工程造价计价基础理论
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二级造价师基础知识点一、知识概述《二级造价师基础知识点》①基本定义:二级造价师的基础知识点就是在工程造价这个大领域里,作为二级造价工程师必须要掌握的一些知识内容。
这些知识就像是盖房子的砖头,一块一块积累起来,才能构建起处理造价相关事务的能力大厦。
②重要程度:在二级造价师这个学科体系里那可太重要了。
就好比厨师得先认识各种食材和调料才能做菜一样,这些知识点是进行造价计算、成本控制、预算编制等工作的基础。
如果基础不牢,后面做造价项目时就会漏洞百出。
③前置知识:像一些基础的数学知识,像四则运算、百分数计算等是肯定要掌握的。
还要对建筑工程或者其他相关工程有个基本的了解,比如说房子怎么盖起来的,要用到哪些材料等。
如果这些一点都不懂,到时候学造价就像听天书了。
④应用价值:实际应用场景可多了。
比如说一个房地产公司要开发新楼盘,二级造价师就得根据所掌握的基础知识点来计算大概的成本,制定预算,这样公司才能知道怎么合理支配资金。
还有在工程项目招标中,造价师要用这些知识做出合理报价。
二、知识体系①知识图谱:它处于二级造价师知识体系的底层,就像根一样。
例如造价计价、计量的知识都是在基础知识点之上慢慢延伸扩展出来的。
②关联知识:和工程计价、工程计量等知识点联系特别紧密。
假如基础知识点没掌握好,学习计价和计量就像没有梯子想爬上高楼一样困难。
③重难点分析:重难点可能因人而异,不过对于大多数人来说比较难理解的是一些造价概念转化为实际运算的部分。
比如说理解什么叫综合单价容易,但真要计算一个复杂工程的综合单价就有点挠头了。
关键的点在于要把各种概念理解透彻并且能灵活运用。
④考点分析:在考试里占的比重相当大。
就拿选择题来说,可能好多题都是从基础知识点里出,比如说关于造价组成部分的基本概念等。
简答题也会考验对基础知识点的阐述深度。
三、详细讲解- 【理论概念类】①概念辨析:以工程造价为例,工程造价简单说就是建设这个工程所花费的钱。
包括工程从开始策划到最后竣工的所有花费,像材料钱、人工钱、设备租赁费等。
工程造价必备368个知识点1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。
2、固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。
更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备——肯定发生、不可预见准备金——不一定发生)建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同,其中计算基本一致的是(直接费——而开办费、管理费、利润税金不同)11、非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分:材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润)13、设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费:生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)17、材料预算价格:材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
第1篇一、引言工程造价是工程项目管理的重要组成部分,它关系到工程项目的经济效益和社会效益。
随着我国经济的快速发展,工程项目规模不断扩大,工程造价管理的重要性日益凸显。
为了提高工程造价管理水平,本文将从工程造价的概念、组成、计算方法、影响因素以及发展趋势等方面进行探讨。
二、工程造价的概念及组成1. 概念工程造价是指在工程项目实施过程中,从设计、施工到竣工,所需投入的全部费用。
它包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费等。
2. 组成(1)建筑安装工程费:包括建筑工程费和安装工程费。
建筑工程费是指建筑物、构筑物等土建工程费用;安装工程费是指机械设备、电气设备、管道等安装工程费用。
(2)设备及工器具购置费:指工程项目所需的设备和工器具的购置费用。
(3)工程建设其他费用:包括勘察设计费、招标代理费、监理费、保险费、临时设施费、临时用电费、拆迁补偿费等。
(4)预备费:包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费是指为应对不可预见的因素而预留的费用;涨价预备费是指为应对市场价格波动而预留的费用。
三、工程造价计算方法1. 工程量清单计价法工程量清单计价法是按照工程量清单所列工程量,结合市场价格,计算出工程项目的造价。
其步骤如下:(1)编制工程量清单:根据设计图纸,按照工程量计算规则,将工程项目分解为若干分部分项工程,并计算出各分部分项工程的工程量。
(2)确定综合单价:根据市场价格和施工条件,确定各分部分项工程的综合单价。
(3)计算分部分项工程费用:将工程量与综合单价相乘,得到分部分项工程费用。
