某地区小高层住宅楼建筑施工图(全套)

全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标（参考）

含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。

下面是全国各地的含钢量，供大家参考。

1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础 ，地下2层，地上22层，檐高62.6米 ，一类工程 ，钢筋88.78/平米。

2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米

3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。

4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础 ，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米 一类工程，钢筋132.22/平米。基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚

5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。每平方米含钢量64.57公斤

6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。施工期2005年至2007年。该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。

7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。每平方米含钢量148.58公斤。施工期2004年至2005年。

8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤

9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG

10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库 全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。基础底板厚度600~800厚。综合80kg/平方米（不含措施筋）。

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某小高层住宅结构体系经济性分析

摘要：以某住宅小区两栋相同的住宅楼b#楼、d#楼为例, 将其中一栋d#楼改为钢结构，建筑立面、层高等指标保持一致，将采用钢结构和钢筋混凝土两种结构体系进行综合经济性比较, 结果表明：单栋小高层住宅钢结构体系直接成本偏高，综合效益与混凝土体系相比基本持平。

关键词：小高层住宅造价经济性分析综合效益

1．前言

当前，中央提出科学发展观，建设节约型社会。在住宅建设中，要做到“节能、节地、节材、节水、节电和环境保护”（简称“四节一环保”）。因为，中国现有建筑400多亿平方米，预计到2020年还将新建约300亿平方米，建筑不仅需要用大量的土地，而且在建造和使用过程中直接消耗能源占全社会总能耗的30%，在建材生产中的能耗为16.7%，还有用水占城市用水的47%，等等。当粘土砖被禁用后，只剩下钢筋混泥土一种结构体系，而且砂石和水泥对资源和环境的破坏和污染都非常严重，又不能回收再生。大力推动钢结构住宅建设，能促进建筑用钢和钢铁行业的发展、拉动经济内需。钢材可回收再利用，钢结构住宅符合未来建筑发展的潮流。

与传统的住宅相比，钢结构住宅还刚刚起步，结构形式上有以箱型构件、h型钢构件为主的多层、小高层、高层钢结构住宅，也有从国外引进的成套c型钢技术建低层钢结构住宅。钢结构住宅是一种先进的建筑技术，是社会经济发展和科技进步在建筑业的产

物，符合住宅产业化以及建筑资源可持续发展的要求。钢结构具有抗震性能好、施工速度快、可循环再利用的优点，属技术密集型产业，结合保温隔热、废旧利用的新型墙体建材的开发，能够做到“节能省地”和环保建筑的要求。

一般来说，钢结构建筑层数越高越能显露出它的技术经济优势，那么，同样的钢结构住宅是否也会有经济上的优势，多层、小高层等层数较低的住宅采用钢结构造价如何，本文主要讨论”量多面广”的小高层住宅采用钢结构与混凝土结构之间综合经济指标的差异。

国家建筑规划设计收费标准

中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准

修建性详细规划收费

1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一. 住宅类收费

1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3 多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M2 2.5~5元/M2 扩初：7~12元/M2 施工图：16~25元/M2

4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.

5 方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 扩初：10~16元/M2 施工图：22~32元/M2

5 高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M2 5~10元/M2 扩初：14~19元/M2 施工图：30~38元/M2

6 超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起

7 别墅方案：12元/M2 8~20元/M2 扩初：20~40元/M2 施工图：40~80元/M2 说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，