村民个人住房建设申请流程

新时代农村宅基地和农村住房建设审批管理办法为进一步加强农村宅基地管理，规范农村住房建设行为，深入实施乡村振兴战略，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国乡村振兴促进法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发（2019）11号）、《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发［2019）6号）、《关于印发农民建房“一件事”办事指南（2020年修订版）的通知》等法律法规和政策规定，结合本区实际，制定本办法。

一、适用范围（一）本区行政区域内农村宅基地的申请、审批、住房建设（含新建、改建、扩建）、农村住房调剂等适用本办法。

（二）本办法所称农村宅基地是指农村村民（具有农村集体经济组织成员资格的人员）用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

二、基本原则宅基地申请和农村住房建设管理应当遵循以下原则：（一）符合规划原则：农村住房建设使用宅基地，应当符合国土空间规划、村庄规划和相关管制要求，按照城乡统筹、合理布局、适度集中的要求进行规划引领控制，优化单体设计方案，确保规划的严肃性、整体性、统一性和连续性。

涉及河道、公路、风景区及其它专项规划控制区的，必须符合相关政策规定。

（二）节约集约原则：农村住房建设使用宅基地应节约集约、合理利用土地，在坚持最严格耕地保护制度基础上，尽量利用旧宅基地、村内空闲地，禁止占用永久基本农田。

科学统计宅基地用地需求，合理安排新增建设用地指标。

鼓励通过采取宅基地和闲置住宅退出、流转的方式，参照城镇规划和集约用地的要求，向中心镇中心村集中、集聚；鼓励建设多（高）层建筑。

（三）严格管控原则：严格落实农村宅基地管理“一户一宅、拆旧建新、面积法定”的要求，有效保障农民的合法居住权。

农村住房建设使用宅基地，必须符合申请条件，并按程序进行报批，严禁未批先建、少批多建。

宅基地申请书宅基地申请书1村民委员会：我是__x村民委员会__村民小组的村民（你的姓名），现有家庭人口（）人。

现因我住房年久失修，已破烂不堪（根据实际情况说明申请建房的理由即可），我申请在我原宅基地上拆除重建（）平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡内修建（）平方米的住房）。

根据农村居民建房的管理规定，特向____村民委员会申请，同意我建房为谢。

特此申请！申请人：__x__月__日宅基地申请书2一、宅基地申请条件农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。

经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。

县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

二、农村宅基地申请程序1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。

持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）；2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明；5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意；6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）三、宅基地申请书范文申请人：姓名，个人介绍申请事项：申请农村宅基地以新建住房。

《福建省农村村民住宅建设管理办法》发布机构：城乡规划局来源：城乡规划局点击：2714 时间：2011-12-01 16:12目录第一章总则第二章规划及用地要求第三章建房审批第四章建设管理第五章技术标准第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了统筹城乡发展，加强农村村民（以下简称村民）住宅规划建设及用地管理，提高农村住宅建设水平，促进集约合理用地，改善农村人居环境，保障村民的合法权益，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条本省行政区域内镇乡、村庄（不含城市、县人民政府所在地镇、开发区规划建设用地范围内的镇乡、村庄）规划区内，农村集体土地上村民新建、扩建、改建个人住宅（以下统称村民建房）及其管理，适用本办法。

城市、县人民政府所在地镇、开发区规划建设用地范围内的镇乡、村庄村民建房按照城市、县人民政府所在地镇、开发区的规划和有关规定进行建设和管理。

第三条村民建房应当坚持安全、适用、经济和美观的原则，应符合规划、节约用地、注重防灾、安全施工、保护环境，体现农村地域特色，并妥善处理通风采光等相邻关系。

第四条村民建房包括集中建房和个人建房。

个人建房是指单户村民自行建造自住住宅的活动，包括在原宅基地上改建或扩建、异地新建；集中建房是指镇乡人民政府或村民委员会组织村民集中建设自住住宅的活动，包括统规统建、统规自建、统一旧村改造等方式。

各级人民政府应当采取有效措施，引导村民向中心村、集镇或小城镇集聚，统一规划集中建设住宅小区。

有下列情形之一的,应当统一规划集中建设住宅小区：（一）因国家、集体建设拆迁安置需要集中建设住宅的；（二）农村土地整理涉及村民新建住宅的；（三）灾后集中统一建设的；（四）实施造福工程、地质灾害搬迁统一建设的。

第五条村民建房规划管理要方便群众，高效管理。

城市、县人民政府城乡规划主管部门可以将其职权范围内的镇乡、村庄规划管理具体事务委托镇乡人民政府实施。

第二章规划及用地要求第六条村民建房应当符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划以及历史文化名镇名村保护规划，严格遵循“先规划、后建设”原则。

