房地产法形成性考核4-国开(陕西)-参考资料

行政文员学-形成性考核四-国开(陕西)-参
考资料
本文档旨在提供参考资料，用于行政文员学形成性考核四-国
开(陕西)的准备。

以下是一些重要的参考资料。

1. 行政管理相关法律法规
- 《中华人民共和国行政管理法》
- 《中华人民共和国行政诉讼法》
- 《行政复议法》
- 《中华人民共和国公务员法》
这些法律法规对行政管理的原则、程序和规范进行了详细规定，对于了解行政机关的职权、责任和工作程序十分重要。

2. 政府工作报告
每年的期间，国家领导人会发布政府工作报告，该报告总结了
上一年度的工作并提出了新的发展目标和任务。

阅读政府工作报告
可以了解国家的战略发展方向、重点工作和政策措施。

3. 行政文书书写规范
行政文员在工作中需要编写各种行政文书，如公告、通知、备
忘录等。

行政文书的书写规范直接影响到其合法性和可执行性。

了
解行政文书的书写规范，包括文件格式、内容要点和语言风格等方面，是行政文员必备的知识。

4. 政府部门官网和公众号
政府部门官网和公众号是了解政府部门职能、工作内容和最新
动态的重要渠道。

在准备考核的过程中，浏览相关政府部门官网和
公众号，可以获取真实、权威的信息。

5. 行政管理案例分析
通过研究和分析一些真实的行政管理案例，可以提高行政文员
的业务水平和解决问题的能力。

可以选择一些有代表性的行政案例，了解案件的背景、争议点和判决结果，从中研究行政管理的原则和
方法。

以上是一些行政文员学形成性考核四-国开(陕西)的参考资料，
希望对您的准备有所帮助。

祝您考试顺利！。

财会法规与职业道德-形成性考核四（综合测试）-国开（HB）-参考资料
请认真阅读一下说明然后下载：请仔细核对是不是您需要的题目再下载！！！！
本文档的说明：下载完本文档后，请用WORD或WPS打开，然后按CTRL+F在题库中逐一搜索每一道题的答案，预祝您取得好成绩百！
形成性考核四（综合测试）
第1题
临时存款账户的有效期最长不得超过（）。

单选[单选题]
A、6个月
B、1年
C、2年
D、3年
参考答案是：C
第2题
根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，属于不征税收入的是( ) 单选[单选题]
A、接受捐赠收入
B、国债利息收入
C、销售货物收入
D、财政拨款
参考答案是：D
第3题
国家预算收入的最主要的部分是（）单选[单选题]
A、税收收入
B、转移性收入
C、专项收入
D、其他收入
参考答案是：A
第4题
根据政府采购法律制度的规定，对于技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的货物，其适用的政府采购方式是( )单选[单选题]
A、公开招标方式
B、邀请招标方式
C、竞争性谈判方式
D、单一来源方式
参考答案是：C
第5题
下列各项中，按照超额累进税率计算应纳税额的是( )单选[单选题]
A、个人所得税
B、土地增值税
C、企业所得税
D、增值税
参考答案是：A
第6题
政府采购是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用（）采购依法制定的集中采。

【XXX】房地产法规04-0005参考答案房地产法规04-0005XXX形成性测评系统课程代码：参考资料试卷总分：100 单项选择题(共6题,共36分)1.(6分)业主是房屋的A、使用人B、占有人C、租赁人D、所有人参考答案：D2.(6分)从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（）A、房地产权属登记是房地产权利的对抗要件B、房地产权属登记是房地产权利的成立要件C、房地产权属登记不具有公信力D、房地产权属登记具有绝对正确力参考答案：B3.(6分)对新建房屋所进行的权属登记，称为A、总登记B、转移登记C、初始登记D、变更登记参考谜底：C4.(6分)聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是A、业主委员会B、房屋管理部门C、居民委员会D、业主大会参考谜底：D5.(6分)物业服务企业或者其他管理人的管理权源于A、房地产开发商的委托B、业主的委托C、物业服务公司的章程D、政府房地产管理部门的委托参考答案：B6.(6分)不动产品权转让时办理的登记叫做A、初始登记B、总登记C、转移登记D、他项权利登记参考答案：C多项选择题(共4题,共24分)7.(6分)城市房屋权属登记的程序主要包括A、登记申请B、产权审查C、绘制权证D、收费发证E、勘丈画图参考答案：ABCDE8.(6分)房地产权属登记所具有的功能包括A、产权确认功能B、公示功能C、服务功用D、办理功用E．对抗功用参考谜底：ABD9.(6分)下列对物业管理特征表述正确的是A、物业管理关系具有无偿性B、物业办理关系是民事关系C、物业办理关系是不屈等关系D、物业办理关系具有有偿性E、物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系参考答案：BD10.(6分)根据《物业办理条例》规定，以下属于业主大会职责的是A、制定办理规约B、使用专项维修资金C、维修物业D、保养物业E、选举业主委员会参考答案：AD判断题(共4题,共20分)11.(5分)我国房地产权属登记实行强制登记制度√×参考答案：√12.(5分)业主委员会是业主大会的执行机构√×参考谜底：√13.(5分)我国房地产权属登记采取形式审查主义√×参考答案：×14.(5分)被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押√×参考谜底：√问答题(共1题,共20分)15.(20分)。

