的已经占到相当的比重。因此,做好农村土地纠纷的调处工件,是实践“三个代表”重要思想的具体体现,也是强化耕地保护,集约利用土地资源,维护正常的土地管理秩序,促进社会稳定,构建和谐社会的有效保障。

农村土地纠纷的实质是权属纠纷。无论是权属争议还是侵权行为,都是对土地使用权的争议。土地纠纷产生各有其历史根源和主客观因素,都是由于长期以来土地多头分管、地界不清、土地权属紊乱、政策和体制的变更等原因造成的。总体概括起来,有以下几个方面：

一、因历史遗留问题所造成的集体土地权属纠纷。我市在农村“四固定”以后,特别是在“文革”期间,原公社、大队无偿调用生产队的土地陆续兴办起了乡镇企业或被一些学校、机关占用等,这些土地被占用时由于有关政策不落实或手续不够完备,不同程序地存在如征地对农业税未核减、提留款未扣除、补偿费未兑现、补偿款过低等问题,这些问题当时不存在土地纠纷,但随着经济的发展和农民法制意识的提高,以及有些单位的解散和人多地少等矛盾的产生,土地资产不断增值,土地越来越珍贵,农村集体经济组织把这些遗留问题重新提了出来,从而引起纠纷。

二、因历史遗留问题所造成的个人之间的宅基地使用权纠纷。土改时由于人少地多分给个人的有空闲宅基或多余宅基,在“四清”时已经由当时的大队收回集体,并规划安排他人使用。但由于当时的法律不完善,手续不完备,收回时往往是几个主要村干部在场,既没有记录在案,也没有将老宅基证变更或注销。在后来的村庄地籍调查确权换证时,一些当事人要求政府依据其土改时老宅基证的面积进行确权换证,而另一方也持有后来颁发的宅基证并已建房居住多年,由此引起纠纷。

2 / 22 三、宅基地实占与证载不符所引起的宅基地纠纷。我市农村中原有宅基上的房屋大多是土坯结构瓦房,多年来两家共趁50厘米土坯夥墙共建房屋。但随着经济的发展和人们生活水平的提高,一方需要扒掉原有土房重新翻建时,将老土坯墙扒掉,换为24厘米的砖墙,由于新墙是否骑中,或宅基实占与证载不相符,从而发生了双方邻居的宅基地纠纷。