中海国际大厦项目介绍

天津滨海新区响螺湾众多房企项目烂尾、封盘成“空城”今天去那边办事，出租车上随手拍的，拍了一点点，很多震撼的阑尾场面因为坐在车里没拍到，出租车司机说最近几年就这样，当初上马的时候场面非常壮观，一片工地干的热火朝天，现在几年没动静了，一片片的空架子，半拉子楼，也没人在继续施工。

司机还说，某人下去之后更没人理了。

滨海新区烂尾楼貌似是中国最大的阑尾楼群了吧？？PS.这边污染特别严重，到处是化工厂，焚烧厂，北京污染可以吧？这里比北京污染的厉害多了！！塘沽，大港的癌症比例特别特别高.城镇化是目的而非手段，强硬推进城镇化就是赤裸裸的剥夺农民土地，“农民流转了土地到城里上班不知道有多舒服”是赤裸裸的无耻欺骗，必将受到历史的谴责。

“城镇化”跟“大炼钢铁”、“文革”一样，是一场恶劣的运动。

———如果将中国的城市新区建设比喻为一辆高速行驶的过山车，那么急速上冲的快感却随着国家级新区–天津滨海新区响螺湾商务区众多项目的烂尾、封盘而到达一个临界点。

近日，有市场消息称，位于响螺湾商务区的中海国际大厦已经封盘，而与其同区域的天津碧桂园凤凰酒店也已停工多时。

封盘与停工据天津业内人士介绍，中海国际大厦销售中心曾于2010年11月开放，并于2011年9月开盘推出酒店式公寓、写字楼以及商铺，但当时销售情况并不理想。

“去年夏天，中海国际大厦开始打算整售，当时有消息称，他们可能找到了买家。

”长期关注天津滨海新区的业内人士续称，不过至今，整个项目并没有进一步的销售动作，目前处于封盘状态。

与中海国际大厦的封盘相比，总建筑面积达30万平方米的碧桂园凤凰酒店开发进度更为缓慢。

翻阅资料发现，早在2009年2月，该项目就已开工建设，原定竣工日期为2011年2月。

与碧桂园凤凰酒店同区域的其他项目相关人士介绍称，2011年该项目主体结构封顶，但并未完成内部及外立面装修。

2011年底开始停工，至今仍未复工。

另有知情人士透露，碧桂园凤凰酒店停工大概一年多，今年将会开始做幕墙，预计明年底竣工。

中海地产背景资料介绍“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。

1979年注册成立，1988年起进军内地市场。

在香港，几乎每15个人中，就有1个人住在“中海”建造的房屋里，而造地达836万平方米，更相当于港岛面积的九分之一。

香港许多引人注目的标志性建筑，都留下了“中海”的足迹：香港新机场客运大楼——国际权威机构评定的二十世纪十大建筑之一，香港迪士尼乐园……。

2002年8月8日，中海地产股份有限公司正式注册成立。

多年来，中海地产向社会提供了优质住宅产品，为数以万计的人仕提供了优越的居住选择。

“中海地产”——一个全国性的房地产品牌形神兼备，呼之即出。

从1988年开始，中海地产发挥在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、广西、苏州、佛山、澳门、宁波等14个城市进行房地产开发、基本建设投资和物业管理，业绩卓著，声誉日隆。

截至2005年底，中海地产在内地的房地产总投资达到人民币400亿元，开发总量逾500万平方米，已经成功发展了数十个房地产项目，如：香港开发的项目：海福花园、聚龙居、帝景峰、雍翠豪园、御龙居、海悦豪庭、奥海花园、爵士花园、太湖花园、富豪海湾等；深圳开发的项目：中海华庭、中海苑、中海丽苑、海滨广场、海丰苑、阳光棕榈园、中海深圳湾畔、中海怡翠山庄、中海日辉台、中海月朗苑、大山地等；北京开发的项目：中海雅园、中海馥园、紫金园、中海凯旋、柏联别墅、紫荆豪庭、中海海洋花园、安德鲁斯、中海枫涟山庄、小红门项目等上海开发的项目：海华花园、海丽花园、海兴广场、海天花园、中海馨园、中海大厦、海悦花园、叠翠别墅、中海翡翠湖岸别墅、中海瀛台、建国东路项目等；广州开发的项目：中海锦城花园、中海锦苑、中海名都、中海康城、中海蓝湾、中海观园国际等成都开发的项目：中海名城、格林威治城等长春开发的项目：中海莱茵东郡、水岸春城等苏州开发的项目：中海半岛华府、湖滨一号等南京开发的项目：中海赛纳丽舍等澳门开发的项目：寰宇天下等中山开发的项目：中海翠林兰溪园等佛山开发的项目：中海万锦豪园等“中海地产”以“诚信卓越，精品永恒”为开发理念，坚持在创新中不断超越自我，精品与创新成为“中海地产”品牌与感召力的核心，所倡导的“过程精品”理念，其核心就是用创新引领精品，用精品支撑创新；以“过程精品”锻造“楼楼精品”，以制度化、规范化、程序化的专业化管理作为质量保证的基础，严格苛求，使高质量成为“中海”品牌的本质、基础乃至品牌的生命。

