现代建筑中屋顶防水的工程质量问题

房间防水通病防治措施
一.通病表现形式：
管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。

二.防治技术措施：
L材料
(1)室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。

不得使用溶剂型防水涂料。

(2)室内长期浸水的部位不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料。

(3)地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道根部，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶嵌填。

(4)热水管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封胶(F类)嵌填。

2、施工
(1)厨卫钢筋混凝土楼板浇筑时须原浆收光，并宜做24小时蓄水试验。

如楼板存在非结构性贯穿裂缝，则须在施工防水前按照规范要求进行封闭修补处理。

(2)厨卫间混凝土翻边在浇筑前须进行基层凿毛、清理、润浆处理，混凝土浇筑完成后几何成型尺寸须规正、密实，与基层结合紧密。

模板支设严禁采用铁丝穿拉固定，应采用夹模或夹具等方式进行支设。

(3)卫生间排气道周围应浇筑混凝土强度等级不低于C20混凝土翻边,高度为相邻房间建筑完成面以下50mm,宽度为50mm o混凝土浇筑前需进行凿毛、清理以及润浆处理。

浇筑完成后需在其周边进行24小时蓄水试验。

(4)厨卫间竖向管洞在管道或地漏安装好后，其四周的封堵必须采用
顶撑或卡箍的支模方式浇筑细石混凝土，严禁采用铁丝穿拉、苯板吊模修
补。

浇筑前须将洞内清理干净,充分润湿并涂刷素水泥浆。

第一次浇筑细石
混凝土高度为洞高2/3,第二次浇筑混凝土高度为洞高1/3并低于结构面
IOmm o浇筑完成后需进行24小时蓄水试验。

171CASE区域治理作者简介：胡成田，生于1975年，本科，一级建造师，监理工程师，研究方向为工程管理。

房屋建筑安全中外墙防渗环节注意问题探讨六安市建工建设监理有限公司 胡成田摘要：在建筑工程方面，外墙防渗技术作为最重要的技术之一，近年来迎来了新的发展与挑战。

如果无法保证外墙防渗漏工程技术的质量，房屋建筑的整体质量都会受到影响。

因此，外墙防渗技术需得到更多地重视，以提高施工质量和应用质量。

外墙渗漏的原因是多方面的，不可避免地与设计、材料和施工有关。

在具体管理阶段，要深入实际，从科学的角度充分分析原因，其找出具体的技术操作与技巧，且有效避免不必要的问题，为办公、生活的安使用提供保障。

基于此，本文就对外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用进行了探讨。

关键词：外墙防渗；工程技术；房屋建筑；应用探讨中图分类号：TL372+.3文献标识码：A文章编号：2096-4595（2020）35-0171-0002作为相关工程建设的关键环节，外墙防渗施工技术须融入外墙施工的各个工序环节中。