·题目、
对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27.31 万元、55.04 万元、10.16 万元、88.33 万元，则其中最敏感的因素是（）。

·选项、
地价
建造成本
贷款利率
资本化率
【答案】
资本化率
·题目、
随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（）形式越来越得到普遍应用。

·选项、
长期投资、实物投资和直接投资
长期投资、间接投资和实物投资
短期投资、实物投资和金融投资
短期投资、间接投资和金融投资
【答案】
短期投资、间接投资和金融投资
·题目、
从静态的角度来说，投资是现在垫支一定量的资金；从动态的角度来说，投资则是为了获得未来报酬的经济行为，是属于投资特性中的（）。

·选项、
是一种经济行为
投资具有时间性
目的是获取收益
具有风险性
【答案】
是一种经济行为。

《房地产法》第4次形成性考核册作业答案一、选择题1、ABCD2、ABC3、A4、AD5、AC6、ABC7、B8、ABC9、ABCD10、ABCD 11、ABCD 12、ABC 13、ABCD 14、ABC二、名词解释1、房地产管理职权是指房地产管理主体依照法律规定或国家授权所享有的对房地产开发，交易等活动进行管理的职责权限。

2、房地产法律义务是指房地产法律关系主体依照法律规定和合同约定在房地产活动中必须为一定行为或不为一定行为，以满足权利主体的要求。

3、土地利用总体规划是指各级人民政府，根据国民经济和社会发展的情况，对土地的开发，利用，整治和保护在时间上和空间上所作的战略构思和设计方案。

4、城市规划是人民政府对城市的规划，容量各项建设用地及各项基础设施的配置在时间上和窨上进行综合构思，布置的行为。

5、土地利用规划是指国家利用计划手段，对土地的开发，利用，整治和保护进行统筹安排，把土地的“开源”和“节流”纳入国家计划管理体系的一种土地利用管理制度。

三、简答题1、答：根据房屋租赁的有关规定，房屋租赁的条件为：（1）有从事房屋租赁的营业执照;（2）出租房屋所占的土地是以出让方式取得的;（3）有合法的房屋所有证书;（4）房屋能正常使用，符合安全条件。

根据有关规定，有下列情形之一的房屋不的出租:（1）未依法取得所有权证的;（2）司法行政机关查封或限制的;（3）未征得共有人同意的;（4）权属有争议的属违法建筑的;（6）不符合安全标准的;（7）已抵押，未经抵押权人同意的;（8）不符合民公安，环保，卫生等有关规定的;（9）法律，法规规定禁止出租的其他情形。

2、答：根据有关法律规定，设立房地产公司应当具备以下条件:（1）有自己的名称和组织机构;（2）有固定的经营场所;（3）有符合国务院规定的注册资本;（4）有足够的专业技术人员;（5）法律，行政法规定的其他条件。

3、答：房地产转让除应遵循平等、自愿、等价有偿、诚实信用等民法的基本原则，还应遵循以下原则：（1）出让方地位不变原则;（2）房地产一致原则;（3）效益不可损原则。

国家开放大学《房地产营销管理》形成性考核-参考答案(一)国家开放大学（以下简称“国开大”）是一所以成人教育为主的高等学府，其专业设置涵盖广泛，而“房地产营销管理”则是其中备受关注的一个专业。

由于该行业的不断发展和壮大，对从业人员的素质要求也越来越高，为此，国开大在该专业中设置了形成性考核，以帮助学员更好地掌握该领域的知识和技能，并有效提高其综合能力。

