工程造价计价基础理论(1)

（建筑工程管理）建设工程计价基础知识(广东专版)建设工程计价基础知识（广东专版）绪论1.工程造价计价与控制的对象:建设项目、单项工程、单位工程例：建设项目:广州市第一中学单项工程:教学楼工程单位工程:土建工程、安装工程分部工程:土石方工程、砌体工程分项工程:人工挖沟槽、基础回填土2.要有效控制工程造价的措施：组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施.3.控制工程造价最有效的手段：技术与经济相结合控制.4.技术与经济相结合的控制方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理.第一章工程造价的基本理论1.1工程投资基本理论1.1.1投资的含义与分类P1投资的基本目的，是实现投资者及投资主体的利益追求，取得某种未来的收益。

一、.投资的含义：P1是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。

二、投资运动过程：P1资金筹集、分配、运用、回收增值。

三、投资分类：P1一般分为固定资产投资、流动资产投资。

固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。

四、固定资产投资特点P1在我国的会计会务中，企业以现行制度为依据，具体划分固定资产的标准。

即：企业使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器设备、器具、工具等资产应作为固定资产；不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2千元以上，并且使用期限超过两年的，也应该作为固定资产。

其投资特点:(1)资金占用多,一次投入的资金数额大(2)建设和回收过程长(3)投资形成的产品具有固定性(4)投资产品具有单件性(5)项目的管理比较复杂1.1.2我国现行建设工程投资构成和工程造价构成一、我国现行建设工程投资和工程造价的构成P21、建设项目总投资的组成：固定资产投资和流动资产投资或工程造价和流动资金.体构成见图1.1-3所示P3固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。

答案：（1）工程造价：直意就是工程的建立价格。

又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素：量, 价, 费。

广义上工程造价涵盖（土建专业和安装专业），马路工程造价，水运工程造价, 铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。

工程造价的主要任务：依据图纸, 定额以及规范，计算出工程中所包含的（人工, 材料及设备, 施工机具运用）, , 措施费, 规费, 利润及等等。

（2）建设工程造价：工程造价就是工程的建立价格，它具有两种含义：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。

第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

（3）单项工程：单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。

（4）单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。

（5）建筑安装工程：2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。

答案：（1）基本建设程序：1.项目建议书；2.可行性探讨；3.设计工作；4.列入年度固定资产投资安排；5.设备订货和施工打算；6.施工；7.生产打算；8.竣工验收交付运用（2）工程造价的合理确定：所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，依据有关计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。

浙江省2007年度《全国建设工程造价员资格》考试试卷—工程造价计价基础理论(闭卷)一、单项选择题(共60题，每题1分，共60分。

将正确答案选项的编号填入答题卡相应位置，选对得分，不选、错选均不得分。

)l、关于工程定标，下列说法有误的是( )。

A、招标人不得授权评标委员会直接确定中标人B、中标通知书对招标人和中标人具有法律效力C、招标人要求中标人提供履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保D、招标人不得直接指定分包人2、在进口设备交货类别中，下列哪类交货类别卖方承担风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用( )。

A、卖方在进口国的港口或内地交货B、卖方在出口国装运港交货C、卖方在出口国内陆的某个地点交货D、以上都不正确3、关税是海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税，计算公式为( )。

A、关税=CIF×进口关税税率B、关税=FOS×进口关税税率C、关税=CAF×进口关税税率D、关税=FOB×进口关税税率4、下列费用中不属于与建设项目有关的其他费用的是( )。

A、勘察设计费B、研究试验费C、引进技术和进口设备其它费用D、检验试验费5、工程造价的( )特点首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。

A、个别性、差异性B、动态性C、层次性D、兼容性6、建设项目全过程造价管理的重点应该放在哪个阶段( )。

A、投资决策阶段B、设计阶段C、施工阶段D、工程决算阶段7、某项目通过银行贷款取得部分建设资金，年利率i=8％，按季计息。

估计其建成交付使用后每年获得300万元净收益，其中70％可用于还贷。

根据贷款合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金和利息。

问该项目从银行取得的贷款最多应控制在( )万元。

A、1991B、1409C、1394D、13908、用现金流量表进行项目盈利能力分析，采用的静态指标是( )。

A、静态投资回收期B、投资利润率C、投资利税率D、资本金利润率9、建设项目经济评价中，代表项目投资应获得的最低财务盈利水平，衡量投资项目是否可行的标准是( )。

造价员考试模拟试一一、单选题60分（在下列备选答案中，只有一个是正确的，请将正确的代码填入括号内，选对得分，不选、选错均不得分）1、下列定额分类中属于按照生产要素消耗内容分类的是（B ）A、材料消耗定额、机械消耗定额、工器具消耗定额B、劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额C、机械消耗定额、材料消耗定额、建筑工程定额D、资金消耗定额、劳动消耗定额、机械消耗定额2、在下列各种定额中，以工序为研究对象的是（B ）A、概算定额B、施工定额C、预算定额D、投资估算指标3、在预算定额人工工日消耗量计算时，已知完成单位合格产品的基本用工为22工日，超运距用工为4工日，辅助用工为2工日，人工幅度差系数为12%，则预算定额中的人工工日消耗量为（D ）工日。

A、3.36B、25.36C、28D、31.364、机械台班单价中的折旧费计算公式为（C ）A、台班折旧费=机械预算价格/ 耐用总台班数B、台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/ 耐用总台班数C、台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×贷款利息系数/ 耐用总台班数D、台班折旧费=机械帐面净值/ 耐用总台班数5、采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。