(4)汇总造价:将所有分部分项工程费用汇总,得到工程项目的总造价。
2. 概算指标法概算指标法是根据历史工程项目的统计数据,确定工程项目的概算指标,进而计算出工程项目的造价。
其步骤如下:(1)确定概算指标:根据历史工程项目的统计数据,确定工程项目的概算指标。
(2)计算概算值:将概算指标与工程量相乘,得到工程项目的概算值。
工程造价计价的两种方法随着我国基础设施建设步伐的加快,工程造价咨询业在项目建设领域发挥着越来越重要的作用,行业自身也得到了迅速发展,但与国外工程造价咨询业相比,同我国的经济发展现状相比,还存在着庞大的差距,主要原因是我国工程造价咨询服务产品单一、低效的造价咨询企业经营方式以及不规范的行业〔管理〕机制对建设市场环境和我国建设必须求变化所蕴含的、新的增长机遇反应缓慢、应对乏力。
接下来我告诉你工程造价计价的两种方法。
工程造价计价的两种方法:清单计价和定额计价两种。
1、清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款,工程完工结算等活动,是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2、定额计价法定额计价是指依据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则',同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
拓展资料工程造价:工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所必须的全部费用总和。
从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、〔建筑工程〕及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。
无论这些费用在建设项目的完工决算中,按照新的〔财务〕制度和企业〔会计〕准则核算新增资产价值时,并没有全部形成新增固定资产价值,但这些费用是完成固定资产建设所必必须的。
因此,从这个意义上讲,工程造价就是建设项目固定资产投资。
从承发包角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
《建设工程造价管理基础知识》精讲目录1. 内容概要 (3)1.1 造价管理的概念与重要性 (4)1.2 造价管理的主要内容 (5)1.3 造价管理的现状与未来发展趋势 (6)2. 建设工程造价构成 (7)2.1 直接费用 (8)2.1.1 人工费 (10)2.1.2 材料费 (10)2.1.3 施工机械使用费 (12)2.2 间接费用 (13)3. 造价编制的基本原则 (14)3.1 成本加利润原则 (16)3.2 竞争性原则 (17)3.3 合理性原则 (18)3.4 相关性原则 (19)4. 造价计价依据与方法 (21)4.1 造价计价依据 (22)4.1.1 国家法律法规 (23)4.1.2 行业标准 (25)4.1.3 地方规定 (26)4.2 造价计价方法 (27)4.2.1 固定单价法 (29)4.2.2 固定总价法 (30)4.2.3 可调单价法 (32)4.2.4 成本加酬金法 (33)5. 市场价格信息与价格调整 (35)5.1 市场价格信息的获取 (36)5.2 市场价格波动与价格调整 (37)5.2.1 市场价格变动对造价的影响 (39)5.2.2 价格调整的具体做法 (41)6. 造价管理信息系统 (42)6.1 造价管理信息系统的功能 (44)6.2 造价管理信息系统的应用 (45)6.3 造价管理信息系统的前沿技术 (47)7. 造价管理风险与控制 (48)7.1 造价管理风险的来源 (50)7.2 风险控制的基本策略 (50)7.3 风险控制的常见方法 (51)8. 案例分析 (53)8.1 案例介绍 (54)8.2 案例分析的重点 (55)8.3 案例分析的启示 (56)9. 造价管理发展趋势与展望 (57)9.1 造价管理的新兴技术 (59)9.2 造价管理的国际化趋势 (60)9.3 造价管理的未来挑战 (61)1. 内容概要本章将介绍建设工程造价管理的基本概念、发展历程、基本原理及其在工程建设中的重要性。
工程造价管理基础知识重点2022 年6 月工程造价管理基础知识重点第一章工程造价管理相关法律、法规和制度了解部份:1 、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
因故不能按期开工的,应当向发证机关申请引起;延期以两次为限,每次不超过三个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止.2 、从事建造活动的专业技术人员应当依法取得相应的职业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建造活动.3 、提倡对建造工程实行总承包,禁止将建造工程肢解分包。
