瑞城一标段施工组织设计

大理惠丰²瑞城一期一标段（1栋住宅、地下层、商铺）工程施工组织设计第一章工程概况1、工程名称：大理惠丰²瑞城建设项目一期一标段（1栋住宅、地下层、商铺）工程；2、建设地点：大理市下关北区景观大道以北；3、建设单位：大理惠丰房地产开发有限公司；4、勘察单位：西南有色金属工业昆明勘察设计研究院；5、设计单位：北京中外建筑设计有限公司深圳分公司；6、监理单位：云南工程建设监理有限公司；7、施工单位：大理恒丰建设工程有限公司；8、工程设计年限：50年；9、工程结构形式：桩筏基础；上部为剪力墙结构；10、建筑抗震设防分类：丙类；结构部分抗震等级为：一级；抗震设防烈度：8度第一组；设计基本地震加速度值0.2g；11、建筑类别：一类高层住宅楼，建筑耐火等级：一级；12、建筑面积：16450㎡，占地面积：980㎡；13、建筑层数：地上27层，地下2层。

建筑物最高点：90.050m；层高：负二层层高4.15m，负一层层高4.0m，2层以上层高均为3.0m。

第二章施工部署第一节工程施工目标我公司将以“树立精品意识，建造优质工程；服务锲而不舍，品质力臻卓越”的质量方针，以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，运用科学管理，以合同为依据，以工程项目为中心，制定严格的进度、质量和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。

在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质量监督部门密切合作，为此我公司制定以下各项目标：一、工期目标1、工期：工程施工总工期为：540日历天；2、我方已编制了施工进度计划横道图，并以此为依据，认真组织各阶段的劳动力投入，配备足够的机械设备，采取科学合理、行之有效的保证措施，确保工期目标按时完成。

二、质量目标1、质量目标：单位工程质量一次验收“合格”；2、为保证质量目标的实现，我公司将严格按质量管理体系标准(GB/T19001-2008—ISO9001：2008)及《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》要求对工程质量进行控制，并按国家现行施工验收规范对各部分分项工程进行验收。

三、安全目标（一）、项目部安全管理目标：为了进一步落实安全第一预防为主的安全生产方针，全面推动项目施工工程的安全达标，依据企业总目标特制定大理惠丰²瑞城项目的安全管理目标。

1、杜绝任何重大伤亡事故。

2、一般事故年负伤率不超过2‟3、安全达标率100%，优良率85%4、实现安全生产，文明施工。

5、责任期内不得发生经济损失超过5000元的事故。

（二）、班组目标1、杜绝任何重大伤亡事故。

2、一般事故年负伤率不超过1‟3、每天坚持班前会，班中检查，班后验收制度做到工完场清，不留任何安全隐患。

4、保证本班组安全达标。

5、人人做到遵章守纪，文明施工。

（三）、个人目标1、杜绝违章作业。

2、杜绝一切事故。

3、爱护安全设施，正确使用安全防护用品。

4、遵章守纪。

5、发现隐患及时上报。

第二节施工组织机构一、施工现场管理机构组织机构图：二、岗位职责（一）、项目领导层由项目经理和技术负责人组成，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。

领导分工：1、项目经理是工程的总负责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作及生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。

2、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。

（二）、项目管理层由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：施工组：由项目经理负责，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。

技术组：由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。

材料组：负责材料及设备的采购供应工作。

质安组：负责具体各项工程质量、安全工作。

（三）、作业层由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。

第三节施工流水段的划分一、施工区域的划分在施工过程中，室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交叉作业的工作场面。

因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。

1、主体结构施工区域的划分本工程主体结构由二大部分组成——地下室、主楼。

根据设计图纸，以及主体结构中采用的施工工艺，确定整个工程平行施工，形成独立的流水作业。

2、装修工程施工区域的划分结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分施工区，实行平行施工，形成独立的流水线。

装修工程施工中，应先将关系到设备安装的部位提前予以完善（地下室设备间及塔楼设备层），便于安装工程迅速展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。

二、施工流水段的划分1、地下室结构阶段：拟按后浇带划分施工段。

2、上部结构阶段：拟按楼层分段，在各区实行流水施工。

三、安装工程水电、消防、通风、电梯、智能建筑、防雷引线等管道、管线的预埋及安装随主体跟进配合、穿插施工。

第四节施工程序1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。

2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。

3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：垫层→承台砌砖模→防水层→承台砼（含整体梁板）→地下室结构→外防水→首层结构→……屋面结构→砌筑→装修（含屋面防水、门窗、楼地面）→安装→土建收尾→室外工程。