为保证建筑物外墙不渗漏，提高建筑物的使用寿命，必须认真分析渗漏的原因，从而探讨如何在施工过程中更好地应用外墙防渗技术。

一、外墙渗漏的技术优势（一）保证建筑工程质量外墙防渗漏技术可有效提高建筑工程的品质，满足用户的需求。

从现代建筑工程的角度考虑，除对工程进度顺利完成的要求之外，市场对建筑工程的安全和防渗漏也有更高要求。

其中安全是建筑工程使用的基本条件，防渗漏决定了建筑工程的使用品质。

（1）防渗技术的应用可保证建筑内部湿度的自由调节，以减少外部环境对建筑内部湿度的干扰，并创造舒适的居住环境。

（2）建筑物的渗漏会对建筑结构造成破坏，严重的外墙渗漏会影响建筑物的支撑结构，并加大支撑主体的承载能力，从而降低建筑物的使用寿命，影响人身安全和利益。

因此，在建筑工程应用防漏技术十分重要。

（二）增加建筑工程美感防渗技术除保证建筑的安全和维护主体结构的质量外，还可提高建筑的美观性。

建筑工程屋面防水施工技术摘要：现代建筑结构越来越复杂，建筑功能逐渐增多，满足了人们对现代建筑的多元化要求。

在建筑工程发展过程中，其防水性能与居民生活质量存在直接关系，传统防水技术极易出现漏水和渗水等问题，进而对建筑结构和性能产生影响。

因此，施工人员应根据以往工作经验，采取科学合理的屋面防水施工技术，从各方面入手，保证屋面防水性能达标。

本文首先阐述当前建筑工程中常见的屋面防水施工技术，然后分析当前常见的屋面防水施工问题，并探讨建筑工程屋面防水施工技术的有效保障措施。

关键词：屋面防水；建筑工程；施工技术；质量问题引言：建筑屋面防水系统是一个复杂的结构，防水施工具有一定的复杂性与系统性。

建筑工程屋面防水质量对于建筑工程项目质量影响较大，而实际屋面防水施工阶段，如果相关施工技术选择不合理或应用不当，会引发各种质量问题，严重影响建筑正常使用，也会增加日常维护工作量，导致资金浪费情况，因此，需要充分了解建筑屋顶防水结构的功能，树立系统的现代建筑屋顶防水理念，不断提升建筑工程屋面防水施工技术水平，避免渗漏问题影响用户的居住体验。

1.当前建筑工程中常见的屋面防水施工技术1、聚氨酯防水施工技术该防水施工技术主要利用聚氨酯材料，其防渗漏效果较为显著，并且工艺简单且成型容易，所以应用范围较广。

屋面防水施工阶段，施工人员应当重点清理屋面杂物，然后铺设聚氨酯硬泡体材料，基于材料重力及和屋面之间反作用力相互作用，聚氨酯材料发生发泡反应，从而屋面区域形成防水结构层，该材料渗透性以及流动性较为优异，可在屋顶结构缝隙内实现有效填充，并与屋面材料完全粘合，而且这种粘合状态极为稳定，实际防水效果较好。

2、叠合防水技术这种防水技术主要将刚性防水施工技术以及柔性防水施工技术进行有效组合，其中刚性防水施工技术用于构建屋面第一层防水保护层，具体功能在于快速排水以及承重，即使施工人员可在保护层上进行其他作业，其对于防水层也不会产生明显影响。

对于刚性防水层施工阶段，常用的施工材料为防水混凝土材料以及防水砂浆材料，这些材料需适当添加一定量的高分子聚合物，其可有效调整材料配比，增强材料防渗漏性能，但刚性防水层高温条件下存在一定的开裂风险，因此后期养护工作和维修工作尤为重要。

DOM0.16767/ki.10-1213/tu.2021.02.082建筑工程房屋建筑屋面及卫生间防水的有效施工措施彭55新疆建设职业技术学院摘要：防水施工是房屋建筑工程中的重点，其中包含的施 工内容相对较多，因此在施工过程中施工人员应认识到防水工 程的重要性，并对导致漏水的原因进行分析，采用相应的措施保 证防水施工效果，最终提升整体工程的建设质量，从而推动建筑 行业的发展。

关键词：房屋建筑；屋面；卫生间；防水；施工措施1做好房屋建筑屋面及卫生间防水工作的重要性随着建筑工程建设规模逐渐扩大，所需要的人力、物资逐渐 增多，施工周期也逐渐加长,这也是建筑行业的主要特点，因此 建筑企业在正式施工前做好充分的准备工作，确保工程可以顺 利完成，提升工程整体建设质量。

建筑工程正式施工前应提前 做好准备工作并对建筑工程的主要用途进行分析，从而保证工 程建设质量。

在工程施工过程中应对不同方面的影响因素进行 综合考虑并对可能产生的隐患进行分析。

目前，我国建筑行业 飞速发展，这样就导致建筑行业多重视经济利益，对质量管理工 作放松，尤其是防水施工，施工企业没有正确面对，防水施工投 人量相对较少,无法保证防水工程施工质量。

在对已建成的工 程项目分析后可知，渗漏问题是建筑工程中经常出现的问题，这 主要是由于建筑工程施工过程中没有对防水施工质量进行严格 监管，或是发现问题时没有进行及时处理，最终导致防水工程施 工质量。