建造工程的发包单位可以将建造工程的勘察、设计、施工设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建造工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当有一个承包单位完成的建造工程肢解成若干个部份发包给几个承包单位。
4 、建造工程实行保修制度。
建造工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程, 以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建造物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定.具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
5 、任何单位和个人对建造工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
6 、工程监理单位与建设单位或者建造施工企业串通、弄虚作假、降低工程质量的,责令整改,处以罚款,降低资质等级或者但吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
工程监理单位转让监理业务的,责令改正,没收违法所得,可以责令停业整顿,降低资质等级,情节严重的,吊销资质证书。
7 、招标人是依照本法规定提出招标项目,进行招标的法人或者其他组织.8 、招标分为公开招标和邀请招标。
(1) 公开招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标.(2) 邀请招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
工程造价管理基础理论与相关法规-196(总分100,考试时间90分钟)一、单项选择题(共60题,每题的备选项中,只有1个最符合题意)1. 政府采购实行集中采购和分散采购相结合,其集中采购的范围由( )公布的集中采购目录确定。
A. 国务院B. 省级以上人民政府C. 市级以上人民政府D. 县级以上人民政府2. 下面列出的项目清偿能力有关指标的计算等式中,错误的是( )。
A. 资产负债率=(负债总额÷资产总额)×100%B. 产权比率=(负债总额÷股东权益)×100%C. 有形净值债务率=[负债总额÷(股东权益-无形资产净值)]×100%D. 长期债务与流动资金比率=(长期负债÷流动资产)×100%3. 合同当事人的( )是当事人履行合同最根本的担保。
A. 债权B. 财产C. 撤销权D. 责任4. 按是否考虑资金时间价值,经济效果评价方法可分为静态评价方法和动态评价方法,下列选项中不属于静态评价方法特点的是( )。
A. 考虑资金时间价值B. 对短期投资项目进行评价C. 对逐年收益大致相等的项目进行评价D. 计算简便,适用于方案的初步评价5. 以工程项目为对象设置,各项目管理机构内的管理人员从各职能部门临时抽调,归项目经理统一管理的工程项目组织机构形式是( )。
A. 直线制B. 职能制C. 直线职能制D. 矩阵制6. 根据我国《合同法》的规定,与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人在( )内予以追认。
A. 半个月B. 1个月C. 3个月D. 6个月7. 以下不属于成本计划编制方法的是( )。
A. 目标利润法B. 技术进步法C. 时间序列法D. 定率估算法8. 某分部工程双代号网络计划如下图所示,其关键线路有( )条。
9. 美国的建设工程项目主要分为政府投资项目和私人投资项目两大类,其中私人投资项目可占到整个建筑业投资总额的( )。
2023一级造价师计价教材这是一本关于2023一级造价师考试计价教材的文章。
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第一章:建筑工程计价基础知识1.1 工程计价概述工程计价作为一项重要的技术与管理工作,承载着控制工程成本、保障工程质量的责任。
在本节中,我们将介绍工程计价的基本概念、目的以及在项目管理中的作用。
1.2 计价依据和原则在进行工程计价时,我们需要依据相关的法律法规、技术规范以及工程造价管理的原则。
本节将详细介绍计价所需的依据和原则,并分析其在项目中的具体应用。
1.3 计量与计价计量与计价是工程计价中的重要环节,本节将介绍计量与计价的概念、计量单位的选择与转换,以及计价公式的推导与应用。
第二章:建筑工程定额计价2.1 定额计价方法与原则定额计价是一种常用的计价方法,它通过在不同工程项目中应用定额来确定工程造价。
本节将介绍定额计价的基本原理,以及在实际工程中如何应用和调整定额计价。
2.2 定额计价中的基本要素在定额计价中,包含了许多基本要素,如工程量清单、工程定额、工程项目划分等。
本节将详细介绍这些要素的定义、编制方法以及相互之间的关系。
2.3 定额计价案例分析通过实际案例的分析,我们可以更好地理解定额计价的实际应用。
本节将选取几个典型的定额计价案例,并结合实际情况进行分析和比较,以帮助读者更好地掌握定额计价的方法和技巧。
