房地产法教学大纲

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房地产法律制度教学大纲,房地产交易法律制度

房地产法律制度教学大纲

10级高职《房地产法律制度》教学大纲

课程编号:3011326总学分：4学分

RealestatelawSystem

课程性质:学习本课程，要使学生学掌握房地产法的基本概念、基本原理、基本知识，并

能据此分析解决房地产开发、交易和管理过程中产生的实际问题，促使房地产健康发展。

适用专业:适应各种不同需要的优秀人才。

学时分配:课程总学时64学时；总学分：4学分。

教材:王世涛主编《房地产法律制度》，东北财经大学出版社，20XX年版。

参考书目：

1.赵红梅，房地产法论，中国政法大学出版社，19952.董藩，房地产经济概说，东北财经大学出版社，1999

一、课程的目的与任务：该课程以讲授房地产法的基本理论和基本制度为核心内容，讲求理论性和应用性的结合，既体现房地产法法学本竭诚为您提供优质文档/双击可除

身的科学性、系统性和逻辑性，又密切联系我国法制建设的实际，来阐明房地产法的一系列问题。

二、课程的基本要求：通过本课程的讲解，使学生系统地、准确地理解和掌握房地产法的基本原理、具体的各项法律制度及其相应的规范，并能够在实践中灵活地运用，分析和处理各种房地产法实务问题。

三、课程教学内容

第一章房地产法概述

了解.房地产、房地产市场和房地产业的基本知识；掌握对房地产关系实行法律调整的必要性；掌握房地产法的概念、体系和基本原则；认识房地产法与相关法律的关系。

第二章房地产管理体制

了解我国房地产管理体制的沿革；掌握我国现行房地产管理体制的基本架构。

第三章土地管理法律制度了解土地管理法的概念，土地法律关系，土地管理法的渊源和效力以及土地管理法基本内容；了解土地利用总体规划；掌握土地所有权制度、国有土地有偿使用制度和国有土地使用权划拨的有关内容，掌握耕地保护法律制度和建设用地法律制度的内容要点。

第四章城市房地产权属及其管理法律制度

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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 《房地产法规》课程教学大纲

Real Estate Economics

课程编号：08075106

适用专业：土地资源管理

学时数：32 学分数：2

执笔者：段国兵 审核人：

修订日期：2009年6月

一、课程的性质和目的

本课程是土地资源管理专业的一门专业基础必修课。目的是通过学习本门课程可使学生理解和掌握我国房地产法律制度的基本理论，了解当前房地产法律、法规、规章的基本知识，重点掌握如何运用上述相关知识解决房地产活动中产生的相关问题，自觉规范房地产业的市场行为。

二、课程教学内容

第一章 绪论 (2学时）

1．房地产法概念

2.房地产法的作用

3.我国现行房地产法体系

第二章 房地产开发用地法律制度 （4学时）

1.房地产开发用地概述

2.土地利用总体规划

*3.房地产开发征用农地的法律制度

*4.国有土地使用权的出让

*5.土地使用权的转让

6.国有土地使用权划拨

第三章 城市房屋拆迁管理法律制度 （2学时）

1． 城市房屋拆迁的范围和原则

* 2．拆迁工作程序

3.拆迁补偿

《房地产法》课程教学大纲

一、《房地产法》课程说明

（一）课程代码：02130034

（二）课程英文名称：Estate law

（三）开课对象：法学专业

（四）课程性质：房地产法是法学专业的一门选修课。它是为培养适应社会主义市场经济需要的、应用型的本科层次的专业人才服务的。

（五）教学目的：要求学生掌握国家的土地基本国策,认识房地产法的基本原理与制度,了解我国关于房地产的基本法律规定

（六）教学内容：教学内容突出理论性与实务性相结合，主要介绍：（1）房地产法的概念及调整对象；（2）房地产法律关系；（3）土地征收法律制度；（4）土地使用权出让法律制度；（5）城市房屋拆迁法律制度；（6）房地产开发有关制度；（7）房地产转让的有关制度；（8）房屋租赁；（9）房地产抵押；（10）房地产登记制度；（11）物业管理法；（12） 房地产市场管理制度

（七）学时数、学分数及学时数具体分配

学时数： 32 学时

分数： 2学分

学时数具体分配：

教 学 内 容 讲授 实验/实践 合 计

第一章 房地产法概述 2 2

第二章 房地产法律关系 2 4

第三章 土地征收法律 2 6

第四章 土地使用权出让法律制度 4 10

第五章 城市房屋拆迁法律制度 2 12

第六章 房地产开发 2 14

第七章 房地产转让 2 2 18

第八章 房屋租赁 2 2 22

第九章 房地产抵押 2 2 26

第十章 房地产登记制度 2 28

第十一章 物业管理法律制度 2 30

第十二章 房地产市场管理制度 2 32

合计 26 6 32

（八）教学方式：本课程的教学由课堂教学、课外作业两部分组成。

课堂教学主要以课堂讲授为主，教学手段采用多媒体课件、投影、观看录像等教学手段。教学方法以启发式为主，适时将典型案例与理论分析结合在一起，通过课堂讨论等方式加强理论与实践的有机结合，培养学生分析问题和解决问题的能力。

《房地产概论》课程教学大纲

课程编号：

课程名称：房地产概论

课程类型: 专业选修课

总 学 时：18 讲课学时：18 实验学时：0

学 时：18

学 分：1.0

适用对象: 土木工程专业本科生

先修课程：城市经济学等

一、课程性质、目的和任务

本课程从市场经济条件下房地产综合开发的角度出发，全面系统地阐述房地产开发的基本概念、基本程序、房地产开发的影响因素、开发项目的可行性研究、规划与设计、招标与投标、土地开发、 、开发项目管理、开发项目合同等内容。

二、教学基本要求

房地产概论作为一门专业选修课，教学要求是通过本课程的学习，学生应掌握、熟悉和了解以下内容：

1．房地产开发内容与程序。

2．房地产开发税费因素。

3．开发项目可行性研究方法。

4．开发项目招投标方式。

5．程序及标价编制。

6．土地开发内容。

7．基础设施开发建设与管理。

8．房地产开发项目管理。

9．开发项目合同、种类、开发项目效益评价方法。

三、教学内容及要求

第一章 房地综合开发概述

（一）目的与要求

１. 掌握房地产综合开发的特点和程序；

２．熟悉房地产综合开发的主要内容；

３．了解房地产综合开发的管理与发展方向及方针政策。

（二）教学内容

第一节 房地产综合开发概况

第二节 房地产综合开发的特点与程序

第三节 房地产综合开发的主要内容

第四节 房地产综合开发的方针政策

第五节 房地产综合开发的管理与发展方向

（三）课后习题

1. 房地产综合开发的特点与程序是什么 。

2. 房地产综合开发的主要内容是什么 。 （四）教学方法与手段

教学采用现代化的教学手段，本章以讲授为主，辅以学生自学和课堂提问。

第二章 房地产开发项目可行性研究

（一）目的与要求

１．掌握房地产开发项目的可行性研究内容；

２．熟悉房地产开发项目的经济评价的方法；

（二）教学内容

第一节 房地产开发项目的可行性研究内容