换句话说，要想保证工程建设质量应充分做好防水工 作，最大限度地避免渗漏问题，从而降低后期维修费用，延长建 筑物的使用年限。

2导致房屋建筑屋面及卫生间渗漏问题的原因要想保证房屋建筑质量应充分做好防水工作，在进行防水 施工时施工人员应与工程实际情况相结合并做好防水施工计 划。

现阶段导致屋面及卫生间渗漏问题的原因主要包括以下 方面。

2.1自然因素所导致的渗漏问题房屋建筑屋面指的是房屋屋顶，人们在购买房屋时多不会 选择楼顶，这主要是因为在长期居住后顶楼多会出现渗漏问题，时间一长还会给外墙带来破坏。

房屋建筑施工是现代城市建设的重要组成部分，涉及到多个专业领域和复杂的施工工艺。

在施工过程中，难点问题一直是困扰着施工企业和工程师们的重要问题。

本文将从施工技术、施工管理和施工安全三个方面分析房建工程施工的难点，并探讨相应的解决措施。

一、施工技术难点1. 地基处理技术：地基是建筑物的基石，地基处理技术的合理性和有效性直接影响到建筑物的稳定性和使用寿命。

在实际施工中，地基处理面临着复杂的地层地质条件、高含水量、高压缩性等多种问题，需要采用先进的地基处理技术，如深层搅拌法、预制桩施工法、地基注浆法等，来提高地基的承载能力和稳定性。

2. 结构施工技术：随着建筑高度的增加和结构形式的多样化，结构施工技术也面临着越来越多的挑战。

例如，高层建筑的施工测量、模板支撑系统的设计与施工、钢筋连接技术、预应力施工技术等都需要高度的专业技术和丰富的施工经验。

此外，新型结构体系和建筑材料的运用也对施工技术提出了更高的要求。

3. 防水施工技术：防水是房屋建筑施工中的重要环节，地下室、屋顶、卫生间等部位的防水施工尤为关键。

由于防水材料和施工工艺的选用不当，或者施工质量控制不严，容易导致渗漏问题，影响建筑物的使用功能和寿命。

因此，选用合适的防水材料和施工工艺，严格控制施工质量是防水施工的关键。

二、施工管理难点1. 施工组织与管理：房建工程施工涉及多个专业领域和施工环节，如何合理组织施工，确保各个环节的协调和配合，是施工管理的重要难点。

此外，施工现场的人财物资源配置、施工进度控制、质量安全管理等也需要高效的施工组织与管理。

2. 施工质量控制：施工质量是房屋建筑的生命线，如何保证施工质量达到标准和设计要求，是施工管理中的关键问题。

施工质量控制需要从原材料检测、施工工艺控制、施工过程监督等多个环节入手，建立完善的质量管理体系和质量保证体系。

3. 施工安全管理：施工安全是房建工程施工的重要前提，如何预防安全事故，保障施工人员的人身安全，是施工管理中的难点。

住宅建筑屋面防水施工技术与质量控制措施目录一、住宅建筑屋面防水施工技术 (1)1.1 基本概念与要求 (1)1.2 施工工艺流程 (2)1.3 材料选择与使用 (3)1.4 施工质量控制关键点 (4)二、住宅建筑屋面防水质量控制措施 (5)2.1 材料质量监控 (6)2.2 施工过程质量控制 (7)2.3 工程验收及质量标准 (8)2.4 防水层耐用性维护及保养 (9)三、住宅建筑屋面防水工程案例分析 (10)3.1 优质工程案例特点分析 (11)3.2 质量问题案例分析与改进措施 (13)四、住宅建筑屋面防水发展趋势与创新 (14)4.1 绿色环保材料的应用 (15)4.2 科技进步与智能化发展 (16)4.3 创新施工方法与工艺的研究与应用 (18)一、住宅建筑屋面防水施工技术基层处理是屋面防水施工的第一步，主要包括清理基层、修补缺陷、找平等工作。