宅基地申请书宅基地申请书1一、宅基地翻新申请书怎么写申请书格式可以参考以下举例：建房申请（题目居中）____村民委员会：我是___村民委员会__村民小组的村民（你的姓名），现有家庭人口（）人。

现因我住房年久失修，已破烂不堪（根据实际情况说明申请建房的理由即可），我申请在我原宅基地上拆除重建（）平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡内修建（）平方米的住房）。

根据农村居民建房的管理规定，特向____村民委员会申请，同意我建房为谢。

特此申请！申请人：___村民小组+姓名__年__月__日二、农村宅基地旧房翻新手续房屋确权以后，翻新必须按照如下流程：1、首先要提交登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

这个简单，户口本或者身份证都可以证明。

3、建房户向村委会提出书面的'建房申请书。

4、村委会审核同意，签字盖章。

5、村委会报乡建办。

6、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。

7、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

9、建房户可以开始建房，建房完成经验收，核发房屋产权证书。

三、宅基地翻新补助对象农村宅基地自建房翻新没有政策补偿。

一般的农村住房翻新国家是没有补贴政策的，所有的花费都需由宅基地使用权人自行负责。

除非是满足危房改造补助对象的，国家有财政拨出补助金给予补助。

农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：1.拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；2.属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；3.属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：1.在本村另有安全住房的；2.住房拥挤，需要分户的；3.在外地（县城、集镇）已有永久性居住房屋的；4.不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的宅基地申请书2娄山关镇国土资源所及东山村村委会：申请人：张伟伟，男、汉族，1986年2月生，桐梓县娄山关镇东山村黄家湾组人。

个人宅基地建房申请书个人宅基地建房申请书（精选7篇）现在在农村申请建房是有严格要求的，不是随随便便想建就建的，想要在农村建房的第一步就是要写农村个人建房申请书，下面是小编为大家收集的个人宅基地建房申请书（精选7篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

个人宅基地建房申请书篇1福泉市建设局：我叫xx，我是乡镇的居民，拟新建住宅。

拟建房屋用地位于：xxx 路，总用地面积xx平方米，建筑占地面积xx平方米，层数xx层，建筑面积xxx平方米。

本人承诺拟建房屋和四邻无争议。

特此申请致此敬礼！申请人：xxx20xx年xx月xx日个人宅基地建房申请书篇2尊敬的国土资源局：我单位经xxxx批准进行xxxx工程建设，根据《土地管理法》有关规定，在工程建设中需在xxxx区xxxx乡使用临时用地面积xxxx公顷作为xxxx工程材料堆放场地，现将有工程建设有关技术资料呈上，请予办理临时用地审批。

申请人：20xx年x月x日个人宅基地建房申请书篇3尊敬的开发区领导：我是xx乡xx村xx村民xxx外孙女xxx。

老人现年82岁，膝下无儿女，抚养我做孩子，老人生活现已无法自理，由我赡养。

由于以下几个原因，我申请新建住房。

一、老房子已居住多年，历经风雨，墙体已经倒坍，无法居住。

因而申请新建房屋非常必要。

二、我已成家，老公为外地农村户口，常年居住xx与我一同赡养老人，育有一女儿，一家四口迫切需要住房。

三、通过辛勤的老公我们已经积攒一定的资金供建房用，只要上级一批准就能动工建设。

四、我的建房方案是：在村口溪边原来晒稻谷的土地建房。

特此申请，敬请批准。

申请人：xxx20xx年xx月xx日个人宅基地建房申请书篇4尊敬的各级政府领导：我叫xxx，是广东省信宜市思贺镇xx村xx组农民。

由于下列几个原因，我申请新建住房。

一、我现住的房子，还是1985年建的简陋木制瓦房，至今己近20年，时间久远，年久失修，屋顶和墙边都有较多破损处，修修补补既难解决漏雨漏风问题，而且每次刮台风下暴雨的时候，都会漏水，给家人带来极大的不便，也影响房子外观。

农村批地基申请书范文(通用十二篇)5农村批地基申请书范文(篇一)尊敬的XX村委会领导：我是XX镇XX村委会村民，由于以下几点原因，我申请XX新农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房：一、因现住房屋位置处于山腰上，与村坝子水平线落差近800米，交通相当不便利，无道路硬化，大半都是土路，最窄处只有60公分。

到现在全民建设小康社会、建设新农村的这个时代，我家交通基本靠走，连六七十年代最实用的交通工具——单车在这里都不能通行，更别说现在村中比较实用的摩托车、三轮车、微耕机、小货车等。