这反映了工程量清单计价方法（D ）的特点。

A、满足竞争的需要B、有利于实现风险合理分担C、有利于标底的管理和控制D、有利于业主对投资的控制6、工程量清单表中项目编码的第四级为（ C ）A、分类码B、章顺序码C、清单项目码D、具体清单项目码7、在工程量清单的编制过程中，具体的项目名称应该结合（A ）确定A、项目特征B、工程内容C、计量单位D、项目编码8、建设项目总概算是编制和确定建设项目（B ）A、从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件B、从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件C、从开工到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件D、从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件9、投标单位应按招标单位提供的工程量清单，注意填写单价和合价。

建筑工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。

（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。

2．工程造价的特点（1）大额性（2）差异性（3）动态性（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性3．工程造价的职能——价格职能（1）预测：投资者筹集资金、控制造价；承包者投标决策、成本管理。

（2）控制：投资者在各个阶段多次计价进行控制；承包者进行成本控制。

（3）评价：评价投资合理性、投资效益的依据；评价土地、设备、建安产品的依据；评价偿贷能力、获利能力的依据；评价承包商管理水平和经营成果的依据。

（4）调节：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。

4．如何实现各项职能工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。

首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；其次，给承包商创造平等竞争的条件；第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；最后，建立价格信息系统。

5．工程造价的作用（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

（3）筹集资金的依据，（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。

（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。

二、工程造价的计价特点1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。

2、多次性（1）投资估算（P146页），规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

（2）概算（P151页），初步设计和扩大初步设计阶段。

（3）预算，依据施工图。

（4）合同价，招标投标。

（5）结算价，按照合同调价。

浙江省2024年度《全国建设工程造价员资格》考试试卷—工程造价计价基础理论(闭卷)一、单项选择题(共60题，每题1分，共60分。

将正确答案选项的编号填入答题卡相应位置，选对得分，不选、错选均不得分。

)l、关于工程定标，下列说法有误的是( )。

A、招标人不得授权评标委员会干脆确定中标人B、中标通知书对招标人和中标人具有法律效力C、招标人要求中标人供应履约担保的，招标人应当同时向中标人供应工程款支付担保D、招标人不得干脆指定分包人2、在进口设备交货类别中，下列哪类交货类别卖方担当风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采纳( )。

A、卖方在进口国的港口或内地交货B、卖方在出口国装运港交货C、卖方在出口国内陆的某个地点交货D、以上都不正确3、关税是海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税，计算公式为( )。

A、关税=CIF×进口关税税率B、关税=FOS×进口关税税率C、关税=CAF×进口关税税率D、关税=FOB×进口关税税率4、下列费用中不属于与建设项目有关的其他费用的是( )。

A、勘察设计费B、探讨试验费C、引进技术和进口设备其它费用D、检验试验费5、工程造价的( )特点首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和困难性。

A、个别性、差异性B、动态性C、层次性D、兼容性6、建设项目全过程造价管理的重点应当放在哪个阶段( )。

A、投资决策阶段B、设计阶段C、施工阶段D、工程决算阶段7、某项目通过银行贷款取得部分建设资金，年利率i=8％，按季计息。

估计其建成交付运用后每年获得300万元净收益，其中70％可用于还贷。

依据贷款合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金和利息。

问该项目从银行取得的贷款最多应限制在( )万元。

A、1991B、1409C、1394D、13908、用现金流量表进行项目盈利实力分析，采纳的静态指标是( )。

A、静态投资回收期B、投资利润率C、投资利税率D、资本金利润率9、建设项目经济评价中，代表项目投资应获得的最低财务盈利水平，衡量投资项目是否可行的标准是( )。

浙江省2024年度《全国建设工程造价员资格》考试试卷工程造价计价基础理论一、单项选择题（共60题，每题1分，共60分。

将正确答案选项的编号填入题中括弧内，选对得分，不选、选错均不得分。

）1、编制初步设计概算时，施工组织措施费、综合费用应按弹性区间费率的（）计取。

A、上限值B、中值C、下限值D、随机值2、依据资产负债表计算反映项目各年偿付流淌负债实力的指标是（）。

A、资产负债表B、速动比率C、流淌比率D、资金利润率3、包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例按合同金额（）%确定。

A、40>x>10B、45>x>15C、30>x>10D、35>x>154、在建筑安装施工过程中，对建筑材料、构配件进行一般性鉴定、检查所发生的费用属于（）。

A、检验试验费B、探讨试验费C、间接费D、现场管理费5、在下列各项费用中，不属于干脆费的是（）A、施工单位搭设的临时设施费B、夜间施工费C、技术开发费D、二次搬运费6、工程量清单项目的设置一般是（）。

A、按施工工序进行设置B、以一个综合实体考虑的C、按工种进行设置D、以工程内容考虑的7、其他项目清单分为（）两部分。

A、招标人和投标人B、投标人和材料供应商C、招标人和材料供应商D、总承包和分包8、衡量工人劳动数量和质量，反映成果和效益指标的是（）。

A、时间定额B、产量定额C、施工定额D、预算定额9、具体可行性探讨阶段的投资估算方法常采纳（）。

A、生产实力指数法B、比例系数法C、指标估算法D、模拟估算法10、对于一个没有先例的工程或工程内容及技术经济指标尚未全面确定的新项目，一般适用采纳的合同形式为（）。

A、总价B、单价C、单价和包干混合式D、成本加酬金11、依据财政部、建设部《关于印发<建设工程价款结算暂行方法>的通知》，2000万元—5000万元的建设项目竣工后，发包人从收到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起的多少天内对其进行核对、审查、并提出审查看法（）。