要求基层坚固、平整、无裂缝，以保证防水层与基层之间的粘结力。

根据工程实际需求及环境条件，选择合适的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。

施工过程中要注意材料的铺设方法、厚度、接缝处理等细节，确保防水材料的完整性和连续性。

防水层施工包括底涂层、增强层、顶涂层等的施工。

要求各层之间粘结牢固，无空鼓、起泡等现象。

施工过程中应注意控制涂层厚度、涂刷方向等，以提高防水效果。

屋面细节处理包括女儿墙、檐口、变形缝、烟道等部位的处理。

这些部位易渗漏，需进行特殊处理，如使用密封材料、增加防水层等。

保护层施工是为了防止防水层受到外界损伤，提高防水层的耐久性。

保护层材料应根据实际情况选择，要求与防水层相容性好，保护效果良好。

1.1 基本概念与要求住宅建筑屋面防水施工技术与质量控制措施是确保住宅建筑屋顶系统长期保持干燥、防渗漏的关键环节。

在住宅建筑中，屋顶作为建筑物的重要组成部分，不仅承担着排水和采光的功能，更是防止雨水、雪水渗透的重要屏障。

基层处理：确保屋顶基层干净、平整、无油脂污渍，同时清除所有异物，以便于防水材料的贴附和施工质量检测。

钢结构屋面防水维修，漏水维修，外墙渗漏的危害、成因及防治，外墙防水维修字体大小：大- 中- 小tiand发表于08-04-21 16:53 阅读(1595) 评论(1)轻型钢结构屋面坡度一般较小，往往在6%以下，在中南雨水较多地区这种结构的屋面漏水现象较为普遍，有大面积漏水、采光窗及屋脊结合部位点滴等。

究其原因，形成漏水现象的原因不外自攻螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、抽心铆钉、屋面上人引起彩钢板变形及采光窗等装饰部位防雨胶脱落等几个方面原因。

1、屋面螺钉和紧固件处漏水。

这种现象较为普遍，主要出现于双层彩钢板及单层彩钢板屋面。

在施工过程中，攻丝力量过重、过轻，自螺丝打偏、打斜等，都可能使自攻丝橡胶垫片变形、脱落或者形成凹面，造成屋面点滴漏水并通过保温棉聚积，积少成多，形成多点漏水。

另外，自攻丝位置不正，错过彩钢板下的檩条而直接形成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。

这种漏水现象在单层彩钢板不设保温系统的屋面结构中可能不太明显，主要是因为雨水通过钢板与檩条接触的部位渗漏后直接分散，不一定迅速滴落。

2、彩钢板搭接处漏水。

水平搭接缝和竖向搭接缝，彩钢板搭接处漏水，若遇见彩钢板瓦波过低或者雨水量大没过瓦波时，容易形成大面积漏水，且不易发觉漏水点，一旦形成不易检修。

多见于弧形屋面。

其原因主要是两张板之间搭接不紧、自攻丝没有打满形成了空隙等等3、屋脊瓦漏水。

在轻型钢结构屋面施工中，由屋脊瓦引起的漏水也是一种较为常见的现象。

在雨季，尤其是雨水量大时，雨水的飞溅通过脊瓦下部两张彩钢板对接处缝隙，形成大面积渗漏。

对防止脊瓦漏雨，在施工中宜采用加大脊瓦翻边长度，逢瓦波部位剪口，接缝处打胶.外墙渗漏的危害、成因及防治外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。