待主体结构完成后，地下室外开始作防水、土方回填。

主体结构完成五层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟进配合。

4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，可采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序为：墙柱扎筋→墙柱支模→墙柱浇筑砼→搭设梁板支模架→梁板支模扎筋→梁板浇筑砼→进入上层结构施工。

对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为：墙柱扎筋→墙柱支模→梁板扎筋→搭设梁板支模架→梁板支模→梁板浇筑砼→进入上层结构施工。

第五节各分部分项工程与主体结构施工的协调一、砌筑工程1、开始施工的时间确定为第五层浇筑完毕之后；2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；3、基本次序(1）隔墙砌体（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装二、室内装修室内装修分两个部分，一是粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰，门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；二是精装修，包括门窗扇安装，楼地面、墙面、吊顶及天棚面精装修，油漆及各种成品构件的安装。

1、室内粗装修工程A、随主体结构从下向上逐层施工；B、插入施工的时间确定在第五层结构施工完毕后；C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开；2、室内精装修在结构封顶之后，滞后外墙装修1-2层进行。

第六节外墙装修与室内装修的协调为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。

一、外墙装修结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内与室外的隔离能否及时完成，又是影响室内精装修的关键。

具体步骤如下：1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。

2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。

3、在屋面结构的剪力墙和梁全部施工完毕，清理顶层平面后便可开始展开外墙装修工程施工。

二、室内精装修1、室内精装修工程均从上到下的方式逐层施工。

2、由于公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。

因此，将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完成后，通行流量大大减少后开始。

具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工布置原则是随着梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。

第三章主要工程施工方法第一节工程测量一、施工放线1、定位依据的检测本工程平面定位根据甲方和设计单位提供的“总平面图”及甲方给的现场坐标点为控制点。

2、平面控制网的布设根据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。

对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用全站仪测出各控制轴线，设立轴线控制点，建立施工控制网，对建立的施工控制网认真复核一次，并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料。

对建立好的施工控制网提供给监理复核，复核无误后方可进行下一道工序的施工。

3、考虑地面下沉及土方边坡位移，主要控制点投设在附近永久建筑物墙上。

4、根据轴线进行细部放线。

二、高程控制网的布置及高程的传递1、高程控制网的布设由甲方提供水准点，将高程控制点投放在半永久的水平控制点上。

2、高程传递本工程拟定以塔吊为高程传递参照物，首先在塔吊四周做好±0.000控制点，高程传递由控制点沿标准节拉钢尺，每次至少拉两个或两个以上的标高，然后用水准仪互检拉上的两点，其误差控制在3mm内。

3、楼层标高控制当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50厘米的柱、剪力墙的钢筋上，并用油漆涂上标记。

当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高，砼面平整度控制在±4mm之内。

三、沉降观测1、观测仪器的精度必须达到1/10毫米。

2、沉降点选在通视良好处，并埋在柱+0.50至+0.70米处，深度15厘米。

3、观测时间：3.1施工阶段，楼层荷载增加后或暴雨后均应进行沉降观测，每浇筑一层定期观测一次。

3.2竣工后，按沉降量的大小，进行观测，直至沉降稳定为止。

4、沉降成果整理，填写沉降观测数据。

5、观测应定人、定路线、定仪器。

四、垂直度观测在建筑物底部做一控制点，在垂线建筑物上部做另一点，全站仪，瞄准上部控点，作垂直投影至底部投影点与底部控制点的距离即为建筑物的倾斜值。

五、施工注意事项1、复核桩点的正确性，有问题时，向甲方及工程监理提出。

2、建筑物附近桩点，因为基坑支护有位移，是否因位移影响桩点位置，要进行仔细复测，保证桩点位置正确。

3、对已作好的各轴线进行反复核对。

4、核对已施工完毕的人工挖孔桩，如有问题时要及时处理。

5、高程控制点与水平控制点同时交接。

6、高程控制点可分区控制，但必须经常复核校对，保证其测量精度。

7、主楼每升三层，必须从外部用仪器核对轴线及边部垂直度时测量核对，以保证建筑物垂直。

8、定期对水准仪、全站仪、激光铅垂仪进行检测，保证其准确性和测量精度。

六、各项资料整理1、一层楼板施工放线工作完毕，检查各轴线是否符合设计几何尺寸，并填好轴线位移表格。