严重影响了家中的农业生产，给家中经济收入带来了严重影响；同时也严重影响了XX村容村貌。

我家现有住房宅基地背靠着山，属于农村地质灾害住房。

每年到雨季总会有山体滑坡泥石流出现，况且房屋还是以前父辈建的简陋瓦房，至今己近30年。

地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。

墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖都被撕裂了好多。

虽经过多次整修，但破损处仍然较多（墙壁、地基裂纹），修修补补既难解决其根本问题，严重影响安全，也影响房屋外观。

因而有必要从新选择宅基地建新房。

二、考虑到一些具体需求，因此不在以现有地基建房而要另外申请新农村审批建房或申请其他宅基地建房。

1、原来住房交通不便利，有山体滑坡泥石流的安全隐患。

2、现住房地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。

墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖会被撕裂了。

从建筑学上讲根本不适宜农村建筑用地。

3、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，是家庭富裕的拦路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。

4、拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费，违背了国家建设资源节约型社会的意志。

因而从新选择宅基地建新房非常有必要。

三、这些年来，党的政策越来越好，为响应国家小康建设及新农村建设及国家危房改造政策，加之我们农民现在的收入也一年比一年增加。

2023个人宅基地申请书2023个人宅基地申请书1申请书格式（1）标题有两种写法，一是直接写“申请书”，另一是在“申请书”前加上内容，如“入党申请书”、“调换工作申请书”等，一般采用第二种；（2）称谓顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导。

尊敬的校领导：（3）正文正文部分是申请书的主体，首先提出要求，其次说明理由。

理由要写得客观、充分，事项要写得清楚、简洁。

（4）结尾写明惯用语“特此申请”、“恳请领导帮助解决”、“希望领导研究批准”等，也可用“此致”“敬礼”礼貌用语。

此致敬礼！（5）署名、日期个人申请要写清申请者姓名，单位申请写明单位名称并加盖公章，注明日期。

学生：__X____年__月__日2023个人宅基地申请书范文1申请人：武__，男，汉族，农民，云南省大理市人，住云南省大理市石盘村100号，身份证号532901____。

联系电话138872____X。

（大理著名学者型专家律师——马培杰律师）申请事项:申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由：一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。

（大理著名学者型专家律师——马培杰律师）二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。

我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。

（大理著名学者型专家律师——马培杰律师）三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。

我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。

只要上级一批准，我就能马上动工。

特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

申请人：__申请日期：年月日2023个人宅基地申请书范文2申请人__X，男，1972年6月27日，住__X小寨村五组。

1农村宅基地和建房（规划许可）申请表— 1 —填表说明1．本表填写内容可手写、可打印，但需字迹清晰、无涂改、辨认无歧义。

2．“申请户家庭成员情况”，填写申请户口簿证载的所有有资格使用宅基地的家庭成员情况。

3．“申请用地面积”中，合计等于农用地、建设用地、未利用地中各项用地面积之和。

4．“四至界”清楚描述用地范围，如：“张某的房屋”、“李某的承包地”、“村XX路”等。

5．界址点坐标至少4个，采用大地2000坐标系。

6．“申请人承诺”、“村（居）民小组、社意见”、“村（居）委会意见”、“镇（街道）农村经营管理部门意见、镇（街）规划自然资源所意见”、“镇（街道）人民政府（办事处）意见”等可根据实际情况修改或增加内容。

7．本表一式一份，审批后，由镇（街）宅基地受理窗口存档。

― 2 ―2农村宅基地使用承诺书因（1.分户新建住房 2.按照规划迁址新建住房 3.原址改、扩、翻建住房 4.其他）需要，本人申请在乡（镇、街道）村（社区）组使用宅基地建房，现郑重承诺：1.本人及家庭成员符合“一户一宅”申请条件，申请材料真实有效；2.宅基地和建房申请经批准后，我将严格按照批复位置和面积动工建设，在批准后月内建成并使用；3.新住房建设完成后，按照规定日内拆除旧房，并无偿退出原有宅基地。

如有隐瞒或未履行承诺，本人愿承担一切经济和法律责任。

承诺人：— 3 —年月日3**村民小组关于**户申请宅基地的公示本集体经济组织成员，家庭人口人，现有宅基地平方米。

因申请宅基地平方米建房。

其中：耕地平方米，原宅基地平方米。

拟建房地址位于。

拟建房平方米，层。

特此公示，如有异议，自公示之日起7日内向镇（街）规划和自然资源所提出。

（盖章）年月日― 4 ―4**村民小组村民代表大会决议我组（社）已就户提出的建房用地申请召开村民会议（或村民代表会议）进行了讨论，该户符合宅基地申请资格，拟用地无权属争议，已（未）征求相邻权利人意见，同意其建房申请。