详解装配式建筑施工中的屋面防水措施装配式建筑施工中的屋面防水措施是确保建筑物屋顶不受到雨水渗透和损坏的关键步骤。

随着装配式建筑在现代建设中的广泛应用，了解和采取正确的屋面防水措施变得尤为重要。

本文将详细介绍装配式建筑施工中屋面防水措施的相关信息。

一、屋面防水材料在装配式建筑施工中，常用的屋面防水材料有以下几种：聚合物改性沥青薄膜、SBS或APP改性沥青卷材、PVC合成高分子材料、TPO合成高分子材料等。

这些材料具有抗老化性能好、耐候性强以及可靠的接缝密封性能等特点，可以有效地提高屋面的防水效果。

二、预处理工作1. 前期准备在进行任何屋面防水工作之前，首先要对基础结构进行检查和修复。

确保基础结构平整，没有明显缺陷和破损，并处理好管道和风口等开口部位。

2. 清洁基层在进行屋面防水前，必须彻底清洁基层，确保表面无尘、无污物。

可以使用专业的清洁剂和高压水枪对基层进行清洗。

清洁后应注意及时排干所有积水。

3. 处理接缝和疏忽将已经固定好的金属或塑料条嵌入到接缝处，并使用专用的密封材料填充疏忽之处。

这能够保证接缝牢固可靠，达到防水标准。

三、屋面防水施工过程1. 防水底膜铺设在正式进行屋面防水施工之前，需要先铺设一层防水底膜作为基础层。

防水底膜一般采用柔性聚合物改性沥青薄膜或者SBS改性沥青卷材。

将底膜从低处开始依次铺设，覆盖每一块构建单元，并将相邻的两片底膜重叠固定。

2. 屋面涂料涂刷在完成底膜铺设后，可以使用特种墙体涂料或聚氨酯弹性防水涂料对屋面进行涂刷。

这些涂料具有耐候性强、抗冻性好的特点，能够有效防止雨水渗透。

涂刷时要确保整体平坦，无松动、起泡等现象。

3. 屋面卷材铺设屋面防水的最后一道工序是卷材铺设。

常见的卷材有SBS改性沥青卷材和APP改性沥青卷材。

将卷材从低处开始依次铺设，边缘要留足够的余量，以备之后修剪消耗。

相邻两层卷材之间要重叠固定，并采用专用焊接机械进行熔接。

四、常见问题及解决方法1. 漏水问题漏水是装配式建筑施工中常见的屋面防水问题之一。

分析在如今建筑工程中屋面漏水处理的原因摘要：众所周知，如今屋面漏水在现代建筑工程中已经是普遍存在的通病，也是这么对年来还没有彻底解决的重要问题。

当前，屋面防水多采用刚性防水及柔性防水两种方法。

刚性防水由于温度反差太大所以导致开裂渗水；柔性防水多为沥青、油毡等有机材料，也易老化、寿命短。

因此，本文叙述了应该如何解决屋面漏水问题和预防屋面漏水的处理方法及措施。

关键词：屋面漏水防治措施处理方法1建筑物屋面漏水的原因分析（1）设计及施工存在缺陷。

结构层和防水层虽然按规定的做法施工，但一般在预制空心板上做卷材防水层时，由于施工人员的技术或责任心不强，不可避免地在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现接缝不严而引起渗漏。

特别是刚性防水屋面，防水层施工完后，或因气候变化、太阳照射引起屋面热胀冷缩产生缝隙，或因屋面受力后起翘变形、地基沉降不均匀、墙体承重后坐浆收缩等产生缝隙，或因屋面徐变或材料干缩变形、屋面垫层配比不恰当致使屋面起鼓等产生缝隙，这些缝隙的产生都会引起漏水。

（2）建筑物交付使用时的人为破坏。

建筑物交付使用后，有些居民或使用单位会在屋顶架设一些电子设备或电器，如：卫星接收设备、太阳能热水器等，这些设备在安装时，都要在屋面上打地脚螺栓，这些都会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋面漏水。

2设计施工时应注意的事项（1）屋面刚性防水层应为整体现浇，最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。

防水层表面必须平整光洁，上刷两道防水涂料，以保证防水层的设计与施工质量。

（2）刚性防水层因受热胀冷缩和结构板受力的影响易出现不规则的裂缝，为解决这个问题，除在30 mm～50 mm厚的细石混凝土中配置钢丝和钢筋外，还应在刚性防水层中设置分格缝。

为了保证刚性防水分格缝的施工质量，分格缝应设置在屋面板的支撑端或屋面转折处、防水层与突出屋面的交界处，并与屋面板缝对齐，从而使因温差影响、混凝土干缩、结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处，避免板面开裂。