第三章:工程造价控制与管理3.1 工程造价控制概述工程造价控制是在工程项目实施过程中,通过有效的管理手段控制和调控工程造价,以达到经济效益最大化的目标。
本节将介绍工程造价控制的基本概念,以及控制策略和方法。
3.2 工程造价风险管理工程项目中存在着众多风险因素,对工程造价的影响也是不可忽视的。
本节将介绍常见的工程造价风险因素,并提供相应的风险管理方法和控制策略。
3.3 工程项目成本控制与效益评估成本控制和效益评估是工程造价控制的核心内容,通过对项目成本的控制和效益的评估,可以实现工程目标的有效实施。
一造计量知识点一、知识概述《一造计量知识点》①基本定义:一造计量其实就是关于工程造价里计算工程量这方面的知识。
就好比你装修房子,要算出每个房间用多少瓷砖、多少涂料,这就是简单的计量。
它的任务就是准确算出工程项目里各个组成部分的数量。
②重要程度:在一造这个学科里那是相当重要的。
你想啊,如果量算错了,那整个造价就全错了。
就像盖大楼,你要是把水泥量算错了,不是少了盖不起来,就是多了浪费钱。
它可是造价计算的基础。
③前置知识:你得先大概懂一些建筑工程的基本构造知识,像是房子有基础、墙体、楼板这些部件。
还有基本的数学运算,毕竟计量就是不停地在做计算。
④应用价值:在实际的工程中,从建筑工程到装修工程,准确的计量能控制成本、保证资源合理利用。
比如说修高速公路,计量能确定需要多少沥青、石料,这样就能合理安排采购,避免资金的浪费和工程延误。
二、知识体系①知识图谱:一造计量在工程造价学科里处于基础核心地位。
就像树根一样,为造价这个大树提供基本的支持。
其他如造价分析、造价控制等枝干都是依托计量这个根基的。
②关联知识:与工程计价紧密相连。
计量算出量之后,计价才能确定每个部分的价格。
还有与建筑施工技术也有关联,如果不懂施工过程,那有些量是计算不出来的。
③重难点分析:- 掌握难度:说实话有些难。
因为涉及到不同类型的工程,每个工程的计量规则都不太一样。
像民用建筑和工业建筑的计量规则就有差别。
- 关键点:准确理解计量规范是关键。
规范就好比游戏规则,你得按照这个规则来计算才行。
④考点分析:- 在考试中的重要性:超级重要。
每次一造考试,计量知识点占比都不少。
- 考查方式:有选择指定构件计算工程量的,有判断计量正误的,还有整体项目计量的综合类题目。
三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析:一造计量就是在遵循一定的计算规则和工程标准的情况下,对工程项目的工程量进行准确计算的过程。
不是随便估摸个数,是要按照严格的方法来。
比如说计算柱的工程量,要明确从哪里算到哪里,扣除哪些部分等等。
工程造价管理基础理论及模拟试题-----------------------作者:-----------------------日期:工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题(四)一、单项选择题1.商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。
A 物质资料耗费与利润之和 B.物质资料耗费与盈利之后C.劳动者劳动报酬与利润之和 D劳动者劳动报酬与盈利之和2.价格的最基本职能是( )。
A表价职能 D.调节职能 C核算职能 D.分配职能3.关于商品的价格与供求的关系,下列说法中不正确的有( )。
A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡,导致价格从偏离价值到趋于价值,再到偏离价值B.价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的C.从短期看,是价格决定供求D.从长期看,是价格决定供求4.关于货币价值量对商品价格形成的影响,正确的表述是( )A在商品价值量不变的条件下,货币价值量增加,则价格上升B.在商品价值量不变的条件下,货币价值量增加,则价格下降C.在货币价值量不变的条件下,商品的价值量增加,则价格下降D.在货币价值量不变的条件下,商品的价值量对价值没有影响5.从投资费用的角度看,在投资活动中所支付的全部费用形成了( )。
A固定资产 B.固定资产和无形资产C固定资产和流动资产 D.固定资产、无形资产和流动资产6.在有关工程造价的基本概念中,下列说法不正确的有( )。
A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同B.工程造价在建设过程中是不确定的,直至竣工决算后才能确定工程的实际造价C.实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制D.生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分7.在下列各项费用中,不属于静态投资,但属于动态投资的费用有( )。
A建筑安装工程费用 B.设备和工器具购置费C.涨价预备金(费) D.基本预备费8.工程造价管理有两种含义,一是工程造价管理,二是( )。
A.投资费用管理 B.工程造价计价依据管理C.工程造价专业队伍管理 D.工程建设定额管理9.下列关于造价工程师执业的规定,正确的是( )。