天津高楼纪录编辑高度后请按顺序点击Record of Skycrapers in Tianjin 本地排名大厦名称区域楼高(m)楼层数建成时间用途状态当前层数1天津中国117大厦市区597.00117+4层2015写字楼酒店在建-3 5小白楼联合广场市区488.00100层0写字楼酒店规划6中粮大道项目市区400.000层2017写字楼酒店商业预备8中信城市广场A座市区380.000层0写字楼预备11现代城二期主塔市区339.0068+5层2013写字楼在建-5 12环球金融中心市区336.9075层2011写字楼酒店建成13嘉里中心办公楼市区333.0072层2016写字楼预备14津湾广场二期9号楼市区299.8068层2016写字楼酒店规划16美银中心大厦A市区295.6064层2016写字楼预备18渤海银行大厦市区270.0051层2013写字楼在建1 20和黄地铁广场D栋市区258.0055层2012写字楼封顶21泰安道五号院市区253.4047层2013写字楼在建14 23天津泓都大厦A市区246.6070层2015居住式公寓预备24君临天下市区243.0080层2010住宅建成25津湾广场二期8号楼市区240.0058层2015住宅预备26信达广场市区238.0051层2005写字楼建成27凯德国际贸易中心市区235.0057层2013写字楼酒店在建38 29天津泓都大厦B市区225.0063层0酒店式公寓预备30远洋大厦2期市区216.8050层0写字楼预备32嘉里中心公寓L1市区215.0061层2012住宅在建38 33嘉里中心公寓L2市区215.0061层2012住宅在建45 34嘉里中心公寓L3市区215.0061层2012住宅在建38 35大都会A市区215.0045层0写字楼预备36大都会B市区215.0045层0写字楼预备38昆仑中心市区210.0047层0写字楼在建39仁恒海河广场主塔市区210.000层0写字楼预备40现代城二期四季酒店市区209.6548+5层2013酒店在建-5 41金皇大厦市区208.0047层2000写字楼建成42天津泓都大厦C市区206.0057层0酒店式公寓预备43富力中心A市区205.7054层0住宅在建10 44富力中心B市区205.7047层0写字楼在建10 45海河一号（茂业大厦）市区205.3052层2012写字楼住宅在建35 46力神大厦-华苑金座广场市区203.0036层2012写字楼住宅封顶47滨江万丽酒店市区202.9948层2002酒店建成50陆家嘴金融广场南塔市区200.0038层2015写字楼预备51陆家嘴金融广场北塔市区200.0038层2015写字楼预备54和黄地铁广场A栋市区198.0057层2012住宅封顶55上城CBD市区196.0039层0写字楼规划56万达中心市区195.000层2013写字楼在建3 57金茂现场市区193.0048层2008酒店住宅建成58天辰大厦市区190.8040层2011写字楼建成59中粮大悦城市区190.000层0写字楼在建11。

进场交底与工程配合要求（6#地块主体工程）中海国际社区5—6#地块项目发展部编号：GJSQ5-6 致：南通建工集团股份有限公司陕西省第三建筑工程公司欢迎贵公司参与【中海国际社区】6#地块工程施工，成为中海地产的合作伙伴，本工程由中海兴业（西安）有限公司开发建设。

履行合约、愉快合作，是贵司和我司的共同意愿；加强彼此间的交流和沟通，按双方约定的程序进行工程协调配合是达到我们共同意愿的有效方法。

现将中海国际社区5—6＃地块项目发展部的工程管理及配合要求介绍给贵司，希望贵司能明晰我司项目管理工作程序，方便今后的配合协调工作。

贵司对该配合要求如有疑惑或异议，请在收到后三日内书面提出。

多谢合作！中海国际社区进场交底与工程配合指引一、 建设方项目管理体系介绍1、公司相关部门介绍 ✧ 设计管理部 ✧ 合约管理部 ✧ 财务资金部 ✧ 投资发展部 项目发展部 2、本项目部组织架构我公司在5—6#地块项目部将派驻项目经理1人，项目副经理1人，土建工程师兼计划工程师1人，土建工程师兼后勤管理1人，电气及水暖工程师各1人，土建工程师兼内业工程师1人名、土建工程师兼材料工程师1人。

本项目部及已进场各单位人员通讯录详见附件《中海国际社区项目参建人员通讯录》，建设单位项目部管理架构见图：本项目部联络方式 -----85512036（电话） 85512036（传真）项目经理：张宏超项目副经理：朱国法土建工程 师兼 计划工程师王朝阳土建 工程 师兼 内业工程师高 世峰电气工程师孙志荣材料工程师严 鹏 水暖工程师陈宏林 项目发展经理：董立副总经理3、工作时间周一至周五：上午 08：20－12：00下午 13：50－18：00周六、周日、节假日值班：工作时间同上，部分人员轮休在休息时间，项目部会根据工作需要安排人员值班，施工单位、监理单位如有工程事宜应提前通知。