农村村民申请宅基地建住宅资格权认定标准农村村民申请宅基地建住宅资格权认定标准为了规范农村村民申请宅基地建住宅的资格权认定，确保公平公正，以下是一些常用的认定标准：1. 村民身份：申请人必须是该村的合法户籍村民，并持有有效的身份证明。

在认定时，应提交相关证件作为村民身份的证明。

2. 家庭户口：申请人必须是该村的家庭户口成员，无论是作为户主还是家庭成员都可以申请宅基地建住宅。

同时，申请人必须符合当地规定的家庭户口要求。

3. 农业从业状况：农村村民申请宅基地建住宅应当符合当地的农业从业要求，以确保这一政策符合农村发展的需要。

申请人应该是具备农业从业资格的农民，并能提供相关证明。

4. 住房需求：申请人必须证明自己有建住宅的实际需要。

如既有住房无法满足家庭居住需求、已婚年满18周岁未婚无住房的夫妻等。

5. 宅基地规划指标：申请人必须符合当地宅基地建设规划指标，如土地面积、建筑面积等。

村委会或相关部门会根据规划指标对申请人进行审核。

6. 村级意见：申请人需经过所在村委会的审核，村委会应根据申请人的实际情况和村庄发展需要，认真审核村民的申请资格，并形成议案。

7. 相关证明材料：申请人需要提供相关证明材料，如户口簿、身份证、农业从业证明、住房需求证明、土地面积规划图等。

这些材料是认定申请人资格的依据，应及时齐全地提交。

在认定村民申请宅基地建住宅资格权时，必须遵守以上标准，并根据当地的土地利用政策和规划，确保公平公正，维护村民的合法权益。

同时，村委会或相关部门可以联合进行现场调查，对申请人所提供的信息进行核实，以确保申请人资格权的真实性。

农村村民申请宅基地建住宅的认定标准应该定期进行调整和完善，以适应农村发展的需要。

这样，可以更好地保障农民的住房权益，促进农村经济社会的稳定和可持续发展。

农村村民申请宅基地建住宅资格权认定标准是农村土地利用和住房建设的重要一环，对村民的住房需求进行科学、公正、透明的认定，既能保障农民的合法权益，又能促进农村经济和社会发展的可持续性。

随着乡村振兴的实施，新农村建设一直都在进行当中，农村发展的同时，也出台了很多的规定，比如农村自建房就有许多的规定。

首先是一户一宅原则，其次农村宅基地面积各地是有标准的，最后国家不允许耕地建房等，一经发现，都是要进行拆除的。

但农村自建房若是宅基地超过面积的，也可以不用拆除，缴纳费用即可，而对于农村自建房面积，以及宅基地超标收费标准，很多人都不清楚，那么具体2023年农村自建房每户规定多少平方？超出多少收费？怎么收？下面一起来了解下。

2023年农村自建房能建多少平方？《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区的规定标准，不同的地区宅基地面积标准不一样，2023年各地农村自建房面积标准如下：1、江西省2023年《江西省实施土地管理法》第43条规定，占用宅基地每户不超过180平方米;确需占用耕地每户不超过120平方米;占用荒山、荒坡每户不超过240平方米。

2、河南省根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，人均耕地一亩以下地区每户不超过134平方米;人均耕地一亩以上地区每户不超过167平方米;山区、丘陵区每户不超过200平方米。

3、湖南省宅基地面积标准涉及占用耕地每户最高不超过130平方米;使用耕地以外每户最高不超过180平方米;使用村内空闲地和原有宅基地每户最高不超过210平方米。

4、湖北省根据《湖北省土地管理实施办法》第三十三条规定，改建房屋宅基地每户不得超过140平方米;使用未利用土地每户不得超过200平方米。

5、湛江市根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2023〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。

2023年农村自建房超出多少收费？2023年农村一户一宅自建房面积，按照阶梯累进式办法收取有偿使用费，超占面积越多，收费越多。

不同地区收费标准有所差异，个别地区最新标准如下：1、汨罗市川山坪镇根据《川山坪镇农村宅基地有偿使用实施方案》(川发〔2023〕2号)规定，超出面积1-30㎡部分，5元/㎡;超出面积30-60㎡部分，8元/㎡;超出面积60-100㎡部分，10元/㎡;超出面积100-150㎡部分，12元/㎡;超出面积150㎡以上部分，15元/㎡。