一、考试形式国开大“房地产营销管理”专业的形成性考核采取开卷考试的方式，一次考试分为两部分，其中第一部分为在线测试，第二部分为书面考试。

在线测试主要测试学生对教材内容的掌握程度，书面考试则侧重于考察学生的分析与解决问题的能力。

整个考试比较广泛，涉及了该专业的各个方面，包括市场调研、销售策略、法律法规等。

二、参考答案试卷中的题目非常多，难度也较大，笔者无法一一列出。

不过我们可以整理出一些考试中比较典型的题型和答案。

以下为本文中针对这些题型所整理的参考答案。

1. 市场研究设计类市场调研是营销活动的重要环节，学生需要掌握相关知识和技能。

试卷中通常会涉及一些市场研究设计类的题目，如设计软性需求调查问卷，设计市场满意度研究问卷等。

在应对这些题目时，学生需要注意问卷的设计质量、目标受众、调查方法、问题类型等方面，着眼于问卷的实用性和有效性，保证问卷答案的准确性。

2. 销售策略类销售策略是营销的核心，试卷中也有相应的题目。

在应对此类题目时，学生需要站在销售人员的角度，分析市场、产品、客户等因素，制定出合适的销售方案。

同时还需要考虑宣传活动、促销手段、售后服务等方面，以提高销售额和满意度。

3. 法律法规类房地产从业人员需要掌握相关的法律法规，最常见的就是《商品房销售与管理办法》。

试卷中通常会出现一些与法律法规相关的题目，学生需要结合教材知识，理解法律的重要性，同时重点留意细节，防止疏漏。

以上就是国开大“房地产营销管理”专业形成性考核的一些题型和答案。

在此需要提醒的是，答案只是参考，学生要根据自己的实际情况和教材知识进行综合分析和理解，在考试中才能做到高效地分析、答题。

现代产权法律制度专题-形成性考核（四）-学习资料
特别提醒：本课程每道题的出题顺序可能会被打乱，请仔细逐一搜索每道题在作答，请
确保本材料是您需要的资料在下载！！
第1题共有人对共有关系的性质发生争议无法查明是按份共有还是共同共有时，应按____处理（）
a. 公共所有
b. 个人所有
c. 按份共有
d. 共同共有
提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答
【参考答案】：共同共有
第2题下列哪项不是中国的反倾销措施（）
a. 临时反倾销措施
b. 价格承诺
c. 反倾销税
d. 反补贴措施
提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答
【参考答案】：反补贴措施
第3题我国民法调整的对象是（）
a. 经济管理关系
b. 所有的财产关系
c. 平等主体间的财产关系和人身关系
d. 纵向的财产关系
提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答
【参考答案】：平等主体间的财产关系和人身关系
第4题下列哪项不是中国的贸易救济措施（）
a. 反倾销措施
b. 保障措施
c. 谈判
d. 反补贴措施
提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答
【参考答案】：谈判
第5题我国《反垄断法》实行的时间是（）
a. 2007年8月2008年12月
b. 2007年12月
c. 2008年8月
提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答
【参考答案】：2008年8月。

题目：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请示损害赔偿。

选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：预告登记所登记的是不动产物权。

选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于选项A：国家所有
选项B：房地产开发企业所有
选项C：农民个人所有
选项D：房地产行政主管部门所有
答案：国家所有
题目：城镇土使用税的计税依据为
选项A：纳税人实际使用的城镇建筑面积
选项B：纳税人实际使用的土地面积
选项C：纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积
选项D：纳税人实际占用的土地面积
答案：纳税人实际占用的土地面积
题目："将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。

"上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为（）
选项A：消除危险
选项B：停止侵害
选项C：排除妨碍
选项D：返还财产
答案：排除妨碍
题目：一级资质的物业管理公司的注册资本为500万人民币以上。

选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：业主委员会可以以诉讼代表人的身份参与诉讼。

选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

法律基础-形成性考核四-国开（HB）-参考资料请认真阅读一下说明然后下载：请仔细核对是不是您需要的题目再下载！！！！本文档的说明：下载完本文档后，请用WORD或WPS打开，然后按CTRL+F在题库中逐一搜索每一道题的答案，预祝您取得好成绩百！形成性考核四第1题侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

[判断题]A、对B、错参考答案是：A第2题在我国，特别行政区内实行的制度由[单选题]A、全国人大以法律规定B、全国人大常委会以法律规定C、特别行政区决定D、全国人大和基本法委员会协商决定参考答案是：A第3题下列有关代理行为的法律特征的叙述中，错误的是[单选题]A、代理人必须是以自己的名义进行活动B、代理人必须是以被代理人的名义进行活动C、代理行为产生的法律后果直接由被代理人承受D、代理人在被代理人授权范围内独立作出意思表示参考答案是：A第4题我国刑法将共同犯罪中的犯罪分子分为[单选题]A、主犯、胁从犯、预备犯、教唆犯B、首犯、胁从犯、未遂犯、帮助犯C、主犯、实行犯、帮助犯、从犯D、主犯、胁从犯、教唆犯、从犯参考答案是：D第5题洪泽从乙商场买了一个电饭煲，这一次煮饭中，电饭煲爆炸将洪泽烫伤。

后查明事故原因是由于厂家不慎将几台质检不合格商品包装出厂。

洪泽欲通过诉讼向商家索赔，但不知应以产品责任还是以产品质量瑕疵担保为由诉讼。

下列关于二者区别的表述中哪些是正确的？[多选题]A、前者的责任承担形式主要是损害赔偿，后者则主要为修理、更换B、前者属于侵权行为，后者属于违约行为C、前者可以直接向法院起诉，后者一般先向合同相对人要求补救或赔偿D、前者需要有现实损害，后者不需要参考答案是：A B C D第6题未成年人的父母死亡或丧失监护能力的，下列可担任监护人的是[多选题]A、有监护能力的祖父母、外祖父母。

题目：房地产转让时，尤其是在分割转让时必须遵守效益不可损原则。

选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：商品房销售广告和选产资料在任何情况下都视为要约邀请。

（）
选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。

选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：借贷合同可以附最高抵押合同。

选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

选项A：对
选项B：错
答案：对
题目："三通一平"的三通是指
选项A：道路通、电力道、热力通
选项B：道路通、电力通、给水排水管通
选项C：道路通、上下水通、煤气通
选项D：道路通、电力通、通讯通
答案：道路通、电力通、给水排水管通
题目：承租人代出租人修缮房屋的，有权要求出租人支付修缮费用。

选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：下列不属于业主委员会的权利的是（）。