4、工程配合相关说明1)施工单位如在工程施工过程中存在图纸技术、合同细节等任何需要与建设方联系解决的事宜，均应直接与项目部联络协商或书面提出，由项目部根据情况与内部其他部门协调解决并回复意见。

入伙邀请函参考入伙邀请函一、项目基本情况1、项目概况中海城，大沈阳唯一集萃欧陆风情唯美大盘，位于北二环核心区域，项目占地约128万平方米，可开发面积逾300万平米，为将近6万多业主提供优质的生活体验。

中海城，涵盖欧陆多国经典建筑风格，以包罗万象之气魄，将英国、德国、法国、意大利等丰富建筑语汇完美雕琢，带动北二环区域繁华升级，深远影响沈阳北二环城市新核的历史性变革。

2、周边配套设施西江街的全线改建扩容，双地铁的穿成而过，多条公交线路的聚首，为中海城提供了四通八达的交通网。

因为中海城的到来，精品幼儿园、重点小学等一站式精英教育，才得以落户北二环新核，升级一个区域的教育品质。

中海城还带来了三所主题休闲中心，辉映城市的奢华品味，绽放星际休闲服务。

为中海城，以自身精品实力，书写城市新核人居经典。

3、项目景观沈阳唯一千米景观大道，赏欣怡然美景。

秉承”以人为本”、”尊重自然”的造景理念，中海城北以“组团化”精心雕琢出沈阳罕有的欧陆风情园林绿化系统。

沈阳唯一千米景观大道作为景观中轴，设置林荫道、慢行道、健身路等景观道路系统，早晨能感受到草上的露珠在阳光升起时慢慢消散；中午可以看见水池中琳琳跳动的波光，以及树木充满生机的绿色和他的变幻莫测的投影；傍晚伴着自己心爱的人，悠然惬意，沉静洒脱。

叠水广场、景观幕墙、雕塑喷泉? ?此起彼伏的精致小品，穿插在生活的每刻。

多元化景观体系，再现欧陆纯正优雅自然。

中海城多元化景观系统，从社区入口开始，布局循序渐进、层出不穷，让主人享受着王者归来的生活佳境，以舒适、和谐、尊崇的姿态拥抱生活。

中海城在考虑欧陆景点景观人文风情后，结合园林风情，及”成功、欢乐、自然、悠闲、品味”于一体，使园林与周边休闲中心、叠水广场、木栈道等各类高尚配套相互融合，成为人们观景、休闲的理想场所。

4、建筑风格中海城将为您荟萃欧洲建筑，那世界建筑史上最绚丽的华章，尖顶红瓦、雕花立柱、圆拱门窗、雕塑喷泉——他们见证了欧陆繁华璀璨、海纳百川的历史；见证了名人政要风华绝世的无数传奇。

正商国际大厦工程施工项目一、项目概况正商国际大厦项目总建筑面积为10万平方米，包括商业空间、写字楼、会议中心以及酒店等功能。

大厦总高度达到200米，共有40层，是城市中最高的建筑之一。

项目计划于2022年建成并投入使用。

二、前期准备在项目启动之前，正商公司进行了充分的规划和准备工作。

首先是选址，正商国际大厦选址于城市市中心商务区，交通便利，是城市繁华地段。

其次是进行可行性研究和建筑设计。

正商公司聘请了国内知名建筑设计公司进行设计方案的制定，经过多次修改和优化，确定了最终的设计方案。

在规划设计完成后，正商公司开始了项目的招标工作。

他们严格按照招标文件要求，邀请了多家具有施工资质和经验的建筑公司参与竞标。

最终，一家上市建筑公司中标，正式成为了正商国际大厦的施工承包商。

三、施工进度项目开工后，施工进度一直紧张而有序。

首先是场地准备工作，包括清理、平整场地、搭建施工临时设施等。

接下来是地基工程，正商国际大厦深基坑深度达到50米，需要进行大量的基坑支护和地下施工。

施工人员采用了先进的施工技术和设备，确保了基坑的安全性和稳定性。

随后是主体结构施工，正商国际大厦采用了钢混结构，施工难度大。

施工人员需要经过严格的培训和技术考核，确保施工质量和安全。

在主体结构封顶后，施工人员开始进行立面施工和内部装修工程。

大厦的立面采用了现代化的玻璃幕墙，整体设计简洁大方。

同时，在建筑物主体结构封顶后，建筑施工的主要工作将会转向内部装修。

施工人员需要安装电梯、消防设备、通风设备等，确保大厦内部设施运转正常。

此外，大厦的内部装修工程也是非常复杂的，需要精细的施工技术和质量管理。

四、质量管理正商国际大厦工程施工项目实行严格的质量管理制度。

正商公司成立了专门的质量管理团队，监督施工工艺、材料选用等环节。

施工单位对每个工序进行质量检查，确保施工质量达到国家标准。

同时，在施工过程中，正商公司还邀请了第三方质量监督机构对项目进行抽检。

他们对施工现场进行定期检查，针对存在的问题提出整改意见，并对整改情况进行跟踪和评估。